Les découpages autour du Poizat-Lalleyriat
Estimer un bien à Le Poizat-Lalleyriat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 impasse de la Finette | 115 m² | 4 | 305 000 € | septembre 2025 | 2 625 €/m² |
| 26 impasse du Biolay | 113 m² | 4 | 180 000 € | août 2024 | 1 855 €/m² |
| 568 rue de l'Ariette | 106 m² | 4 | 120 000 € | mai 2023 | 1 122 €/m² |
| 78 rue du Haut Cret | 114 m² | 4 | 325 000 € | septembre 2022 | 3 210 €/m² |
| 148 rue sur la Vignette | 108 m² | 5 | 137 570 € | février 2025 | 1 362 €/m² |
| 2252 route de Geneve | 107 m² | 5 | 93 000 € | juin 2025 | 889 €/m² |
| 133 Les Barmelles | 100 m² | 4 | 160 000 € | mai 2022 | 1 691 €/m² |
| 1259 route du Rocher | 108 m² | 3 | 326 000 € | octobre 2022 | 3 333 €/m² |
| 183 rue la Traversée | 100 m² | 5 | 242 000 € | novembre 2025 | 2 494 €/m² |
| 1164 chemin de la Combe Fontenay | 115 m² | 6 | 250 000 € | janvier 2025 | 2 063 €/m² |
| 180 rue la Ravarette | 133 m² | 4 | 398 000 € | juin 2022 | 2 566 €/m² |
| 607 route du Plateau | 83 m² | 4 | 210 000 € | mai 2025 | 2 587 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 274 €/m² et 2 610 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Poizat-Lalleyriat, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 207 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 181 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Poizat-Lalleyriat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Poizat-Lalleyriat
- Combien coûte le mètre carré au Poizat-Lalleyriat ?
- Le prix médian au Poizat-Lalleyriat est de 2 420 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 274 €/m² et 2 610 €/m².
- Combien vaut le terrain au Poizat-Lalleyriat ?
- Les maisons vendues au Poizat-Lalleyriat ont un terrain médian de 1 649 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Le Poizat-Lalleyriat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5007 F rue sur la Vignette | appartement | 75 m² | 3 | 418 m² | 151 000 € | 2 013 | décembre 2025 |
| 154 rue sur la Vignette | appartement | 52 m² | 3 | 95 000 € | 1 827 | décembre 2025 | |
| 75 rue le Vivi | maison | 142 m² | 6 | 10 210 m² | 442 100 € | 3 113 | décembre 2025 |
| 183 rue la Traversée | maison | 100 m² | 5 | 690 m² | 242 000 € | 2 420 | novembre 2025 |
| 5021 F rue le Bief à la Dame | maison | 72 m² | 3 | 914 m² | 70 000 € | 972 | octobre 2025 |
| 48 impasse de la Finette | maison | 115 m² | 4 | 2 054 m² | 305 000 € | 2 652 | septembre 2025 |
| 2252 route de Geneve | maison | 107 m² | 5 | 1 376 m² | 93 000 € | 869 | juin 2025 |
| 607 route du Plateau | maison | 83 m² | 4 | 1 037 m² | 210 000 € | 2 530 | mai 2025 |
| 148 rue sur la Vignette | maison | 108 m² | 5 | 417 m² | 137 570 € | 1 274 | février 2025 |
| 374 Le Sougey | maison | 141 m² | 5 | 3 110 m² | 368 000 € | 2 610 | février 2025 |
| 1164 chemin de la Combe Fontenay | maison | 115 m² | 6 | 3 302 m² | 250 000 € | 2 174 | janvier 2025 |
| 97 rue la Chenaz | maison | 85 m² | 3 | 1 458 m² | 185 000 € | 2 176 | novembre 2024 |
| 42 rue du Carre | maison | 92 m² | 5 | 1 639 m² | 124 980 € | 1 358 | septembre 2024 |
| 26 impasse du Biolay | maison | 113 m² | 4 | 548 m² | 180 000 € | 1 593 | août 2024 |
| 323 rue Champ Couty | maison | 70 m² | 5 | 1 293 m² | 214 000 € | 3 057 | juillet 2024 |
| 276 rue sous les Tilleuls | maison | 156 m² | 6 | 1 618 m² | 340 000 € | 2 179 | mai 2024 |
| 439 rue les Cornes à Collet | maison | 180 m² | 5 | 190 000 € | 1 056 | octobre 2023 | |
| 568 rue de l'Ariette | maison | 106 m² | 4 | 911 m² | 120 000 € | 1 132 | mai 2023 |
| 5016 Sur les Enversiers | maison | 85 m² | 3 | 1 646 m² | 247 000 € | 2 906 | avril 2023 |
