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Prix de l'immobilier à Pers-Jussy
4 451€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pers-Jussy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pers-Jussy est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pers-Jussy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1180 route de Credoz | 109 m² | 4 | 510 000 € | mars 2024 | 4 787 €/m² |
| 701 route de la Croix d'Ornex | 106 m² | 4 | 476 000 € | juin 2025 | 4 313 €/m² |
| 325 route de l'Église | 110 m² | 4 | 330 500 € | mai 2023 | 4 407 €/m² |
| 947 route de Vuret | 105 m² | 4 | 474 210 € | octobre 2024 | 4 336 €/m² |
| 555 route de Chevrier | 104 m² | 4 | 320 000 € | juillet 2024 | 3 338 €/m² |
| 499 route du Chable | 100 m² | 4 | 570 000 € | juillet 2025 | 5 799 €/m² |
| 1280 route du Four | 100 m² | 4 | 508 250 € | février 2025 | 4 773 €/m² |
| 2172 route de la Roche-sur-Foron | 109 m² | 3 | 485 000 € | janvier 2025 | 3 337 €/m² |
| 601 route de Loisinges | 98 m² | 4 | 467 000 € | juillet 2025 | 4 766 €/m² |
| 124 impasse de Lasnelaz | 122 m² | 4 | 540 500 € | décembre 2024 | 4 403 €/m² |
| 150 clos Saint-Hubert | 103 m² | 4 | 475 000 € | octobre 2022 | 4 673 €/m² |
| 2172 route de la Roche-sur-Foron | 109 m² | 3 | 475 000 € | mai 2024 | 3 308 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,1 % entre 2021 et 2025, passant de 4 007 €/m² à 4 451 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (4 321 €/m²) et 163 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 393 €/m² et 5 082 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pers-Jussy, une maison de moins de 70 m² se vend 4 167 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 796 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pers-Jussy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pers-Jussy
- Combien coûte le mètre carré à Pers-Jussy ?
- Le prix médian à Pers-Jussy est de 4 451 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 393 €/m² et 5 082 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pers-Jussy ?
- Les maisons vendues à Pers-Jussy ont un terrain médian de 1 031 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 127 retenues à Pers-Jussy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69 clos les Clairières | maison | 134 m² | 6 | 1 301 m² | 616 500 € | 4 601 | décembre 2025 |
| 157 chemin des Verdels | maison | 272 m² | 8 | 1 397 m² | 353 700 € | 1 300 | novembre 2025 |
| 700 route de Moussy | maison | 48 m² | 2 | 644 m² | 200 000 € | 4 167 | novembre 2025 |
| 60 route de Jussy | maison | 145 m² | 7 | 1 414 m² | 855 000 € | 5 897 | novembre 2025 |
| 544 route de Navilly | maison | 100 m² | 2 | 432 m² | 560 250 € | 5 603 | octobre 2025 |
| 485 chemin de Chatembert | maison | 63 m² | 3 | 323 m² | 180 000 € | 2 857 | octobre 2025 |
| 100 chemin de Montagny | maison | 164 m² | 4 | 1 842 m² | 628 000 € | 3 829 | septembre 2025 |
| 64 clos Saint-Hubert | maison | 88 m² | 4 | 650 m² | 505 000 € | 5 739 | septembre 2025 |
| 37 route du Vuarapan | maison | 56 m² | 3 | 392 m² | 190 000 € | 3 393 | septembre 2025 |
| 720 route du Biollay d'en Haut | maison | 147 m² | 6 | 1 215 m² | 654 500 € | 4 452 | septembre 2025 |
| 947 route de Lasnelaz | maison | 145 m² | 6 | 663 m² | 543 500 € | 3 748 | août 2025 |
| 2568 route de la Chapelle Rambaud | maison | 90 m² | 3 | 990 m² | 300 600 € | 3 340 | août 2025 |
| 219 clos les Clairières | maison | 140 m² | 5 | 600 m² | 630 020 € | 4 500 | août 2025 |
| 170 route de l'Église | maison | 138 m² | 6 | 885 m² | 579 000 € | 4 196 | août 2025 |
| 814 route de la Croix d'Ornex | maison | 200 m² | 6 | 587 m² | 547 000 € | 2 735 | juillet 2025 |
| 1523 route de la Collay | maison | 85 m² | 3 | 1 442 m² | 589 900 € | 6 940 | juillet 2025 |
| 499 route du Chable | maison | 100 m² | 4 | 760 m² | 570 000 € | 5 700 | juillet 2025 |
