Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Longueil

1 469€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 550 2 911 10 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour de Longueil

Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe

37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longueil est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Longueil

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 010 m² de terrain

49 500 € à 205 000 €

médiane des comparables 146 000 €, soit 1 620 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Longueil, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 lotissement du Domaine du Panorama 88 m² 4 256 150 € juillet 2022 2 911 €/m²
12 lotissement du Domaine du Panorama 88 m² 4 48 432 € juillet 2022 550 €/m²
158 rue du Buisson d'Anval 95 m² 4 235 000 € juillet 2025 2 430 €/m²
12 Cité Olivier Dorien 83 m² 4 105 000 € octobre 2021 1 319 €/m²
17 rue de Blainville 83 m² 4 45 284 € janvier 2021 569 €/m²
8 lotissement du Domaine du Panorama 99 m² 4 205 133 € novembre 2021 2 160 €/m²
8 lotissement du Domaine du Panorama 99 m² 4 51 866 € novembre 2021 546 €/m²
2091 rue de la Mer 80 m² 4 30 000 € novembre 2024 372 €/m²
175 chemin du Moulin à Vent 88 m² 3 201 000 € décembre 2023 2 283 €/m²
14 lotissement du Domaine du Panorama 88 m² 5 43 336 € avril 2022 492 €/m²
22 lotissement du Domaine du Panorama 103 m² 4 210 000 € juillet 2021 2 126 €/m²
959 rue de la Mer 98 m² 3 152 250 € septembre 2021 1 620 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 550 €/m² et 2 911 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Longueil, une maison de moins de 70 m² se vend 2 959 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 039 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Longueil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 959 €/m² 5 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 265 €/m² 9 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 039 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Longueil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
51 rue Olivier de Longueil maison 38 m² 3 1 163 m² 20 000 € 526 septembre 2025
19 lotissement du Domaine du Panorama maison 100 m² 5 1 008 m² 218 400 € 2 184 août 2025
158 rue du Buisson d'Anval maison 95 m² 4 235 000 € 2 474 juillet 2025
59 rue du Buisson d'Anval maison 32 m² 2 565 m² 96 000 € 3 000 mars 2025
2091 rue de la Mer maison 80 m² 4 953 m² 30 000 € 375 novembre 2024
175 chemin du Moulin à Vent maison 88 m² 3 201 000 € 2 284 décembre 2023
341 rue de la Pescherie maison 144 m² 4 2 017 m² 412 000 € 2 861 octobre 2023
592 rue de la Hayette maison 73 m² 3 681 m² 105 000 € 1 438 décembre 2022
642 rue de la Hayette maison 73 m² 3 715 m² 102 000 € 1 397 septembre 2022
19 lotissement du Domaine du Panorama maison 100 m² 5 1 008 m² 150 000 € 1 500 août 2022
12 lotissement du Domaine du Panorama maison 88 m² 4 1 012 m² 256 150 € 2 911 juillet 2022
12 lotissement du Domaine du Panorama maison 88 m² 4 1 012 m² 48 432 € 550 juillet 2022
401 rue de la Mer maison 49 m² 3 1 757 m² 145 000 € 2 959 juillet 2022
110 rue Olivier de Longueil maison 41 m² 3 1 969 m² 86 000 € 2 098 juillet 2022
14 lotissement du Domaine du Panorama maison 88 m² 5 1 000 m² 43 336 € 492 avril 2022
2 rue de Blainville maison 117 m² 6 1 025 m² 50 231 € 429 mars 2022
323 rue de Blainville maison 45 m² 2 592 m² 171 000 € 3 800 mars 2022
8 lotissement du Domaine du Panorama maison 99 m² 4 1 014 m² 205 133 € 2 072 novembre 2021
8 lotissement du Domaine du Panorama maison 99 m² 4 1 014 m² 51 866 € 524 novembre 2021
12 Cité Olivier Dorien maison 83 m² 4 683 m² 105 000 € 1 265 octobre 2021
959 rue de la Mer maison 98 m² 3 1 293 m² 152 250 € 1 554 septembre 2021
22 lotissement du Domaine du Panorama maison 103 m² 4 1 011 m² 210 000 € 2 039 juillet 2021
17 rue de Blainville maison 83 m² 4 1 000 m² 45 284 € 546 janvier 2021

Autour de Longueil

Longueil est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Longueil appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Longueil touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Denis-d'Aclon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longueil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Offranville 2 367 €/m² 5,9 km, 3 242 hab.
  • Luneray 1 874 €/m² 6,8 km, 2 169 hab.
  • Dieppe 2 205 €/m² 10,4 km, 28 496 hab.
  • Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 14,4 km, 2 412 hab.
  • Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 17,6 km, 3 851 hab.
  • Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 20,7 km, 3 665 hab.

Le bord de l'eau est à 5,6 km : plage de Varengeville-sur-Mer.

Et tout près, sans être dans la commune

  • plages de Varengeville-sur-Mer à 5,6 km, de Pourville à 6,9 km
  • rivières Saâne à 2,6 km, Vienne à 5,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 409 €/m² 6
2022 1 469 €/m² 10

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.