Prix de l'immobilier à Haut Valromey
1 364€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Haut Valromey
Estimer un bien à Haut Valromey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue sous les Pièces | 114 m² | 4 | 131 100 € | décembre 2023 | 1 524 €/m² |
| 5051 Charpy | 120 m² | 4 | 360 000 € | juillet 2024 | 1 960 €/m² |
| 1510 route de Châteauneuf | 108 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2024 | 847 €/m² |
| 13 route du Lavoir | 116 m² | 4 | 75 000 € | mars 2021 | 392 €/m² |
| 10 route des Alliettes | 104 m² | 4 | 105 000 € | mai 2023 | 1 335 €/m² |
| Au Rafour | 120 m² | 3 | 200 000 € | novembre 2025 | 1 667 €/m² |
| 5130 Les Bergonnes | 114 m² | 5 | 360 000 € | février 2022 | 1 503 €/m² |
| 5147 Les Perrieres | 120 m² | 3 | 65 000 € | décembre 2023 | 522 €/m² |
| 25 rue du Sully | 112 m² | 5 | 177 650 € | octobre 2022 | 1 013 €/m² |
| 5152 La Raie | 109 m² | 3 | 216 000 € | février 2022 | 1 257 €/m² |
| 1849 route du Passou | 120 m² | 5 | 175 000 € | janvier 2021 | 943 €/m² |
| 5075 Riere Buisson | 90 m² | 4 | 205 000 € | août 2025 | 2 214 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 660 €/m² et 1 882 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Haut Valromey, une maison de moins de 70 m² se vend 2 654 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 205 €/m², soit 120 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Haut Valromey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Haut Valromey
- Combien coûte le mètre carré à Haut Valromey ?
- Le prix médian à Haut Valromey est de 1 364 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 660 €/m² et 1 882 €/m².
- Combien vaut le terrain à Haut Valromey ?
- Les maisons vendues à Haut Valromey ont un terrain médian de 785 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Haut Valromey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 273 rue de la Boucle des Plans | maison | 146 m² | 5 | 100 m² | 170 000 € | 1 164 | décembre 2025 |
| Au Rafour | maison | 120 m² | 3 | 200 000 € | 1 667 | novembre 2025 | |
| 5231 Les Plans | maison | 58 m² | 3 | 89 m² | 35 000 € | 603 | novembre 2025 |
| 19 rue de la Croix | maison | 138 m² | 5 | 321 m² | 97 286 € | 705 | octobre 2025 |
| 3 route de Cuvillat | maison | 250 m² | 4 | 2 480 m² | 165 000 € | 660 | octobre 2025 |
| 34 rue de la Croix | maison | 192 m² | 6 | 2 382 m² | 350 000 € | 1 823 | octobre 2025 |
| 11 route du Petit | maison | 90 m² | 3 | 971 m² | 203 000 € | 2 256 | septembre 2025 |
| 2 rue Principale | maison | 300 m² | 15 | 575 m² | 140 000 € | 467 | août 2025 |
| 5075 Riere Buisson | maison | 90 m² | 4 | 1 540 m² | 205 000 € | 2 278 | août 2025 |
| 150 rue du Mollard | maison | 190 m² | 7 | 443 m² | 259 100 € | 1 364 | avril 2025 |
| 5208 Le Buloz | appartement | 41 m² | 2 | 70 000 € | 1 707 | avril 2025 | |
| 5134 Granges de Geyroz | appartement | 43 m² | 2 | 1 840 m² | 220 000 € | 5 116 | mars 2025 |
| 35 rue de la Gare | maison | 170 m² | 7 | 10 490 m² | 320 000 € | 1 882 | janvier 2025 |
| 5049 Lâchât | maison | 70 m² | 4 | 140 000 € | 2 000 | octobre 2024 | |
| 2 rue du Col de Richemond | maison | 140 m² | 6 | 270 m² | 82 775 € | 591 | octobre 2024 |
| 5051 Charpy | maison | 120 m² | 4 | 15 826 m² | 360 000 € | 3 000 | juillet 2024 |
| 1510 route de Châteauneuf | maison | 108 m² | 4 | 105 000 € | 972 | juillet 2024 | |
| 4 Quartier des Gones | maison | 83 m² | 5 | 630 m² | 130 000 € | 1 566 | mars 2024 |
| 5203 Le Buloz | appartement | 19 m² | 1 | 63 000 € | 3 316 | mars 2024 | |
