Prix de l'immobilier à Valserhône
2 292€/m² pour un appartement, prix médian des 162 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Valserhône
- 20 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Valserhône est la 150e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Valserhône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Alphonse Baudin | 65 m² | 3 | 114 000 € | novembre 2025 | 1 754 €/m² |
| 2 allée Roger Vaillant | 65 m² | 3 | 103 000 € | octobre 2025 | 1 585 €/m² |
| 5 place Henri Dunant | 65 m² | 3 | 172 000 € | juillet 2025 | 2 646 €/m² |
| 2 allée Roger Vaillant | 65 m² | 3 | 140 000 € | avril 2025 | 2 154 €/m² |
| 1 rue Paul Painlevé | 65 m² | 3 | 107 000 € | avril 2025 | 1 646 €/m² |
| 1 rue Paul Painlevé | 65 m² | 3 | 95 000 € | mars 2025 | 1 462 €/m² |
| 6 rue Francis | 66 m² | 3 | 175 000 € | décembre 2025 | 2 652 €/m² |
| 484 rue Centrale | 64 m² | 3 | 148 000 € | juillet 2025 | 2 313 €/m² |
| 55 rue Hoche | 64 m² | 3 | 175 000 € | avril 2025 | 2 734 €/m² |
| 2 allée Roger Vaillant | 65 m² | 3 | 90 500 € | janvier 2024 | 1 404 €/m² |
| 2 allée Roger Vaillant | 65 m² | 3 | 111 000 € | janvier 2024 | 1 722 €/m² |
| 7 rue Viala | 67 m² | 3 | 135 000 € | juin 2025 | 2 015 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 156 €/m² à 2 292 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 452 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 975 €/m² et 2 663 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Valserhône, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 968 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 867 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Valserhône, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Valserhône
- Combien coûte le mètre carré à Valserhône ?
- Le prix médian à Valserhône est de 2 292 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 162 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 975 €/m² et 2 663 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Valserhône ?
- Pre Suret, à 3 694 €/m². Le moins cher est Village - Lancrans, à 1 624 €/m², soit 127 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Valserhône ?
- En septembre, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Valserhône ?
- Les maisons vendues à Valserhône ont un terrain médian de 698 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Valserhône
20 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 127 % : Pre Suret à 3 694 €/m², Village - Lancrans à 1 624 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Beausejour 2 174 €/m² 334 ventes, 1 % de maisons
- les Grands Champs 2 010 €/m² 83 ventes, 10 % de maisons
- la Carterie 2 373 €/m² 76 ventes, 20 % de maisons
- Musinens Sud 2 302 €/m² 68 ventes, 28 % de maisons
- la Gare 2 120 €/m² 63 ventes, 6 % de maisons
- Vouvray 2 492 €/m² 63 ventes, 25 % de maisons
- le Ponthoud 2 468 €/m² 57 ventes, 12 % de maisons
- Chatillon Sud 2 693 €/m² 43 ventes, 70 % de maisons
- les Écluses 2 158 €/m² 36 ventes, 25 % de maisons
- Lierna 2 128 €/m² 35 ventes, 37 % de maisons
- Pre Suret 3 694 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Village - Lancrans 1 624 €/m² 19 ventes, 26 % de maisons
- la Tour 2 282 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
- Sur la Vie 2 532 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Vormarin 2 763 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Ardon 3 013 €/m² 15 ventes, 47 % de maisons
- la Folatière 2 867 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
