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Prix de l'immobilier à Arques-la-Bataille
1 623€/m² pour une maison, prix médian des 32 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arques-la-Bataille
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 62 communes dans l'aire d'attraction de Dieppe
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe
37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arques-la-Bataille est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varengeville-sur-Mer 4 031 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite-sur-Mer 2 937 €/m² une maison
- Hautot-sur-Mer 2 812 €/m² une maison
- Quiberville-sur-Mer 2 669 €/m² une maison
- Offranville 2 367 €/m² une maison
- Tourville-sur-Arques 2 330 €/m² une maison
- Avremesnil 2 212 €/m² une maison
- Dieppe pôle 2 205 €/m² un appartement
- Petit-Caux 2 201 €/m² une maison
- Rouxmesnil-Bouteilles 2 150 €/m² une maison
- Saint-Aubin-le-Cauf 2 135 €/m² une maison
- Aubermesnil-Beaumais 2 124 €/m² une maison
- Meulers 2 111 €/m² une maison
- Martin-Église 2 073 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Scie 2 062 €/m² une maison
- Auppegard 2 025 €/m² une maison
- Bacqueville-en-Caux 1 990 €/m² une maison
- Martigny 1 980 €/m² une maison
- Sainte-Foy 1 969 €/m² une maison
- Ouville-la-Rivière 1 871 €/m² une maison
- Envermeu 1 864 €/m² une maison
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² une maison
- Gueures 1 833 €/m² une maison
- Dampierre-Saint-Nicolas 1 761 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arques-la-Bataille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 route de Martin-Église | 80 m² | 4 | 168 900 € | juillet 2025 | 2 111 €/m² |
| 103 rue de la Libération | 80 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2025 | 1 125 €/m² |
| 1 rue de Belhème | 81 m² | 4 | 193 550 € | mai 2025 | 2 390 €/m² |
| 12 rue Laborde Noguez | 80 m² | 4 | 85 000 € | mars 2024 | 924 €/m² |
| 21 allée Nicole Mangin | 82 m² | 4 | 52 000 € | novembre 2025 | 634 €/m² |
| 72 rue du 11 Novembre 1918 | 81 m² | 4 | 95 000 € | mai 2024 | 1 020 €/m² |
| 4 rue Rouget de l'Isle | 80 m² | 4 | 179 000 € | mai 2023 | 1 900 €/m² |
| 4 rue du 11 Novembre 1918 | 85 m² | 4 | 163 520 € | janvier 2025 | 1 924 €/m² |
| 10 rue du 19 Août 1942 | 78 m² | 4 | 169 000 € | mars 2023 | 1 840 €/m² |
| 65 rue du 11 Novembre 1918 | 86 m² | 4 | 110 000 € | mars 2025 | 1 279 €/m² |
| 1 rue de Belhème | 81 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2022 | 1 269 €/m² |
| 6 rue du Bel | 87 m² | 4 | 90 000 € | août 2025 | 1 034 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 279 €/m² et 2 164 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arques-la-Bataille, une maison de moins de 70 m² se vend 2 060 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 404 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arques-la-Bataille, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arques-la-Bataille
- Combien coûte le mètre carré à Arques-la-Bataille ?
- Le prix médian à Arques-la-Bataille est de 1 623 €/m² pour une maison, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 279 €/m² et 2 164 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Arques-la-Bataille ?
