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Prix de l'immobilier à Reignier-Ésery
4 247€/m² pour un appartement, prix médian des 80 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Reignier-Ésery
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Reignier-Ésery est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Reignier-Ésery
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 rue des Myosotis | 70 m² | 3 | 385 000 € | août 2025 | 5 500 €/m² |
| 74 impasse des Gentianes | 71 m² | 3 | 266 300 € | novembre 2025 | 3 751 €/m² |
| 335 Grand Rue | 71 m² | 3 | 280 800 € | juin 2025 | 3 955 €/m² |
| 264 rue des Lavandières | 69 m² | 3 | 245 000 € | septembre 2025 | 3 551 €/m² |
| 230 rue des Écoles | 70 m² | 3 | 318 900 € | octobre 2024 | 4 560 €/m² |
| 17 route de Findrol | 68 m² | 3 | 301 700 € | décembre 2025 | 4 437 €/m² |
| 89 rue des Amoureux | 68 m² | 3 | 332 200 € | septembre 2025 | 4 885 €/m² |
| 551 rue de Ramboex | 68 m² | 3 | 338 075 € | juillet 2025 | 4 972 €/m² |
| 53 rue des Amoureux | 68 m² | 3 | 330 000 € | mars 2025 | 4 853 €/m² |
| 309 impasse des Gentianes | 68 m² | 3 | 367 500 € | janvier 2025 | 5 404 €/m² |
| 214 impasse des Gentianes | 71 m² | 3 | 330 300 € | mai 2024 | 4 656 €/m² |
| 184 rue de la Gare | 69 m² | 3 | 220 000 € | décembre 2024 | 3 191 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,6 % entre 2021 et 2025, passant de 3 612 €/m² à 4 247 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (4 364 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 557 €/m² et 4 679 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Reignier-Ésery, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 256 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 491 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Reignier-Ésery, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Reignier-Ésery
- Combien coûte le mètre carré à Reignier-Ésery ?
- Le prix médian à Reignier-Ésery est de 4 247 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 80 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 557 €/m² et 4 679 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Reignier-Ésery ?
- Bellecombe Sud, à 4 857 €/m². Le moins cher est l'Eculaz, à 3 390 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Reignier-Ésery ?
- En septembre, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Reignier-Ésery ?
- Les maisons vendues à Reignier-Ésery ont un terrain médian de 1 010 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Reignier-Ésery
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : Bellecombe Sud à 4 857 €/m², l'Eculaz à 3 390 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Morlange 3 901 €/m² 118 ventes, 9 % de maisons
- les Clos 4 516 €/m² 61 ventes, 34 % de maisons
- Chez le Prince 3 821 €/m² 44 ventes, 11 % de maisons
- Devant le Cimetière 3 990 €/m² 35 ventes, 29 % de maisons
- l'Eculaz 3 390 €/m² 29 ventes, 14 % de maisons
- Ramboex 4 471 €/m² 21 ventes, 29 % de maisons
- Bellecombe Sud 4 857 €/m² 19 ventes, 32 % de maisons
- les Chavannes 4 187 €/m² 12 ventes, 8 % de maisons
