Prix de l'immobilier à Ségny
5 225€/m² pour un appartement, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ségny
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ségny est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ségny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 chemin des Trevys | 65 m² | 3 | 375 000 € | octobre 2025 | 5 769 €/m² |
| 41 impasse du Journans | 65 m² | 3 | 235 380 € | février 2025 | 3 621 €/m² |
| 41 impasse du Journans | 65 m² | 3 | 229 960 € | février 2025 | 3 538 €/m² |
| 81 chemin des Trevys | 64 m² | 3 | 167 500 € | août 2025 | 2 617 €/m² |
| 81 chemin des Trevys | 64 m² | 3 | 359 028 € | mars 2025 | 5 610 €/m² |
| 183 rue du Vieux Bourg | 66 m² | 3 | 278 000 € | mai 2024 | 5 240 €/m² |
| 146 rue du Vieux Bourg | 64 m² | 3 | 378 000 € | juillet 2024 | 7 348 €/m² |
| 73 chemin des Trevys | 68 m² | 3 | 460 000 € | avril 2025 | 6 765 €/m² |
| 393 rue des Plantages | 66 m² | 3 | 340 000 € | mai 2023 | 6 407 €/m² |
| 96 rue des Amarelles | 64 m² | 3 | 235 900 € | octobre 2023 | 4 584 €/m² |
| 81 chemin des Trevys | 64 m² | 3 | 335 000 € | septembre 2023 | 6 510 €/m² |
| 81 chemin des Trevys | 61 m² | 3 | 345 719 € | novembre 2024 | 7 051 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 34,4 % entre 2022 et 2025, passant de 3 888 €/m² à 5 225 €/m².
Ce prix se situe 113 % au-dessus de la médiane du département (2 452 €/m²) et 96 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 060 €/m² et 5 720 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ségny, un appartement de 30 à 45 m² se vend 5 000 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 833 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ségny, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ségny
- Combien coûte le mètre carré à Ségny ?
- Le prix médian à Ségny est de 5 225 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 060 €/m² et 5 720 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Ségny ?
- les Trevys, à 5 702 €/m². Le moins cher est Fontaillon, à 3 831 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Ségny ?
- Les maisons vendues à Ségny ont un terrain médian de 776 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ségny
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : les Trevys à 5 702 €/m², Fontaillon à 3 831 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Au Village 4 085 €/m² 67 ventes, 33 % de maisons
- Fontaillon 3 831 €/m² 28 ventes, 11 % de maisons
- les Tauques 5 360 €/m² 21 ventes, 86 % de maisons
- les Landes 5 084 €/m² 21 ventes, 48 % de maisons
- les Hutains 5 073 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- les Trevys 5 702 €/m² 12 ventes, 33 % de maisons
- les Claisets 4 814 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Ségny porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Borrax (8).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AA 5 225 €/m² 16 ventes
- section AD 5 078 €/m² 38 ventes
- section AK 4 774 €/m² 48 ventes
- section AB 4 141 €/m² 51 ventes
- section AH 3 831 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 23 y sont recensées à Ségny, 8 ont pu être situées, et 184 ventes sur 186 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 186 retenues à Ségny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 impasse du Fontaillon | maison | 119 m² | 5 | 3 753 m² | 735 000 € | 6 176 | décembre 2025 |
| 66 rue des Amarelles | appartement | 74 m² | 4 | 386 622 € | 5 225 | décembre 2025 | |
| 40 route de Versonnex | appartement | 71 m² | 3 | 382 000 € | 5 380 | décembre 2025 | |
| 95 rue de la Dole | maison | 69 m² | 3 | 998 m² | 410 000 € | 5 942 | décembre 2025 |
| 57 rue des Roselieres | maison | 119 m² | 4 | 518 m² | 652 908 € | 5 487 | décembre 2025 |
| 63 rue du Journans | maison | 117 m² | 6 | 300 m² | 538 500 € | 4 603 | décembre 2025 |
| 6 chemin des Borrax | maison | 100 m² | 5 | 1 012 m² | 590 000 € | 5 900 | décembre 2025 |
| 12 rue du Vieux Bourg | maison | 174 m² | 9 | 355 000 € | 2 040 | décembre 2025 | |
| 30 route de Versonnex | appartement | 120 m² | 4 | 330 000 € | 2 750 | novembre 2025 | |