- De la Pyramide, à 2 022 €/m². Le moins cher est Archelles, à 1 276 €/m², soit 58 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Arques-la-Bataille
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 58 % : De la Pyramide à 2 022 €/m², Archelles à 1 276 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Belhème 1 867 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- Prairie Communale 1 594 €/m² 33 ventes, 61 % de maisons
- De la Pyramide 2 022 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- Archelles 1 276 €/m² 21 ventes, 62 % de maisons
- Cote du Château 1 928 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Arques-la-Bataille portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Terres de Gruchet (3), Hameau de Gruchet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 1 955 €/m² 10 ventes
- section AR 1 904 €/m² 35 ventes
- section AH 1 772 €/m² 42 ventes
- section AC 1 716 €/m² 21 ventes
- section AB 1 591 €/m² 32 ventes
- section AD 1 330 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 23 y sont recensées à Arques-la-Bataille, 8 ont pu être situées, et 136 ventes sur 165 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 165 retenues à Arques-la-Bataille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| résidence du Val de Varenne | appartement | 81 m² | 3 | 148 000 € | 1 827 | décembre 2025 | |
| 31 rue de la Chaussée | maison | 109 m² | 5 | 2 314 m² | 193 000 € | 1 771 | décembre 2025 |
| 15 rue Saint-Julien | maison | 129 m² | 4 | 1 209 m² | 133 000 € | 1 031 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Chaussée | maison | 190 m² | 5 | 3 366 m² | 201 500 € | 1 061 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Chaussée | maison | 75 m² | 5 | 227 m² | 115 000 € | 1 533 | décembre 2025 |
| 8 allée Élise Freinet | maison | 100 m² | 4 | 507 m² | 44 000 € | 440 | décembre 2025 |
| 21 allée Nicole Mangin | maison | 82 m² | 4 | 906 m² | 52 000 € | 634 | novembre 2025 |
| 7 rue Auguste Perret | maison | 100 m² | 3 | 1 081 m² | 133 000 € | 1 330 | novembre 2025 |
| rue Gabrielle d'Estrees | appartement | 52 m² | 3 | 130 000 € | 2 500 | novembre 2025 | |
| 9 place Sainte-Wilgeforte | maison | 179 m² | 10 | 4 575 m² | 535 000 € | 2 989 | octobre 2025 |
| résidence du Val de Varenne | appartement | 96 m² | 5 | 152 000 € | 1 583 | octobre 2025 | |
| 11 rue de la Chaussée | maison | 67 m² | 4 | 1 316 m² | 147 000 € | 2 194 | septembre 2025 |
| 6 rue de Belhème | maison | 30 m² | 3 | 21 m² | 46 900 € | 1 563 | septembre 2025 |
| 6 bis rue de Belhème | maison | 128 m² | 5 | 765 m² | 244 000 € | 1 906 | septembre 2025 |
| 558 rue Dany Noël | maison | 74 m² | 5 | 1 159 m² | 186 700 € | 2 523 | août 2025 |
| 6 rue du Bel | maison | 87 m² | 4 | 365 m² | 90 000 € | 1 034 | août 2025 |
| 1252 rue Olivier Dorien | maison | 95 m² | 4 | 883 m² | 157 000 € | 1 653 | juillet 2025 |
| 13 route de Martin-Église | maison | 87 m² | 4 | 472 m² | 121 500 € | 1 397 | juillet 2025 |
| 46 route de Martin-Église | maison | 80 m² | 4 | 616 m² | 168 900 € | 2 111 | juillet 2025 |
| 93 rue de la Libération | maison | 67 m² | 4 | 1 066 m² | 131 000 € | 1 955 | juillet 2025 |
| 9 rue Albert Thoumyre | maison | 113 m² | 5 | 695 m² | 105 000 € | 929 | juillet 2025 |
| 10 rue Bel Air | maison | 64 m² | 3 | 385 m² | 102 000 € | 1 594 | juin 2025 |
| 12 rue des Halles | maison | 46 m² | 2 | 125 m² | 115 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 1 rue de Belhème | maison | 81 m² | 4 | 492 m² | 193 550 € | 2 390 | mai 2025 |
| 32 rue de la Libération | maison | 50 m² | 2 | 127 m² | 70 000 € | 1 400 | mai 2025 |
| 10 rue Jean Baptiste Clément | maison | 67 m² | 5 | 410 m² | 95 000 € | 1 418 | avril 2025 |