- Nanteux 4 701 €/m² 12 ventes, 8 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 38 lieux-dits de Reignier-Ésery portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Cretaz Sud (11), Lulanie (11), Saint Ange Est (9), Grand Crêt (8), Ravoire (7), la Tire (7), les Fins Sud (7), les Petits Bois (7), Arculinge (6), Bois de la Cure (5), la Côte (5), Cesarge (4), Magny Sud (4), la Miche (4), Moussy (3), Viaison (3), les Bansets (3), Polinge (2), la Motte (2), la Place (2), le Pont Neuf (2), les Bordes (2), les Rocailles (2), Champel (1), Criquettes (1), Céry (1), Marais de Clery (1), Meran (1), Plagne (1), Pont du Loup (1), Sur Vaux (1), Villy (1), la Grangia (1), les Crétets (1), les Moilles (1), les Molasses (1), les Teppes (1), les Terres Vagues (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 4 675 €/m² 58 ventes
- section G 4 575 €/m² 24 ventes
- section E 4 362 €/m² 16 ventes
- section C 4 283 €/m² 14 ventes
- section F 4 105 €/m² 350 ventes
- section B 3 859 €/m² 9 ventes
- section D 3 665 €/m² 20 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 424 y sont recensées à Reignier-Ésery, 63 ont pu être situées, et 482 ventes sur 492 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 492 retenues à Reignier-Ésery depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 219 rue du Docteur Goy | appartement | 64 m² | 3 | 315 000 € | 4 922 | décembre 2025 | |
| 17 route de Findrol | appartement | 68 m² | 3 | 301 700 € | 4 437 | décembre 2025 | |
| 166 rue de Bersat | appartement | 88 m² | 4 | 305 200 € | 3 468 | décembre 2025 | |
| 74 impasse des Gentianes | appartement | 71 m² | 3 | 266 300 € | 3 751 | novembre 2025 | |
| 101 rue des Myosotis | appartement | 63 m² | 3 | 289 650 € | 4 598 | novembre 2025 | |
| 41 rue des Lavandières | appartement | 75 m² | 3 | 275 000 € | 3 667 | novembre 2025 | |
| 109 chemin des Favres | appartement | 117 m² | 4 | 475 000 € | 4 060 | novembre 2025 | |
| 29 rue des Amoureux | appartement | 48 m² | 2 | 190 000 € | 3 958 | novembre 2025 | |
| 118 chemin de la Cretaz | maison | 130 m² | 4 | 2 498 m² | 550 000 € | 4 231 | octobre 2025 |
| 339 Grand Rue | appartement | 54 m² | 2 | 160 000 € | 2 963 | octobre 2025 | |
| 20 impasse des Clos | appartement | 46 m² | 2 | 225 500 € | 4 902 | octobre 2025 | |
| 165 chemin du Bois de la Cure | maison | 75 m² | 4 | 897 m² | 534 300 € | 7 124 | octobre 2025 |
| 216 rue des Amoureux | appartement | 86 m² | 4 | 361 310 € | 4 201 | octobre 2025 | |
| 165 chemin de Nanteux | appartement | 84 m² | 5 | 400 400 € | 4 767 | octobre 2025 | |
| 200 route d'Esery | maison | 99 m² | 5 | 1 430 m² | 578 450 € | 5 843 | octobre 2025 |
| 601 rue de la Gare | appartement | 75 m² | 3 | 338 800 € | 4 517 | octobre 2025 | |
| 133 rue de Bersat | appartement | 100 m² | 5 | 343 030 € | 3 430 | octobre 2025 | |
| 126 rue des Écoles | appartement | 43 m² | 2 | 183 000 € | 4 256 | octobre 2025 | |
| 667 rue des Écoles | appartement | 85 m² | 3 | 290 400 € | 3 416 | octobre 2025 | |
| 140 impasse des Clos | appartement | 37 m² | 2 | 159 000 € | 4 297 | octobre 2025 | |
| 31 route de Cry | maison | 105 m² | 5 | 478 000 € | 4 552 | octobre 2025 | |
| 189 rue des Écoles | appartement | 79 m² | 3 | 227 000 € | 2 873 | septembre 2025 | |
| 340 Grand Rue | appartement | 76 m² | 3 | 235 000 € | 3 092 | septembre 2025 | |
| 12 route de l'Eculaz | appartement | 67 m² | 3 | 253 000 € | 3 776 | septembre 2025 | |
| 16 rue de Ramboex | maison | 87 m² | 5 | 355 m² | 398 100 € | 4 576 | septembre 2025 |
| 236 chemin du Bois de la Cure | maison | 113 m² | 5 | 2 867 m² | 258 000 € | 2 283 | septembre 2025 |