| 188 rue du Vieux Bourg | appartement | 55 m² | 3 | 329 000 € | 5 982 | octobre 2025 | |
| 81 chemin des Trevys | appartement | 65 m² | 3 | 375 000 € | 5 769 | octobre 2025 | |
| 393 rue des Plantages | appartement | 46 m² | 2 | 240 000 € | 5 217 | octobre 2025 | |
| 347 rue des Plantages | appartement | 46 m² | 2 | 250 000 € | 5 435 | septembre 2025 | |
| 40 route de Versonnex | appartement | 132 m² | 5 | 212 000 € | 1 606 | septembre 2025 | |
| 88 rue des Anémones | maison | 130 m² | 5 | 840 m² | 770 000 € | 5 923 | août 2025 |
| 81 chemin des Trevys | appartement | 64 m² | 3 | 167 500 € | 2 617 | août 2025 | |
| 96 rue des Amarelles | appartement | 73 m² | 3 | 371 700 € | 5 092 | juillet 2025 | |
| 74 rue des Claisets | maison | 125 m² | 6 | 310 m² | 568 870 € | 4 551 | juillet 2025 |
| 221 rue des Plantages | maison | 104 m² | 5 | 288 m² | 552 350 € | 5 311 | juillet 2025 |
| 81 chemin des Trevys | appartement | 40 m² | 2 | 263 854 € | 6 596 | juillet 2025 | |
| 329 rue des Carpieres | appartement | 25 m² | 1 | 143 000 € | 5 720 | juillet 2025 | |
| 329 rue des Carpieres | appartement | 34 m² | 2 | 170 000 € | 5 000 | juin 2025 | |
| 19 route des Rosellets | appartement | 82 m² | 4 | 850 m² | 550 000 € | 6 707 | juin 2025 |
| 41 impasse du Journans | appartement | 50 m² | 2 | 207 580 € | 4 152 | juin 2025 | |
| 171 chemin de Beule | maison | 170 m² | 7 | 717 m² | 680 000 € | 4 000 | mai 2025 |
| 41 impasse du Journans | appartement | 50 m² | 2 | 203 000 € | 4 060 | mai 2025 | |
| 142 route de Versonnex | maison | 131 m² | 6 | 1 076 m² | 535 000 € | 4 084 | avril 2025 |
| 102 chemin Vie de Vaise | maison | 220 m² | 4 | 675 m² | 825 000 € | 3 750 | avril 2025 |
| 73 chemin des Trevys | appartement | 68 m² | 3 | 460 000 € | 6 765 | avril 2025 | |
| 39 rue de la Belle Fermière | maison | 150 m² | 5 | 1 411 m² | 739 320 € | 4 929 | mars 2025 |
| 81 chemin des Trevys | appartement | 64 m² | 3 | 359 028 € | 5 610 | mars 2025 | |
| 250 rue de la Velle | maison | 84 m² | 5 | 777 m² | 490 000 € | 5 833 | mars 2025 |
| 347 rue des Plantages | appartement | 45 m² | 2 | 240 000 € | 5 333 | mars 2025 | |
| 41 impasse du Journans | appartement | 65 m² | 3 | 235 380 € | 3 621 | février 2025 | |
| 41 impasse du Journans | appartement | 65 m² | 3 | 229 960 € | 3 538 | février 2025 | |
| 75 impasse des Tauques | maison | 86 m² | 4 | 705 m² | 480 000 € | 5 581 | janvier 2025 |
| 384 rue des Plantages | maison | 105 m² | 5 | 148 m² | 500 000 € | 4 762 | décembre 2024 |
| 96 route de Versonnex | appartement | 100 m² | 4 | 315 000 € | 3 150 | décembre 2024 | |
| 268 route des Rosellets | maison | 72 m² | 5 | 796 m² | 525 000 € | 7 292 | décembre 2024 |
| 183 rue du Vieux Bourg | appartement | 58 m² | 3 | 262 000 € | 4 517 | décembre 2024 | |
| 96 route de Versonnex | appartement | 50 m² | 2 | 210 000 € | 4 200 | novembre 2024 | |
| 81 chemin des Trevys | appartement | 61 m² | 3 | 345 719 € | 5 668 | novembre 2024 | |
| 433 rue la Vie des Tauques | maison | 144 m² | 5 | 700 m² | 795 100 € | 5 522 | octobre 2024 |
| 12 rue du Vieux Bourg | maison | 174 m² | 9 | 320 000 € | 1 839 | octobre 2024 | |
| 209 impasse des Claisets | maison | 190 m² | 7 | 926 m² | 922 350 € | 4 854 | octobre 2024 |
| 96 route de Versonnex | appartement | 120 m² | 5 | 340 000 € | 2 833 | septembre 2024 | |
| 134 rue des Hutains | maison | 89 m² | 5 | 901 m² | 450 000 € | 5 056 | septembre 2024 |
| 66 rue des Amarelles | appartement | 73 m² | 3 | 275 900 € | 3 779 | août 2024 | |
| 66 rue de la Belle Fermière | maison | 164 m² | 5 | 1 021 m² | 610 000 € | 3 720 | juillet 2024 |
| 142 route de Versonnex | maison | 131 m² | 6 | 2 599 m² | 1 070 000 € | 8 168 | juillet 2024 |
| 146 rue du Vieux Bourg | appartement | 64 m² | 3 | 378 000 € | 5 906 | juillet 2024 | |
| 177 rue de la Graviere | maison | 117 m² | 5 | 2 247 m² | 680 000 € | 5 812 | juin 2024 |
| 12 rue du Vieux Bourg | appartement | 160 m² | 6 | 659 000 € | 4 119 | juin 2024 | |
| 183 rue du Vieux Bourg | appartement | 66 m² | 3 | 278 000 € | 4 212 | mai 2024 | |