| 601 route de Loisinges | maison | 98 m² | 4 | 1 027 m² | 467 000 € | 4 765 | juillet 2025 |
| 1020 route de Moussy | maison | 55 m² | 3 | 523 m² | 325 400 € | 5 916 | juillet 2025 |
| 1730 route d'Épineuse | maison | 265 m² | 6 | 886 m² | 357 143 € | 1 348 | juillet 2025 |
| 701 route de la Croix d'Ornex | maison | 106 m² | 4 | 1 547 m² | 476 000 € | 4 491 | juin 2025 |
| 180 clos Saint-Hubert | maison | 169 m² | 6 | 1 024 m² | 810 000 € | 4 793 | mars 2025 |
| 524 route des Vuardes | maison | 71 m² | 2 | 1 265 m² | 200 000 € | 2 817 | mars 2025 |
| 2088 route d'Arbusigny | maison | 281 m² | 6 | 1 253 m² | 1 008 229 € | 3 588 | février 2025 |
| 1280 route du Four | maison | 100 m² | 4 | 1 877 m² | 508 250 € | 5 083 | février 2025 |
| 731 route de la Croix d'Ornex | appartement | 112 m² | 4 | 342 500 € | 3 058 | février 2025 | |
| 925 route des Fins | appartement | 65 m² | 3 | 285 000 € | 4 385 | février 2025 | |
| 2172 route de la Roche-sur-Foron | maison | 109 m² | 3 | 5 090 m² | 485 000 € | 4 450 | janvier 2025 |
| 51 impasse des Begauds | maison | 130 m² | 5 | 427 m² | 418 770 € | 3 221 | décembre 2024 |
| 124 impasse de Lasnelaz | maison | 122 m² | 4 | 1 298 m² | 540 500 € | 4 430 | décembre 2024 |
| 960 route de Loisinges | maison | 108 m² | 5 | 1 755 m² | 595 000 € | 5 509 | décembre 2024 |
| 915 route de Loisinges | maison | 118 m² | 5 | 853 m² | 240 000 € | 2 034 | décembre 2024 |
| 1092 route de Lasnelaz | maison | 79 m² | 2 | 2 833 m² | 530 000 € | 6 709 | novembre 2024 |
| 530 route de la Collay | maison | 161 m² | 5 | 906 m² | 550 000 € | 3 416 | novembre 2024 |
| 1385 route de la Collay | maison | 130 m² | 4 | 3 532 m² | 698 700 € | 5 375 | novembre 2024 |
| 145 route de Loisinges | maison | 89 m² | 4 | 727 m² | 478 100 € | 5 372 | octobre 2024 |
| 2 chemin de Chatembert | maison | 116 m² | 5 | 981 m² | 455 000 € | 3 922 | octobre 2024 |
| 109 route de la Vilonge | appartement | 68 m² | 3 | 273 400 € | 4 021 | octobre 2024 | |
| 947 route de Vuret | maison | 105 m² | 4 | 1 697 m² | 474 210 € | 4 516 | octobre 2024 |
| 659 route des Vuardes | maison | 87 m² | 3 | 1 160 m² | 538 000 € | 6 184 | septembre 2024 |
| 7 route de Cevins | maison | 80 m² | 5 | 618 m² | 351 800 € | 4 398 | août 2024 |
| 5334 Beulet | maison | 100 m² | 3 | 6 785 m² | 305 000 € | 3 050 | août 2024 |
| 36 chemin des Cornus | maison | 90 m² | 4 | 762 m² | 438 000 € | 4 867 | juillet 2024 |
| 210 route de Cornier | maison | 130 m² | 5 | 330 m² | 350 000 € | 2 692 | juillet 2024 |
| 485 route des Vuardes | maison | 90 m² | 4 | 541 m² | 199 012 € | 2 211 | juillet 2024 |
| 555 route de Chevrier | maison | 104 m² | 4 | 398 m² | 320 000 € | 3 077 | juillet 2024 |
| 7 route des Fins | maison | 140 m² | 5 | 1 796 m² | 75 000 € | 536 | juillet 2024 |
| 2556 route de la Chapelle Rambaud | maison | 75 m² | 2 | 277 m² | 415 200 € | 5 536 | juin 2024 |
| 2172 route de la Roche-sur-Foron | maison | 109 m² | 3 | 6 019 m² | 475 000 € | 4 358 | mai 2024 |
| 109 route de la Vilonge | appartement | 56 m² | 3 | 260 000 € | 4 643 | mai 2024 | |
| 128 ruelle des Champs Devant | maison | 83 m² | 5 | 1 219 m² | 511 840 € | 6 167 | mai 2024 |
| 280 clos Saint-Hubert | maison | 109 m² | 6 | 661 m² | 490 000 € | 4 495 | avril 2024 |
| 225 chemin du Beule | maison | 94 m² | 3 | 1 057 m² | 262 717 € | 2 795 | avril 2024 |
| 151 chemin de la Côte | maison | 165 m² | 5 | 1 424 m² | 518 850 € | 3 145 | mars 2024 |
| 1180 route de Credoz | maison | 109 m² | 4 | 876 m² | 510 000 € | 4 679 | mars 2024 |
| 2525 route de la Chapelle Rambaud | maison | 130 m² | 6 | 1 684 m² | 769 600 € | 5 920 | février 2024 |
| 1904 route de la Collay | maison | 52 m² | 2 | 3 740 m² | 180 000 € | 3 462 | janvier 2024 |
| 565 route des Fins | maison | 92 m² | 4 | 1 233 m² | 410 000 € | 4 457 | novembre 2023 |
| 109 route de la Vilonge | appartement | 62 m² | 3 | 285 100 € | 4 598 | septembre 2023 | |
