Prix de l'immobilier au Châtelet
778€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Châtelet
Estimer un bien à Le Châtelet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Sainte Laurette | 87 m² | 3 | 60 580 € | octobre 2022 | 1 155 €/m² |
| 2 rue de la Vélaterie | 78 m² | 3 | 85 000 € | octobre 2025 | 1 090 €/m² |
| 1 rue du Puits | 82 m² | 3 | 39 000 € | juillet 2022 | 789 €/m² |
| 12 rue de l'Étoile | 80 m² | 3 | 46 700 € | août 2023 | 592 €/m² |
| 1 Le Perou | 80 m² | 3 | 160 000 € | août 2023 | 2 029 €/m² |
| 7 route de Chateaumeillant | 85 m² | 4 | 77 411 € | janvier 2024 | 971 €/m² |
| 8 Le Perou | 84 m² | 4 | 100 064 € | décembre 2024 | 1 270 €/m² |
| 521 Milchavent | 96 m² | 3 | 35 000 € | mai 2023 | 370 €/m² |
| 2 Les Trassons | 100 m² | 3 | 30 000 € | juillet 2025 | 300 €/m² |
| 9 rue de la Vélaterie | 85 m² | 2 | 58 000 € | mars 2021 | 789 €/m² |
| 3 rue du Champ de Foire | 75 m² | 3 | 30 000 € | janvier 2022 | 664 €/m² |
| 8 route de Chateaumeillant | 90 m² | 4 | 63 000 € | septembre 2023 | 710 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,0 % entre 2021 et 2023, passant de 673 €/m² à 767 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 308 €/m² et 1 090 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Châtelet, une maison de moins de 70 m² se vend 750 €/m², et une maison de 190 m² et plus 390 €/m², soit 92 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Châtelet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Le Châtelet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Le Tivoli | maison | 66 m² | 2 | 2 096 m² | 75 350 € | 1 142 | décembre 2025 |
| 21 rue de la Vélaterie | maison | 148 m² | 5 | 19 011 m² | 145 000 € | 980 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Vélaterie | maison | 78 m² | 3 | 2 014 m² | 85 000 € | 1 090 | octobre 2025 |
| 1 Chopine | maison | 170 m² | 8 | 1 787 m² | 86 464 € | 509 | septembre 2025 |
| 2 Les Trassons | maison | 100 m² | 3 | 5 346 m² | 30 000 € | 300 | juillet 2025 |
| 59 grande Rue | maison | 398 m² | 10 | 1 207 m² | 84 000 € | 211 | juillet 2025 |
| 34 Les Archers | maison | 79 m² | 1 | 534 m² | 65 000 € | 823 | juillet 2025 |
| 4 Chatembrun | maison | 49 m² | 1 | 97 000 € | 1 980 | juin 2025 | |
| 1 Le Tivoli | maison | 107 m² | 4 | 973 m² | 45 000 € | 421 | juin 2025 |
| 9 rue Sainte Laurette | maison | 50 m² | 2 | 871 m² | 90 400 € | 1 808 | mai 2025 |
| 30 grande Rue | maison | 194 m² | 8 | 712 m² | 54 500 € | 281 | avril 2025 |
| 13 rue de la Vélaterie | maison | 130 m² | 5 | 319 m² | 40 000 € | 308 | mars 2025 |
| 5 rue du Canal | maison | 115 m² | 5 | 996 m² | 95 500 € | 830 | mars 2025 |
| 2 La Croix Saint Marc | maison | 165 m² | 6 | 1 497 m² | 121 000 € | 733 | février 2025 |
| 7 rue des Piches | maison | 55 m² | 2 | 509 m² | 16 000 € | 291 | décembre 2024 |
| 8 Le Perou | maison | 84 m² | 4 | 100 064 € | 1 191 | décembre 2024 | |
| 12 rue des Écoles | maison | 63 m² | 3 | 150 m² | 46 000 € | 730 | novembre 2024 |
| 5 route de Saint-Amand | maison | 190 m² | 6 | 610 m² | 40 000 € | 211 | septembre 2024 |
| 2 rue Haute | maison | 108 m² | 1 | 739 m² | 64 000 € | 593 | août 2024 |
| 9 rue de Vilotte | maison | 92 m² | 5 | 812 m² | 60 000 € | 652 | juillet 2024 |
