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Prix de l'immobilier à Bossey
6 756€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bossey
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bossey est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bossey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 267 route des Terrasses | 135 m² | 5 | 1 000 000 € | juillet 2025 | 7 472 €/m² |
| 271 route des Terrasses | 132 m² | 5 | 855 000 € | mai 2025 | 6 539 €/m² |
| 255 route des Terrasses | 126 m² | 5 | 914 676 € | août 2025 | 7 291 €/m² |
| 11 impasse de l'Épinglier | 130 m² | 5 | 775 000 € | juillet 2023 | 7 474 €/m² |
| 110 route de Crevin | 134 m² | 5 | 633 340 € | août 2021 | 7 105 €/m² |
| 198 chemin des Landes Haut | 142 m² | 5 | 804 000 € | mars 2021 | 7 790 €/m² |
| 66 rue des Tournettes | 154 m² | 5 | 712 500 € | juin 2024 | 5 864 €/m² |
| 68 rue des Tournettes | 140 m² | 4 | 525 030 € | avril 2022 | 5 630 €/m² |
| 375 chemin Crêts Mendolaz | 159 m² | 5 | 612 500 € | août 2023 | 4 570 €/m² |
| 409 chemin des Bornants | 140 m² | 4 | 1 110 035 € | mars 2021 | 11 570 €/m² |
| 84 impasse des Cacaloups | 168 m² | 5 | 1 143 080 € | février 2025 | 6 685 €/m² |
| 114 chemin des Vignes | 141 m² | 4 | 397 500 € | décembre 2021 | 3 974 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (4 321 €/m²) et 300 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 6 477 €/m² et 7 407 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bossey, une maison de 110 à 140 m² se vend 5 754 €/m², et une maison de 190 m² et plus 4 482 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bossey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bossey
- Combien coûte le mètre carré à Bossey ?
- Le prix médian à Bossey est de 6 756 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 6 477 €/m² et 7 407 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bossey ?
- les Landes, à 5 867 €/m². Le moins cher est la Molard, à 4 819 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Bossey ?
- Les maisons vendues à Bossey ont un terrain médian de 633 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bossey
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : les Landes à 5 867 €/m², la Molard à 4 819 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Molard 4 819 €/m² 29 ventes, 3 % de maisons
- Crêts Mendolaz 5 090 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Landes 5 867 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Bossey portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Tournettes (7), Laidefeur (6), Crevin (5), Derriere Laidefeur (5), les Peupliers (2), Pierre Grand (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 40 y sont recensées à Bossey, 9 ont pu être situées, et 82 ventes sur 83 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à Bossey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 route de Collonges | maison | 41 m² | 2 | 56 m² | 275 000 € | 6 707 | septembre 2025 |
| 255 route des Terrasses | maison | 126 m² | 5 | 549 m² | 914 676 € | 7 259 | août 2025 |
| 267 route des Terrasses | maison | 135 m² | 5 | 422 m² | 1 000 000 € | 7 407 | juillet 2025 |
| 271 route des Terrasses | maison | 132 m² | 5 | 437 m² | 855 000 € | 6 477 | mai 2025 |
| 140 route de Pierre Grand | maison | 104 m² | 5 | 407 m² | 485 000 € | 4 663 | mai 2025 |
| 296 chemin des Vignes | maison | 226 m² | 6 | 1 868 m² | 1 172 500 € | 5 188 | mai 2025 |
| 17 allée du Golf | appartement | 77 m² | 4 | 383 000 € | 4 974 | mars 2025 | |
| Derrière Laidefeur | appartement | 56 m² | 3 | 102 761 € | 1 835 | mars 2025 | |
| 34 route de Bellevue | maison | 96 m² | 4 | 1 551 m² | 1 000 000 € | 10 417 | mars 2025 |
| 152 rue de la Molard | appartement | 33 m² | 1 | 159 180 € | 4 824 | mars 2025 | |
| 84 impasse des Cacaloups | maison | 168 m² | 5 | 1 206 m² | 1 143 080 € | 6 804 | février 2025 |
| Derrière Laidefeur | appartement | 48 m² | 2 | 94 922 € | 1 978 | décembre 2024 | |
