Prix de l'immobilier à Chanay
1 716€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chanay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chanay est la 151e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chanay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 chemin du Balmey | 100 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2022 | 1 102 €/m² |
| 8 chemin de Chêne | 110 m² | 4 | 409 000 € | novembre 2024 | 1 907 €/m² |
| 15 rue de la Burlas | 103 m² | 5 | 300 000 € | septembre 2025 | 2 915 €/m² |
| 1 chemin Louis Hottlet | 96 m² | 5 | 349 000 € | avril 2024 | 1 822 €/m² |
| 3 chemin de Contamine | 101 m² | 3 | 180 000 € | mars 2022 | 1 219 €/m² |
| 5263 En Verinay | 85 m² | 4 | 295 000 € | octobre 2024 | 1 705 €/m² |
| 3 chemin de Contamine | 101 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2021 | 1 330 €/m² |
| 2 rue Alphonse Bornard | 106 m² | 5 | 240 000 € | janvier 2023 | 1 606 €/m² |
| 14 chemin de Chêne | 102 m² | 5 | 280 000 € | septembre 2021 | 2 510 €/m² |
| 15 rue de la Burlas | 103 m² | 5 | 285 000 € | avril 2021 | 2 532 €/m² |
| 9 chemin de Vovray | 100 m² | 2 | 300 000 € | janvier 2024 | 1 563 €/m² |
| 11 chemin de Contamine | 117 m² | 4 | 195 000 € | décembre 2021 | 1 525 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 310 €/m² et 2 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chanay, une maison de moins de 70 m² se vend 2 348 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 206 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chanay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chanay
- Combien coûte le mètre carré à Chanay ?
- Le prix médian à Chanay est de 1 716 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 310 €/m² et 2 400 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chanay ?
- Les maisons vendues à Chanay ont un terrain médian de 723 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Chanay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin du Réservoir | maison | 77 m² | 4 | 1 251 m² | 100 875 € | 1 310 | décembre 2025 |
| 5 chemin du Balmey | maison | 85 m² | 3 | 193 500 € | 2 276 | novembre 2025 | |
| 5206 Au Plan de Nerichat | maison | 78 m² | 3 | 90 000 € | 1 154 | octobre 2025 | |
| 15 rue de la Burlas | maison | 103 m² | 5 | 690 m² | 300 000 € | 2 913 | septembre 2025 |
| 3 chemin du Mont Blanc | maison | 35 m² | 1 | 4 m² | 90 000 € | 2 571 | août 2025 |
| 1 chemin du Mont Blanc | maison | 150 m² | 5 | 926 m² | 250 000 € | 1 667 | août 2025 |
| 12 chemin de la Combe | maison | 70 m² | 3 | 122 m² | 65 000 € | 929 | juillet 2025 |
| 4 chemin des Écureuils | maison | 150 m² | 6 | 723 m² | 360 000 € | 2 400 | juillet 2025 |
| 2 rue de Favier | maison | 67 m² | 3 | 1 146 m² | 115 000 € | 1 716 | mai 2025 |
| 5 rue de Favier | maison | 66 m² | 3 | 582 m² | 155 000 € | 2 348 | décembre 2024 |
| 8 chemin de Chêne | maison | 110 m² | 4 | 2 483 m² | 409 000 € | 3 718 | novembre 2024 |
| 5263 En Verinay | maison | 85 m² | 4 | 3 554 m² | 295 000 € | 3 471 | octobre 2024 |
| 4 chemin de Chêne | maison | 80 m² | 4 | 281 m² | 219 000 € | 2 738 | septembre 2024 |
| 3 rue Saint Pierre | appartement | 54 m² | 2 | 119 000 € | 2 204 | mai 2024 | |
| 1 chemin Louis Hottlet | maison | 96 m² | 5 | 3 220 m² | 349 000 € | 3 635 | avril 2024 |
| 9 chemin de Vovray | maison | 100 m² | 2 | 1 421 m² | 300 000 € | 3 000 | janvier 2024 |
| 3 rue Saint Pierre | appartement | 55 m² | 2 | 124 700 € | 2 267 | novembre 2023 | |
| 8 chemin de Contamine | maison | 120 m² | 7 | 181 m² | 279 000 € | 2 325 | octobre 2023 |
| 2 rue Alphonse Bornard | maison | 106 m² | 5 | 10 056 m² | 240 000 € | 2 264 | janvier 2023 |
| 4 route de Bocconod | maison | 110 m² | 5 | 380 m² | 63 000 € | 573 | novembre 2022 |
