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Prix de l'immobilier au Bourg-Dun
1 983€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Bourg-Dun
Estimer un bien à Le Bourg-Dun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Cité la Cavée aux Moines | 90 m² | 4 | 173 100 € | juillet 2024 | 1 944 €/m² |
| 7 impasse des Tourterelles | 90 m² | 4 | 135 000 € | août 2023 | 2 084 €/m² |
| 5217 La Cavée aux Moines | 90 m² | 4 | 132 000 € | février 2022 | 1 666 €/m² |
| 5215 La Cavée aux Moines | 90 m² | 4 | 136 300 € | janvier 2022 | 1 720 €/m² |
| 5211 La Cavée aux Moines | 90 m² | 4 | 139 000 € | août 2021 | 1 998 €/m² |
| 5210 La Cavée aux Moines | 90 m² | 4 | 138 000 € | janvier 2021 | 1 983 €/m² |
| 8 route de Saint Aubin sur Mer | 89 m² | 5 | 258 000 € | juin 2022 | 3 292 €/m² |
| 9 Cité la Cavée aux Moines | 80 m² | 3 | 182 250 € | décembre 2024 | 2 303 €/m² |
| 9 Cité la Petite Plaine | 110 m² | 4 | 149 000 € | avril 2023 | 1 882 €/m² |
| 5220 La Cavée aux Moines | 80 m² | 3 | 156 000 € | septembre 2022 | 2 215 €/m² |
| 5221 La Cavée aux Moines | 80 m² | 3 | 122 700 € | janvier 2022 | 1 742 €/m² |
| 5224 La Cavée aux Moines | 80 m² | 3 | 119 300 € | juillet 2021 | 1 929 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 591 €/m² et 2 646 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Bourg-Dun, une maison de moins de 70 m² se vend 2 358 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 522 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Bourg-Dun, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Le Bourg-Dun depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse du Paradis | maison | 43 m² | 3 | 522 m² | 45 000 € | 1 047 | septembre 2025 |
| 3 route de la Chapelle Saint Julie | maison | 65 m² | 2 | 615 m² | 172 000 € | 2 646 | septembre 2025 |
| 4 route de la Chapelle Saint Julie | maison | 60 m² | 3 | 2 835 m² | 120 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 20 chemin des Geais | maison | 126 m² | 4 | 1 646 m² | 247 800 € | 1 967 | juillet 2025 |
| 4 rue d'Enfer | maison | 40 m² | 2 | 318 m² | 115 000 € | 2 875 | juillet 2025 |
| 18 Cité la Cavée aux Moines | maison | 110 m² | 5 | 541 m² | 175 000 € | 1 591 | juin 2025 |
| 9 Cité la Cavée aux Moines | maison | 80 m² | 3 | 388 m² | 182 250 € | 2 278 | décembre 2024 |
| 3 Cité la Cavée aux Moines | maison | 90 m² | 4 | 403 m² | 173 100 € | 1 923 | juillet 2024 |
| 12 A route de Luneray | maison | 24 m² | 1 | 14 352 m² | 360 000 € | 15 000 | avril 2024 |
| 20 route d'Englesqueville | maison | 58 m² | 2 | 976 m² | 120 000 € | 2 069 | septembre 2023 |
| 7 impasse des Tourterelles | maison | 90 m² | 4 | 590 m² | 135 000 € | 1 500 | août 2023 |
| 9 Cité la Petite Plaine | maison | 110 m² | 4 | 563 m² | 149 000 € | 1 355 | avril 2023 |
| 11 Cité la Cavée aux Moines | maison | 110 m² | 5 | 514 m² | 146 000 € | 1 327 | avril 2023 |
| 53 route d'Englesqueville | maison | 120 m² | 5 | 1 802 m² | 237 500 € | 1 979 | mars 2023 |
| 11 route de Dieppe | maison | 127 m² | 6 | 3 352 m² | 150 000 € | 1 181 | mars 2023 |
| 8 impasse du Champ de Foire | maison | 63 m² | 3 | 675 m² | 110 000 € | 1 746 | décembre 2022 |
