Prix de l'immobilier à Ornex
5 383€/m² pour un appartement, prix médian des 44 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ornex
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ornex est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ornex
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 rue Vie du Marais | 70 m² | 3 | 169 798 € | juillet 2025 | 2 426 €/m² |
| 1243 rue de Gex | 72 m² | 3 | 384 050 € | avril 2025 | 5 334 €/m² |
| 461 avenue de Vessy | 68 m² | 3 | 350 000 € | octobre 2025 | 5 147 €/m² |
| 33 rue de Villard | 71 m² | 3 | 380 000 € | décembre 2024 | 5 383 €/m² |
| 33 rue de Villard | 71 m² | 3 | 380 000 € | juin 2024 | 5 383 €/m² |
| 64 rue de Moëns | 69 m² | 3 | 88 000 € | avril 2024 | 1 283 €/m² |
| Ens Imm les Arcades | 69 m² | 3 | 234 600 € | février 2024 | 3 420 €/m² |
| 789 avenue de Vessy | 67 m² | 3 | 360 000 € | décembre 2025 | 5 373 €/m² |
| 1141 rue de Gex | 67 m² | 3 | 335 150 € | août 2025 | 5 002 €/m² |
| 615 avenue de Vessy | 71 m² | 3 | 280 000 € | août 2023 | 4 274 €/m² |
| 457 rue de Divonne | 69 m² | 3 | 370 000 € | décembre 2023 | 5 811 €/m² |
| 68 rue de Moëns | 69 m² | 3 | 331 697 € | avril 2023 | 5 210 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,2 % entre 2021 et 2025, passant de 4 479 €/m² à 5 383 €/m².
Ce prix se situe 120 % au-dessus de la médiane du département (2 452 €/m²) et 102 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 854 €/m² et 5 829 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ornex, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 133 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 776 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ornex, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ornex
- Combien coûte le mètre carré à Ornex ?
- Le prix médian à Ornex est de 5 383 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 44 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 854 €/m² et 5 829 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Ornex ?
- les Eycherolles, à 5 453 €/m². Le moins cher est Champ Colomb, à 4 875 €/m², soit 12 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ornex ?
- En septembre, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Ornex ?
- Les maisons vendues à Ornex ont un terrain médian de 926 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ornex
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 12 % : les Eycherolles à 5 453 €/m², Champ Colomb à 4 875 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Pralets 5 000 €/m² 61 ventes, 33 % de maisons
- la Crotte 5 127 €/m² 50 ventes, 36 % de maisons
- le Grand Pré 5 336 €/m² 42 ventes, 29 % de maisons
- Villard Tacon 5 300 €/m² 34 ventes, 47 % de maisons
- les Eycherolles 5 453 €/m² 21 ventes, 86 % de maisons
- Champ Colomb 4 875 €/m² 17 ventes, 29 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Ornex portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bejoud (9), la Léchère (9), les Charbonnières (3), Maladiere (2), Pré Rugue (1), Treleboux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 5 749 €/m² 9 ventes
- section AA 5 399 €/m² 26 ventes
- section AT 5 393 €/m² 16 ventes