| 303 rue des Écoles | appartement | 90 m² | 4 | 405 000 € | 4 500 | septembre 2025 | |
| 230 rue des Écoles | appartement | 84 m² | 4 | 357 271 € | 4 253 | septembre 2025 | |
| 89 rue des Amoureux | appartement | 68 m² | 3 | 332 200 € | 4 885 | septembre 2025 | |
| 264 rue des Lavandières | appartement | 69 m² | 3 | 245 000 € | 3 551 | septembre 2025 | |
| 58 clos des Airelles | maison | 133 m² | 5 | 1 967 m² | 305 749 € | 2 299 | septembre 2025 |
| 206 rue de la Gare | appartement | 41 m² | 2 | 155 000 € | 3 780 | septembre 2025 | |
| 140 impasse des Clos | appartement | 62 m² | 3 | 277 000 € | 4 468 | septembre 2025 | |
| 62 chemin de Champel | appartement | 98 m² | 5 | 330 000 € | 3 367 | septembre 2025 | |
| 322 clos des Cerisiers | appartement | 84 m² | 4 | 393 000 € | 4 679 | septembre 2025 | |
| 260 rue des Lavandières | appartement | 30 m² | 1 | 122 000 € | 4 067 | août 2025 | |
| 50 rue des Écoles | appartement | 43 m² | 2 | 152 950 € | 3 557 | août 2025 | |
| 220 rue des Écoles | appartement | 63 m² | 3 | 255 000 € | 4 048 | août 2025 | |
| 220 rue des Écoles | appartement | 62 m² | 3 | 304 850 € | 4 917 | août 2025 | |
| 91 rue des Myosotis | appartement | 43 m² | 2 | 237 500 € | 5 523 | août 2025 | |
| 318 rue de Bellecombe | maison | 125 m² | 5 | 699 m² | 766 800 € | 6 134 | août 2025 |
| 60 chemin de sur Vaux | maison | 92 m² | 5 | 941 m² | 415 000 € | 4 511 | août 2025 |
| 101 rue des Myosotis | appartement | 70 m² | 3 | 385 000 € | 5 500 | août 2025 | |
| 29 rue des Amoureux | appartement | 62 m² | 3 | 289 300 € | 4 666 | août 2025 | |
| 74 rue du Docteur Goy | appartement | 58 m² | 3 | 255 957 € | 4 413 | juillet 2025 | |
| 153 chemin de Nanteux | appartement | 84 m² | 5 | 381 400 € | 4 540 | juillet 2025 | |
| 551 rue de Ramboex | appartement | 68 m² | 3 | 338 075 € | 4 972 | juillet 2025 | |
| 1150 route de Viaison | maison | 161 m² | 5 | 2 149 m² | 700 000 € | 4 348 | juillet 2025 |
| 141 chemin de Nanteux | appartement | 84 m² | 5 | 396 400 € | 4 719 | juillet 2025 | |
| 122 chemin de la Pierre Sucrée | maison | 56 m² | 3 | 257 m² | 241 000 € | 4 304 | juillet 2025 |
| 814 route d'Esery | maison | 140 m² | 4 | 955 m² | 589 000 € | 4 207 | juillet 2025 |
| 161 chemin de Nanteux | appartement | 84 m² | 5 | 362 400 € | 4 314 | juillet 2025 | |
| 58 impasse des Sources | appartement | 84 m² | 4 | 379 700 € | 4 520 | juillet 2025 | |
| 100 rue Mogenet | maison | 86 m² | 4 | 270 m² | 433 200 € | 5 037 | juillet 2025 |
| 189 rue de la Gare | appartement | 77 m² | 3 | 200 000 € | 2 597 | juillet 2025 | |
| 60 impasse des Clos | appartement | 65 m² | 3 | 270 350 € | 4 159 | juillet 2025 | |
| 1036 rue de Saint-Ange | maison | 115 m² | 5 | 1 500 m² | 300 000 € | 2 609 | juillet 2025 |
| 140 impasse des Clos | appartement | 95 m² | 4 | 271 000 € | 2 853 | juillet 2025 | |
| 425 rue de la Ravoire | maison | 175 m² | 6 | 1 175 m² | 675 000 € | 3 857 | juillet 2025 |
| 230 rue des Écoles | appartement | 61 m² | 3 | 272 000 € | 4 459 | juillet 2025 | |
| 66 chemin des Saules | maison | 87 m² | 4 | 1 302 m² | 425 800 € | 4 894 | juin 2025 |
| 216 rue des Amoureux | appartement | 57 m² | 3 | 287 700 € | 5 047 | juin 2025 | |
| 111 chemin des Saules | maison | 132 m² | 7 | 1 946 m² | 673 500 € | 5 102 | juin 2025 |
| 13 rue du Marche | appartement | 84 m² | 3 | 280 000 € | 3 333 | juin 2025 | |
| 60 clos du Pré Fleuri | maison | 163 m² | 5 | 1 017 m² | 761 500 € | 4 672 | juin 2025 |
