Prix de l'immobilier à Sauverny
5 507€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sauverny
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sauverny est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sauverny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 136 rue des Fauvettes | 143 m² | 5 | 575 400 € | avril 2021 | 4 715 €/m² |
| 233 rue des Passereaux | 158 m² | 5 | 225 000 € | décembre 2023 | 1 604 €/m² |
| 55 chemin de la Craz | 133 m² | 5 | 720 000 € | février 2023 | 6 026 €/m² |
| 20 lotissement la Versoix | 165 m² | 5 | 815 000 € | juillet 2025 | 4 944 €/m² |
| 15 A lotissement la Versoix | 162 m² | 5 | 705 000 € | mai 2023 | 4 834 €/m² |
| 77 chemin de la Versoix | 163 m² | 5 | 970 000 € | mars 2023 | 6 582 €/m² |
| 342 route de Versonnex | 153 m² | 6 | 650 000 € | août 2024 | 4 178 €/m² |
| 400 chemin de la Vigne au Chat | 140 m² | 6 | 936 950 € | mars 2022 | 6 527 €/m² |
| 368 route de Versonnex | 148 m² | 6 | 760 000 € | juillet 2021 | 5 957 €/m² |
| 4 lotissement de la Vigne au Chat | 158 m² | 6 | 730 000 € | août 2024 | 4 322 €/m² |
| 10 lotissement les Choulets | 117 m² | 5 | 600 000 € | avril 2025 | 4 833 €/m² |
| 111 rue des Colombes | 117 m² | 5 | 685 000 € | novembre 2024 | 5 788 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 143 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 226 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 128 €/m² et 5 594 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sauverny, une maison de 90 à 110 m² se vend 6 061 €/m², et une maison de 190 m² et plus 5 531 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sauverny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sauverny
- Combien coûte le mètre carré à Sauverny ?
- Le prix médian à Sauverny est de 5 507 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 5 128 €/m² et 5 594 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sauverny ?
- les Pralets, à 5 356 €/m². Le moins cher est les Choulets, à 4 417 €/m², soit 21 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Sauverny ?
- Les maisons vendues à Sauverny ont un terrain médian de 1 021 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sauverny
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 21 % : les Pralets à 5 356 €/m², les Choulets à 4 417 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Choulets 4 417 €/m² 20 ventes, 40 % de maisons
- les Pralets 5 356 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- Vigne au Chat 4 703 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Sauverny portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Craz (3), les Poncettes (3), Sauverny (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 5 540 €/m² 8 ventes
- section AK 5 356 €/m² 14 ventes
- section AB 4 703 €/m² 10 ventes
- section AC 4 447 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 21 y sont recensées à Sauverny, 7 ont pu être situées, et 55 ventes sur 57 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Sauverny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 115 rue des Colombes | maison | 110 m² | 4 | 829 m² | 610 000 € | 5 545 | décembre 2025 |
| 138 route de la Douane | appartement | 79 m² | 3 | 365 000 € | 4 620 | novembre 2025 | |
| 210 rue des Grives | maison | 96 m² | 5 | 447 m² | 525 000 € | 5 469 | août 2025 |