| 225 clos Saint-Hubert | maison | 123 m² | 4 | 961 m² | 123 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 230 route de Chevrier | maison | 56 m² | 3 | 301 m² | 389 400 € | 6 954 | septembre 2023 |
| 250 route des Vuardes | maison | 129 m² | 5 | 500 m² | 210 000 € | 1 628 | août 2023 |
| 992 route de la Croix d'Ornex | appartement | 60 m² | 3 | 253 000 € | 4 217 | août 2023 | |
| 485 route des Vuardes | maison | 90 m² | 4 | 541 m² | 431 450 € | 4 794 | août 2023 |
| 995 route de Credoz | appartement | 117 m² | 5 | 402 500 € | 3 440 | juillet 2023 | |
| 960 route de la Croix d'Ornex | maison | 95 m² | 4 | 663 m² | 420 000 € | 4 421 | juillet 2023 |
| 3966 route d'Arbusigny | maison | 60 m² | 4 | 566 m² | 321 000 € | 5 350 | juin 2023 |
| 43 chemin de Champel | maison | 92 m² | 5 | 290 m² | 328 000 € | 3 565 | juin 2023 |
| 848 route de la Croix d'Ornex | maison | 175 m² | 6 | 1 224 m² | 371 000 € | 2 120 | juin 2023 |
| 378 route du Chable | maison | 100 m² | 4 | 1 164 m² | 290 000 € | 2 900 | juin 2023 |
| 559 route de Lasnelaz | maison | 130 m² | 6 | 1 561 m² | 426 400 € | 3 280 | mai 2023 |
| 325 route de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 297 m² | 330 500 € | 3 005 | mai 2023 |
| 43 chemin de Champel | maison | 82 m² | 4 | 314 m² | 348 000 € | 4 244 | mars 2023 |
| 526 route de Lasnelaz | maison | 325 m² | 11 | 1 028 m² | 884 000 € | 2 720 | mars 2023 |
| 37 route du Vuarapan | maison | 56 m² | 3 | 751 m² | 390 000 € | 6 964 | février 2023 |
| 554 route de la Croix d'Ornex | maison | 56 m² | 3 | 386 m² | 80 100 € | 1 430 | février 2023 |
| 595 chemin de la Pierre à Dieudon | maison | 210 m² | 7 | 1 080 m² | 262 400 € | 1 250 | janvier 2023 |
| 1286 route de Credoz | maison | 126 m² | 4 | 490 000 € | 3 889 | décembre 2022 | |
| 109 route de la Vilonge | appartement | 63 m² | 3 | 260 000 € | 4 127 | décembre 2022 | |
| 190 route de Navilly | maison | 123 m² | 4 | 1 509 m² | 430 000 € | 3 496 | novembre 2022 |
Autour de Pers-Jussy
Pers-Jussy est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 143 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 25 km, massif des Aravis à 28 km, Semine à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Pers-Jussy appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Pers-Jussy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cornier 4 360 €/m² 2,5 km
- La Chapelle-Rambaud 3 236 €/m² 3,6 km
- Reignier-Ésery 4 247 €/m² 4,0 km
- Eteaux 4 027 €/m² 4,4 km
- Scientrier 3 646 €/m² 4,7 km
- Arbusigny 3 881 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pers-Jussy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arenthon 4 405 €/m² 5,7 km, 2 097 hab.
- Amancy 4 437 €/m² 5,8 km, 2 792 hab.
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m² 6,7 km, 11 348 hab.
- Contamine-sur-Arve 4 273 €/m² 6,8 km, 2 403 hab.
- Monnetier-Mornex 3 673 €/m² 6,9 km, 2 362 hab.
- Étrembières 4 514 €/m² 8,7 km, 2 679 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,2 km : Petit Salève, 899 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croisette à 7,4 km, de Fleuries à 8,6 km
- montagnes Mont Gosse à 7,7 km, Petit Salève à 8,2 km
- plateau Bornes à 6,2 km
- rivières Menoge à 7,8 km, Borne à 11 km
- site Natura 2000 Le Salève à 7,8 km
- sommets pointe de la Dent à 11 km, Sous Dîne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pers-Jussy ?
- jan 5,5 %
- fév 9,4 %
- mars 8,7 %
- avr 1,6 %
- mai 4,7 %
- juin 9,4 %
- juil 16,5 %
- août 9,4 %
- sept 9,4 %
- oct 7,9 %
- nov 7,9 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pers-Jussy ?
Les maisons vendues à Pers-Jussy ont un terrain médian de 1 031 m², mesuré sur 108 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 007 €/m² | 19 |
| 2022 | 4 510 €/m² | 24 |
| 2023 | 3 280 €/m² | 17 |
| 2024 | 4 398 €/m² | 27 |
| 2025 | 4 451 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.