- le Clos 2 723 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- Bugey 3 478 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- Malecombe 3 492 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Valserhône portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Mussel (11), Vanchy (11), Sous Montauband (10), les Montaines (10), Voie Est (9), les Pesses (9), Ballon (8), la Fontaine (8), le Château (6), Chevilly (5), Metral (5), la Croix (5), la Pierre (5), le Crozet - Lancrans (5), les Avours (5), Ochiaz (4), la Chapelle (4), la Combe (4), la Cornache (4), la Gardette (4), les Combettes (4), les Gorges (4), Beauregard (3), Chantavril Sud (3), Croix Jean Jacques (3), Cuvery (3), la Barbière (3), le Crozet (3), le Placet (3), les Fours (3), les Gallanchons (3), Chaudavie (2), Clos des Perches (2), Pierre Blanche (2), la Coquasse (2), la Maladiere (2), Chantemerle (1), Credo (1), la Molière (1), la Raymond (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZC 3 694 €/m² 18 ventes
- section A 3 354 €/m² 11 ventes
- section ZB 3 238 €/m² 34 ventes
- section AD 3 006 €/m² 50 ventes
- section AE 2 781 €/m² 82 ventes
- section AN 2 640 €/m² 26 ventes
- section E 2 600 €/m² 31 ventes
- section F 2 577 €/m² 13 ventes
- section AM 2 550 €/m² 30 ventes
- section AB 2 508 €/m² 76 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 454 y sont recensées à Valserhône, 73 ont pu être situées, et 1 197 ventes sur 1 204 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 204 retenues à Valserhône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 grande Rue | appartement | 84 m² | 3 | 100 000 € | 1 190 | décembre 2025 | |
| 301 rue du Rhône | maison | 108 m² | 6 | 597 m² | 355 000 € | 3 287 | décembre 2025 |
| 9 rue de Ballon | maison | 140 m² | 5 | 3 678 m² | 400 000 € | 2 857 | décembre 2025 |
| 60 rue de Savoie | appartement | 46 m² | 2 | 137 000 € | 2 978 | décembre 2025 | |
| 1 rue Poncelet | appartement | 50 m² | 2 | 125 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 41 rue Lafayette | appartement | 52 m² | 3 | 138 500 € | 2 663 | décembre 2025 | |
| 10 rue Lamartine | appartement | 73 m² | 4 | 154 450 € | 2 116 | décembre 2025 | |
| 6 rue Francis | appartement | 66 m² | 3 | 175 000 € | 2 652 | décembre 2025 | |
| 7 rue Marius Pinard | maison | 95 m² | 5 | 690 m² | 233 500 € | 2 458 | décembre 2025 |
| 9 rue Jean Moulin | maison | 135 m² | 4 | 801 m² | 510 550 € | 3 782 | décembre 2025 |
| 7 rue Viala | appartement | 50 m² | 2 | 118 000 € | 2 360 | décembre 2025 | |
| 8 rue Paul Painlevé | appartement | 27 m² | 1 | 75 000 € | 2 778 | décembre 2025 | |
| 37 rue Lafayette | appartement | 36 m² | 2 | 155 000 € | 4 306 | décembre 2025 | |
| 19 rue Jean Jaurès | appartement | 72 m² | 3 | 145 000 € | 2 014 | décembre 2025 | |
| 217 rue des Crêtes | maison | 90 m² | 4 | 407 m² | 335 000 € | 3 722 | décembre 2025 |
| 940 route de Vouvray | appartement | 54 m² | 2 | 154 000 € | 2 852 | décembre 2025 | |
| 190 chemin des Épinettes | appartement | 110 m² | 4 | 345 000 € | 3 136 | décembre 2025 | |
| 3 voie du Tram | appartement | 68 m² | 4 | 150 000 € | 2 206 | décembre 2025 | |
| 243 chemin sur la Vie | maison | 149 m² | 6 | 750 m² | 470 000 € | 3 154 | décembre 2025 |
| 30 allée des Floralies | maison | 113 m² | 6 | 521 m² | 365 000 € | 3 230 | décembre 2025 |
| 106 rue de la Poste | appartement | 60 m² | 3 | 115 000 € | 1 917 | décembre 2025 | |
| 11 avenue de la Gare | appartement | 59 m² | 4 | 89 000 € | 1 508 | décembre 2025 | |
| 255 rue des Monts Jura | maison | 168 m² | 5 | 800 m² | 415 000 € | 2 470 | décembre 2025 |
| 55 rue Lafayette | appartement | 111 m² | 5 | 15 m² | 190 000 € | 1 712 | décembre 2025 |
| 768 route des Etournelles | maison | 105 m² | 4 | 789 m² | 367 500 € | 3 500 | novembre 2025 |
| 3 rue de Turenne | appartement | 72 m² | 3 | 165 000 € | 2 292 | novembre 2025 | |
