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Prix de l'immobilier à Ouville-la-Rivière
1 871€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ouville-la-Rivière
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 62 communes dans l'aire d'attraction de Dieppe
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe
37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ouville-la-Rivière est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varengeville-sur-Mer 4 031 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite-sur-Mer 2 937 €/m² une maison
- Hautot-sur-Mer 2 812 €/m² une maison
- Quiberville-sur-Mer 2 669 €/m² une maison
- Offranville 2 367 €/m² une maison
- Tourville-sur-Arques 2 330 €/m² une maison
- Avremesnil 2 212 €/m² une maison
- Dieppe pôle 2 205 €/m² un appartement
- Petit-Caux 2 201 €/m² une maison
- Rouxmesnil-Bouteilles 2 150 €/m² une maison
- Saint-Aubin-le-Cauf 2 135 €/m² une maison
- Aubermesnil-Beaumais 2 124 €/m² une maison
- Meulers 2 111 €/m² une maison
- Martin-Église 2 073 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Scie 2 062 €/m² une maison
- Auppegard 2 025 €/m² une maison
- Bacqueville-en-Caux 1 990 €/m² une maison
- Martigny 1 980 €/m² une maison
- Sainte-Foy 1 969 €/m² une maison
- Ouville-la-Rivière 1 871 €/m² une maison
- Envermeu 1 864 €/m² une maison
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² une maison
- Gueures 1 833 €/m² une maison
- Dampierre-Saint-Nicolas 1 761 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ouville-la-Rivière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 756 route d'Offranville | 85 m² | 4 | 123 000 € | mars 2025 | 1 447 €/m² |
| 756 route d'Offranville | 85 m² | 4 | 84 000 € | juillet 2024 | 999 €/m² |
| 5176 Ouville | 80 m² | 4 | 105 000 € | juin 2023 | 1 335 €/m² |
| 46 Cité de la Filature | 80 m² | 4 | 153 500 € | août 2022 | 1 953 €/m² |
| 49 avenue des Canadiens | 75 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2024 | 1 820 €/m² |
| 150 rue des Pervenches | 81 m² | 5 | 165 000 € | mai 2025 | 2 037 €/m² |
| 12 allée de la Saâne | 72 m² | 4 | 137 320 € | août 2025 | 1 907 €/m² |
| 502 grande Rue des Mousseaux | 91 m² | 5 | 166 890 € | mai 2025 | 1 834 €/m² |
| 14 allée de la Saâne | 99 m² | 4 | 243 000 € | juin 2022 | 2 499 €/m² |
| 426 rue du Général de Gaulle | 104 m² | 4 | 228 900 € | avril 2024 | 2 225 €/m² |
| 502 grande Rue des Mousseaux | 91 m² | 5 | 169 200 € | juillet 2021 | 1 853 €/m² |
| 5091 Ouville | 87 m² | 6 | 102 000 € | septembre 2021 | 1 169 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 522 €/m² et 2 037 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ouville-la-Rivière, une maison de moins de 70 m² se vend 2 581 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 859 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ouville-la-Rivière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Ouville-la-Rivière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1099 impasse Beck | maison | 115 m² | 5 | 974 m² | 175 000 € | 1 522 | septembre 2025 |
| 12 allée de la Saâne | maison | 72 m² | 4 | 435 m² | 137 320 € | 1 907 | août 2025 |
| 74 route de Dieppe | appartement | 90 m² | 4 | 126 200 € | 1 402 | juillet 2025 | |
| 150 rue des Pervenches | maison | 81 m² | 5 | 505 m² | 165 000 € | 2 037 | mai 2025 |
| 502 grande Rue des Mousseaux | maison | 91 m² | 5 | 1 020 m² | 166 890 € | 1 834 | mai 2025 |
| 62 rue du Général de Gaulle | maison | 45 m² | 3 | 282 m² | 115 000 € | 2 556 | mars 2025 |
| 756 route d'Offranville | maison | 85 m² | 4 | 1 341 m² | 123 000 € | 1 447 | mars 2025 |