| 5208 Le Buloz | appartement | 36 m² | 2 | 71 000 € | 1 972 | janvier 2024 | |
| 9 rue sous les Pièces | maison | 114 m² | 4 | 257 m² | 131 100 € | 1 150 | décembre 2023 |
| 5147 Les Perrieres | maison | 120 m² | 3 | 3 310 m² | 65 000 € | 542 | décembre 2023 |
| 5207 Les Plans | maison | 150 m² | 4 | 155 000 € | 1 033 | octobre 2023 | |
| 4 route du Valromey | maison | 148 m² | 4 | 1 438 m² | 228 000 € | 1 541 | octobre 2023 |
| 5203 Le Buloz | appartement | 34 m² | 2 | 100 000 € | 2 941 | septembre 2023 | |
| 11 rue du Pont | maison | 168 m² | 4 | 735 m² | 178 400 € | 1 062 | juillet 2023 |
| 6 route du Lavoir | maison | 58 m² | 3 | 1 949 m² | 155 000 € | 2 672 | juin 2023 |
| 5207 Les Plans | maison | 150 m² | 4 | 800 m² | 158 000 € | 1 053 | mai 2023 |
| 10 route des Alliettes | maison | 104 m² | 4 | 395 m² | 105 000 € | 1 010 | mai 2023 |
| 3 rue du Col de Richemond | maison | 134 m² | 5 | 230 m² | 250 000 € | 1 866 | avril 2023 |
| 6 rue de la Croix | maison | 79 m² | 3 | 178 m² | 26 000 € | 329 | mars 2023 |
| 5073 Combe de la Manche | maison | 70 m² | 4 | 595 090 € | 8 501 | janvier 2023 | |
| 5 route du Pic | maison | 70 m² | 3 | 1 395 m² | 284 500 € | 4 064 | décembre 2022 |
| 2 route du Valromey | maison | 150 m² | 4 | 1 368 m² | 145 000 € | 967 | novembre 2022 |
| 5090 En Ile | maison | 30 m² | 1 | 6 111 m² | 120 000 € | 4 000 | novembre 2022 |
| 2 chemin de la Roche | maison | 80 m² | 3 | 759 m² | 120 000 € | 1 500 | octobre 2022 |
| 3 rue du Crêt | maison | 171 m² | 4 | 525 m² | 280 250 € | 1 639 | octobre 2022 |
| 25 rue du Sully | maison | 112 m² | 5 | 640 m² | 177 650 € | 1 586 | octobre 2022 |
| 7 rue de la Croix | maison | 140 m² | 4 | 472 m² | 70 000 € | 500 | septembre 2022 |
| 5 voie Romaine | appartement | 96 m² | 5 | 2 349 m² | 85 000 € | 885 | août 2022 |
| 5148 grande Cote | maison | 151 m² | 4 | 350 000 € | 2 318 | juillet 2022 | |
| 5127 Les Plans | maison | 90 m² | 3 | 3 471 m² | 242 000 € | 2 689 | mai 2022 |
| 5135 La Fuly | maison | 140 m² | 5 | 13 015 m² | 339 000 € | 2 421 | mars 2022 |
| 1 impasse de l'Église | maison | 152 m² | 5 | 773 m² | 273 200 € | 1 797 | mars 2022 |
| 5152 La Raie | maison | 109 m² | 3 | 216 000 € | 1 982 | février 2022 | |
| 5203 Le Buloz | appartement | 19 m² | 1 | 45 000 € | 2 368 | février 2022 | |
| 5130 Les Bergonnes | maison | 114 m² | 5 | 15 646 m² | 360 000 € | 3 158 | février 2022 |
| 13 rue de la Pépinière | maison | 55 m² | 3 | 726 m² | 145 000 € | 2 636 | février 2022 |
| 5213 Les Plans | maison | 28 m² | 2 | 83 000 € | 2 964 | février 2022 | |
| 1 rue de l'Église | maison | 115 m² | 6 | 262 m² | 30 000 € | 261 | janvier 2022 |
| 5134 Granges de Geyroz | appartement | 43 m² | 2 | 1 840 m² | 200 000 € | 4 651 | janvier 2022 |
| 9 rue du Pont | maison | 128 m² | 5 | 588 m² | 207 000 € | 1 617 | décembre 2021 |
| 5118 Les Plans | appartement | 87 m² | 4 | 114 000 € | 1 310 | octobre 2021 | |
| 16 rue du Crêt | maison | 70 m² | 3 | 1 179 m² | 142 000 € | 2 029 | septembre 2021 |
| 3375 route des Moulins | maison | 35 m² | 1 | 6 972 m² | 100 000 € | 2 857 | août 2021 |
| 1600 route des Moulins | maison | 104 m² | 3 | 798 m² | 182 800 € | 1 758 | août 2021 |
| 5208 Le Buloz | appartement | 36 m² | 2 | 62 600 € | 1 739 | juillet 2021 | |
| 6 rue de la Fromagerie | maison | 53 m² | 3 | 894 m² | 105 000 € | 1 981 | juin 2021 |
| 9 rue de la Croix | maison | 140 m² | 3 | 298 m² | 74 600 € | 533 | juin 2021 |
| 5132 Les Bergonnes | appartement | 56 m² | 2 | 152 000 € | 2 714 | juin 2021 | |