| 15 rue Alphonse Bornard | appartement | 106 m² | 3 | 195 000 € | 1 840 | octobre 2022 | |
| 9 rue de la Vie Vieille | maison | 66 m² | 3 | 1 325 m² | 284 000 € | 4 303 | septembre 2022 |
| 4 rue Saint Pierre | appartement | 92 m² | 4 | 199 500 € | 2 168 | août 2022 | |
| 15 chemin du Balmey | maison | 100 m² | 4 | 277 m² | 155 000 € | 1 550 | juillet 2022 |
| 29 rue Alphonse Bornard | maison | 139 m² | 4 | 878 m² | 437 769 € | 3 149 | juin 2022 |
| 5159 Le Replat | maison | 95 m² | 1 | 400 000 € | 4 211 | mai 2022 | |
| 3 chemin de Contamine | maison | 101 m² | 3 | 1 121 m² | 180 000 € | 1 782 | mars 2022 |
| 14 rue de Favier | maison | 82 m² | 4 | 756 m² | 260 000 € | 3 171 | février 2022 |
| 2 impasse Lafontaine | maison | 124 m² | 5 | 172 m² | 120 000 € | 968 | janvier 2022 |
| 23 rue Alphonse Bornard | maison | 110 m² | 3 | 547 m² | 229 651 € | 2 088 | décembre 2021 |
| 11 chemin de Contamine | maison | 117 m² | 4 | 695 m² | 195 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 14 chemin de Chêne | maison | 102 m² | 5 | 280 000 € | 2 745 | septembre 2021 | |
| 4 rue Saint Pierre | appartement | 92 m² | 4 | 141 350 € | 1 536 | août 2021 | |
| 6 chemin de Chêne | maison | 131 m² | 6 | 2 493 m² | 365 000 € | 2 786 | juillet 2021 |
| 3 chemin de Contamine | maison | 101 m² | 3 | 1 121 m² | 150 000 € | 1 485 | juillet 2021 |
| 4 impasse Lafontaine | maison | 40 m² | 1 | 151 m² | 45 000 € | 1 125 | juin 2021 |
| 3 impasse des Teppes | maison | 70 m² | 4 | 125 m² | 21 000 € | 300 | mai 2021 |
| 15 rue de la Burlas | maison | 103 m² | 5 | 690 m² | 285 000 € | 2 767 | avril 2021 |
Autour de Chanay
Chanay est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 122 km. Le relief qui la borde : Semine à 10 km, Bugey à 15 km, Chautagne à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Chanay appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Chanay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Corbonod 3 276 €/m² 4,3 km
- Bassy Haute-Savoie 3 225 €/m² 5,0 km
- Challonges Haute-Savoie 2 301 €/m² 5,2 km
- Haut Valromey 1 364 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Surjoux-Lhopital. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chanay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seyssel Haute-Savoie 2 941 €/m² 8,0 km, 2 321 hab.
- Frangy Haute-Savoie 3 905 €/m² 12,2 km, 2 262 hab.
- Valserhône 2 292 €/m² 13,6 km, 16 712 hab.
- Vallières-sur-Fier Haute-Savoie 3 282 €/m² 14,9 km, 2 860 hab.
- Culoz-Béon 1 974 €/m² 16,4 km, 3 453 hab.
- Plateau d'Hauteville 1 251 €/m² 16,7 km, 4 857 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,0 km : crêt du Nû, 1 351 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée ensemble formé par le plateau de Retord et la chaîne du Grand Colombier
- col de Richemond (1 036 m)
- rivière Dorche (265 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées grotte du Pic à 6,4 km, réserve biologique intégrale de la Griffe du Diable à 7,3 km
- cols Golet de la Biche à 5,7 km, de Charbemènes à 9,4 km
- forêts d'Arvière à 8,7 km, bois de la Montagne (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 11 km
- gorge gorges du Val du Fier à 11 km
- lac des Alliettes à 5,8 km
- lac de barrage Retenue de Génissiat à 7,7 km
- montagne crêt du Nû à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chanay ?
Les maisons vendues à Chanay ont un terrain médian de 723 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 877 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 466 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 235 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 716 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.