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Prix de l'immobilier à Varengeville-sur-Mer
4 031€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Varengeville-sur-Mer
Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe
37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Varengeville-sur-Mer est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varengeville-sur-Mer 4 031 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite-sur-Mer 2 937 €/m² une maison
- Hautot-sur-Mer 2 812 €/m² une maison
- Quiberville-sur-Mer 2 669 €/m² une maison
- Offranville 2 367 €/m² une maison
- Tourville-sur-Arques 2 330 €/m² une maison
- Avremesnil 2 212 €/m² une maison
- Dieppe pôle 2 205 €/m² un appartement
- Petit-Caux 2 201 €/m² une maison
- Rouxmesnil-Bouteilles 2 150 €/m² une maison
- Saint-Aubin-le-Cauf 2 135 €/m² une maison
- Aubermesnil-Beaumais 2 124 €/m² une maison
- Meulers 2 111 €/m² une maison
- Martin-Église 2 073 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Scie 2 062 €/m² une maison
- Auppegard 2 025 €/m² une maison
- Bacqueville-en-Caux 1 990 €/m² une maison
- Martigny 1 980 €/m² une maison
- Sainte-Foy 1 969 €/m² une maison
- Ouville-la-Rivière 1 871 €/m² une maison
- Envermeu 1 864 €/m² une maison
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² une maison
- Gueures 1 833 €/m² une maison
- Dampierre-Saint-Nicolas 1 761 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Varengeville-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 résidence Georges Braque | 81 m² | 4 | 115 500 € | novembre 2023 | 2 676 €/m² |
| 2 rue Juliette | 82 m² | 4 | 355 000 € | octobre 2021 | 4 194 €/m² |
| 28 route de Dieppe | 72 m² | 4 | 198 000 € | octobre 2025 | 2 750 €/m² |
| 53 route de Dieppe | 80 m² | 3 | 125 000 € | décembre 2024 | 2 491 €/m² |
| 9 rue Grange de Conches | 88 m² | 4 | 340 000 € | février 2023 | 7 251 €/m² |
| 6 route du Manoir d'Ango | 91 m² | 4 | 425 000 € | juillet 2024 | 7 447 €/m² |
| 11 rue de l'Aumône | 70 m² | 4 | 185 000 € | août 2024 | 4 214 €/m² |
| 5003 La Girafle | 80 m² | 3 | 50 000 € | juin 2021 | 605 €/m² |
| 1 chemin Ferme des Vieux Blés | 68 m² | 4 | 210 000 € | mai 2023 | 5 795 €/m² |
| 5507 rue Georges de Porto Riche | 78 m² | 3 | 340 000 € | janvier 2021 | 4 223 €/m² |
| 24 route des Petites Bruyères | 95 m² | 4 | 295 200 € | juin 2022 | 3 567 €/m² |
| 66 route de Dieppe | 72 m² | 3 | 178 000 € | décembre 2023 | 4 639 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 108 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 139 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 672 €/m² et 4 394 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Varengeville-sur-Mer, une maison de moins de 70 m² se vend 4 297 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 871 €/m², soit 130 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Varengeville-sur-Mer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Varengeville-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 résidence Paul Nelson | maison | 132 m² | 4 | 1 054 m² | 493 500 € | 3 739 | décembre 2025 |
| 28 route de Dieppe | maison | 72 m² | 4 | 194 m² | 198 000 € | 2 750 | octobre 2025 |
| 31 route de Dieppe | maison | 120 m² | 5 | 595 000 € | 4 958 | octobre 2025 | |
| 5 bis rue Georges de Porto Riche | maison | 35 m² | 2 | 308 m² | 147 000 € | 4 200 | août 2025 |
