Les découpages autour des Peintures
Estimer un bien à Les Peintures
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Lieu dit le Petit Bois | 88 m² | 4 | 158 200 € | octobre 2025 | 1 798 €/m² |
| 89 A Au Paty | 91 m² | 4 | 80 563 € | octobre 2024 | 989 €/m² |
| 17 Le Caillou | 90 m² | 4 | 191 600 € | décembre 2023 | 2 364 €/m² |
| 13 ter La Métairie du Juge | 87 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2024 | 1 798 €/m² |
| 3 bis lotissement le Hameau du Petit Bois | 88 m² | 4 | 148 000 € | juin 2023 | 1 868 €/m² |
| 6 Malibeau | 90 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2021 | 1 245 €/m² |
| 444 Jeanguet Ouest | 80 m² | 4 | 140 000 € | juin 2025 | 1 750 €/m² |
| 3 Rolland Ouest | 98 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2023 | 2 493 €/m² |
| 5 bis lotissement le Hameau du Petit Bois | 80 m² | 4 | 167 300 € | septembre 2024 | 2 337 €/m² |
| 3 La Cabane Ouest | 103 m² | 4 | 192 000 € | mars 2024 | 2 083 €/m² |
| 17 rue des Bougainvilliers | 77 m² | 4 | 93 108 € | août 2025 | 1 209 €/m² |
| 133 Rolland Nord | 85 m² | 3 | 124 000 € | septembre 2025 | 1 459 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 515 €/m² et 2 448 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Peintures, une maison de moins de 70 m² se vend 1 773 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 515 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré aux Peintures, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Les Peintures depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 Lieu dit le Petit Bois | maison | 88 m² | 4 | 582 m² | 158 200 € | 1 798 | octobre 2025 |
| 30 Le Bourg | maison | 50 m² | 2 | 247 m² | 162 000 € | 3 240 | octobre 2025 |
| Jeanguet Ouest | maison | 67 m² | 3 | 800 m² | 175 000 € | 2 612 | septembre 2025 |
| 133 Rolland Nord | maison | 85 m² | 3 | 702 m² | 124 000 € | 1 459 | septembre 2025 |
| 17 rue des Bougainvilliers | maison | 77 m² | 4 | 284 m² | 93 108 € | 1 209 | août 2025 |
| 444 Jeanguet Ouest | maison | 80 m² | 4 | 2 231 m² | 140 000 € | 1 750 | juin 2025 |
| 2 Malibeau | maison | 84 m² | 3 | 873 m² | 192 000 € | 2 286 | mai 2025 |
| 12 bis Beaulieu | maison | 132 m² | 5 | 1 374 m² | 200 000 € | 1 515 | mai 2025 |
| Jeanguet Ouest | maison | 67 m² | 3 | 800 m² | 164 000 € | 2 448 | avril 2025 |
| 200 Malibeau | maison | 260 m² | 6 | 689 m² | 173 000 € | 665 | décembre 2024 |
| 352 Sablons | maison | 66 m² | 3 | 644 m² | 117 000 € | 1 773 | décembre 2024 |
| 4 rue de l'Église | maison | 102 m² | 5 | 973 m² | 178 000 € | 1 745 | novembre 2024 |
| 89 A Au Paty | maison | 91 m² | 4 | 1 256 m² | 80 563 € | 885 | octobre 2024 |
| 5 bis lotissement le Hameau du Petit Bois | maison | 80 m² | 4 | 496 m² | 167 300 € | 2 091 | septembre 2024 |
| 13 ter La Métairie du Juge | maison | 87 m² | 4 | 656 m² | 140 000 € | 1 609 | juillet 2024 |
| 198 Malibeau | maison | 60 m² | 2 | 947 m² | 94 000 € | 1 567 | avril 2024 |
| 3 La Cabane Ouest | maison | 103 m² | 4 | 192 000 € | 1 864 | mars 2024 | |
| 22 Malfar Sud | maison | 107 m² | 3 | 3 890 m² | 153 466 € | 1 434 | février 2024 |
| 17 Le Caillou | maison | 90 m² | 4 | 956 m² | 191 600 € | 2 129 | décembre 2023 |
| 163 Pont de Malibeau | maison | 30 m² | 2 | 2 426 m² | 28 000 € | 933 | décembre 2023 |
| 1 bis Plassain | maison | 88 m² | 3 | 1 320 m² | 137 000 € | 1 557 | décembre 2023 |
| 205 Malibeau | maison | 78 m² | 4 | 384 m² | 81 000 € | 1 038 | octobre 2023 |
| 3 Rolland Ouest | maison | 98 m² | 4 | 1 006 m² | 220 000 € | 2 245 | septembre 2023 |
| 4 Rolland Sud | maison | 103 m² | 4 | 836 m² | 191 080 € | 1 855 | septembre 2023 |
| Les Prés des Peintures | maison | 75 m² | 3 | 393 m² | 207 000 € | 2 760 | août 2023 |
| 35 rue du Bac | maison | 198 m² | 5 | 1 036 m² | 235 000 € | 1 187 | juillet 2023 |
| 3 bis lotissement le Hameau du Petit Bois | maison | 88 m² | 4 | 512 m² | 148 000 € | 1 682 | juin 2023 |
| 486 Aux Galocheries | maison | 127 m² | 5 | 240 000 € | 1 890 | juin 2023 | |
