Prix de l'immobilier à Saint-Maur (Cher)
1 042€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Maur
Estimer un bien à Saint-Maur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 157 route de Biolet | 80 m² | 4 | 31 000 € | juillet 2023 | 566 €/m² |
| 1020 chemin du Riolet | 80 m² | 2 | 108 000 € | juin 2023 | 1 970 €/m² |
| 23 route du Goutet | 66 m² | 3 | 99 000 € | février 2024 | 1 573 €/m² |
| 868 chemin du Riolet | 99 m² | 3 | 148 500 € | octobre 2025 | 1 500 €/m² |
| 23 route du Goutet | 66 m² | 3 | 95 000 € | septembre 2021 | 1 640 €/m² |
| 1076 chemin de l'Abbaye | 92 m² | 4 | 50 000 € | mai 2022 | 640 €/m² |
| 17 route de Biolet | 62 m² | 3 | 27 000 € | juin 2022 | 513 €/m² |
| 182 chemin des Grands Prés | 64 m² | 2 | 153 000 € | mars 2025 | 2 391 €/m² |
| 187 chemin des Grands Prés | 100 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2023 | 1 095 €/m² |
| 182 chemin des Grands Prés | 64 m² | 2 | 118 000 € | avril 2022 | 2 171 €/m² |
| 679 route des Rocs | 54 m² | 2 | 50 000 € | octobre 2025 | 926 €/m² |
| 195 chemin des Grands Prés | 52 m² | 2 | 25 000 € | décembre 2023 | 702 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 926 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Saint-Maur depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 679 route des Rocs | maison | 54 m² | 2 | 2 490 m² | 50 000 € | 926 | octobre 2025 |
| 868 chemin du Riolet | maison | 99 m² | 3 | 5 575 m² | 148 500 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 1342 route de la Chapelle | maison | 132 m² | 3 | 1 977 m² | 137 500 € | 1 042 | septembre 2025 |
| 182 chemin des Grands Prés | maison | 64 m² | 2 | 1 794 m² | 153 000 € | 2 391 | mars 2025 |
| 236 route de la Métairie | maison | 156 m² | 4 | 3 564 m² | 67 000 € | 429 | février 2025 |
| 1227 route de la Chapelle | maison | 129 m² | 5 | 9 304 m² | 120 000 € | 930 | décembre 2024 |
| 408 route du Mas | maison | 215 m² | 6 | 10 849 m² | 45 000 € | 209 | juillet 2024 |
| 23 route du Goutet | maison | 66 m² | 3 | 99 000 € | 1 500 | février 2024 | |
| 195 chemin des Grands Prés | maison | 52 m² | 2 | 3 604 m² | 25 000 € | 481 | décembre 2023 |
| 42 route des Augères | maison | 56 m² | 1 | 9 593 m² | 40 000 € | 714 | septembre 2023 |
| 187 chemin des Grands Prés | maison | 100 m² | 4 | 3 645 m² | 75 000 € | 750 | juillet 2023 |
| 157 route de Biolet | maison | 80 m² | 4 | 8 422 m² | 31 000 € | 388 | juillet 2023 |
| 1020 chemin du Riolet | maison | 80 m² | 2 | 7 184 m² | 108 000 € | 1 350 | juin 2023 |
| 1164 route de la Chapelle | maison | 51 m² | 2 | 935 m² | 70 000 € | 1 373 | novembre 2022 |
| 17 route de Biolet | maison | 62 m² | 3 | 2 082 m² | 27 000 € | 435 | juin 2022 |
| 1076 chemin de l'Abbaye | maison | 92 m² | 4 | 9 194 m² | 50 000 € | 543 | mai 2022 |
| 182 chemin des Grands Prés | maison | 64 m² | 2 | 857 m² | 118 000 € | 1 844 | avril 2022 |
| 245 route des Breuillats | maison | 50 m² | 2 | 11 581 m² | 60 000 € | 1 200 | avril 2022 |
| 390 route de Malakoff | maison | 157 m² | 8 | 6 753 m² | 139 000 € | 885 | mars 2022 |
| 393 route du Mas | maison | 136 m² | 6 | 2 846 m² | 100 250 € | 737 | mars 2022 |
| 23 route du Goutet | maison | 66 m² | 3 | 95 000 € | 1 439 | septembre 2021 | |
| 2069 route du Mas | maison | 50 m² | 3 | 10 207 m² | 20 000 € | 400 | juillet 2021 |
| 57 chemin des Bouleaux | maison | 129 m² | 5 | 180 000 € | 1 395 | avril 2021 |
Autour de Saint-Maur
Saint-Maur est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 32 km, Combrailles à 32 km.
Les communes limitrophes
Saint-Maur touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jeanvrin 776 €/m² 5,1 km
- Châteaumeillant 719 €/m² 5,9 km
- Culan 934 €/m² 5,9 km
- Le Châtelet 778 €/m² 6,6 km
- Sidiailles 1 003 €/m² 7,1 km
- Saint-Saturnin 833 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Reigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Maur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Châtre Indre 822 €/m² 22,4 km, 4 037 hab.
- Saint-Amand-Montrond 936 €/m² 24,7 km, 9 899 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 83 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Maritet à 7,2 km
- lac de Sidiailles à 8,6 km
- lac de barrage lac de Sidiailles à 8,2 km
- rivières Cheminon à 3,9 km, Riollette à 4,7 km
- site Natura 2000 Haute vallée de l'Arnon et petits affluents à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 885 €/m² | 7 |
| 2023 | 714 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 042 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.