| 20 route de Dieppe | maison | 118 m² | 5 | 1 179 m² | 250 000 € | 2 119 | octobre 2022 |
| 5 route de la Chapelle Saint Julie | maison | 170 m² | 7 | 200 000 € | 1 176 | octobre 2022 | |
| 5220 La Cavée aux Moines | maison | 80 m² | 3 | 553 m² | 156 000 € | 1 950 | septembre 2022 |
| 5144 La Marnière | maison | 57 m² | 3 | 1 807 m² | 184 000 € | 3 228 | août 2022 |
| 8 route de Saint Aubin sur Mer | maison | 89 m² | 5 | 2 167 m² | 258 000 € | 2 899 | juin 2022 |
| 3 route d'Englesqueville | maison | 42 m² | 3 | 353 m² | 112 700 € | 2 683 | février 2022 |
| 5217 La Cavée aux Moines | maison | 90 m² | 4 | 536 m² | 132 000 € | 1 467 | février 2022 |
| 5230 La Cavée aux Moines | maison | 110 m² | 5 | 647 m² | 141 000 € | 1 282 | février 2022 |
| 5221 La Cavée aux Moines | maison | 80 m² | 3 | 456 m² | 122 700 € | 1 534 | janvier 2022 |
| 5215 La Cavée aux Moines | maison | 90 m² | 4 | 479 m² | 136 300 € | 1 514 | janvier 2022 |
| 5080 Englesqueville | maison | 130 m² | 5 | 15 354 m² | 550 000 € | 4 231 | octobre 2021 |
| 5229 La Cavée aux Moines | maison | 110 m² | 5 | 503 m² | 140 000 € | 1 273 | septembre 2021 |
| 14 route de Dieppe | maison | 113 m² | 3 | 203 m² | 272 000 € | 2 407 | septembre 2021 |
| 5211 La Cavée aux Moines | maison | 90 m² | 4 | 568 m² | 139 000 € | 1 544 | août 2021 |
| 5224 La Cavée aux Moines | maison | 80 m² | 3 | 461 m² | 119 300 € | 1 491 | juillet 2021 |
| 5009 Le Bourg | maison | 115 m² | 5 | 288 m² | 167 000 € | 1 452 | avril 2021 |
| 5227 La Cavée aux Moines | maison | 80 m² | 3 | 584 m² | 130 000 € | 1 625 | février 2021 |
| 5 impasse du Champ de Foire | maison | 63 m² | 3 | 473 m² | 90 000 € | 1 429 | février 2021 |
| 5210 La Cavée aux Moines | maison | 90 m² | 4 | 450 m² | 138 000 € | 1 533 | janvier 2021 |
Autour de Le Bourg-Dun
Le Bourg-Dun est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 36 km, Pays de Bray à 38 km.
Les communes limitrophes
Le Bourg-Dun touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aubin-sur-Mer 2 388 €/m² 2,0 km
- Quiberville-sur-Mer 2 669 €/m² 3,7 km
- Avremesnil 2 212 €/m² 4,1 km
- Sotteville-sur-Mer 1 856 €/m² 4,2 km
- Longueil 1 469 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pierre-le-Vieux, La Chapelle-sur-Dun, Saint-Denis-d'Aclon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Bourg-Dun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luneray 1 874 €/m² 5,8 km, 2 169 hab.
- Offranville 2 367 €/m² 10,5 km, 3 242 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 12,8 km, 3 851 hab.
- Dieppe 2 205 €/m² 15,1 km, 28 496 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 17,6 km, 2 420 hab.
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 19,2 km, 2 412 hab.
Le bord de l'eau est à 6,3 km : plage de Veules-les-Roses.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Saâne
Et tout près, sans être dans la commune
- plages de Veules-les-Roses à 6,3 km, de Varengeville-sur-Mer à 10 km
- rivières Dun à 2,7 km, Vienne à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 746 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 427 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 983 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.