| 15 A Rolland Nord | maison | 75 m² | 3 | 667 m² | 115 000 € | 1 533 | juin 2023 |
| 209 Rolland Sud | maison | 110 m² | 3 | 631 m² | 163 000 € | 1 482 | mars 2023 |
| 30 A Le Bourg | maison | 68 m² | 3 | 784 m² | 113 000 € | 1 662 | novembre 2022 |
| 194 Malibeau | maison | 65 m² | 3 | 419 m² | 94 000 € | 1 446 | octobre 2022 |
| 13 ter Beaulieu | maison | 205 m² | 6 | 2 681 m² | 340 000 € | 1 659 | octobre 2022 |
| 186 Malibeau | maison | 97 m² | 3 | 2 024 m² | 176 250 € | 1 817 | septembre 2022 |
| 25 Barrail de Guillon | maison | 110 m² | 4 | 1 538 m² | 312 550 € | 2 841 | septembre 2022 |
| 439 Laquas | maison | 77 m² | 3 | 1 200 m² | 63 500 € | 825 | septembre 2022 |
| 398 Malibeau | maison | 108 m² | 3 | 449 m² | 95 000 € | 880 | septembre 2022 |
| Les Prés des Peintures | maison | 75 m² | 3 | 494 m² | 180 000 € | 2 400 | juillet 2022 |
| 8 Lieu dit Champ du Mil | maison | 75 m² | 3 | 45 000 € | 600 | juillet 2022 | |
| 12 rue du Bac | maison | 53 m² | 3 | 1 176 m² | 113 000 € | 2 132 | juin 2022 |
| 95 Champs des Ivonets | maison | 94 m² | 5 | 142 m² | 162 000 € | 1 723 | mai 2022 |
| 4 Pont de Malibeau | maison | 117 m² | 4 | 1 558 m² | 129 000 € | 1 103 | avril 2022 |
| 138 Rolland Nord | maison | 180 m² | 6 | 1 084 m² | 130 000 € | 722 | avril 2022 |
| 398 Malibeau | maison | 108 m² | 3 | 449 m² | 35 500 € | 329 | décembre 2021 |
| 15 Rolland Nord | maison | 230 m² | 6 | 250 600 € | 1 090 | décembre 2021 | |
| 39 rue de l'Europe | maison | 70 m² | 4 | 683 m² | 242 000 € | 3 457 | décembre 2021 |
| 347 Sablons | maison | 140 m² | 5 | 1 051 m² | 45 000 € | 321 | novembre 2021 |
| 6 Malibeau | maison | 90 m² | 4 | 707 m² | 100 000 € | 1 111 | octobre 2021 |
| 15 Lieu dit Champ du Mil | maison | 110 m² | 5 | 1 083 m² | 200 000 € | 1 818 | septembre 2021 |
| 228 Jeanguet Est | maison | 63 m² | 3 | 811 m² | 86 500 € | 1 373 | septembre 2021 |
| Lieu dit les Grands Champs | maison | 80 m² | 4 | 1 905 m² | 205 000 € | 2 563 | juillet 2021 |
| 133 Rolland Nord | maison | 85 m² | 3 | 702 m² | 105 000 € | 1 235 | juillet 2021 |
| Le Caillou | maison | 81 m² | 3 | 958 m² | 130 000 € | 1 605 | mai 2021 |
| 61 Le Bourg | maison | 50 m² | 2 | 942 m² | 120 000 € | 2 400 | avril 2021 |
| 4 Les Chagnasses | maison | 105 m² | 5 | 184 650 € | 1 759 | mars 2021 | |
| 5 lotissement le Hameau du Petit Bois | maison | 80 m² | 4 | 505 m² | 152 000 € | 1 900 | février 2021 |
| 30 rue du Bac | maison | 129 m² | 5 | 111 000 € | 860 | février 2021 | |
| 1 bis La Terrière | maison | 144 m² | 5 | 1 572 m² | 237 000 € | 1 646 | février 2021 |
Autour de Les Peintures
Les Peintures est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 27 km. Le relief qui la borde : Libournais à 20 km, forêt de la Double à 21 km, Montmorélien à 34 km.
Les communes limitrophes
Les Peintures touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coutras 1 810 €/m² 2,6 km
- Chamadelle 1 231 €/m² 3,7 km
- Le Fieu 1 250 €/m² 4,5 km
- Les Églisottes-et-Chalaures 1 554 €/m² 5,4 km
- Lagorce 1 581 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Peintures : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Médard-de-Guizières 1 588 €/m² 6,1 km, 2 438 hab.
- Abzac 1 579 €/m² 6,4 km, 2 048 hab.
- Saint-Seurin-sur-l'Isle 1 431 €/m² 9,2 km, 3 167 hab.
- Saint-Denis-de-Pile 1 842 €/m² 11,0 km, 5 955 hab.
- La Roche-Chalais Dordogne 1 100 €/m² 13,3 km, 3 060 hab.
- Galgon 1 970 €/m² 16,7 km, 3 144 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 219 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Dronne à 5,3 km, Courbarieu à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 605 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 659 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 619 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 609 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 798 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.