Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Martigny (Seine-Maritime)

1 980€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 795 2 317 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Martigny

Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe

37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Martigny est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Martigny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 4 pièces , 580 m² de terrain

134 500 € à 184 000 €

médiane des comparables 174 000 €, soit 2 317 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Martigny, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
47 rue Leandre Bimont 76 m² 3 150 500 € juin 2024 1 980 €/m²
5115 Le Château 68 m² 4 910 000 € mai 2023 13 469 €/m²
4 résidence les Aubépines 85 m² 4 152 600 € août 2024 1 795 €/m²
9 rue Charles Lefebvre 73 m² 3 197 200 € août 2025 2 672 €/m²
18 résidence les Orcades 73 m² 6 179 000 € août 2024 2 452 €/m²
400 rue Pierre Lacaille 60 m² 3 139 000 € mai 2024 2 317 €/m²
6 rue Charles Lefebvre 94 m² 5 227 850 € octobre 2023 2 440 €/m²
1 résidence les Orcades 62 m² 3 95 000 € mars 2021 1 663 €/m²
165 allée Charles Lebon 65 m² 2 78 000 € septembre 2021 1 302 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 795 €/m² et 2 317 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Martigny depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue Charles Lefebvre maison 140 m² 6 550 m² 230 000 € 1 643 décembre 2025
9 rue Charles Lefebvre maison 73 m² 3 577 m² 197 200 € 2 701 août 2025
7 rue Charles Lefebvre maison 123 m² 4 595 m² 193 600 € 1 574 octobre 2024
4 résidence les Aubépines maison 85 m² 4 361 m² 152 600 € 1 795 août 2024
18 résidence les Orcades maison 73 m² 6 599 m² 179 000 € 2 452 août 2024
47 rue Leandre Bimont maison 76 m² 3 181 m² 150 500 € 1 980 juin 2024
400 rue Pierre Lacaille maison 60 m² 3 1 050 m² 139 000 € 2 317 mai 2024
6 rue Charles Lefebvre maison 94 m² 5 593 m² 227 850 € 2 424 octobre 2023
5115 Le Château maison 68 m² 4 910 000 € 13 382 mai 2023
165 allée Charles Lebon maison 65 m² 2 202 m² 78 000 € 1 200 septembre 2021
1 résidence les Orcades maison 62 m² 3 317 m² 95 000 € 1 532 mars 2021

Autour de Martigny

Martigny est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 20 km, Vimeu à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Martigny appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Martigny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Le Bois-Robert, Saint-Germain-d'Étables. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Martigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 6,9 km, 3 665 hab.
  • Dieppe 2 205 €/m² 8,1 km, 28 496 hab.
  • Offranville 2 367 €/m² 8,3 km, 3 242 hab.
  • Petit-Caux 2 201 €/m² 12,9 km, 9 513 hab.
  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 16,2 km, 2 530 hab.
  • Luneray 1 874 €/m² 16,9 km, 2 169 hab.

Le bord de l'eau est à 9,3 km : plage de Dieppe.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts d'Arques à 4,5 km, bois du Pimont à 10 km
  • plages de Dieppe à 9,3 km, de Pourville à 11 km
  • rivières Béthune à 3,7 km, Varenne à 3,7 km
  • site Natura 2000 Bassin de l'Arques à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.