| 20 lotissement la Versoix | maison | 165 m² | 5 | 931 m² | 815 000 € | 4 939 | juillet 2025 |
| 138 route de la Douane | appartement | 117 m² | 4 | 510 000 € | 4 359 | juin 2025 | |
| 40 chemin du Moulin | appartement | 27 m² | 2 | 21 m² | 165 735 € | 6 138 | mai 2025 |
| 189 rue des Mésanges | maison | 96 m² | 5 | 491 m² | 537 000 € | 5 594 | avril 2025 |
| 10 lotissement les Choulets | maison | 117 m² | 5 | 5 513 m² | 600 000 € | 5 128 | avril 2025 |
| 26 lotissement les Poncettes | maison | 75 m² | 5 | 5 602 m² | 612 000 € | 8 160 | février 2025 |
| 294 route de la Mairie | appartement | 132 m² | 4 | 525 000 € | 3 977 | décembre 2024 | |
| 111 rue des Colombes | maison | 117 m² | 5 | 720 m² | 685 000 € | 5 855 | novembre 2024 |
| 325 route de Versonnex | appartement | 74 m² | 3 | 350 000 € | 4 730 | octobre 2024 | |
| 23 lotissement la Versoix | maison | 213 m² | 8 | 1 282 m² | 1 550 000 € | 7 277 | septembre 2024 |
| 4 lotissement de la Vigne au Chat | maison | 158 m² | 6 | 5 812 m² | 730 000 € | 4 620 | août 2024 |
| 342 route de Versonnex | maison | 153 m² | 6 | 1 174 m² | 650 000 € | 4 248 | août 2024 |
| 16 lotissement de la Vigne au Chat | maison | 198 m² | 7 | 4 785 m² | 1 200 000 € | 6 061 | juin 2024 |
| 25 lotissement de la Vigne au Chat | maison | 184 m² | 6 | 3 610 m² | 1 028 435 € | 5 589 | juin 2024 |
| 120 rue des Fauvettes | maison | 95 m² | 4 | 1 245 m² | 498 200 € | 5 244 | avril 2024 |
| 225 rue des Passereaux | appartement | 61 m² | 4 | 235 000 € | 3 852 | mars 2024 | |
| 143 rue des Pralets | maison | 90 m² | 4 | 800 m² | 596 150 € | 6 624 | mars 2024 |
| 17 lotissement de la Vigne au Chat | maison | 186 m² | 5 | 5 910 m² | 550 000 € | 2 957 | mars 2024 |
| 233 rue des Passereaux | maison | 158 m² | 5 | 481 m² | 225 000 € | 1 424 | décembre 2023 |
| 138 route de la Douane | appartement | 79 m² | 3 | 315 000 € | 3 987 | décembre 2023 | |
| 426 C route de la Mairie | maison | 110 m² | 5 | 687 m² | 674 120 € | 6 128 | novembre 2023 |
| 34 rue des Roches | maison | 110 m² | 4 | 938 m² | 400 000 € | 3 636 | octobre 2023 |
| 30 route de Divonne | maison | 183 m² | 7 | 1 189 m² | 831 500 € | 4 544 | août 2023 |
| 19 lotissement les Choulets | maison | 263 m² | 6 | 5 975 m² | 1 066 000 € | 4 053 | juillet 2023 |
| 15 A lotissement la Versoix | maison | 162 m² | 5 | 619 m² | 705 000 € | 4 352 | mai 2023 |
| 77 chemin de la Versoix | maison | 163 m² | 5 | 970 000 € | 5 951 | mars 2023 | |
| 2 lotissement la Versoix | maison | 194 m² | 5 | 946 m² | 1 290 000 € | 6 649 | mars 2023 |
| 55 chemin de la Craz | maison | 133 m² | 5 | 427 m² | 720 000 € | 5 414 | février 2023 |
| 138 route de la Douane | appartement | 79 m² | 3 | 360 100 € | 4 558 | janvier 2023 | |
| 4 lotissement les Choulets | maison | 119 m² | 5 | 5 587 m² | 780 000 € | 6 555 | janvier 2023 |
| 294 route de la Mairie | appartement | 110 m² | 4 | 565 000 € | 5 136 | janvier 2023 | |
| 325 route de Versonnex | appartement | 74 m² | 3 | 273 000 € | 3 689 | décembre 2022 | |
| 359 route de Versonnex | maison | 280 m² | 8 | 2 511 m² | 1 388 830 € | 4 960 | décembre 2022 |
| 40 chemin du Moulin | appartement | 27 m² | 1 | 19 m² | 156 050 € | 5 780 | octobre 2022 |
| 496 route de la Mairie | appartement | 74 m² | 3 | 375 000 € | 5 068 | septembre 2022 | |