| 182 rue Antoine Favre | appartement | 109 m² | 6 | 250 000 € | 2 294 | novembre 2025 | |
| 29 rue de la République | appartement | 89 m² | 4 | 150 000 € | 1 685 | novembre 2025 | |
| 9 rue Charcot | appartement | 116 m² | 6 | 270 000 € | 2 328 | novembre 2025 | |
| 11 avenue de la Gare | appartement | 68 m² | 4 | 153 000 € | 2 250 | novembre 2025 | |
| 1 rue Poncelet | appartement | 90 m² | 3 | 239 000 € | 2 656 | novembre 2025 | |
| 3 voie du Tram | appartement | 68 m² | 4 | 135 000 € | 1 985 | novembre 2025 | |
| 59 rue de la République | appartement | 106 m² | 5 | 151 000 € | 1 425 | novembre 2025 | |
| 8 montée du Château | maison | 40 m² | 2 | 182 m² | 105 000 € | 2 625 | novembre 2025 |
| 5 rue de l'Étoile | maison | 76 m² | 4 | 150 m² | 210 000 € | 2 763 | novembre 2025 |
| 2 rue Alphonse Baudin | appartement | 65 m² | 3 | 114 000 € | 1 754 | novembre 2025 | |
| 27 route de Mussel | maison | 52 m² | 2 | 512 m² | 220 000 € | 4 231 | novembre 2025 |
| 5 chemin du Placet | appartement | 95 m² | 5 | 196 000 € | 2 063 | novembre 2025 | |
| 18 rue Louis Astier | appartement | 71 m² | 2 | 106 700 € | 1 503 | novembre 2025 | |
| 46 rue des Jonquilles | appartement | 45 m² | 2 | 141 000 € | 3 133 | novembre 2025 | |
| 48 rue des Jonquilles | appartement | 40 m² | 1 | 87 500 € | 2 188 | novembre 2025 | |
| 1016 rue Aime Bonneville | appartement | 85 m² | 2 | 300 000 € | 3 529 | novembre 2025 | |
| 32 rue Clos Saint Nicolas | maison | 82 m² | 4 | 248 800 € | 3 034 | octobre 2025 | |
| 9 route de Mussel | maison | 192 m² | 4 | 414 m² | 430 000 € | 2 240 | octobre 2025 |
| 7 allée des Vernes | maison | 90 m² | 4 | 632 m² | 405 000 € | 4 500 | octobre 2025 |
| 305 rue Antoine Favre | appartement | 75 m² | 4 | 230 000 € | 3 067 | octobre 2025 | |
| 2 allée Roger Vaillant | appartement | 65 m² | 3 | 103 000 € | 1 585 | octobre 2025 | |
| 15 rue Lafayette | appartement | 50 m² | 2 | 182 000 € | 3 640 | octobre 2025 | |
| 10 rue Viala | appartement | 68 m² | 3 | 150 000 € | 2 206 | octobre 2025 | |
| 41 rue Lafayette | appartement | 47 m² | 2 | 124 000 € | 2 638 | octobre 2025 | |
| 20 rue Viala | appartement | 62 m² | 2 | 142 500 € | 2 298 | octobre 2025 | |
| 32 rue de Savoie | appartement | 53 m² | 3 | 134 400 € | 2 536 | octobre 2025 | |
| 17 allée de Beauregard | maison | 115 m² | 4 | 1 192 m² | 380 000 € | 3 304 | octobre 2025 |
| 17 sentier de la Folatiere | maison | 147 m² | 5 | 400 m² | 450 000 € | 3 061 | octobre 2025 |
| 289 chemin du Pellan | maison | 100 m² | 5 | 765 m² | 305 000 € | 3 050 | octobre 2025 |
| 6 rue Francis | appartement | 57 m² | 3 | 145 000 € | 2 544 | octobre 2025 | |
| 1 rue du Retord | maison | 130 m² | 5 | 557 m² | 396 000 € | 3 046 | octobre 2025 |
| 6 rue Georges Marin | appartement | 43 m² | 2 | 125 000 € | 2 907 | octobre 2025 | |
| 54 route des Aubépins | maison | 115 m² | 4 | 1 900 m² | 450 000 € | 3 913 | septembre 2025 |
| 65 rue de Beausejour | appartement | 51 m² | 2 | 75 000 € | 1 471 | septembre 2025 | |
| 3 bis route de Villes | appartement | 107 m² | 4 | 299 250 € | 2 797 | septembre 2025 | |
| 4 Espace René Dinnat | maison | 79 m² | 4 | 117 m² | 215 000 € | 2 722 | septembre 2025 |
| 1 rue Irène et Frédéric Joliot Curie | appartement | 81 m² | 4 | 186 248 € | 2 299 | septembre 2025 | |
| 4 rue Lamartine | appartement | 32 m² | 1 | 82 000 € | 2 563 | septembre 2025 | |
| 376 rue du Rhône | maison | 65 m² | 3 | 299 m² | 95 000 € | 1 462 | septembre 2025 |
| 143 rue des Crêtes | maison | 126 m² | 4 | 385 m² | 489 000 € | 3 881 | septembre 2025 |
| 9 rue Irène et Frédéric Joliot Curie | appartement | 94 m² | 5 | 185 000 € | 1 968 | septembre 2025 | |