| 20 rue du 19 Août 1942 | maison | 63 m² | 4 | 480 m² | 110 000 € | 1 746 | avril 2025 |
| 3 rue des Jardins d'Eau | maison | 64 m² | 4 | 580 m² | 178 500 € | 2 789 | avril 2025 |
| 65 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 86 m² | 4 | 1 558 m² | 110 000 € | 1 279 | mars 2025 |
| 135 rue de la Libération | maison | 73 m² | 4 | 1 365 m² | 158 000 € | 2 164 | février 2025 |
| 74 rue de la Libération | maison | 100 m² | 4 | 690 m² | 180 000 € | 1 800 | février 2025 |
| 2 rue de la Chaussée | maison | 190 m² | 5 | 3 366 m² | 146 000 € | 768 | février 2025 |
| 103 rue de la Libération | maison | 80 m² | 4 | 1 937 m² | 90 000 € | 1 125 | janvier 2025 |
| 30 rue de la Chaussée | maison | 93 m² | 4 | 863 m² | 303 000 € | 3 258 | janvier 2025 |
| 4 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 85 m² | 4 | 395 m² | 163 520 € | 1 924 | janvier 2025 |
| 6 rue des Bourguignons | maison | 120 m² | 5 | 195 m² | 163 500 € | 1 363 | décembre 2024 |
| 17 rue du 19 Août 1942 | maison | 63 m² | 4 | 477 m² | 68 000 € | 1 079 | décembre 2024 |
| 33 rue de la Chaussée | maison | 60 m² | 4 | 179 m² | 135 000 € | 2 250 | novembre 2024 |
| 17 rue Laborde Noguez | maison | 65 m² | 3 | 487 m² | 167 000 € | 2 569 | octobre 2024 |
| 58 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 74 m² | 4 | 1 167 m² | 146 500 € | 1 980 | octobre 2024 |
| 20 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 70 m² | 3 | 1 495 m² | 146 200 € | 2 089 | septembre 2024 |
| 28 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 48 m² | 2 | 905 m² | 95 000 € | 1 979 | septembre 2024 |
| 9 résidence les Côtes du Château | maison | 121 m² | 4 | 586 m² | 230 000 € | 1 901 | juillet 2024 |
| 14 rue Albert Thoumyre | maison | 63 m² | 4 | 390 m² | 125 000 € | 1 984 | juillet 2024 |
| 8 rue Albert Thoumyre | maison | 193 m² | 8 | 631 m² | 283 700 € | 1 470 | juillet 2024 |
| 4 hameau de Gruchet | maison | 138 m² | 5 | 4 554 m² | 180 000 € | 1 304 | juin 2024 |
| 8 rue du 19 Août 1942 | maison | 63 m² | 4 | 480 m² | 117 400 € | 1 863 | juin 2024 |
| 72 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 81 m² | 4 | 594 m² | 95 000 € | 1 173 | mai 2024 |
| 2 allée Élise Freinet | maison | 108 m² | 4 | 630 m² | 195 000 € | 1 806 | mai 2024 |
| 131 rue de la Libération | maison | 48 m² | 3 | 1 678 m² | 70 000 € | 1 458 | mai 2024 |
| 4 rue du Temps des Cerises | maison | 58 m² | 4 | 399 m² | 174 500 € | 3 009 | avril 2024 |
| 9001 rue Gabrielle d'Estrees | appartement | 46 m² | 2 | 93 000 € | 2 022 | avril 2024 | |
| 21 rue Saint-Julien | maison | 62 m² | 4 | 531 m² | 151 500 € | 2 444 | avril 2024 |
| 62 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 154 m² | 5 | 1 225 m² | 233 000 € | 1 513 | avril 2024 |
| 12 rue Laborde Noguez | maison | 80 m² | 4 | 397 m² | 85 000 € | 1 063 | mars 2024 |
| 9 place Léon Baudelot | maison | 52 m² | 2 | 118 m² | 44 500 € | 856 | janvier 2024 |
| 11 rue Jean Baptiste Clément | maison | 64 m² | 4 | 476 m² | 148 000 € | 2 313 | janvier 2024 |
| 14 rue du Bel | maison | 75 m² | 4 | 517 m² | 140 000 € | 1 867 | janvier 2024 |
| 28 rue du Bel | maison | 69 m² | 4 | 1 234 m² | 175 000 € | 2 536 | janvier 2024 |
| résidence du Val de Varenne | appartement | 82 m² | 4 | 100 000 € | 1 220 | janvier 2024 | |
| 19 rue Laborde Noguez | maison | 68 m² | 3 | 761 m² | 143 150 € | 2 105 | décembre 2023 |
| 1 Moulin d'Archelles | appartement | 52 m² | 3 | 252 m² | 107 500 € | 2 067 | décembre 2023 |
| 1 Moulin d'Archelles | appartement | 41 m² | 2 | 252 m² | 25 000 € | 610 | décembre 2023 |
| 24 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 67 m² | 4 | 1 442 m² | 149 500 € | 2 231 | décembre 2023 |
