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Prix de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois
4 646€/m² pour un appartement, prix médian des 196 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Julien-en-Genevois
- 14 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Julien-en-Genevois est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Julien-en-Genevois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 voie Communale le Mail | 65 m² | 3 | 335 000 € | juillet 2025 | 5 154 €/m² |
| 102 chemin du Pont Lambin | 65 m² | 3 | 338 000 € | mai 2025 | 5 200 €/m² |
| 13 avenue du Docteur Palluel | 65 m² | 3 | 290 000 € | janvier 2025 | 4 462 €/m² |
| 8 avenue des Contamines | 65 m² | 3 | 286 900 € | janvier 2025 | 4 414 €/m² |
| 94 rue Madame de Staël | 65 m² | 3 | 315 000 € | janvier 2025 | 4 846 €/m² |
| 20 chemin de Certoux | 65 m² | 3 | 330 000 € | janvier 2025 | 5 077 €/m² |
| 13 avenue du Docteur Palluel | 66 m² | 3 | 304 350 € | août 2025 | 4 611 €/m² |
| 18 chemin de Certoux | 66 m² | 3 | 306 500 € | juin 2025 | 4 644 €/m² |
| 28 chemin de Certoux | 66 m² | 3 | 335 950 € | avril 2025 | 5 090 €/m² |
| 8 rue Amédée Viii de Savoie | 64 m² | 3 | 295 600 € | octobre 2025 | 4 619 €/m² |
| 24 chemin de Certoux | 64 m² | 3 | 323 000 € | septembre 2025 | 5 047 €/m² |
| 1 voie Communale le Mail | 65 m² | 3 | 285 000 € | mai 2024 | 4 299 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,0 % entre 2021 et 2025, passant de 4 344 €/m² à 4 646 €/m².
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (4 364 €/m²) et 74 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 109 €/m² et 5 413 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Julien-en-Genevois, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 375 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 305 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Julien-en-Genevois, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Julien-en-Genevois
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Julien-en-Genevois ?
- Le prix médian à Saint-Julien-en-Genevois est de 4 646 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 196 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 109 €/m² et 5 413 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Julien-en-Genevois ?
- Crêt Millet, à 5 636 €/m². Le moins cher est Bardonnex, à 4 005 €/m², soit 41 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Julien-en-Genevois ?
- En juin, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Julien-en-Genevois ?
- Les maisons vendues à Saint-Julien-en-Genevois ont un terrain médian de 787 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Julien-en-Genevois
14 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 41 % : Crêt Millet à 5 636 €/m², Bardonnex à 4 005 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Contamines 4 153 €/m² 192 ventes, 3 % de maisons
- Saint Martin Est 4 706 €/m² 170 ventes, 1 % de maisons
- Ternier 4 752 €/m² 108 ventes, 11 % de maisons
- Chabloux 4 425 €/m² 103 ventes, 4 % de maisons
- la Feuillée 4 627 €/m² 99 ventes, 1 % de maisons
- Therens 4 937 €/m² 87 ventes, 1 % de maisons
- Thairy 4 646 €/m² 67 ventes, 3 % de maisons
- Bardonnex 4 005 €/m² 48 ventes, 10 % de maisons
- les Grandes Rasses 4 921 €/m² 48 ventes, 15 % de maisons
- les Moulins 4 398 €/m² 30 ventes, 7 % de maisons
- les Machards 4 739 €/m² 22 ventes, 27 % de maisons
