accueil / Seine-Maritime / Meulers
Prix de l'immobilier à Meulers
2 111€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Meulers
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 62 communes dans l'aire d'attraction de Dieppe
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe
37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Meulers est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varengeville-sur-Mer 4 031 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite-sur-Mer 2 937 €/m² une maison
- Hautot-sur-Mer 2 812 €/m² une maison
- Quiberville-sur-Mer 2 669 €/m² une maison
- Offranville 2 367 €/m² une maison
- Tourville-sur-Arques 2 330 €/m² une maison
- Avremesnil 2 212 €/m² une maison
- Dieppe pôle 2 205 €/m² un appartement
- Petit-Caux 2 201 €/m² une maison
- Rouxmesnil-Bouteilles 2 150 €/m² une maison
- Saint-Aubin-le-Cauf 2 135 €/m² une maison
- Aubermesnil-Beaumais 2 124 €/m² une maison
- Meulers 2 111 €/m² une maison
- Martin-Église 2 073 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Scie 2 062 €/m² une maison
- Auppegard 2 025 €/m² une maison
- Bacqueville-en-Caux 1 990 €/m² une maison
- Martigny 1 980 €/m² une maison
- Sainte-Foy 1 969 €/m² une maison
- Ouville-la-Rivière 1 871 €/m² une maison
- Envermeu 1 864 €/m² une maison
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² une maison
- Gueures 1 833 €/m² une maison
- Dampierre-Saint-Nicolas 1 761 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Meulers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 résidence l'Oseraie | 75 m² | 4 | 29 240 € | janvier 2025 | 390 €/m² |
| 1110 route de Dieppe | 75 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2023 | 4 484 €/m² |
| 450 route de Dieppe | 75 m² | 3 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 867 €/m² |
| 5048 Meulers | 81 m² | 4 | 118 000 € | juillet 2023 | 2 882 €/m² |
| 1530 route de Dieppe | 78 m² | 3 | 217 000 € | mars 2025 | 2 782 €/m² |
| 5093 Ecremesnil | 80 m² | 4 | 80 000 € | mars 2021 | 1 232 €/m² |
| 1 lotissement de l'Avenue Verte | 76 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2022 | 2 009 €/m² |
| 5164 route de Saint-Jacques | 86 m² | 4 | 187 000 € | décembre 2022 | 2 214 €/m² |
| 5164 route de Saint-Jacques | 86 m² | 4 | 170 000 € | mars 2021 | 2 435 €/m² |
| 1318 route de Dieppe | 75 m² | 2 | 80 000 € | avril 2023 | 2 110 €/m² |
| 1572 route de Dieppe | 94 m² | 4 | 115 000 € | mars 2024 | 1 237 €/m² |
| 184 route de Saint-Jacques | 99 m² | 4 | 209 000 € | octobre 2025 | 2 111 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 542 €/m² et 2 763 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meulers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 920 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 714 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Meulers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2222 route de Dieppe | maison | 112 m² | 4 | 1 000 m² | 241 000 € | 2 152 | décembre 2025 |
| 184 route de Saint-Jacques | maison | 99 m² | 4 | 999 m² | 209 000 € | 2 111 | octobre 2025 |
| 1341 route de Dieppe | maison | 120 m² | 3 | 680 m² | 185 000 € | 1 542 | août 2025 |
| 450 route de Dieppe | maison | 75 m² | 3 | 898 m² | 140 000 € | 1 867 | juillet 2025 |
| 1530 route de Dieppe | maison | 78 m² | 3 | 830 m² | 217 000 € | 2 782 | mars 2025 |
| 2 résidence l'Oseraie | maison | 75 m² | 4 | 212 m² | 29 240 € | 390 | janvier 2025 |
| 572 route de Dieppe | maison | 59 m² | 3 | 399 m² | 163 000 € | 2 763 | janvier 2025 |
| 1572 route de Dieppe | maison | 94 m² | 4 | 115 000 € | 1 223 | mars 2024 | |
| 5088 Le Bout d'Aval | maison | 31 m² | 3 | 460 m² | 27 600 € | 890 | octobre 2023 |
| 1110 route de Dieppe | maison | 75 m² | 4 | 2 030 m² | 170 000 € | 2 267 | septembre 2023 |
| 5048 Meulers | maison | 81 m² | 4 | 670 m² | 118 000 € | 1 457 | juillet 2023 |
| 1318 route de Dieppe | maison | 75 m² | 2 | 1 477 m² | 80 000 € | 1 067 | avril 2023 |
| 5080 Les Meudrons | maison | 48 m² | 3 | 662 m² | 50 000 € | 1 042 | janvier 2023 |
| 1 lotissement de l'Avenue Verte | maison | 76 m² | 3 | 397 m² | 150 000 € | 1 974 | décembre 2022 |
| 5164 route de Saint-Jacques | maison | 86 m² | 4 | 1 191 m² | 187 000 € | 2 174 | décembre 2022 |
| 78 ruelle Trochet | maison | 103 m² | 5 | 145 000 € | 1 408 | février 2022 | |
| 1450 route de Dieppe | maison | 36 m² | 2 | 1 423 m² | 27 000 € | 750 | novembre 2021 |
| 386 route du Bois de Pimont | maison | 103 m² | 4 | 1 066 m² | 143 000 € | 1 388 | août 2021 |
| 172 route de Saint-Jacques | maison | 64 m² | 5 | 988 m² | 182 000 € | 2 844 | juillet 2021 |
| 3 route de Dieppe | maison | 63 m² | 3 | 299 m² | 108 000 € | 1 714 | juin 2021 |
| 5093 Ecremesnil | maison | 80 m² | 4 | 5 000 m² | 80 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 5164 route de Saint-Jacques | maison | 86 m² | 4 | 1 191 m² | 170 000 € | 1 977 | mars 2021 |
| 572 route de Dieppe | maison | 59 m² | 3 | 399 m² | 160 000 € | 2 712 | février 2021 |
Autour de Meulers
Meulers est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 14 km, Vimeu à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Meulers appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dieppe 2 205 €/m²
- Petit-Caux 2 201 €/m²
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m²
- Offranville 2 367 €/m²
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m²
- Envermeu 1 864 €/m²
- Bacqueville-en-Caux 1 990 €/m²
- Hautot-sur-Mer 3 654 €/m²
- Rouxmesnil-Bouteilles 1 915 €/m²
- Martin-Église 2 073 €/m²
- Saint-Aubin-sur-Scie 2 062 €/m²
- Tourville-sur-Arques 2 330 €/m²
- Avremesnil 2 212 €/m²
- Varengeville-sur-Mer 4 031 €/m²
Les communes limitrophes
Meulers touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dampierre-Saint-Nicolas 1 761 €/m² 2,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jacques-d'Aliermont, Freulleville, Saint-Germain-d'Étables. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meulers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 4,0 km, 3 665 hab.
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 6,6 km, 2 412 hab.
- Dieppe 2 205 €/m² 13,4 km, 28 496 hab.
- Petit-Caux 2 201 €/m² 13,4 km, 9 513 hab.
- Offranville 2 367 €/m² 14,1 km, 3 242 hab.
- Val-de-Scie 1 684 €/m² 15,5 km, 2 530 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage de Dieppe.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Arques à 7,0 km, bois de Farival à 8,5 km
- rivières Bailly Bec à 6,6 km, Béthune à 8,8 km
- site Natura 2000 Bassin de l'Arques à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 714 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 067 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 111 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.