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Prix de l'immobilier à Avremesnil
2 212€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Avremesnil
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 62 communes dans l'aire d'attraction de Dieppe
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe
37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avremesnil est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varengeville-sur-Mer 4 031 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite-sur-Mer 2 937 €/m² une maison
- Hautot-sur-Mer 2 812 €/m² une maison
- Quiberville-sur-Mer 2 669 €/m² une maison
- Offranville 2 367 €/m² une maison
- Tourville-sur-Arques 2 330 €/m² une maison
- Avremesnil 2 212 €/m² une maison
- Dieppe pôle 2 205 €/m² un appartement
- Petit-Caux 2 201 €/m² une maison
- Rouxmesnil-Bouteilles 2 150 €/m² une maison
- Saint-Aubin-le-Cauf 2 135 €/m² une maison
- Aubermesnil-Beaumais 2 124 €/m² une maison
- Meulers 2 111 €/m² une maison
- Martin-Église 2 073 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Scie 2 062 €/m² une maison
- Auppegard 2 025 €/m² une maison
- Bacqueville-en-Caux 1 990 €/m² une maison
- Martigny 1 980 €/m² une maison
- Sainte-Foy 1 969 €/m² une maison
- Ouville-la-Rivière 1 871 €/m² une maison
- Envermeu 1 864 €/m² une maison
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² une maison
- Gueures 1 833 €/m² une maison
- Dampierre-Saint-Nicolas 1 761 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Avremesnil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 124 rue Pasteur | 83 m² | 4 | 200 000 € | mars 2024 | 2 394 €/m² |
| 12 lotissement le Clos Saint Aubin | 88 m² | 4 | 231 000 € | février 2023 | 2 625 €/m² |
| 965 rue du Beaufournier | 90 m² | 4 | 216 600 € | février 2023 | 2 407 €/m² |
| 443 rue du Château d'Eau | 90 m² | 4 | 170 900 € | juillet 2022 | 2 317 €/m² |
| 312 rue Croix Lorgerie | 95 m² | 4 | 186 000 € | août 2023 | 1 958 €/m² |
| 178 grande Rue | 93 m² | 4 | 190 500 € | juin 2021 | 2 397 €/m² |
| 7 rue Henri Thomas | 96 m² | 4 | 160 000 € | août 2021 | 1 951 €/m² |
| 8 rue Henri Thomas | 97 m² | 4 | 228 000 € | décembre 2021 | 2 751 €/m² |
| 471 rue du Château d'Eau | 74 m² | 4 | 145 000 € | août 2021 | 2 293 €/m² |
| 534 rue Croix Lorgerie | 90 m² | 3 | 204 400 € | juillet 2021 | 2 658 €/m² |
| 68 rue du Stade | 85 m² | 2 | 290 000 € | avril 2025 | 3 353 €/m² |
| 839 grande Rue | 76 m² | 3 | 146 800 € | mars 2023 | 1 932 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 958 €/m² et 2 407 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Avremesnil, une maison de moins de 70 m² se vend 2 133 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 048 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Avremesnil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Avremesnil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 rue du Stade | maison | 85 m² | 2 | 640 m² | 290 000 € | 3 412 | avril 2025 |
| 139 grande Rue | maison | 247 m² | 6 | 3 195 m² | 345 000 € | 1 397 | septembre 2024 |
| 431 grande Rue | maison | 72 m² | 2 | 4 106 m² | 300 000 € | 4 167 | juillet 2024 |
| 124 rue Pasteur | maison | 83 m² | 4 | 900 m² | 200 000 € | 2 410 | mars 2024 |
| 512 route de la Mer | maison | 60 m² | 3 | 689 m² | 128 000 € | 2 133 | novembre 2023 |
| 226 rue Pierre et Marie Curie | maison | 60 m² | 2 | 995 m² | 50 000 € | 833 | octobre 2023 |
| 312 rue Croix Lorgerie | maison | 95 m² | 4 | 622 m² | 186 000 € | 1 958 | août 2023 |
| 130 grande Rue | maison | 66 m² | 4 | 1 275 m² | 152 500 € | 2 311 | juillet 2023 |
| 171 rue Pierre et Marie Curie | maison | 66 m² | 4 | 660 m² | 148 400 € | 2 248 | juillet 2023 |
| 839 grande Rue | maison | 76 m² | 3 | 1 000 m² | 146 800 € | 1 932 | mars 2023 |
| 486 rue Henri Thomas | maison | 68 m² | 3 | 1 000 m² | 148 000 € | 2 176 | mars 2023 |
