Les découpages autour du Lindois
Estimer un bien à Le Lindois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de Montemboeuf | 110 m² | 4 | 106 400 € | août 2025 | 988 €/m² |
| 5036 Le Bourg | 110 m² | 4 | 54 000 € | février 2022 | 676 €/m² |
| 15 route de Mirambeau | 117 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2024 | 888 €/m² |
| 1 route du Petit Tacot | 104 m² | 4 | 572 945 € | novembre 2023 | 3 595 €/m² |
| 5110 Cros | 110 m² | 3 | 228 800 € | juin 2022 | 2 756 €/m² |
| 5077 Siardet | 100 m² | 4 | 90 000 € | août 2021 | 932 €/m² |
| 5056 Chez Tandeau | 112 m² | 3 | 49 000 € | juillet 2022 | 580 €/m² |
| 5163 Siardet | 118 m² | 3 | 130 250 € | décembre 2021 | 1 147 €/m² |
| 5028 Le Bourg | 138 m² | 4 | 214 000 € | janvier 2023 | 1 050 €/m² |
| 5177 Les Chavants | 100 m² | 3 | 22 000 € | juillet 2021 | 190 €/m² |
| 5097 Les Roudelieres | 125 m² | 5 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 267 €/m² |
| 5016 Mirambeau | 140 m² | 4 | 57 500 € | juin 2022 | 562 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 444 €/m² et 967 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Lindois, une maison de 70 à 90 m² se vend 952 €/m², et une maison de 190 m² et plus 444 €/m², soit 114 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Lindois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Lindois
- Combien coûte le mètre carré au Lindois ?
- Le prix médian au Lindois est de 883 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 444 €/m² et 967 €/m².
- Combien vaut le terrain au Lindois ?
- Les maisons vendues au Lindois ont un terrain médian de 2 234 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Le Lindois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Rouzede | maison | 213 m² | 7 | 2 319 m² | 76 000 € | 357 | novembre 2025 |
| 5 route de la Scierie | maison | 72 m² | 2 | 1 220 m² | 32 000 € | 444 | novembre 2025 |
| 7 route de la Scierie | maison | 140 m² | 6 | 942 m² | 116 356 € | 831 | novembre 2025 |
| 6 route des Voisins | maison | 136 m² | 5 | 5 252 m² | 253 770 € | 1 866 | novembre 2025 |
| 6 route de Montemboeuf | maison | 110 m² | 4 | 445 m² | 106 400 € | 967 | août 2025 |
| 1 chemin des Essards | maison | 339 m² | 6 | 5 523 m² | 317 000 € | 935 | juin 2025 |
| 5263 La Morandie | maison | 162 m² | 6 | 1 735 m² | 232 300 € | 1 434 | décembre 2024 |
| 15 route de Mirambeau | maison | 117 m² | 4 | 1 650 m² | 145 000 € | 1 239 | septembre 2024 |
| 7 route du Camp Romain | maison | 70 m² | 3 | 2 865 m² | 25 000 € | 357 | août 2024 |
| 10 route des Hortensias | maison | 40 m² | 1 | 1 992 m² | 20 000 € | 500 | mai 2024 |
| 5190 Le Roule | maison | 132 m² | 5 | 2 649 m² | 190 000 € | 1 439 | janvier 2024 |
| 1 route du Petit Tacot | maison | 104 m² | 4 | 19 647 m² | 572 945 € | 5 509 | novembre 2023 |
| 3 rue des Feuillardiers | maison | 45 m² | 3 | 3 314 m² | 25 000 € | 556 | octobre 2023 |
| 6 rue des Hirondelles | maison | 330 m² | 8 | 2 361 m² | 314 150 € | 952 | septembre 2023 |
| 6 | maison | 93 m² | 3 | 1 445 m² | 121 747 € | 1 309 | mai 2023 |
| 5138 Logeât | maison | 220 m² | 6 | 2 299 m² | 285 715 € | 1 299 | avril 2023 |
| 5028 Le Bourg | maison | 138 m² | 4 | 2 371 m² | 214 000 € | 1 551 | janvier 2023 |