- section AD 5 352 €/m² 26 ventes
- section AP 5 308 €/m² 20 ventes
- section AH 5 237 €/m² 32 ventes
- section AE 5 037 €/m² 40 ventes
- section AB 4 962 €/m² 38 ventes
- section AO 4 910 €/m² 65 ventes
- section AS 4 574 €/m² 55 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 31 y sont recensées à Ornex, 14 ont pu être situées, et 250 ventes sur 329 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 329 retenues à Ornex depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 176 impasse Champêtre | appartement | 78 m² | 3 | 449 000 € | 5 756 | décembre 2025 | |
| Ens Imm les Arcades | appartement | 42 m² | 2 | 210 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 461 avenue de Vessy | appartement | 37 m² | 1 | 225 000 € | 6 081 | décembre 2025 | |
| 123 rue de Villard | appartement | 117 m² | 4 | 581 689 € | 4 972 | décembre 2025 | |
| 75 rue des Cerisiers | maison | 100 m² | 5 | 516 750 € | 5 168 | décembre 2025 | |
| 114 rue du Père Adam | appartement | 116 m² | 5 | 438 000 € | 3 776 | décembre 2025 | |
| 9999 rue de Champ Colomb | maison | 146 m² | 5 | 1 116 m² | 829 000 € | 5 678 | décembre 2025 |
| 98 rue Vie du Marais | appartement | 59 m² | 3 | 24 m² | 350 000 € | 5 932 | décembre 2025 |
| 789 avenue de Vessy | appartement | 67 m² | 3 | 360 000 € | 5 373 | décembre 2025 | |
| 91 rue de la Ferme | maison | 106 m² | 5 | 3 060 m² | 670 000 € | 6 321 | novembre 2025 |
| 147 allée de la Courterée | appartement | 87 m² | 4 | 535 000 € | 6 149 | novembre 2025 | |
| 34 chemin des Saules | maison | 142 m² | 7 | 925 m² | 745 000 € | 5 246 | novembre 2025 |
| 50 rue des Campanules | maison | 114 m² | 6 | 1 125 m² | 739 000 € | 6 482 | octobre 2025 |
| 16 bis lotissement Pommiers | maison | 100 m² | 4 | 615 000 € | 6 150 | octobre 2025 | |
| 237 rue des Campanules | appartement | 89 m² | 4 | 480 000 € | 5 393 | octobre 2025 | |
| 789 avenue de Vessy | appartement | 82 m² | 4 | 393 000 € | 4 793 | octobre 2025 | |
| 583 avenue de Vessy | appartement | 50 m² | 2 | 272 000 € | 5 440 | octobre 2025 | |
| 249 rue de Brétigny | maison | 142 m² | 5 | 1 000 m² | 743 000 € | 5 232 | octobre 2025 |
| 199 rue des Chênes | maison | 81 m² | 4 | 490 000 € | 6 049 | octobre 2025 | |
| 79 rue de l'Église | appartement | 65 m² | 3 | 353 610 € | 5 440 | octobre 2025 | |
| 461 avenue de Vessy | appartement | 68 m² | 3 | 350 000 € | 5 147 | octobre 2025 | |
| 457 rue de Divonne | appartement | 48 m² | 2 | 296 735 € | 6 182 | septembre 2025 | |
| 32 rue du Jura | appartement | 75 m² | 3 | 329 220 € | 4 390 | septembre 2025 | |
| 315 rue de Vésegnin | maison | 108 m² | 4 | 605 700 € | 5 608 | septembre 2025 | |
| 67 rue Vie du Marais | appartement | 59 m² | 3 | 315 118 € | 5 341 | septembre 2025 | |
| 85 rue de l'Orée des Bois | maison | 139 m² | 6 | 1 574 m² | 920 000 € | 6 619 | septembre 2025 |
| 457 rue de Divonne | appartement | 63 m² | 3 | 357 000 € | 5 667 | septembre 2025 | |
| 249 rue des Hautains de la Crotte | maison | 93 m² | 4 | 870 m² | 233 333 € | 2 509 | août 2025 |
| 147 allée de la Courterée | appartement | 108 m² | 4 | 690 000 € | 6 389 | août 2025 | |