| 154 rue de la Molard | appartement | 64 m² | 3 | 340 000 € | 5 313 | décembre 2024 | |
| 114 rue des Saphirs | maison | 114 m² | 6 | 630 410 € | 5 530 | octobre 2024 | |
| 19 allée du Golf | appartement | 76 m² | 4 | 327 684 € | 4 312 | septembre 2024 | |
| 150 rue de la Molard | appartement | 49 m² | 2 | 235 000 € | 4 796 | septembre 2024 | |
| 21 allée du Golf | appartement | 82 m² | 4 | 413 700 € | 5 045 | septembre 2024 | |
| 58 rue des Tournettes | maison | 151 m² | 4 | 205 m² | 503 950 € | 3 337 | août 2024 |
| 38 rue de la Mulatière | maison | 60 m² | 3 | 233 m² | 260 000 € | 4 333 | juillet 2024 |
| 3 allée du Golf | appartement | 82 m² | 3 | 520 000 € | 6 341 | juillet 2024 | |
| 358 route de Bellevue | maison | 114 m² | 4 | 441 m² | 895 000 € | 7 851 | juin 2024 |
| 66 rue des Tournettes | maison | 154 m² | 5 | 172 m² | 712 500 € | 4 627 | juin 2024 |
| 226 route de Bellevue | appartement | 98 m² | 6 | 680 000 € | 6 939 | mai 2024 | |
| Derrière Laidefeur | appartement | 71 m² | 3 | 104 676 € | 1 474 | avril 2024 | |
| 5 allée du Golf | appartement | 39 m² | 2 | 242 200 € | 6 210 | avril 2024 | |
| 19 allée du Golf | appartement | 77 m² | 4 | 415 000 € | 5 390 | avril 2024 | |
| 123 chemin des Vignes | maison | 198 m² | 7 | 1 182 m² | 1 081 913 € | 5 464 | février 2024 |
| 504 route de Bellevue | maison | 116 m² | 4 | 584 m² | 667 500 € | 5 754 | janvier 2024 |
| Derrière Laidefeur | appartement | 44 m² | 2 | 96 686 € | 2 197 | décembre 2023 | |
| 21 allée du Golf | appartement | 78 m² | 3 | 439 170 € | 5 630 | novembre 2023 | |
| 56 route de Collonges | appartement | 68 m² | 3 | 349 800 € | 5 144 | octobre 2023 | |
| 63 route de Collonges | maison | 121 m² | 6 | 1 036 m² | 609 950 € | 5 041 | octobre 2023 |
| 148 rue de la Molard | appartement | 66 m² | 3 | 300 000 € | 4 545 | septembre 2023 | |
| 5 route de Crevin | maison | 72 m² | 3 | 323 m² | 450 000 € | 6 250 | septembre 2023 |
| 375 chemin Crêts Mendolaz | maison | 159 m² | 5 | 1 861 m² | 612 500 € | 3 852 | août 2023 |
| 18 chemin des Chèvres | maison | 108 m² | 4 | 386 m² | 215 000 € | 1 991 | juillet 2023 |
| 11 impasse de l'Épinglier | maison | 130 m² | 5 | 1 061 m² | 775 000 € | 5 962 | juillet 2023 |
| 56 route de Collonges | appartement | 50 m² | 2 | 277 890 € | 5 558 | juillet 2023 | |
| 67 rue des Tournettes | maison | 95 m² | 3 | 151 m² | 502 300 € | 5 287 | juin 2023 |
| 148 rue de la Molard | appartement | 77 m² | 3 | 388 900 € | 5 051 | juin 2023 | |
| 150 rue de la Molard | appartement | 50 m² | 2 | 240 000 € | 4 800 | avril 2023 | |
| 3 allée du Golf | appartement | 86 m² | 4 | 437 490 € | 5 087 | avril 2023 | |
| 723 route de Collonges | maison | 75 m² | 4 | 1 550 m² | 440 000 € | 5 867 | janvier 2023 |
| 87 rue des Tournettes | maison | 80 m² | 2 | 182 m² | 330 000 € | 4 125 | décembre 2022 |
| 109 route de Crevin | maison | 173 m² | 6 | 193 m² | 723 014 € | 4 179 | novembre 2022 |
| 148 rue de la Molard | appartement | 83 m² | 4 | 400 000 € | 4 819 | juillet 2022 | |
| 321 route de Bellevue | maison | 215 m² | 6 | 656 m² | 1 000 000 € | 4 651 | juillet 2022 |
| 459 route de Collonges | maison | 178 m² | 5 | 900 m² | 855 000 € | 4 803 | juin 2022 |
| 73 rue des Tournettes | maison | 110 m² | 4 | 216 m² | 680 000 € | 6 182 | juin 2022 |
| 152 rue de la Molard | appartement | 64 m² | 3 | 297 000 € | 4 641 | mai 2022 | |
| 68 rue des Tournettes | maison | 140 m² | 4 | 179 m² | 525 030 € | 3 750 | avril 2022 |
| 150 rue de la Molard | appartement | 60 m² | 3 | 313 000 € | 5 217 | mars 2022 | |
| 504 route de Bellevue | maison | 116 m² | 4 | 774 m² | 596 050 € | 5 138 | février 2022 |
| 114 chemin des Vignes | maison | 141 m² | 4 | 1 055 m² | 397 500 € | 2 819 | décembre 2021 |
| 27 rue des Peupliers | maison | 184 m² | 5 | 240 m² | 664 770 € | 3 613 | décembre 2021 |
| 6 route de Crevin | maison | 118 m² | 4 | 236 m² | 754 000 € | 6 390 | décembre 2021 |
| 83 rue des Tournettes | maison | 173 m² | 6 | 232 m² | 780 527 € | 4 512 | décembre 2021 |
