Prix de l'immobilier au Fieu
1 250€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour du Fieu
Estimer un bien à Le Fieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 141 Groleau Sud | 80 m² | 3 | 305 000 € | janvier 2023 | 3 049 €/m² |
| 80 Lieu dit les Champs du Puits | 78 m² | 3 | 100 000 € | juin 2024 | 1 282 €/m² |
| 45 Au Barrail | 90 m² | 3 | 136 000 € | avril 2022 | 1 466 €/m² |
| 20 Le Bourg | 84 m² | 4 | 22 500 € | juin 2024 | 268 €/m² |
| Lieu dit les Champs du Puits | 87 m² | 4 | 157 000 € | mars 2025 | 1 933 €/m² |
| 11 La Grave | 83 m² | 4 | 189 000 € | juin 2025 | 2 439 €/m² |
| 11 La Grave | 83 m² | 4 | 155 000 € | juin 2023 | 1 493 €/m² |
| 5 La Brandille | 77 m² | 3 | 165 500 € | juin 2021 | 2 297 €/m² |
| 99 La Cabirotte | 80 m² | 2 | 100 000 € | avril 2021 | 1 336 €/m² |
| 26 Lieu dit le Grand Barreau | 72 m² | 2 | 138 000 € | novembre 2025 | 2 053 €/m² |
| 4 La Croix | 64 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2024 | 859 €/m² |
| 2 ter Le Bourg | 97 m² | 5 | 145 500 € | septembre 2021 | 1 603 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 859 €/m² et 1 282 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Le Fieu depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 Lieu dit le Grand Barreau | maison | 72 m² | 2 | 4 265 m² | 138 000 € | 1 917 | novembre 2025 |
| 11 La Grave | maison | 83 m² | 4 | 1 718 m² | 189 000 € | 2 277 | juin 2025 |
| Lieu dit les Champs du Puits | maison | 87 m² | 4 | 872 m² | 157 000 € | 1 805 | mars 2025 |
| 6 Les Roudiers | maison | 136 m² | 6 | 14 409 m² | 170 000 € | 1 250 | août 2024 |
| 4 La Croix | maison | 64 m² | 3 | 3 640 m² | 55 000 € | 859 | juillet 2024 |
| 80 Lieu dit les Champs du Puits | maison | 78 m² | 3 | 5 675 m² | 100 000 € | 1 282 | juin 2024 |
| 20 Le Bourg | maison | 84 m² | 4 | 876 m² | 22 500 € | 268 | juin 2024 |
| 57 Le Bourg | maison | 45 m² | 2 | 3 841 m² | 85 000 € | 1 889 | janvier 2024 |
| 128 Lieu dit Grandes Versennes | maison | 54 m² | 2 | 870 m² | 68 000 € | 1 259 | juin 2023 |
| 11 La Grave | maison | 83 m² | 4 | 155 000 € | 1 867 | juin 2023 | |
| 3 A Au Barrail | maison | 128 m² | 3 | 2 000 m² | 156 500 € | 1 223 | avril 2023 |
| 110 Lieu dit Petit Barreau | maison | 270 m² | 7 | 14 172 m² | 520 000 € | 1 926 | janvier 2023 |
| 72 Les Fontaines | maison | 130 m² | 4 | 15 256 m² | 90 000 € | 692 | janvier 2023 |
| 141 Groleau Sud | maison | 80 m² | 3 | 2 310 m² | 305 000 € | 3 813 | janvier 2023 |
| 41 Lieu dit le Vieux Village | maison | 118 m² | 4 | 1 500 m² | 90 000 € | 763 | décembre 2022 |
| 2 Chai de Butet | maison | 19 m² | 1 | 3 132 m² | 38 420 € | 2 022 | novembre 2022 |
| 75 Lieu dit Grave d'Or | maison | 220 m² | 6 | 1 180 m² | 145 000 € | 659 | octobre 2022 |
| 45 Au Barrail | maison | 90 m² | 3 | 2 274 m² | 136 000 € | 1 511 | avril 2022 |
| 2 ter Le Bourg | maison | 97 m² | 5 | 1 045 m² | 145 500 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 5 La Brandille | maison | 77 m² | 3 | 1 197 m² | 165 500 € | 2 149 | juin 2021 |
| 99 La Cabirotte | maison | 80 m² | 2 | 7 565 m² | 100 000 € | 1 250 | avril 2021 |
Autour de Le Fieu
Le Fieu est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 23 km. Le relief qui la borde : forêt de la Double à 17 km, Libournais à 22 km, Montmorélien à 34 km.
Les communes limitrophes
Le Fieu touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Porchères 1 786 €/m² 3,4 km
- Les Peintures 1 798 €/m² 4,5 km
- Les Églisottes-et-Chalaures 1 554 €/m² 4,6 km
- Coutras 1 810 €/m² 5,2 km
- Saint-Christophe-de-Double 2 236 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Fieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Seurin-sur-l'Isle 1 431 €/m² 5,5 km, 3 167 hab.
- Saint-Médard-de-Guizières 1 588 €/m² 5,5 km, 2 438 hab.
- Abzac 1 579 €/m² 8,6 km, 2 048 hab.
- La Roche-Chalais Dordogne 1 100 €/m² 10,8 km, 3 060 hab.
- Saint-Denis-de-Pile 1 842 €/m² 13,6 km, 5 955 hab.
- Montpon-Ménestérol Dordogne 1 446 €/m² 15,0 km, 5 866 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 220 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Courbarieu à 2,3 km, Dronne à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 563 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 250 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.