| 7 rue de l'Étoile | maison | 44 m² | 2 | 316 m² | 33 000 € | 750 | juillet 2024 |
| 6 rue de la Vélaterie | maison | 56 m² | 1 | 827 m² | 45 000 € | 804 | juin 2024 |
| 5 rue des Piches | maison | 76 m² | 2 | 298 m² | 26 500 € | 349 | avril 2024 |
| 7 rue de l'Étoile | maison | 44 m² | 2 | 316 m² | 23 605 € | 536 | mars 2024 |
| 7 route de Chateaumeillant | maison | 85 m² | 4 | 575 m² | 77 411 € | 911 | janvier 2024 |
| 15 La Foule | maison | 263 m² | 6 | 13 844 m² | 235 000 € | 894 | janvier 2024 |
| 5 Les Bontemps | maison | 77 m² | 4 | 75 000 € | 974 | janvier 2024 | |
| 5 rue des Chaumes | maison | 112 m² | 5 | 228 m² | 63 000 € | 563 | novembre 2023 |
| 2 La Bourgeoisie | maison | 113 m² | 5 | 1 818 m² | 115 000 € | 1 018 | octobre 2023 |
| 15 route de Chateaumeillant | maison | 72 m² | 4 | 1 084 m² | 62 000 € | 861 | octobre 2023 |
| 3 rue Nationale | maison | 67 m² | 4 | 816 m² | 17 000 € | 254 | octobre 2023 |
| 8 route de Chateaumeillant | maison | 90 m² | 4 | 1 235 m² | 63 000 € | 700 | septembre 2023 |
| 43 grande Rue | maison | 125 m² | 5 | 156 m² | 71 000 € | 568 | septembre 2023 |
| 12 rue de l'Étoile | maison | 80 m² | 3 | 194 m² | 46 700 € | 584 | août 2023 |
| 1 Le Perou | maison | 80 m² | 3 | 160 000 € | 2 000 | août 2023 | |
| 23 grande Rue | maison | 204 m² | 8 | 1 045 m² | 123 000 € | 603 | juin 2023 |
| 8 rue des Piches | maison | 50 m² | 2 | 640 m² | 30 000 € | 600 | juin 2023 |
| 7 rue Saint-Martial | maison | 153 m² | 3 | 610 m² | 75 000 € | 490 | juin 2023 |
| 18 La Bourgeoisie | maison | 36 m² | 1 | 1 316 m² | 30 000 € | 833 | juin 2023 |
| 14 rue de l'Étoile | maison | 92 m² | 4 | 1 213 m² | 47 000 € | 511 | juin 2023 |
| 521 Milchavent | maison | 96 m² | 3 | 3 871 m² | 35 000 € | 365 | mai 2023 |
| 14 rue de la Scierie | maison | 56 m² | 3 | 750 m² | 59 000 € | 1 054 | mai 2023 |
| 4 rue de la Vélaterie | maison | 92 m² | 2 | 1 999 m² | 90 000 € | 978 | mai 2023 |
| 7 La Grande Prahas | maison | 68 m² | 2 | 6 822 m² | 96 000 € | 1 412 | mai 2023 |
| 10 rue des Piches | maison | 154 m² | 6 | 1 112 m² | 65 000 € | 422 | avril 2023 |
| 8 route de Saint-Amand | maison | 111 m² | 7 | 1 045 m² | 38 600 € | 348 | avril 2023 |
| 182 La Petite Prahas | maison | 104 m² | 2 | 190 000 € | 1 827 | février 2023 | |
| 4 rue de la Maillée | maison | 45 m² | 3 | 287 m² | 52 500 € | 1 167 | février 2023 |
| 7 rue de la Maillée | maison | 54 m² | 2 | 72 000 € | 1 333 | février 2023 | |
| 7 rue de la Maillée | maison | 56 m² | 2 | 72 000 € | 1 286 | février 2023 | |
| 7 rue de la Maillée | maison | 67 m² | 3 | 72 000 € | 1 075 | février 2023 | |
| 10 place du Marché | maison | 117 m² | 6 | 709 m² | 25 000 € | 214 | décembre 2022 |
| 8 Les Archers | maison | 67 m² | 2 | 539 m² | 22 000 € | 328 | octobre 2022 |
| 8 rue des Piches | maison | 50 m² | 2 | 640 m² | 60 000 € | 1 200 | octobre 2022 |
| 15 rue Sainte Laurette | maison | 87 m² | 3 | 466 m² | 60 580 € | 696 | octobre 2022 |
| 22 rue Nationale | maison | 50 m² | 2 | 322 m² | 19 100 € | 382 | septembre 2022 |
| 29 rue de Vilotte | maison | 153 m² | 6 | 2 502 m² | 205 000 € | 1 340 | septembre 2022 |