| 1141 rue de Gex | appartement | 67 m² | 3 | 335 150 € | 5 002 | août 2025 | |
| 19 rue du Salève | appartement | 33 m² | 1 | 180 000 € | 5 455 | juillet 2025 | |
| 67 rue Vie du Marais | appartement | 70 m² | 3 | 13 m² | 169 798 € | 2 426 | juillet 2025 |
| 74 rue de Moëns | appartement | 45 m² | 2 | 305 000 € | 6 778 | juillet 2025 | |
| 62 rue de Moëns | appartement | 47 m² | 2 | 260 000 € | 5 532 | juillet 2025 | |
| 171 rue de Divonne | appartement | 63 m² | 2 | 350 600 € | 5 565 | juin 2025 | |
| 162 impasse Champêtre | appartement | 81 m² | 3 | 410 000 € | 5 062 | juin 2025 | |
| 147 allée de la Courterée | appartement | 73 m² | 2 | 440 455 € | 6 034 | mai 2025 | |
| 63 rue de Villard | appartement | 44 m² | 2 | 248 740 € | 5 653 | mai 2025 | |
| 461 avenue de Vessy | appartement | 41 m² | 2 | 246 325 € | 6 008 | mai 2025 | |
| 1495 rue de Genève | maison | 105 m² | 4 | 168 m² | 560 000 € | 5 333 | mai 2025 |
| 95 rue du Père Adam | appartement | 94 m² | 4 | 475 000 € | 5 053 | avril 2025 | |
| 457 rue de Divonne | appartement | 45 m² | 2 | 245 000 € | 5 444 | avril 2025 | |
| 153 rue du Jura | maison | 146 m² | 6 | 998 m² | 862 349 € | 5 907 | avril 2025 |
| 1243 rue de Gex | appartement | 72 m² | 3 | 384 050 € | 5 334 | avril 2025 | |
| 101 rue du Grand Pré | maison | 86 m² | 4 | 2 223 m² | 480 000 € | 5 581 | avril 2025 |
| 9 rue de la Tour | appartement | 83 m² | 3 | 336 000 € | 4 048 | avril 2025 | |
| 44 rue du Clos Saint Brice | maison | 144 m² | 5 | 945 m² | 860 000 € | 5 972 | mars 2025 |
| 9 rue de la Tour | appartement | 61 m² | 1 | 158 000 € | 2 590 | mars 2025 | |
| 615 rue de Genève | maison | 130 m² | 4 | 136 m² | 254 200 € | 1 955 | mars 2025 |
| 1528 rue de Genève | maison | 80 m² | 4 | 1 189 m² | 780 000 € | 9 750 | mars 2025 |
| 199 rue du Père Adam | appartement | 95 m² | 4 | 446 428 € | 4 699 | mars 2025 | |
| 67 rue Vie du Marais | appartement | 57 m² | 3 | 350 000 € | 6 140 | mars 2025 | |
| 1141 rue de Gex | appartement | 45 m² | 2 | 260 000 € | 5 778 | mars 2025 | |
| 148 impasse du Saugy | appartement | 84 m² | 3 | 370 000 € | 4 405 | mars 2025 | |
| 114 rue du Père Adam | appartement | 91 m² | 4 | 540 000 € | 5 934 | mars 2025 | |
| 62 impasse du Parc de la Roche | maison | 96 m² | 4 | 3 838 m² | 592 500 € | 6 172 | mars 2025 |
| 104 A rue du Parc de Villard | maison | 135 m² | 5 | 871 m² | 725 550 € | 5 374 | mars 2025 |
| 9 rue de la Tour | appartement | 42 m² | 2 | 165 538 € | 3 941 | février 2025 | |
| 63 rue de Villard | appartement | 41 m² | 2 | 239 000 € | 5 829 | février 2025 | |
| 1141 rue de Gex | appartement | 84 m² | 4 | 449 000 € | 5 345 | février 2025 | |
| 58 rue de Vésegnin | maison | 104 m² | 5 | 1 001 m² | 455 000 € | 4 375 | février 2025 |
| 55 rue du Salève | appartement | 88 m² | 4 | 394 650 € | 4 485 | janvier 2025 | |
| 229 rue du Père Adam | appartement | 95 m² | 4 | 420 000 € | 4 421 | janvier 2025 | |
| 243 rue des Pralets | maison | 125 m² | 5 | 583 m² | 680 000 € | 5 440 | janvier 2025 |
| 789 avenue de Vessy | appartement | 82 m² | 4 | 398 000 € | 4 854 | janvier 2025 | |
| 122 rue de Brétigny | maison | 215 m² | 5 | 376 m² | 950 000 € | 4 419 | décembre 2024 |