| 73 rue des Tisserands | maison | 68 m² | 3 | 810 m² | 196 350 € | 2 888 | février 2023 |
| 12 lotissement le Clos Saint Aubin | maison | 88 m² | 4 | 896 m² | 231 000 € | 2 625 | février 2023 |
| 965 rue du Beaufournier | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 216 600 € | 2 407 | février 2023 |
| 370 rue Croix Lorgerie | maison | 61 m² | 3 | 555 m² | 160 000 € | 2 623 | novembre 2022 |
| 903 grande Rue | maison | 54 m² | 3 | 357 m² | 93 000 € | 1 722 | octobre 2022 |
| 443 rue du Château d'Eau | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 170 900 € | 1 899 | juillet 2022 |
| 709 grande Rue | maison | 63 m² | 3 | 362 m² | 45 000 € | 714 | juin 2022 |
| 2001 rue des Tisserands | maison | 69 m² | 3 | 1 327 m² | 130 000 € | 1 884 | mai 2022 |
| 235 rue Pierre et Marie Curie | maison | 140 m² | 4 | 244 000 € | 1 743 | mars 2022 | |
| 8 rue Henri Thomas | maison | 97 m² | 4 | 863 m² | 228 000 € | 2 351 | décembre 2021 |
| 283 rue Henri Thomas | maison | 135 m² | 6 | 1 405 m² | 120 000 € | 889 | novembre 2021 |
| 471 rue du Château d'Eau | maison | 74 m² | 4 | 1 114 m² | 145 000 € | 1 959 | août 2021 |
| 7 rue Henri Thomas | maison | 96 m² | 4 | 808 m² | 160 000 € | 1 667 | août 2021 |
| 472 rue du Bout du Buquet | maison | 119 m² | 4 | 1 215 m² | 180 000 € | 1 513 | juillet 2021 |
| 329 C rue Croix Lorgerie | maison | 120 m² | 3 | 1 691 m² | 321 532 € | 2 679 | juillet 2021 |
| 534 rue Croix Lorgerie | maison | 90 m² | 3 | 1 778 m² | 204 400 € | 2 271 | juillet 2021 |
| 435 rue du Stade | maison | 54 m² | 3 | 654 m² | 118 000 € | 2 185 | juillet 2021 |
| 178 grande Rue | maison | 93 m² | 4 | 1 480 m² | 190 500 € | 2 048 | juin 2021 |
| 5076 Le Bourg | maison | 65 m² | 3 | 1 451 m² | 107 000 € | 1 646 | juin 2021 |
| 440 rue Croix Lorgerie | maison | 69 m² | 4 | 1 100 m² | 110 000 € | 1 594 | juin 2021 |
| 5284 Le Bas d'Avremesnil | maison | 128 m² | 5 | 7 061 m² | 233 000 € | 1 820 | janvier 2021 |
Autour de Avremesnil
Avremesnil est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 35 km, pays de Caux à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Avremesnil appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dieppe 2 205 €/m²
- Petit-Caux 2 201 €/m²
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m²
- Offranville 2 367 €/m²
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m²
- Envermeu 1 864 €/m²
- Bacqueville-en-Caux 1 990 €/m²
- Hautot-sur-Mer 3 654 €/m²
- Rouxmesnil-Bouteilles 1 915 €/m²
- Martin-Église 2 073 €/m²
- Saint-Aubin-sur-Scie 2 062 €/m²
- Tourville-sur-Arques 2 330 €/m²
- Varengeville-sur-Mer 4 031 €/m²
- Longueville-sur-Scie 1 323 €/m²
Les communes limitrophes
Avremesnil touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gueures 1 833 €/m² 1,5 km
- Longueil 1 469 €/m² 3,6 km
- Le Bourg-Dun 1 983 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Denis-d'Aclon, Saint-Pierre-le-Vieux, Ambrumesnil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avremesnil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luneray 1 874 €/m² 3,2 km, 2 169 hab.
- Offranville 2 367 €/m² 7,5 km, 3 242 hab.
- Dieppe 2 205 €/m² 13,3 km, 28 496 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 16,1 km, 3 851 hab.
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 16,1 km, 2 412 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 17,4 km, 2 420 hab.
Le bord de l'eau est à 9,1 km : plage de Varengeville-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- plages de Varengeville-sur-Mer à 9,1 km, de Veules-les-Roses à 10 km
- rivières Vienne à 2,2 km, Saâne à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 890 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 813 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 212 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.