| 49 avenue des Canadiens | maison | 75 m² | 4 | 814 m² | 135 000 € | 1 800 | octobre 2024 |
| 756 route d'Offranville | maison | 85 m² | 4 | 1 341 m² | 84 000 € | 988 | juillet 2024 |
| 426 rue du Général de Gaulle | maison | 104 m² | 4 | 325 m² | 228 900 € | 2 201 | avril 2024 |
| 130 avenue des Canadiens | maison | 49 m² | 3 | 720 m² | 184 100 € | 3 757 | décembre 2023 |
| 42 rue du Meslier | maison | 142 m² | 5 | 1 000 m² | 264 050 € | 1 860 | septembre 2023 |
| 5176 Ouville | maison | 80 m² | 4 | 645 m² | 105 000 € | 1 313 | juin 2023 |
| 418 route d'Offranville | maison | 170 m² | 5 | 160 000 € | 941 | avril 2023 | |
| 72 chemin Cavée Sainte Appoline | maison | 268 m² | 8 | 1 268 m² | 330 000 € | 1 231 | octobre 2022 |
| 46 Cité de la Filature | maison | 80 m² | 4 | 281 m² | 153 500 € | 1 919 | août 2022 |
| 14 allée de la Saâne | maison | 99 m² | 4 | 434 m² | 243 000 € | 2 455 | juin 2022 |
| 8 place de la Filature | maison | 35 m² | 2 | 133 m² | 130 500 € | 3 729 | décembre 2021 |
| 85 Cité de la Filature | maison | 35 m² | 3 | 299 m² | 118 000 € | 3 371 | décembre 2021 |
| 5050 Ouville | maison | 47 m² | 3 | 514 m² | 122 500 € | 2 606 | novembre 2021 |
| 5091 Ouville | maison | 87 m² | 6 | 501 m² | 102 000 € | 1 172 | septembre 2021 |
| 5110 Tous les Mesnils Hameau | maison | 103 m² | 6 | 763 m² | 160 000 € | 1 553 | août 2021 |
| 502 grande Rue des Mousseaux | maison | 91 m² | 5 | 1 020 m² | 169 200 € | 1 859 | juillet 2021 |
| 5006 Ouville | maison | 120 m² | 6 | 130 m² | 122 000 € | 1 017 | mai 2021 |
| 5037 Ouville | maison | 62 m² | 3 | 785 m² | 117 500 € | 1 895 | mars 2021 |
| 5047 Ouville | maison | 54 m² | 3 | 775 m² | 115 000 € | 2 130 | février 2021 |
| 5074 A Ouville | maison | 64 m² | 4 | 279 m² | 65 000 € | 1 016 | janvier 2021 |
Autour de Ouville-la-Rivière
Ouville-la-Rivière est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Ouville-la-Rivière appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dieppe 2 205 €/m²
- Petit-Caux 2 201 €/m²
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m²
- Offranville 2 367 €/m²
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m²
- Envermeu 1 864 €/m²
- Bacqueville-en-Caux 1 990 €/m²
- Hautot-sur-Mer 3 654 €/m²
- Rouxmesnil-Bouteilles 1 915 €/m²
- Martin-Église 2 073 €/m²
- Saint-Aubin-sur-Scie 2 062 €/m²
- Tourville-sur-Arques 2 330 €/m²
- Avremesnil 2 212 €/m²
- Varengeville-sur-Mer 4 031 €/m²
Les communes limitrophes
Ouville-la-Rivière touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Longueil 1 469 €/m² 2,2 km
- Varengeville-sur-Mer 4 031 €/m² 3,3 km
- Offranville 2 367 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Ambrumesnil, Saint-Denis-d'Aclon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ouville-la-Rivière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luneray 1 874 €/m² 7,3 km, 2 169 hab.
- Dieppe 2 205 €/m² 8,9 km, 28 496 hab.
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 12,3 km, 2 412 hab.
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 18,6 km, 3 665 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 19,6 km, 3 851 hab.
- Petit-Caux 2 201 €/m² 20,5 km, 9 513 hab.
Le bord de l'eau est à 5,1 km : plage de Varengeville-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- plages de Varengeville-sur-Mer à 5,1 km, de Pourville à 6,0 km
- rivières Saâne à 4,8 km, Vienne à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 877 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 871 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.