| 21 rue Hamel Aubin | maison | 61 m² | 3 | 925 000 € | 15 164 | juillet 2025 | |
| 3 rue de la Pouponnière | maison | 130 m² | 4 | 985 m² | 524 000 € | 4 031 | juin 2025 |
| 23 rue Cavée des Pâtis Doux | maison | 166 m² | 6 | 1 002 m² | 457 965 € | 2 759 | juin 2025 |
| 9 route de Dieppe | maison | 66 m² | 3 | 721 m² | 290 000 € | 4 394 | avril 2025 |
| 11 route de Vasterival | maison | 58 m² | 3 | 1 001 m² | 213 000 € | 3 672 | février 2025 |
| 5 rue du Clos aux Vaches | maison | 106 m² | 5 | 5 307 m² | 630 000 € | 5 943 | décembre 2024 |
| 53 route de Dieppe | maison | 80 m² | 3 | 125 000 € | 1 563 | décembre 2024 | |
| 2 rue des Joncs Marins | maison | 73 m² | 2 | 287 m² | 176 140 € | 2 413 | novembre 2024 |
| 8 rue Juliette | appartement | 36 m² | 1 | 145 000 € | 4 028 | septembre 2024 | |
| 11 rue de l'Aumône | maison | 70 m² | 4 | 838 m² | 185 000 € | 2 643 | août 2024 |
| 6 route du Manoir d'Ango | maison | 91 m² | 4 | 473 m² | 425 000 € | 4 670 | juillet 2024 |
| 7 chemin Pascaline | maison | 120 m² | 5 | 9 425 m² | 243 000 € | 2 025 | janvier 2024 |
| 8 rue Juliette | appartement | 62 m² | 2 | 281 840 € | 4 546 | janvier 2024 | |
| 8 route de l'Église | appartement | 12 m² | 2 | 44 500 € | 3 708 | décembre 2023 | |
| 66 route de Dieppe | maison | 72 m² | 3 | 388 m² | 178 000 € | 2 472 | décembre 2023 |
| 5 résidence Georges Braque | maison | 66 m² | 3 | 533 m² | 141 750 € | 2 148 | novembre 2023 |
| 8 résidence Georges Braque | maison | 81 m² | 4 | 398 m² | 115 500 € | 1 426 | novembre 2023 |
| 27 route de Dieppe | maison | 195 m² | 5 | 1 515 m² | 392 000 € | 2 010 | novembre 2023 |
| 13 route des Petites Bruyères | maison | 27 m² | 2 | 469 m² | 200 000 € | 7 407 | octobre 2023 |
| 2 rue Hamel Aubin | maison | 61 m² | 4 | 1 119 m² | 160 000 € | 2 623 | septembre 2023 |
| 57 rue de l'Aumône | appartement | 22 m² | 1 | 77 000 € | 3 500 | juin 2023 | |
| 2 bis rue Grange de Conches | appartement | 101 m² | 6 | 255 000 € | 2 525 | juin 2023 | |
| 1 chemin Ferme des Vieux Blés | maison | 68 m² | 4 | 1 853 m² | 210 000 € | 3 088 | mai 2023 |
| 9 résidence Paul Nelson | maison | 181 m² | 5 | 1 433 m² | 190 625 € | 1 053 | avril 2023 |
| 9 rue Grange de Conches | maison | 88 m² | 4 | 1 785 m² | 340 000 € | 3 864 | février 2023 |
| 23 rue de l'Aumône | maison | 106 m² | 4 | 438 m² | 120 000 € | 1 132 | février 2023 |
| 73 route de Dieppe | maison | 155 m² | 5 | 792 m² | 290 000 € | 1 871 | février 2023 |
| 2 bis rue Grange de Conches | appartement | 37 m² | 2 | 75 000 € | 2 027 | janvier 2023 | |
| 11 rue Cavée des Pâtis Doux | maison | 33 m² | 3 | 293 m² | 180 000 € | 5 455 | novembre 2022 |
| 19 rue Georges de Porto Riche | maison | 96 m² | 2 | 1 568 m² | 393 200 € | 4 096 | octobre 2022 |
| 3 rue Beau Site | maison | 123 m² | 5 | 883 m² | 345 700 € | 2 811 | octobre 2022 |
| 30 rue de l'Aumône | maison | 110 m² | 4 | 2 015 m² | 530 000 € | 4 818 | septembre 2022 |
| 2 bis rue Grange de Conches | appartement | 36 m² | 1 | 158 000 € | 4 389 | août 2022 | |
| rue Grange de Conches | maison | 97 m² | 2 | 1 050 m² | 340 652 € | 3 512 | août 2022 |
| Saint Aubin | appartement | 42 m² | 2 | 89 000 € | 2 119 | août 2022 | |
| 24 route des Petites Bruyères | maison | 95 m² | 4 | 652 m² | 295 200 € | 3 107 | juin 2022 |