| 5073 Siardet | maison | 243 m² | 6 | 247 000 € | 1 016 | décembre 2022 | |
| 5142 La Garde | maison | 140 m² | 6 | 876 m² | 93 500 € | 668 | juillet 2022 |
| 5097 Les Roudelieres | maison | 125 m² | 5 | 2 418 m² | 120 000 € | 960 | juillet 2022 |
| 5056 Chez Tandeau | maison | 112 m² | 3 | 2 169 m² | 49 000 € | 438 | juillet 2022 |
| 5016 Mirambeau | maison | 140 m² | 4 | 602 m² | 57 500 € | 411 | juin 2022 |
| 5110 Cros | maison | 110 m² | 3 | 1 873 m² | 228 800 € | 2 080 | juin 2022 |
| 5171 La Sudrie | maison | 86 m² | 4 | 70 000 € | 814 | juin 2022 | |
| 5086 Les Roudelieres | maison | 65 m² | 2 | 42 000 € | 646 | mai 2022 | |
| 5024 Mirambeau | maison | 76 m² | 2 | 7 195 m² | 70 000 € | 921 | mai 2022 |
| 5271 La Sudrie | maison | 94 m² | 3 | 14 057 m² | 276 200 € | 2 938 | mai 2022 |
| 5035 Le Bourg | maison | 45 m² | 2 | 777 m² | 23 333 € | 519 | mai 2022 |
| 5213 Le Bourg | maison | 90 m² | 5 | 1 542 m² | 46 666 € | 519 | mai 2022 |
| 5036 Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 445 m² | 54 000 € | 491 | février 2022 |
| 5163 Siardet | maison | 118 m² | 3 | 1 540 m² | 130 250 € | 1 104 | décembre 2021 |
| 5077 Siardet | maison | 100 m² | 4 | 1 970 m² | 90 000 € | 900 | août 2021 |
| 5177 Les Chavants | maison | 100 m² | 3 | 5 310 m² | 22 000 € | 220 | juillet 2021 |
| 5122 La Gilardie | maison | 70 m² | 3 | 2 865 m² | 29 000 € | 414 | juillet 2021 |
| 5082 Chez l'Hiver | maison | 90 m² | 3 | 3 813 m² | 77 000 € | 856 | février 2021 |
Autour de Le Lindois
Le Lindois est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 102 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 4,5 km, Pays des Feuillardiers à 21 km, monts de Châlus à 40 km.
Les communes limitrophes
Le Lindois touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montembœuf 1 090 €/m² 4,1 km
- Roussines 1 099 €/m² 4,1 km
- Rouzède 1 266 €/m² 4,9 km
- Mouzon 700 €/m² 5,0 km
- Massignac 867 €/m² 5,2 km
- Cherves-Châtelars 394 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Sauvagnac, Mazerolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Lindois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montbron 828 €/m² 11,6 km, 2 000 hab.
- Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 172 €/m² 13,9 km, 3 111 hab.
- Terres-de-Haute-Charente 830 €/m² 14,9 km, 3 777 hab.
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m² 18,4 km, 4 025 hab.
- Rivières 1 493 €/m² 19,0 km, 2 015 hab.
- Rochechouart Haute-Vienne 1 134 €/m² 21,4 km, 3 603 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 100 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la vallée de la Renaudie à 8,2 km, Val de Tardoire à 11 km
- lac de Lavaud à 10 km
- lac de barrage lac du Mas Chaban à 7,1 km
- rivières Nauzon à 10 km, Trieux à 10 km
- site Natura 2000 Vallée de la Tardoire à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Lindois ?
Les maisons vendues au Lindois ont un terrain médian de 2 234 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 856 €/m² | 5 |
| 2022 | 668 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 304 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 239 €/m² | 5 |
| 2025 | 883 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.