- Crêt Millet 5 636 €/m² 17 ventes, 24 % de maisons
- Lathoy 4 426 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- le Chesnay 4 756 €/m² 13 ventes, 31 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Saint-Julien-en-Genevois portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Cervonnex (10), Norcier (10), les Grands Champs (8), Aux Colonnes (6), Crache (6), Grepon (6), les Chainies (6), les Devins (6), Sous Pierre (5), la Praille (4), les Grands Hutins (4), les Hutins (2), la Mercière (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BH 5 310 €/m² 10 ventes
- section AO 5 276 €/m² 10 ventes
- section BC 5 169 €/m² 21 ventes
- section BA 5 000 €/m² 61 ventes
- section AD 4 980 €/m² 20 ventes
- section AB 4 921 €/m² 13 ventes
- section AI 4 846 €/m² 172 ventes
- section AH 4 797 €/m² 263 ventes
- section AN 4 718 €/m² 26 ventes
- section AK 4 660 €/m² 121 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 142 y sont recensées à Saint-Julien-en-Genevois, 30 ont pu être situées, et 1 092 ventes sur 1 132 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 132 retenues à Saint-Julien-en-Genevois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de l'Industrie | appartement | 90 m² | 4 | 417 000 € | 4 633 | décembre 2025 | |
| 80 rue Nelson Mandela | appartement | 80 m² | 4 | 419 600 € | 5 245 | décembre 2025 | |
| 11 avenue du Docteur Palluel | appartement | 89 m² | 5 | 417 750 € | 4 694 | décembre 2025 | |
| 2 rue Monseigneur Paget | appartement | 75 m² | 3 | 340 000 € | 4 533 | décembre 2025 | |
| 17 avenue des Contamines | appartement | 49 m² | 2 | 185 000 € | 3 776 | décembre 2025 | |
| 11 rue Louis Pasteur | appartement | 74 m² | 3 | 330 000 € | 4 459 | décembre 2025 | |
| 16 Grand-Rue | appartement | 78 m² | 3 | 300 000 € | 3 846 | décembre 2025 | |
| 5 avenue de Sardaigne | appartement | 37 m² | 2 | 153 000 € | 4 135 | décembre 2025 | |
| 80 chemin du Pont Lambin | maison | 115 m² | 5 | 447 m² | 670 000 € | 5 826 | décembre 2025 |
| 20 Grand-Rue | appartement | 88 m² | 5 | 394 974 € | 4 488 | décembre 2025 | |
| 8 promenade du Crêt | appartement | 73 m² | 3 | 280 000 € | 3 836 | décembre 2025 | |
| 2 rue Monseigneur Paget | appartement | 75 m² | 3 | 216 000 € | 2 880 | décembre 2025 | |
| 12 route des Vignes | appartement | 25 m² | 1 | 99 100 € | 3 964 | décembre 2025 | |
| 49 Grand-Rue | appartement | 35 m² | 1 | 145 000 € | 4 143 | décembre 2025 | |
| 94 rue Madame de Staël | appartement | 46 m² | 2 | 245 000 € | 5 326 | décembre 2025 | |
| 15 avenue de Geneve | appartement | 109 m² | 4 | 451 200 € | 4 139 | décembre 2025 | |
| 12 rue du Saleve | appartement | 73 m² | 3 | 406 469 € | 5 568 | novembre 2025 | |
| 16 avenue de Ternier | appartement | 47 m² | 2 | 247 900 € | 5 274 | novembre 2025 | |
| 104 chemin du Pont Lambin | appartement | 84 m² | 4 | 451 200 € | 5 371 | novembre 2025 | |
| 16 chemin de Certoux | appartement | 72 m² | 3 | 305 000 € | 4 236 | novembre 2025 | |
| 2 bis rue de la Fontaine des Frères | appartement | 114 m² | 6 | 410 000 € | 3 596 | novembre 2025 | |
| 80 rue du Général Dessaix | appartement | 53 m² | 2 | 290 000 € | 5 472 | novembre 2025 | |
| 15 E rue du Parc | maison | 116 m² | 3 | 383 m² | 662 700 € | 5 713 | novembre 2025 |
| 6 rue du Jura | appartement | 80 m² | 3 | 517 500 € | 6 469 | novembre 2025 | |
| 24 rue Amédée Viii de Savoie | appartement | 31 m² | 1 | 80 000 € | 2 581 | novembre 2025 | |
| 195 rue Nelson Mandela | appartement | 39 m² | 2 | 226 900 € | 5 818 | novembre 2025 | |