| résidence du Val de Varenne | appartement | 72 m² | 3 | 149 900 € | 2 082 | décembre 2023 | |
| 1 Moulin d'Archelles | appartement | 88 m² | 4 | 252 m² | 105 000 € | 1 193 | novembre 2023 |
| 61 résidence les Côtes du Château | maison | 99 m² | 4 | 799 m² | 132 000 € | 1 333 | novembre 2023 |
| 20 rue du 19 Août 1942 | maison | 63 m² | 4 | 480 m² | 120 900 € | 1 919 | octobre 2023 |
| 36 route de Martin-Église | maison | 70 m² | 5 | 640 m² | 113 000 € | 1 614 | octobre 2023 |
| 9 rue Verdier Monetti | maison | 65 m² | 4 | 555 m² | 66 700 € | 1 026 | août 2023 |
| 16 rue Laborde Noguez | maison | 103 m² | 4 | 795 m² | 180 000 € | 1 748 | juillet 2023 |
| 2 rue Rouget de l'Isle | maison | 57 m² | 4 | 425 m² | 108 500 € | 1 904 | juillet 2023 |
| 135 rue de la Libération | maison | 73 m² | 4 | 1 365 m² | 137 000 € | 1 877 | juillet 2023 |
| 5 rue Albert Thoumyre | maison | 90 m² | 5 | 434 m² | 63 000 € | 700 | juin 2023 |
| Archelles | maison | 65 m² | 2 | 125 000 € | 1 923 | juin 2023 | |
| 3 rue des Jardins d'Eau | maison | 64 m² | 4 | 580 m² | 135 200 € | 2 113 | juin 2023 |
| 19 rue de la Libération | maison | 95 m² | 3 | 1 352 m² | 239 000 € | 2 516 | juin 2023 |
| 19 rue Auguste Perret | maison | 90 m² | 4 | 1 057 m² | 114 800 € | 1 276 | mai 2023 |
| 4 rue Rouget de l'Isle | maison | 80 m² | 4 | 509 m² | 179 000 € | 2 238 | mai 2023 |
| 4 bis rue du 11 Novembre 1918 | maison | 85 m² | 4 | 395 m² | 166 340 € | 1 957 | avril 2023 |
Autour de Arques-la-Bataille
Arques-la-Bataille est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 20 km, Vimeu à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Arques-la-Bataille appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dieppe 2 205 €/m²
- Petit-Caux 2 201 €/m²
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m²
- Offranville 2 367 €/m²
- Envermeu 1 864 €/m²
- Bacqueville-en-Caux 1 990 €/m²
- Hautot-sur-Mer 3 654 €/m²
- Rouxmesnil-Bouteilles 1 915 €/m²
- Martin-Église 2 073 €/m²
- Saint-Aubin-sur-Scie 2 062 €/m²
- Tourville-sur-Arques 2 330 €/m²
- Avremesnil 2 212 €/m²
- Varengeville-sur-Mer 4 031 €/m²
- Longueville-sur-Scie 1 323 €/m²
Les communes limitrophes
Arques-la-Bataille touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aubin-le-Cauf 2 135 €/m² 1,9 km
- Martigny 1 980 €/m² 2,2 km
- Martin-Église 2 073 €/m² 4,0 km
- Aubermesnil-Beaumais 2 124 €/m² 4,1 km
- Ancourt 1 290 €/m² 4,2 km
- Rouxmesnil-Bouteilles 1 915 €/m² 4,3 km
- Tourville-sur-Arques 2 330 €/m² 4,8 km
- Saint-Aubin-sur-Scie 2 062 €/m² 5,3 km
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arques-la-Bataille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dieppe 2 205 €/m² 6,8 km, 28 496 hab.
- Offranville 2 367 €/m² 8,7 km, 3 242 hab.
- Petit-Caux 2 201 €/m² 10,8 km, 9 513 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 18,0 km, 2 169 hab.
- Val-de-Scie 1 684 €/m² 18,3 km, 2 530 hab.
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 19,9 km, 2 527 hab.
Le bord de l'eau est à 7,9 km : plage de Dieppe.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Béthune (3 m), Varenne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Arques à 2,4 km, bois du Pimont à 8,5 km
- plages de Dieppe à 7,9 km, de Pourville à 9,8 km
- rivières Clérette à 3,6 km, Eaulne à 3,6 km
- site Natura 2000 Bassin de l'Arques à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Arques-la-Bataille ?
- jan 9,1 %
- fév 8,5 %
- mars 4,2 %
- avr 11,5 %
- mai 10,3 %
- juin 8,5 %
- juil 7,9 %
- août 5,5 %
- sept 7,9 %
- oct 7,3 %
- nov 7,3 %
- déc 12,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 973 €/m² | 34 |
| 2023 | 1 911 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 867 €/m² | 23 |
| 2025 | 1 623 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.