| 128 rue des Fauvettes | maison | 113 m² | 5 | 1 014 m² | 630 100 € | 5 576 | juillet 2022 |
| 590 route de la Mairie | maison | 102 m² | 4 | 343 m² | 300 000 € | 2 941 | juillet 2022 |
| 40 chemin du Moulin | appartement | 106 m² | 4 | 19 m² | 465 000 € | 4 387 | juin 2022 |
| 138 route de la Douane | appartement | 94 m² | 3 | 418 000 € | 4 447 | avril 2022 | |
| 400 chemin de la Vigne au Chat | maison | 140 m² | 6 | 1 041 m² | 936 950 € | 6 693 | mars 2022 |
| 23 impasse les Courtonnes | appartement | 105 m² | 4 | 443 000 € | 4 219 | février 2022 | |
| 40 chemin du Moulin | appartement | 27 m² | 1 | 19 m² | 114 000 € | 4 222 | décembre 2021 |
| 207 rue des Grives | maison | 124 m² | 5 | 805 m² | 455 000 € | 3 669 | novembre 2021 |
| 184 rue des Mésanges | maison | 102 m² | 4 | 768 m² | 595 000 € | 5 833 | novembre 2021 |
| 6 lotissement de la Vigne au Chat | maison | 130 m² | 7 | 5 868 m² | 611 000 € | 4 700 | septembre 2021 |
| 40 chemin du Moulin | appartement | 27 m² | 2 | 21 m² | 117 500 € | 4 352 | juillet 2021 |
| 14 lotissement de la Vigne au Chat | maison | 170 m² | 7 | 6 005 m² | 800 000 € | 4 706 | juillet 2021 |
| 368 route de Versonnex | maison | 148 m² | 6 | 2 006 m² | 760 000 € | 5 135 | juillet 2021 |
| 325 route de Versonnex | appartement | 49 m² | 2 | 245 000 € | 5 000 | juillet 2021 | |
| 138 route de la Douane | appartement | 155 m² | 5 | 550 000 € | 3 548 | juin 2021 | |
| 222 rue des Passereaux | appartement | 33 m² | 1 | 148 000 € | 4 485 | mai 2021 | |
| Sauverny | appartement | 39 m² | 2 | 38 m² | 225 000 € | 5 769 | mai 2021 |
| 78 impasse de la Vigne au Chat | maison | 171 m² | 7 | 1 021 m² | 685 000 € | 4 006 | mai 2021 |
| 136 rue des Fauvettes | maison | 143 m² | 5 | 1 015 m² | 575 400 € | 4 024 | avril 2021 |
Autour de Sauverny
Sauverny est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 121 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 31 km, Semine à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Sauverny appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Sauverny touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sauverny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ségny 5 225 €/m² 3,5 km, 2 941 hab.
- Ornex 5 383 €/m² 4,1 km, 5 082 hab.
- Chevry 4 921 €/m² 5,8 km, 2 372 hab.
- Gex 4 583 €/m² 6,4 km, 13 627 hab.
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² 6,7 km, 9 153 hab.
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m² 6,8 km, 12 094 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,8 km : Florimont, 1 064 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Combes Chappuis à 1,4 km, Bois de Porte, Les Dailles à 2,4 km
- cols du Goleron à 8,5 km, de la Faucille à 9,4 km
- lac de barrage lac de Divonne à 5,7 km
- montagnes Florimont à 6,8 km, mont Rond à 8,8 km
- rivières Versoix à 6,3 km, Journans à 7,4 km
- site Natura 2000 Marais de la haute Versoix et de Brou à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sauverny ?
Les maisons vendues à Sauverny ont un terrain médian de 1 021 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 700 €/m² | 7 |
| 2022 | non mesuré | |
| 2023 | 4 979 €/m² | 10 |
| 2024 | 5 589 €/m² | 9 |
| 2025 | 5 507 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.