| 10 rue des Écoles | maison | 65 m² | 2 | 329 m² | 30 000 € | 462 | août 2022 |
| 25 Les Archers | maison | 100 m² | 4 | 1 388 m² | 82 000 € | 820 | juillet 2022 |
| 1 rue du Puits | maison | 82 m² | 3 | 1 053 m² | 39 000 € | 476 | juillet 2022 |
| 7 rue de l'Étoile | maison | 44 m² | 2 | 316 m² | 18 000 € | 409 | juin 2022 |
| 7 rue de la Promenade | maison | 281 m² | 7 | 9 812 m² | 140 000 € | 498 | mars 2022 |
| 414 Les Angenelles | maison | 106 m² | 5 | 2 460 m² | 57 500 € | 542 | février 2022 |
| 505 Les Archers | maison | 105 m² | 5 | 5 568 m² | 30 000 € | 286 | janvier 2022 |
| 3 rue du Champ de Foire | maison | 75 m² | 3 | 603 m² | 30 000 € | 400 | janvier 2022 |
| 456 La Foule | maison | 58 m² | 3 | 70 000 € | 1 207 | décembre 2021 | |
| 8 rue des Chaumes | maison | 160 m² | 7 | 362 m² | 65 000 € | 406 | décembre 2021 |
| 4 rue des Chaumes | maison | 60 m² | 3 | 173 m² | 12 000 € | 200 | décembre 2021 |
| 9063 F La Montée Rouge | maison | 102 m² | 4 | 5 660 m² | 92 850 € | 910 | novembre 2021 |
| 4 rue de la Scierie | maison | 120 m² | 5 | 11 158 m² | 101 400 € | 845 | novembre 2021 |
| 5 rue de la Promenade | maison | 25 m² | 1 | 169 m² | 19 500 € | 780 | novembre 2021 |
| 14 rue de la Scierie | maison | 56 m² | 3 | 750 m² | 72 000 € | 1 286 | octobre 2021 |
| 323 La Charnaye | maison | 70 m² | 4 | 2 427 m² | 35 000 € | 500 | octobre 2021 |
| 350 La Grande Prahas | maison | 81 m² | 4 | 1 971 m² | 30 000 € | 370 | juin 2021 |
| 447 La Foule | maison | 44 m² | 2 | 22 000 € | 500 | mai 2021 | |
| 538 Les Archers | maison | 99 m² | 4 | 1 111 m² | 80 000 € | 808 | mai 2021 |
| 9 rue Haute | maison | 49 m² | 3 | 106 m² | 10 500 € | 214 | avril 2021 |
| 466 La Villatte | maison | 60 m² | 1 | 5 298 m² | 40 000 € | 667 | avril 2021 |
| 51 Moulin de la Praha | maison | 143 m² | 4 | 7 172 m² | 128 000 € | 895 | mars 2021 |
| 9 rue de la Vélaterie | maison | 85 m² | 2 | 1 779 m² | 58 000 € | 682 | mars 2021 |
Autour de Le Châtelet
Le Châtelet est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Combrailles à 38 km, monts de Toulx-Sainte-Croix à 38 km.
Les communes limitrophes
Le Châtelet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jeanvrin 776 €/m² 5,1 km
- Saint-Pierre-les-Bois 946 €/m² 5,1 km
- Maisonnais 1 314 €/m² 5,8 km
- Beddes 984 €/m² 6,3 km
- Saint-Maur 1 042 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Ardenais, Reigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Châtelet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Amand-Montrond 936 €/m² 20,1 km, 9 899 hab.
- La Châtre Indre 822 €/m² 23,8 km, 4 037 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 90 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bornacq à 11 km
- rivières Cheminon à 10 km, Riollette à 11 km
- site Natura 2000 Basse vallée de l'Arnon à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Châtelet ?
- jan 6,0 %
- fév 13,1 %
- mars 7,1 %
- avr 7,1 %
- mai 8,3 %
- juin 11,9 %
- juil 8,3 %
- août 4,8 %
- sept 7,1 %
- oct 10,7 %
- nov 6,0 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 673 €/m² | 19 |
| 2022 | 469 €/m² | 14 |
| 2023 | 767 €/m² | 24 |
| 2024 | 730 €/m² | 13 |
| 2025 | 778 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.