| 123 Les Barmelles | maison | 80 m² | 3 | 1 653 m² | 179 000 € | 2 238 | mars 2023 |
| 130 rue la Ravarette | maison | 140 m² | 5 | 1 144 m² | 182 875 € | 1 306 | décembre 2022 |
| 1259 route du Rocher | maison | 108 m² | 3 | 2 943 m² | 326 000 € | 3 019 | octobre 2022 |
| 93 rue Champ Perrolet | maison | 126 m² | 5 | 954 m² | 315 000 € | 2 500 | octobre 2022 |
| 78 rue du Haut Cret | maison | 114 m² | 4 | 2 130 m² | 325 000 € | 2 851 | septembre 2022 |
| 180 rue la Ravarette | maison | 133 m² | 4 | 14 426 m² | 398 000 € | 2 992 | juin 2022 |
| 133 Les Barmelles | maison | 100 m² | 4 | 3 140 m² | 160 000 € | 1 600 | mai 2022 |
| 321 Les Crets Moguets | maison | 50 m² | 2 | 10 915 m² | 70 000 € | 1 400 | mars 2022 |
| 251 route de Lalleyriat | maison | 80 m² | 3 | 2 450 m² | 140 000 € | 1 750 | janvier 2022 |
| 521 rue le Bief à la Dame | maison | 234 m² | 7 | 1 400 m² | 155 000 € | 662 | octobre 2021 |
| 154 rue sur la Vignette | appartement | 52 m² | 3 | 55 000 € | 1 058 | octobre 2021 | |
| 258 rue la Chenaz | maison | 165 m² | 5 | 5 479 m² | 462 000 € | 2 800 | octobre 2021 |
| 250 route de Retord | maison | 83 m² | 4 | 1 496 m² | 168 000 € | 2 024 | septembre 2021 |
| 627 rue la Traversée | maison | 132 m² | 3 | 2 822 m² | 160 000 € | 1 212 | août 2021 |
| 5007 F rue les Cornes à Collet | maison | 40 m² | 1 | 2 500 m² | 62 000 € | 1 550 | juillet 2021 |
| 142 rue Champ Perrolet | maison | 140 m² | 4 | 853 m² | 262 500 € | 1 875 | juillet 2021 |
| 232 rue les Carvins | maison | 60 m² | 2 | 13 577 m² | 30 000 € | 500 | juin 2021 |
| 112 Golliat d'Amont | maison | 95 m² | 3 | 1 851 m² | 172 500 € | 1 816 | avril 2021 |
| 75 rue le Vivi | maison | 142 m² | 6 | 10 210 m² | 310 000 € | 2 183 | janvier 2021 |
Autour de Le Poizat-Lalleyriat
Le Poizat-Lalleyriat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 107 km. Le relief qui la borde : Les Monts d'Ain à 6,8 km, Semine à 16 km, Bugey à 26 km.
Les communes limitrophes
Le Poizat-Lalleyriat touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Neyrolles 2 113 €/m² 4,6 km
- Saint-Germain-de-Joux 1 531 €/m² 6,0 km
- Valserhône 2 292 €/m² 7,8 km
- Haut Valromey 1 364 €/m² 10,7 km
Voisines sans prix publiable : Charix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Poizat-Lalleyriat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nantua 1 354 €/m² 6,8 km, 3 416 hab.
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m² 8,9 km, 3 568 hab.
- Bellignat 1 741 €/m² 12,1 km, 3 525 hab.
- Izernore 2 280 €/m² 13,4 km, 2 299 hab.
- Oyonnax 1 394 €/m² 13,8 km, 22 480 hab.
- Collonges 4 000 €/m² 15,8 km, 2 398 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,9 km : roche Rousse, 962 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte du Burlandier
- lac de Sylans (584 m)
- vallée Cluse de Nantua (500 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées roche Rousse à 4,3 km, source de la Doye à 4,3 km
- cols de Bérentin à 2,5 km, de Cuvery à 3,5 km
- forêts des Moussières à 6,4 km, de Montréal à 7,9 km
- gorge gorges de la Valserine à 10 km
- lacs de Nantua à 8,6 km, Genin à 9,0 km
- lac de barrage Retenue de Génissiat à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Poizat-Lalleyriat ?
Les maisons vendues au Poizat-Lalleyriat ont un terrain médian de 1 649 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 816 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 125 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 176 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 420 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.