| 5 avenue de Mossingen | appartement | 53 m² | 2 | 255 850 € | 4 827 | novembre 2025 | |
| 16 Grand-Rue | appartement | 44 m² | 1 | 203 400 € | 4 623 | novembre 2025 | |
| 15 avenue de Geneve | appartement | 125 m² | 4 | 579 980 € | 4 640 | octobre 2025 | |
| 3 rue de Savoie | appartement | 107 m² | 6 | 363 670 € | 3 399 | octobre 2025 | |
| 20 rue Fernand David | appartement | 73 m² | 3 | 332 161 € | 4 550 | octobre 2025 | |
| 21 chemin des Chainies | maison | 130 m² | 6 | 205 m² | 577 300 € | 4 441 | octobre 2025 |
| 783 route de Therens | appartement | 68 m² | 3 | 308 000 € | 4 529 | octobre 2025 | |
| 1 rue Louis Martel | maison | 70 m² | 3 | 229 m² | 479 000 € | 6 843 | octobre 2025 |
| 9 avenue de Sardaigne | appartement | 37 m² | 1 | 160 000 € | 4 324 | octobre 2025 | |
| 26 chemin de Certoux | appartement | 40 m² | 2 | 262 500 € | 6 563 | octobre 2025 | |
| 22 chemin du Crêt Millet | appartement | 44 m² | 2 | 290 870 € | 6 611 | octobre 2025 | |
| 10 rue Fernand David | appartement | 88 m² | 4 | 397 000 € | 4 511 | octobre 2025 | |
| 10 rue Fernand David | appartement | 150 m² | 5 | 248 m² | 423 000 € | 2 820 | octobre 2025 |
| 17 avenue des Contamines | appartement | 27 m² | 1 | 151 000 € | 5 593 | octobre 2025 | |
| 8 rue Amédée Viii de Savoie | appartement | 64 m² | 3 | 295 600 € | 4 619 | octobre 2025 | |
| 11 allée des Cèdres | appartement | 70 m² | 3 | 476 980 € | 6 814 | octobre 2025 | |
| 14 rue du Nant de la Folle | appartement | 62 m² | 3 | 341 500 € | 5 508 | octobre 2025 | |
| 3 chemin du Crêt Millet | appartement | 51 m² | 2 | 293 555 € | 5 756 | octobre 2025 | |
| 20 chemin de Certoux | appartement | 59 m² | 3 | 305 000 € | 5 169 | octobre 2025 | |
| 5 avenue de Sardaigne | appartement | 75 m² | 4 | 335 000 € | 4 467 | octobre 2025 | |
| 110 rue Nelson Mandela | appartement | 35 m² | 1 | 160 000 € | 4 571 | octobre 2025 | |
| 34 rue Madame de Staël | appartement | 45 m² | 2 | 254 250 € | 5 650 | octobre 2025 | |
| 55 rue Olympe de Gouges | appartement | 95 m² | 4 | 474 570 € | 4 995 | octobre 2025 | |
| 195 rue Nelson Mandela | appartement | 70 m² | 3 | 380 000 € | 5 429 | octobre 2025 | |
| 6 rue des Muguets | maison | 116 m² | 4 | 2 258 m² | 693 000 € | 5 974 | octobre 2025 |
| 17 lotissement les Hts de Saint-Julien | maison | 160 m² | 5 | 1 001 m² | 861 330 € | 5 383 | octobre 2025 |
| 8 A rue du Jura | appartement | 141 m² | 3 | 398 500 € | 2 826 | octobre 2025 | |
| 9 rue de Savoie | appartement | 37 m² | 1 | 150 000 € | 4 054 | octobre 2025 | |
| 22 chemin de Certoux | appartement | 52 m² | 3 | 294 330 € | 5 660 | septembre 2025 | |
| 16 route des Vignes | appartement | 36 m² | 2 | 139 000 € | 3 861 | septembre 2025 | |
| 51 rue Jean Jaurès | appartement | 77 m² | 3 | 436 250 € | 5 666 | septembre 2025 | |
| 3 avenue de Ternier | appartement | 51 m² | 2 | 219 000 € | 4 294 | septembre 2025 | |
| 23 D route de Lyon | appartement | 81 m² | 4 | 370 760 € | 4 577 | septembre 2025 | |
| 5 rue du Nant de la Folle | appartement | 86 m² | 4 | 476 500 € | 5 541 | septembre 2025 | |
| 9 avenue de Sardaigne | appartement | 77 m² | 3 | 273 020 € | 3 546 | septembre 2025 | |
| 11 avenue Napoléon III | appartement | 75 m² | 3 | 350 300 € | 4 671 | septembre 2025 | |
| 24 chemin de Certoux | appartement | 64 m² | 3 | 323 000 € | 5 047 | septembre 2025 | |
| 1 avenue de Sardaigne | appartement | 77 m² | 4 | 324 152 € | 4 210 | septembre 2025 | |