| 2042 route d'Arculinge | maison | 133 m² | 5 | 1 111 m² | 593 669 € | 4 464 | juin 2025 |
| 194 allée du Millénaire | maison | 99 m² | 4 | 476 600 € | 4 814 | juin 2025 | |
| 109 chemin des Favres | appartement | 42 m² | 2 | 140 000 € | 3 333 | juin 2025 | |
| 335 Grand Rue | appartement | 71 m² | 3 | 280 800 € | 3 955 | juin 2025 | |
| 166 rue des Écoles | appartement | 94 m² | 3 | 355 400 € | 3 781 | mai 2025 | |
| 77 rue des Perce Neige | appartement | 89 m² | 4 | 429 000 € | 4 820 | mai 2025 | |
| 126 rue des Écoles | appartement | 43 m² | 2 | 173 000 € | 4 023 | mai 2025 | |
| 159 chemin de Nanteux | appartement | 84 m² | 5 | 396 400 € | 4 719 | mai 2025 | |
| 111 rue des Myosotis | appartement | 62 m² | 3 | 314 800 € | 5 077 | mai 2025 | |
| 137 route de Magny | appartement | 47 m² | 2 | 215 000 € | 4 574 | mai 2025 | |
| 95 rue du Marche | appartement | 25 m² | 2 | 106 750 € | 4 270 | avril 2025 | |
| 17 route de Findrol | appartement | 87 m² | 4 | 344 460 € | 3 959 | avril 2025 | |
| 69 rue des Perce Neige | appartement | 82 m² | 4 | 343 800 € | 4 193 | avril 2025 | |
| 121 rue de Saint-Ange | appartement | 84 m² | 4 | 241 000 € | 2 869 | avril 2025 | |
| 109 chemin des Favres | appartement | 80 m² | 4 | 385 000 € | 4 813 | avril 2025 |
Autour de Reignier-Ésery
Reignier-Ésery est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 141 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 22 km, massif des Aravis à 30 km, Semine à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Reignier-Ésery appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Saint-Pierre-en-Faucigny 4 075 €/m²
Les communes limitrophes
Reignier-Ésery touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arthaz-Pont-Notre-Dame 3 791 €/m² 2,6 km
- Nangy 3 760 €/m² 3,3 km
- Pers-Jussy 4 451 €/m² 4,0 km
- Monnetier-Mornex 3 673 €/m² 4,3 km
- Scientrier 3 646 €/m² 4,4 km
- La Muraz 4 154 €/m² 5,6 km
- Arbusigny 3 881 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Reignier-Ésery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m² 5,0 km, 10 949 hab.
- Étrembières 4 514 €/m² 5,5 km, 2 679 hab.
- Bonne 3 954 €/m² 5,8 km, 3 267 hab.
- Contamine-sur-Arve 4 273 €/m² 5,9 km, 2 403 hab.
- Annemasse 3 576 €/m² 6,0 km, 37 628 hab.
- Gaillard 3 596 €/m² 7,0 km, 11 423 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,2 km : Petit Salève, 899 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Dolliets à 10 km, Cologny à 11 km
- cols de la Croisette à 7,4 km, des Pitons à 11 km
- montagnes Mont Gosse à 4,1 km, Petit Salève à 5,2 km
- plages Genève-Plage à 11 km, des Eaux-Vives à 11 km
- plateau Bornes à 9,1 km
- rivière Menoge à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Reignier-Ésery ?
- jan 4,5 %
- fév 6,3 %
- mars 7,7 %
- avr 5,7 %
- mai 10,0 %
- juin 10,0 %
- juil 11,0 %
- août 7,5 %
- sept 11,6 %
- oct 10,0 %
- nov 6,9 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Reignier-Ésery ?
Les maisons vendues à Reignier-Ésery ont un terrain médian de 1 010 m², mesuré sur 129 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 612 €/m² | 67 | 3 871 €/m² | 33 |
| 2022 | 4 171 €/m² | 70 | 4 648 €/m² | 40 |
| 2023 | 4 151 €/m² | 58 | 4 101 €/m² | 22 |
| 2024 | 4 243 €/m² | 76 | 4 799 €/m² | 22 |
| 2025 | 4 247 €/m² | 80 | 4 564 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.