| 1340 rue du Col de Richemond | maison | 48 m² | 2 | 580 m² | 110 000 € | 2 292 | mai 2021 |
| 5120 Le Petit Dombier | maison | 220 m² | 7 | 265 000 € | 1 205 | avril 2021 | |
| 5 voie Romaine | appartement | 101 m² | 5 | 644 m² | 90 000 € | 891 | avril 2021 |
| 5 rue du Pont | maison | 80 m² | 3 | 589 m² | 55 000 € | 688 | avril 2021 |
| 5073 Combe de la Manche | maison | 70 m² | 4 | 10 339 m² | 220 000 € | 3 143 | mars 2021 |
| 2 chemin du Golet du Plane | maison | 175 m² | 9 | 1 738 m² | 45 000 € | 257 | mars 2021 |
| 13 route du Lavoir | maison | 116 m² | 4 | 3 274 m² | 75 000 € | 647 | mars 2021 |
| 5203 Le Buloz | appartement | 32 m² | 2 | 68 100 € | 2 128 | février 2021 | |
| 1849 route du Passou | maison | 120 m² | 5 | 5 348 m² | 175 000 € | 1 458 | janvier 2021 |
| 5166 Les Plans | maison | 148 m² | 3 | 772 m² | 260 000 € | 1 757 | janvier 2021 |
Autour de Haut Valromey
Haut Valromey est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 114 km. Le relief qui la borde : Les Monts d'Ain à 11 km, Semine à 14 km, Bugey à 15 km.
Les communes limitrophes
Haut Valromey touche 15 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Injoux-Génissiat 2 951 €/m² 6,5 km
- Brénod 1 084 €/m² 6,9 km
- Billiat 2 484 €/m² 7,2 km
- Champdor-Corcelles 1 135 €/m² 7,5 km
- Chanay 1 716 €/m² 7,9 km
- Villes 2 738 €/m² 8,2 km
- Le Poizat-Lalleyriat 2 420 €/m² 10,7 km
- Les Neyrolles 2 113 €/m² 11,0 km
- Corbonod 3 276 €/m² 11,8 km
- Valserhône 2 292 €/m² 12,3 km
- Champagne-en-Valromey 1 608 €/m² 12,5 km
Voisines sans prix publiable : Surjoux-Lhopital. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haut Valromey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nantua 1 354 €/m² 13,1 km, 3 416 hab.
- Seyssel Haute-Savoie 2 941 €/m² 15,9 km, 2 321 hab.
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m² 16,7 km, 3 568 hab.
- Frangy Haute-Savoie 3 905 €/m² 18,5 km, 2 262 hab.
- Collonges 4 000 €/m² 19,8 km, 2 398 hab.
- Jujurieux 1 938 €/m² 21,0 km, 2 260 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,8 km : crêt du Nû, 1 351 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées grotte du Pic, ruisseau du Culéu à Bassieu
- cols de la Cheminée (925 m), de Valorse (1 090 m), de Belle Roche (1 056 m), de Bérentin (1 144 m)
- forêt des Moussières
- lac des Alliettes (730 m)
- plateau de Retord (1 322 m)
- rivière Séran
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées ensemble formé par le plateau de Retord et la chaîne du Grand Colombier à 5,1 km, Réseau de zones humides du plateau de Brénod à 6,3 km
- cols de Cuvillat à 5,0 km, de Richemond à 6,3 km
- forêts bois de Champdor à 5,9 km, de l'Abbaye de Meyriat à 8,5 km
- lac de barrage Retenue de Génissiat à 9,8 km
- montagnes crêt du Nû à 3,8 km, mont Planachat à 11 km
- plateau d'Hauteville à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Haut Valromey ?
- jan 10,0 %
- fév 8,6 %
- mars 12,9 %
- avr 8,6 %
- mai 5,7 %
- juin 5,7 %
- juil 7,1 %
- août 7,1 %
- sept 5,7 %
- oct 15,7 %
- nov 5,7 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Haut Valromey ?
Les maisons vendues à Haut Valromey ont un terrain médian de 785 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 687 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 150 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 062 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 566 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 364 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.