| 191 route de Cervonnex | maison | 140 m² | 5 | 451 m² | 750 000 € | 5 357 | septembre 2025 |
| 17 avenue des Contamines | appartement | 77 m² | 3 | 195 000 € | 2 532 | septembre 2025 | |
| 9 rue de Savoie | appartement | 107 m² | 5 | 390 000 € | 3 645 | septembre 2025 | |
| 11 rue de Savoie | appartement | 37 m² | 1 | 164 300 € | 4 441 | septembre 2025 | |
| 71 chemin du 2 Mars 1814 | maison | 96 m² | 3 | 1 130 m² | 836 750 € | 8 716 | septembre 2025 |
| 26 chemin de Certoux | appartement | 44 m² | 2 | 254 000 € | 5 773 | septembre 2025 | |
| 1 rue des Rosiers | appartement | 67 m² | 3 | 332 000 € | 4 955 | septembre 2025 | |
| 19 rue Robert Bouvier | appartement | 130 m² | 4 | 720 000 € | 5 538 | septembre 2025 | |
| 1 rue de l'Industrie | appartement | 44 m² | 2 | 258 000 € | 5 864 | septembre 2025 | |
| 17 rue Louis Pasteur | appartement | 70 m² | 3 | 335 500 € | 4 793 | septembre 2025 | |
| 5 avenue de Sardaigne | appartement | 107 m² | 6 | 567 450 € | 5 303 | septembre 2025 | |
| 12 rue Aude Sixtia | appartement | 115 m² | 5 | 628 590 € | 5 466 | septembre 2025 | |
| 15 rue du Nant de la Folle | appartement | 59 m² | 3 | 344 220 € | 5 834 | septembre 2025 | |
| 214 rue Nelson Mandela | appartement | 37 m² | 2 | 250 000 € | 6 757 | août 2025 | |
| 14 rue du Général Pacthod | appartement | 78 m² | 4 | 310 000 € | 3 974 | août 2025 | |
| 14 rue du Nant de la Folle | appartement | 40 m² | 2 | 217 000 € | 5 425 | août 2025 |
Autour de Saint-Julien-en-Genevois
Saint-Julien-en-Genevois est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 130 km. Le relief qui la borde : Semine à 19 km, massif du Chablais à 34 km, Les Monts d'Ain à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Julien-en-Genevois appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
- Saint-Pierre-en-Faucigny 4 075 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Julien-en-Genevois touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Julien-en-Genevois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaumont 5 050 €/m² 5,1 km, 3 097 hab.
- Collonges-sous-Salève 4 548 €/m² 5,5 km, 3 832 hab.
- Valleiry 4 394 €/m² 9,4 km, 5 264 hab.
- Monnetier-Mornex 3 673 €/m² 9,9 km, 2 362 hab.
- Étrembières 4 514 €/m² 10,1 km, 2 679 hab.
- Gaillard 3 596 €/m² 10,4 km, 11 423 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,2 km : Le Grand Piton, 1 379 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Bistoquette et Paradis à 4,2 km, Champs Grillet à 4,8 km
- cols des Pitons à 6,5 km, de la Croisette à 6,8 km
- forêts bois de la Bâtie à 7,3 km, bois Plan (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 11 km
- montagnes Salève à 6,3 km, de Sion à 6,9 km
- plages des Eaux-Vives à 10 km, Genève-Plage à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Julien-en-Genevois ?
- jan 7,2 %
- fév 7,0 %
- mars 9,5 %
- avr 7,8 %
- mai 9,0 %
- juin 11,0 %
- juil 9,4 %
- août 7,6 %
- sept 8,5 %
- oct 9,0 %
- nov 5,8 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Julien-en-Genevois ?
Les maisons vendues à Saint-Julien-en-Genevois ont un terrain médian de 787 m², mesuré sur 121 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 344 €/m² | 237 | 5 058 €/m² | 39 |
| 2022 | 4 580 €/m² | 232 | 5 195 €/m² | 27 |
| 2023 | 4 659 €/m² | 182 | 5 159 €/m² | 19 |
| 2024 | 4 739 €/m² | 161 | 5 772 €/m² | 23 |
| 2025 | 4 646 €/m² | 196 | 5 142 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.