| 509 rue de la Croix | maison | 136 m² | 5 | 2 303 m² | 460 000 € | 3 382 | septembre 2025 |
| 26 chemin de la Chapelle de Lancrans | maison | 136 m² | 5 | 1 587 m² | 420 000 € | 3 088 | septembre 2025 |
| 18 chemin de la Combe | maison | 163 m² | 4 | 1 210 m² | 618 000 € | 3 791 | septembre 2025 |
| Chatillon Sud | appartement | 92 m² | 4 | 279 000 € | 3 033 | septembre 2025 | |
| 7 rue Viala | appartement | 43 m² | 2 | 119 000 € | 2 767 | septembre 2025 | |
| 9 rue Irène et Frédéric Joliot Curie | appartement | 85 m² | 4 | 240 000 € | 2 824 | septembre 2025 | |
| 392 route de Vouvray | appartement | 83 m² | 4 | 200 000 € | 2 410 | septembre 2025 | |
| 29 rue Hoche | appartement | 77 m² | 3 | 215 000 € | 2 792 | septembre 2025 | |
| 15 rue Chevalier de la Barre | maison | 89 m² | 4 | 366 m² | 206 400 € | 2 319 | septembre 2025 |
| 8 rue Paul Painlevé | appartement | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 | septembre 2025 | |
| 25 rue Joseph Bertola | appartement | 64 m² | 2 | 125 000 € | 1 953 | septembre 2025 | |
| 82 allée des Montaines | maison | 91 m² | 4 | 210 m² | 315 000 € | 3 462 | septembre 2025 |
| 10 allée Paul Claudel | maison | 109 m² | 6 | 469 m² | 290 000 € | 2 661 | septembre 2025 |
Autour de Valserhône
Valserhône est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 113 km. Le relief qui la borde : Semine à 8,9 km, Les Monts d'Ain à 14 km, Bugey à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Valserhône appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
- Saint-Pierre-en-Faucigny 4 075 €/m²
Les communes limitrophes
Valserhône touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villes 2 738 €/m² 4,1 km
- Confort 3 314 €/m² 4,6 km
- Montanges 2 757 €/m² 5,3 km
- Billiat 2 484 €/m² 5,6 km
- Éloise Haute-Savoie 3 482 €/m² 5,9 km
- Saint-Germain-sur-Rhône Haute-Savoie 3 012 €/m² 6,3 km
- Léaz 3 839 €/m² 6,5 km
- Saint-Germain-de-Joux 1 531 €/m² 7,5 km
- Le Poizat-Lalleyriat 2 420 €/m² 7,8 km
- Collonges 4 000 €/m² 8,4 km
- Haut Valromey 1 364 €/m² 12,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Valserhône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Péron 4 115 €/m² 12,1 km, 2 916 hab.
- Valleiry Haute-Savoie 4 394 €/m² 13,6 km, 5 264 hab.
- Nantua 1 354 €/m² 14,6 km, 3 416 hab.
- Frangy Haute-Savoie 3 905 €/m² 14,9 km, 2 262 hab.
- Saint-Jean-de-Gonville 4 371 €/m² 15,4 km, 2 096 hab.
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m² 16,5 km, 3 568 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,2 km : Grand Crêt d'Eau, 1 621 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Cuvery (1 178 m)
- cours d'eau Tacon
- plateau Michaille
- rivière Semine
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la galerie du Pont des Pierres à 4,7 km, rochers de Beloz à 5,8 km
- cols de Menthières à 7,6 km, de Bérentin à 8,5 km
- forêt de Champfromier à 12 km
- gorge gorges de la Valserine à 5,9 km
- lac de Sylans à 11 km
- lac de barrage Retenue de Génissiat à 6,5 km
- montagnes Grand Crêt d'Eau à 6,2 km, crêt du Nû à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Valserhône ?
- jan 7,3 %
- fév 7,5 %
- mars 10,2 %
- avr 8,0 %
- mai 8,1 %
- juin 9,2 %
- juil 9,9 %
- août 4,9 %
- sept 10,6 %
- oct 8,7 %
- nov 6,1 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Valserhône ?
Les maisons vendues à Valserhône ont un terrain médian de 698 m², mesuré sur 386 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 156 €/m² | 186 | 2 899 €/m² | 95 |
| 2022 | 2 105 €/m² | 166 | 2 862 €/m² | 93 |
| 2023 | 2 234 €/m² | 153 | 2 748 €/m² | 66 |
| 2024 | 2 273 €/m² | 135 | 3 098 €/m² | 72 |
| 2025 | 2 292 €/m² | 162 | 3 284 €/m² | 76 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.