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Prix de l'immobilier à Martin-Église
2 073€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Martin-Église
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 62 communes dans l'aire d'attraction de Dieppe
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe
37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Martin-Église est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varengeville-sur-Mer 4 031 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite-sur-Mer 2 937 €/m² une maison
- Hautot-sur-Mer 2 812 €/m² une maison
- Quiberville-sur-Mer 2 669 €/m² une maison
- Offranville 2 367 €/m² une maison
- Tourville-sur-Arques 2 330 €/m² une maison
- Avremesnil 2 212 €/m² une maison
- Dieppe pôle 2 205 €/m² un appartement
- Petit-Caux 2 201 €/m² une maison
- Rouxmesnil-Bouteilles 2 150 €/m² une maison
- Saint-Aubin-le-Cauf 2 135 €/m² une maison
- Aubermesnil-Beaumais 2 124 €/m² une maison
- Meulers 2 111 €/m² une maison
- Martin-Église 2 073 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Scie 2 062 €/m² une maison
- Auppegard 2 025 €/m² une maison
- Bacqueville-en-Caux 1 990 €/m² une maison
- Martigny 1 980 €/m² une maison
- Sainte-Foy 1 969 €/m² une maison
- Ouville-la-Rivière 1 871 €/m² une maison
- Envermeu 1 864 €/m² une maison
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² une maison
- Gueures 1 833 €/m² une maison
- Dampierre-Saint-Nicolas 1 761 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Martin-Église
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 résidence le Clos du Pâtre | 90 m² | 4 | 180 000 € | mai 2025 | 2 000 €/m² |
| 1 bis impasse de Belimont | 82 m² | 4 | 186 500 € | octobre 2025 | 2 274 €/m² |
| 109 chemin de Bretigny | 94 m² | 4 | 187 400 € | septembre 2022 | 1 767 €/m² |
| 3 résidence Saint-Léonard | 86 m² | 4 | 215 000 € | mai 2022 | 2 216 €/m² |
| 2 chemin des Faux Saulniers | 90 m² | 5 | 190 000 € | mars 2023 | 2 073 €/m² |
| 80 grande Rue des Salines | 89 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2023 | 1 655 €/m² |
| 3 rue des Tinterelles | 80 m² | 4 | 325 000 € | juillet 2023 | 3 989 €/m² |
| 28 lotissement les Prairies | 112 m² | 4 | 224 300 € | juin 2025 | 2 003 €/m² |
| 10 rue de l'Ancien Port | 80 m² | 3 | 170 000 € | novembre 2024 | 2 073 €/m² |
| 28 lotissement les Prairies | 112 m² | 4 | 196 300 € | octobre 2023 | 1 721 €/m² |
| 5039 bis Village | 74 m² | 4 | 164 000 € | mai 2021 | 2 449 €/m² |
| 9 impasse de Belimont | 112 m² | 4 | 244 000 € | août 2022 | 1 931 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 625 €/m² et 2 274 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Martin-Église, une maison de moins de 70 m² se vend 2 404 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 037 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Martin-Église, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Martin-Église depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 route de la Forêt | maison | 175 m² | 5 | 375 000 € | 2 143 | décembre 2025 | |
| 5 place Mayenne | appartement | 58 m² | 2 | 147 000 € | 2 534 | octobre 2025 | |
| 1 bis impasse de Belimont | maison | 82 m² | 4 | 461 m² | 186 500 € | 2 274 | octobre 2025 |
| 5 place Mayenne | appartement | 46 m² | 2 | 112 000 € | 2 435 | août 2025 | |