| 67 impasse du Larget | maison | 118 m² | 6 | 1 755 m² | 480 000 € | 4 068 | novembre 2021 |
| 56 route de Collonges | appartement | 68 m² | 3 | 285 000 € | 4 191 | novembre 2021 | |
| 123 chemin des Vignes | maison | 198 m² | 7 | 1 182 m² | 836 000 € | 4 222 | octobre 2021 |
| 408 route de Collonges | maison | 211 m² | 8 | 2 421 m² | 850 000 € | 4 028 | octobre 2021 |
| 56 route de Collonges | appartement | 50 m² | 2 | 209 000 € | 4 180 | septembre 2021 | |
| 17 allée du Golf | appartement | 76 m² | 4 | 175 000 € | 2 303 | septembre 2021 | |
| 150 rue de la Molard | appartement | 78 m² | 4 | 314 900 € | 4 037 | septembre 2021 | |
| 504 route de Bellevue | maison | 110 m² | 4 | 611 m² | 598 350 € | 5 440 | septembre 2021 |
| 158 rue de la Molard | appartement | 66 m² | 3 | 311 360 € | 4 718 | septembre 2021 | |
| 156 rue de la Molard | appartement | 66 m² | 3 | 329 000 € | 4 985 | septembre 2021 | |
| 152 rue de la Molard | appartement | 76 m² | 4 | 338 000 € | 4 447 | septembre 2021 | |
| 63 route de Collonges | maison | 121 m² | 6 | 1 036 m² | 512 950 € | 4 239 | août 2021 |
| 110 route de Crevin | maison | 134 m² | 5 | 178 m² | 633 340 € | 4 726 | août 2021 |
| 3 rue le Clos Werdan | maison | 165 m² | 5 | 2 100 m² | 939 613 € | 5 695 | juin 2021 |
| 148 rue de la Molard | appartement | 47 m² | 2 | 220 000 € | 4 681 | juin 2021 | |
| 332 allée des Étournelles | maison | 230 m² | 6 | 2 671 m² | 1 620 000 € | 7 043 | juin 2021 |
| 154 rue de la Molard | appartement | 79 m² | 4 | 340 000 € | 4 304 | avril 2021 | |
| 61 chemin des Vignes | maison | 255 m² | 6 | 3 423 m² | 1 100 000 € | 4 314 | avril 2021 |
| 154 rue de la Molard | appartement | 81 m² | 4 | 360 300 € | 4 448 | avril 2021 | |
| 25 route de la Verdaz | maison | 350 m² | 8 | 869 m² | 1 228 700 € | 3 511 | avril 2021 |
| 28 rue des Peupliers | maison | 80 m² | 2 | 217 m² | 449 000 € | 5 613 | mars 2021 |
| 409 chemin des Bornants | maison | 140 m² | 4 | 731 m² | 1 110 035 € | 7 929 | mars 2021 |
| 198 chemin des Landes Haut | maison | 142 m² | 5 | 1 966 m² | 804 000 € | 5 662 | mars 2021 |
Autour de Bossey
Bossey est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 134 km. Le relief qui la borde : Semine à 25 km, massif du Chablais à 28 km, massif des Aravis à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Bossey appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Bossey touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Collonges-sous-Salève 4 548 €/m² 1,8 km
- Monnetier-Mornex 3 673 €/m² 3,4 km
- Étrembières 4 514 €/m² 3,9 km
- La Muraz 4 154 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bossey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Archamps 4 977 €/m² 3,9 km, 2 375 hab.
- Gaillard 3 596 €/m² 4,7 km, 11 423 hab.
- Neydens 4 771 €/m² 5,7 km, 2 250 hab.
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m² 6,5 km, 16 222 hab.
- Ambilly 4 037 €/m² 6,6 km, 6 355 hab.
- Beaumont 5 050 €/m² 6,9 km, 3 097 hab.
Le bord de l'eau est à 6,8 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,5 km : Petit Salève, 899 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Bistoquette et Paradis à 3,4 km, Cologny à 6,9 km
- cols de la Croisette à 3,3 km, des Pitons à 6,8 km
- forêt bois de la Bâtie à 6,5 km
- montagnes Petit Salève à 3,5 km, Mont Gosse à 5,2 km
- plages des Eaux-Vives à 6,8 km, Genève-Plage à 7,2 km
- plateau Bornes à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bossey ?
- jan 4,8 %
- fév 4,8 %
- mars 9,6 %
- avr 12,0 %
- mai 6,0 %
- juin 10,8 %
- juil 9,6 %
- août 6,0 %
- sept 15,7 %
- oct 6,0 %
- nov 4,8 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bossey ?
Les maisons vendues à Bossey ont un terrain médian de 633 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 619 €/m² | 18 |
| 2022 | 4 651 €/m² | 7 |
| 2023 | 5 287 €/m² | 7 |
| 2024 | 5 464 €/m² | 7 |
| 2025 | 6 756 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.