| 1 clos de Trevys | maison | 134 m² | 5 | 883 m² | 890 000 € | 6 642 | mai 2024 |
| 17 impasse du Journans | appartement | 76 m² | 5 | 232 000 € | 3 053 | avril 2024 | |
| 2 chemin des Borrax | maison | 108 m² | 4 | 178 m² | 585 000 € | 5 417 | mars 2024 |
| 176 rue des Lys | maison | 164 m² | 5 | 715 m² | 850 000 € | 5 183 | février 2024 |
| 191 rue des Roselieres | maison | 119 m² | 4 | 342 m² | 650 000 € | 5 462 | février 2024 |
| 49 route de Versonnex | maison | 110 m² | 5 | 520 m² | 545 000 € | 4 955 | février 2024 |
| 663 route Blanche | appartement | 41 m² | 2 | 270 000 € | 6 585 | février 2024 | |
| 71 chemin des Borrax | maison | 143 m² | 9 | 800 m² | 790 000 € | 5 524 | janvier 2024 |
| 80 rue du Journans | maison | 90 m² | 4 | 20 m² | 275 873 € | 3 065 | janvier 2024 |
| 61 route de Versonnex | maison | 110 m² | 4 | 552 m² | 557 590 € | 5 069 | janvier 2024 |
| 112 rue de la Dole | maison | 123 m² | 5 | 509 m² | 625 000 € | 5 081 | janvier 2024 |
| 83 rue du Vieux Bourg | appartement | 35 m² | 1 | 160 000 € | 4 571 | décembre 2023 | |
| 146 rue du Vieux Bourg | appartement | 111 m² | 1 | 270 000 € | 2 432 | novembre 2023 | |
| 137 rue des Roselieres | maison | 120 m² | 5 | 390 m² | 560 000 € | 4 667 | novembre 2023 |
| 96 rue des Amarelles | appartement | 64 m² | 3 | 235 900 € | 3 686 | octobre 2023 | |
| 3 impasse de la Velle | maison | 145 m² | 5 | 175 m² | 195 000 € | 1 345 | octobre 2023 |
| 640 chemin des Landes | appartement | 92 m² | 4 | 294 800 € | 3 204 | octobre 2023 | |
| 183 rue du Vieux Bourg | appartement | 30 m² | 1 | 385 000 € | 12 833 | septembre 2023 | |
| 66 rue des Amarelles | appartement | 51 m² | 2 | 195 900 € | 3 841 | septembre 2023 | |
| 96 rue des Amarelles | appartement | 51 m² | 2 | 245 900 € | 4 822 | septembre 2023 | |
| 552 route Blanche | maison | 49 m² | 3 | 169 m² | 110 000 € | 2 245 | septembre 2023 |
| 81 chemin des Trevys | appartement | 64 m² | 3 | 335 000 € | 5 234 | septembre 2023 | |
| 200 rue de la Graviere | maison | 96 m² | 4 | 2 186 m² | 750 000 € | 7 813 | août 2023 |
| 100 rue du Vieux Bourg | maison | 189 m² | 4 | 344 m² | 270 000 € | 1 429 | août 2023 |
| 552 route Blanche | maison | 49 m² | 3 | 205 m² | 140 000 € | 2 857 | juillet 2023 |
| 2 lotissement les Carpieres | maison | 106 m² | 5 | 1 291 m² | 719 759 € | 6 790 | juillet 2023 |
Autour de Ségny
Ségny est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 120 km. Le relief qui la borde : Semine à 31 km, massif du Chablais à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Ségny appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Ségny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ségny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m² 5,1 km, 14 432 hab.
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m² 5,3 km, 12 094 hab.
- Crozet 4 862 €/m² 6,2 km, 2 416 hab.
- Gex 4 583 €/m² 6,6 km, 13 627 hab.
- Sergy 4 186 €/m² 7,6 km, 2 288 hab.
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² 9,5 km, 10 464 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,8 km : Colomby de Gex, 1 484 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Combes Chappuis à 4,1 km, Aux Pilles à 4,3 km
- cols de Crozet à 8,2 km, du Goleron à 8,6 km
- forêt bois de la Bâtie à 11 km
- lac de barrage lac de Divonne à 9,1 km
- montagnes Colomby de Gex à 6,8 km, Florimont à 7,2 km
- plages Genève-Plage à 12 km, des Eaux-Vives à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ségny ?
- jan 7,0 %
- fév 8,1 %
- mars 6,5 %
- avr 8,6 %
- mai 9,1 %
- juin 11,3 %
- juil 11,3 %
- août 7,5 %
- sept 7,0 %
- oct 7,0 %
- nov 4,8 %
- déc 11,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ségny ?
Les maisons vendues à Ségny ont un terrain médian de 776 m², mesuré sur 86 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 212 €/m² | 9 | 4 849 €/m² | 16 |
| 2022 | 3 888 €/m² | 36 | 4 863 €/m² | 25 |
| 2023 | 4 201 €/m² | 16 | 4 667 €/m² | 19 |
| 2024 | 4 200 €/m² | 11 | 5 132 €/m² | 18 |
| 2025 | 5 225 €/m² | 21 | 5 311 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.