| 26 bis rue de l'Ancien Port | maison | 52 m² | 1 | 699 m² | 132 500 € | 2 548 | juillet 2025 |
| 25 Cite Lebon | maison | 62 m² | 3 | 428 m² | 55 000 € | 887 | juillet 2025 |
| 14 rue des Anciens Moulins | maison | 64 m² | 3 | 333 m² | 104 000 € | 1 625 | juillet 2025 |
| 1 route de Palcheul | maison | 47 m² | 2 | 235 m² | 116 850 € | 2 486 | juin 2025 |
| 28 lotissement les Prairies | maison | 112 m² | 4 | 636 m² | 224 300 € | 2 003 | juin 2025 |
| 23 résidence les Épinettes | maison | 115 m² | 3 | 742 m² | 257 650 € | 2 240 | juin 2025 |
| 5 résidence le Clos du Pâtre | maison | 90 m² | 4 | 448 m² | 180 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 19 bis rue de l'Ancien Port | maison | 164 m² | 6 | 1 000 m² | 159 000 € | 970 | avril 2025 |
| 5 place Mayenne | appartement | 46 m² | 2 | 110 000 € | 2 391 | février 2025 | |
| 5 place Mayenne | appartement | 73 m² | 3 | 165 000 € | 2 260 | février 2025 | |
| 10 rue de l'Ancien Port | maison | 80 m² | 3 | 734 m² | 170 000 € | 2 125 | novembre 2024 |
| 22 rue de l'Ancien Port | maison | 140 m² | 6 | 651 m² | 292 300 € | 2 088 | novembre 2024 |
| 5 place Mayenne | appartement | 74 m² | 3 | 145 000 € | 1 959 | août 2024 | |
| 21 rue de l'Ancien Port | maison | 126 m² | 4 | 297 m² | 323 000 € | 2 563 | août 2024 |
| 56 E rue de l'Ancien Port | appartement | 160 m² | 2 | 761 m² | 170 000 € | 1 063 | juillet 2024 |
| 14 rue Henri IV | maison | 62 m² | 3 | 356 m² | 144 000 € | 2 323 | juin 2024 |
| 675 chemin des Meuniers | maison | 70 m² | 2 | 80 000 € | 1 143 | mars 2024 | |
| 5 impasse de l'Ivraie | maison | 154 m² | 6 | 805 m² | 450 000 € | 2 922 | mars 2024 |
| 64 bis rue de l'Ancien Port | maison | 60 m² | 2 | 635 m² | 48 000 € | 800 | février 2024 |
| 28 lotissement les Prairies | maison | 112 m² | 4 | 636 m² | 196 300 € | 1 753 | octobre 2023 |
| 3 rue des Tinterelles | maison | 80 m² | 4 | 436 m² | 325 000 € | 4 063 | juillet 2023 |
| 68 rue de l'Ancien Port | maison | 100 m² | 6 | 455 m² | 182 185 € | 1 822 | juin 2023 |
| 16 rue de l'Ancien Port | maison | 14 m² | 1 | 872 m² | 300 000 € | 21 429 | avril 2023 |
| 2 chemin des Faux Saulniers | maison | 90 m² | 5 | 522 m² | 190 000 € | 2 111 | mars 2023 |
| 11 route de la Forêt | maison | 134 m² | 7 | 1 000 m² | 335 450 € | 2 503 | février 2023 |
| 80 grande Rue des Salines | maison | 89 m² | 5 | 3 282 m² | 150 000 € | 1 685 | janvier 2023 |
| 7 allée des Paludiers | maison | 70 m² | 3 | 124 m² | 100 000 € | 1 429 | décembre 2022 |
| 26 rue Henri IV | maison | 62 m² | 4 | 1 000 m² | 157 944 € | 2 547 | décembre 2022 |
| 5 place Mayenne | appartement | 47 m² | 2 | 100 000 € | 2 128 | décembre 2022 | |
| 7 résidence la Cle des Champs | maison | 124 m² | 5 | 2 409 m² | 347 000 € | 2 798 | décembre 2022 |
| 17 résidence les Épinettes | maison | 151 m² | 7 | 846 m² | 300 000 € | 1 987 | novembre 2022 |
| 109 chemin de Bretigny | maison | 94 m² | 4 | 800 m² | 187 400 € | 1 994 | septembre 2022 |
| 20 résidence les Garennes | maison | 118 m² | 6 | 788 m² | 300 000 € | 2 542 | août 2022 |
| 4 résidence le Clos du Pâtre | maison | 170 m² | 3 | 985 m² | 300 000 € | 1 765 | août 2022 |
| 9 impasse de Belimont | maison | 112 m² | 4 | 896 m² | 244 000 € | 2 179 | août 2022 |
| 4 impasse de l'Ivraie | maison | 140 m² | 5 | 805 m² | 305 000 € | 2 179 | juin 2022 |
