Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Grèges

1 576€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 030 1 843 6 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour de Grèges

Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe

37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grèges est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Grèges

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 890 m² de terrain

194 000 € à 261 000 €

médiane des comparables 241 000 €, soit 2 192 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Grèges, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
76 bis grande Rue 110 m² 4 309 150 € août 2022 2 830 €/m²
5182 clos les Peupliers 105 m² 4 185 000 € mai 2024 1 762 €/m²
19 rue le Traverval 106 m² 4 250 000 € août 2023 1 493 €/m²
30 grande Rue 112 m² 4 210 000 € février 2022 1 888 €/m²
11 rue de la Briqueterie 116 m² 4 339 000 € septembre 2023 1 850 €/m²
42 grande Rue 102 m² 4 100 000 € juillet 2024 980 €/m²
16 E rue Fleurie 100 m² 4 239 900 € août 2025 2 373 €/m²
18 résidence les Noisetiers 105 m² 5 275 000 € septembre 2025 2 591 €/m²
5131 Le Traverval 110 m² 5 230 000 € juin 2021 2 269 €/m²
9 quater rue de la Briqueterie 92 m² 4 252 000 € septembre 2023 1 734 €/m²
20 résidence les Noisetiers 103 m² 5 223 000 € juin 2021 2 349 €/m²
5201 clos les Peupliers 99 m² 5 200 000 € mai 2021 2 192 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 030 €/m² et 1 843 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Grèges, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 165 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 843 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Grèges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 90 à 110 m² 2 165 €/m² 9 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 091 €/m² 5 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 843 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Grèges depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
32 grande Rue maison 72 m² 4 1 461 m² 85 000 € 1 181 décembre 2025
18 résidence les Noisetiers maison 105 m² 5 723 m² 275 000 € 2 619 septembre 2025
16 E rue Fleurie maison 100 m² 4 696 m² 239 900 € 2 399 août 2025
4 résidence les Noisetiers maison 148 m² 5 891 m² 321 550 € 2 173 avril 2025
7 bis rue de la Briqueterie maison 161 m² 4 801 m² 306 300 € 1 902 septembre 2024
42 grande Rue maison 102 m² 4 901 m² 100 000 € 980 juillet 2024
5182 clos les Peupliers maison 105 m² 4 710 m² 185 000 € 1 762 mai 2024
44 grande Rue maison 90 m² 3 70 m² 125 100 € 1 390 mai 2024
16 D rue Fleurie maison 143 m² 5 948 m² 263 500 € 1 843 mars 2024
54 grande Rue maison 150 m² 6 269 m² 154 500 € 1 030 mars 2024
1 ter rue de la Briqueterie maison 77 m² 3 534 m² 172 000 € 2 234 octobre 2023
9 quater rue de la Briqueterie maison 92 m² 4 1 141 m² 252 000 € 2 739 septembre 2023
11 rue de la Briqueterie maison 116 m² 4 1 000 m² 339 000 € 2 922 septembre 2023
19 rue le Traverval maison 106 m² 4 1 351 m² 250 000 € 2 358 août 2023
17 rue Fleurie maison 155 m² 5 902 m² 386 000 € 2 490 avril 2023
8 résidence les Lilas maison 185 m² 7 1 219 m² 330 800 € 1 788 octobre 2022
76 bis grande Rue maison 110 m² 4 1 000 m² 309 150 € 2 810 août 2022
15 A rue Fleurie maison 116 m² 6 1 106 m² 117 500 € 1 013 mars 2022
30 grande Rue maison 112 m² 4 581 m² 210 000 € 1 875 février 2022
3 impasse des Tourterelles maison 168 m² 6 1 907 m² 268 845 € 1 600 juillet 2021
5131 Le Traverval maison 110 m² 5 813 m² 230 000 € 2 091 juin 2021
20 résidence les Noisetiers maison 103 m² 5 765 m² 223 000 € 2 165 juin 2021
5201 clos les Peupliers maison 99 m² 5 704 m² 200 000 € 2 020 mai 2021

Autour de Grèges

Grèges est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 22 km, Vimeu à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Grèges appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Grèges touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grèges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Dieppe 2 205 €/m² 4,7 km, 28 496 hab.
  • Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 5,0 km, 2 412 hab.
  • Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 8,5 km, 3 665 hab.
  • Offranville 2 367 €/m² 10,2 km, 3 242 hab.
  • Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 16,5 km, 2 527 hab.
  • Luneray 1 874 €/m² 20,0 km, 2 169 hab.

Le bord de l'eau est à 5,4 km : plage de Dieppe.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts d'Arques à 3,7 km, bois du Pimont à 7,1 km
  • plages de Dieppe à 5,4 km, de Pourville à 8,6 km
  • rivières Clérette à 3,5 km, Eaulne à 3,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2023 2 490 €/m² 5
2024 1 576 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.