| 5467 Les Cites | maison | 36 m² | 2 | 360 m² | 100 000 € | 2 778 | juin 2022 |
| 2 place des Canadiens | maison | 105 m² | 4 | 210 000 € | 2 000 | décembre 2021 | |
| 8 rue Juliette | appartement | 36 m² | 1 | 135 000 € | 3 750 | décembre 2021 | |
| 15 chemin Courtel | maison | 145 m² | 5 | 1 315 m² | 245 000 € | 1 690 | décembre 2021 |
| 8 rue Juliette | appartement | 26 m² | 1 | 54 500 € | 2 096 | décembre 2021 | |
| 8 résidence Emile Abraham | maison | 65 m² | 3 | 423 m² | 50 000 € | 769 | décembre 2021 |
| 2 rue Juliette | maison | 82 m² | 4 | 313 m² | 355 000 € | 4 329 | octobre 2021 |
| 5421 Les Communes | maison | 55 m² | 2 | 8 926 m² | 507 890 € | 9 234 | octobre 2021 |
| 5325 rue Georges de Porto Riche | maison | 30 m² | 1 | 1 153 m² | 216 000 € | 7 200 | août 2021 |
| 5031 L'Épine | appartement | 53 m² | 2 | 160 000 € | 3 019 | juillet 2021 | |
| 5003 La Girafle | maison | 80 m² | 3 | 50 000 € | 625 | juin 2021 | |
| 9002 route des Petites Bruyères | maison | 95 m² | 4 | 652 m² | 155 000 € | 1 632 | mars 2021 |
| 5506 Le Parc | maison | 36 m² | 3 | 237 m² | 160 000 € | 4 444 | mars 2021 |
| 1 La Source | maison | 180 m² | 4 | 1 570 m² | 749 000 € | 4 161 | février 2021 |
| 5507 rue Georges de Porto Riche | maison | 78 m² | 3 | 1 435 m² | 340 000 € | 4 359 | janvier 2021 |
Autour de Varengeville-sur-Mer
Varengeville-sur-Mer est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 31 km, Vimeu à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Varengeville-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dieppe 2 205 €/m²
- Petit-Caux 2 201 €/m²
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m²
- Offranville 2 367 €/m²
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m²
- Envermeu 1 864 €/m²
- Bacqueville-en-Caux 1 990 €/m²
- Hautot-sur-Mer 3 654 €/m²
- Rouxmesnil-Bouteilles 1 915 €/m²
- Martin-Église 2 073 €/m²
- Saint-Aubin-sur-Scie 2 062 €/m²
- Tourville-sur-Arques 2 330 €/m²
- Avremesnil 2 212 €/m²
- Longueville-sur-Scie 1 323 €/m²
Les communes limitrophes
Varengeville-sur-Mer touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hautot-sur-Mer 3 654 €/m² 2,9 km
- Ouville-la-Rivière 1 871 €/m² 3,3 km
- Sainte-Marguerite-sur-Mer 2 937 €/m² 3,5 km
- Longueil 1 469 €/m² 4,1 km
- Offranville 2 367 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Varengeville-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dieppe 2 205 €/m² 6,4 km, 28 496 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 10,5 km, 2 169 hab.
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 11,3 km, 2 412 hab.
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 17,5 km, 3 665 hab.
- Petit-Caux 2 201 €/m² 18,1 km, 9 513 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 21,3 km, 3 851 hab.
Le bord de l'eau est à 1,8 km : plage de Varengeville-sur-Mer.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc des Moutiers
Et tout près, sans être dans la commune
- plages de Varengeville-sur-Mer à 1,8 km, de Pourville à 2,9 km
- rivières Scie à 3,0 km, Saâne à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 161 €/m² | 11 |
| 2022 | 3 512 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 148 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 528 €/m² | 6 |
| 2025 | 4 031 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.