| 3 résidence Saint-Léonard | maison | 86 m² | 4 | 2 015 m² | 215 000 € | 2 500 | mai 2022 |
| 5 place Mayenne | appartement | 67 m² | 2 | 145 000 € | 2 164 | mai 2022 | |
| 5 place Mayenne | appartement | 64 m² | 3 | 159 900 € | 2 498 | avril 2022 | |
| 5399 Le Bas du Val de Greges | maison | 55 m² | 3 | 827 m² | 199 000 € | 3 618 | avril 2022 |
| 6 rue des Anciens Moulins | maison | 180 m² | 3 | 2 785 m² | 450 000 € | 2 500 | mars 2022 |
| 5 place Mayenne | appartement | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 | janvier 2022 | |
| 15 rue Abbé Malais | maison | 114 m² | 4 | 683 m² | 271 500 € | 2 382 | novembre 2021 |
| 5235 Thibermont | maison | 55 m² | 3 | 541 m² | 121 100 € | 2 202 | septembre 2021 |
| 22 rue de l'Ancien Port | maison | 140 m² | 6 | 651 m² | 216 900 € | 1 549 | mai 2021 |
| 5039 bis Village | maison | 74 m² | 4 | 59 m² | 164 000 € | 2 216 | mai 2021 |
| 5072 Village | maison | 72 m² | 4 | 458 m² | 110 000 € | 1 528 | avril 2021 |
| 18 Res les Coteaux de Palcheul | maison | 183 m² | 7 | 646 m² | 261 700 € | 1 430 | mars 2021 |
| 18 rue Abbé Malais | maison | 60 m² | 5 | 226 m² | 92 500 € | 1 542 | mars 2021 |
| 14 rue Abbé Malais | maison | 45 m² | 3 | 328 m² | 141 000 € | 3 133 | février 2021 |
Autour de Martin-Église
Martin-Église est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 22 km, Vimeu à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Martin-Église appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dieppe 2 205 €/m²
- Petit-Caux 2 201 €/m²
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m²
- Offranville 2 367 €/m²
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m²
- Envermeu 1 864 €/m²
- Bacqueville-en-Caux 1 990 €/m²
- Hautot-sur-Mer 3 654 €/m²
- Rouxmesnil-Bouteilles 1 915 €/m²
- Saint-Aubin-sur-Scie 2 062 €/m²
- Tourville-sur-Arques 2 330 €/m²
- Avremesnil 2 212 €/m²
- Varengeville-sur-Mer 4 031 €/m²
- Longueville-sur-Scie 1 323 €/m²
Les communes limitrophes
Martin-Église touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grèges 1 576 €/m² 2,1 km
- Rouxmesnil-Bouteilles 1 915 €/m² 2,3 km
- Dieppe 2 205 €/m² 3,3 km
- Ancourt 1 290 €/m² 4,0 km
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 4,0 km
- Petit-Caux 2 201 €/m² 9,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Martin-Église : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Offranville 2 367 €/m² 8,1 km, 3 242 hab.
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 9,0 km, 3 665 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 17,9 km, 2 169 hab.
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 18,6 km, 2 527 hab.
- Val-de-Scie 1 684 €/m² 21,8 km, 2 530 hab.
- Le Tréport 2 500 €/m² 23,7 km, 4 378 hab.
Le bord de l'eau est à 4,3 km : plage de Dieppe.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Arques à 3,9 km, bois du Pimont à 8,8 km
- plages de Dieppe à 4,3 km, de Pourville à 7,0 km
- rivières Clérette à 1,4 km, Eaulne à 1,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 876 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 339 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 111 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 125 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 073 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.