| 33 rue de Villard | appartement | 71 m² | 3 | 380 000 € | 5 352 | décembre 2024 | |
| 615 avenue de Vessy | appartement | 50 m² | 2 | 313 000 € | 6 260 | décembre 2024 | |
| 147 allée de la Courterée | appartement | 129 m² | 5 | 825 000 € | 6 395 | novembre 2024 | |
| 177 rue de Moëns | appartement | 112 m² | 3 | 349 000 € | 3 116 | novembre 2024 | |
| 328 rue des Hautains de la Crotte | maison | 60 m² | 2 | 220 000 € | 3 667 | novembre 2024 | |
| 583 avenue de Vessy | appartement | 65 m² | 3 | 340 000 € | 5 231 | novembre 2024 | |
| 461 avenue de Vessy | appartement | 91 m² | 4 | 496 180 € | 5 453 | novembre 2024 | |
| 79 rue de l'Église | appartement | 99 m² | 4 | 349 500 € | 3 530 | novembre 2024 | |
| 461 avenue de Vessy | appartement | 37 m² | 2 | 205 000 € | 5 541 | novembre 2024 | |
| 147 impasse Champêtre | appartement | 114 m² | 4 | 475 000 € | 4 167 | octobre 2024 | |
| 9 rue de la Tour | appartement | 49 m² | 2 | 230 000 € | 4 694 | octobre 2024 | |
| 19 rue du Salève | appartement | 88 m² | 4 | 335 000 € | 3 807 | octobre 2024 | |
| 64 rue de Moëns | appartement | 99 m² | 4 | 525 000 € | 5 303 | octobre 2024 | |
| 64 rue du Général de Prez | appartement | 88 m² | 4 | 2 159 m² | 477 600 € | 5 427 | octobre 2024 |
Autour de Ornex
Ornex est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 122 km. Le relief qui la borde : Semine à 30 km, massif du Chablais à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Ornex appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Ornex touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Versonnex 5 760 €/m² 2,4 km
- Ségny 5 225 €/m² 2,5 km
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² 2,7 km
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ornex : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chevry 4 921 €/m² 3,7 km, 2 372 hab.
- Cessy 4 957 €/m² 4,3 km, 5 832 hab.
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m² 5,1 km, 14 432 hab.
- Échenevex 5 143 €/m² 7,5 km, 2 328 hab.
- Crozet 4 862 €/m² 8,0 km, 2 416 hab.
- Sergy 4 186 €/m² 8,5 km, 2 288 hab.
Le bord de l'eau est à 9,2 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,1 km : Colomby de Gex, 1 484 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Aux Pilles à 1,9 km, Douves à 3,5 km
- cols de Crozet à 10 km, du Goleron à 11 km
- forêt bois de la Bâtie à 9,1 km
- lac de barrage lac de Divonne à 9,7 km
- montagnes Colomby de Gex à 9,1 km, Florimont à 9,5 km
- plages Genève-Plage à 9,2 km, des Eaux-Vives à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ornex ?
- jan 9,1 %
- fév 5,5 %
- mars 10,3 %
- avr 7,0 %
- mai 5,8 %
- juin 6,4 %
- juil 10,3 %
- août 9,4 %
- sept 12,2 %
- oct 7,3 %
- nov 7,3 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ornex ?
Les maisons vendues à Ornex ont un terrain médian de 926 m², mesuré sur 79 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 479 €/m² | 46 | 4 816 €/m² | 27 |
| 2022 | 4 713 €/m² | 55 | 5 385 €/m² | 33 |
| 2023 | 4 967 €/m² | 30 | 5 554 €/m² | 26 |
| 2024 | 5 352 €/m² | 33 | 5 665 €/m² | 14 |
| 2025 | 5 383 €/m² | 44 | 5 608 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.