Prix de l'immobilier à Chevry
4 921€/m² pour un appartement, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chevry
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chevry est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chevry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 impasse du Mont Rond | 124 m² | 5 | 630 000 € | janvier 2025 | 5 087 €/m² |
| 55 chemin des Golettes | 122 m² | 5 | 768 450 € | avril 2024 | 6 797 €/m² |
| 5356 rue du Château | 115 m² | 5 | 625 000 € | septembre 2025 | 5 435 €/m² |
| 5356 rue du Château | 115 m² | 5 | 660 000 € | mai 2025 | 5 739 €/m² |
| 68 rue de France | 124 m² | 5 | 639 000 € | octobre 2024 | 5 560 €/m² |
| 223 rue du Château | 120 m² | 5 | 280 000 € | juillet 2022 | 2 451 €/m² |
| 5350 impasse de la Venelle | 125 m² | 5 | 536 900 € | décembre 2024 | 4 645 €/m² |
| 5356 rue du Château | 115 m² | 5 | 599 000 € | août 2024 | 5 619 €/m² |
| 26 impasse du Mont Blanc | 124 m² | 5 | 625 000 € | novembre 2023 | 4 824 €/m² |
| 142 chemin des Hutins | 120 m² | 5 | 699 000 € | septembre 2021 | 6 317 €/m² |
| 290 chemin des Golettes | 120 m² | 5 | 530 000 € | janvier 2021 | 4 832 €/m² |
| 10 impasse du Mont Blanc | 124 m² | 5 | 570 000 € | mars 2022 | 4 804 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,9 % entre 2021 et 2025, passant de 4 649 €/m² à 4 921 €/m².
Ce prix se situe 101 % au-dessus de la médiane du département (2 452 €/m²) et 85 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 644 €/m² et 5 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chevry, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 879 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 875 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chevry, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chevry
- Combien coûte le mètre carré à Chevry ?
- Le prix médian à Chevry est de 4 921 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 644 €/m² et 5 714 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chevry ?
- Prost, à 4 778 €/m². Le moins cher est Chevry Dessus, à 4 603 €/m², soit 4 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Chevry ?
- Les maisons vendues à Chevry ont un terrain médian de 610 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chevry
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 4 % : Prost à 4 778 €/m², Chevry Dessus à 4 603 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Pièce 4 745 €/m² 61 ventes, 20 % de maisons
- Prost 4 778 €/m² 33 ventes, 70 % de maisons
- Chevry Dessus 4 603 €/m² 28 ventes, 43 % de maisons
- les Noirets 4 643 €/m² 21 ventes, 33 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Chevry portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Vidolet des Sources (10), les Hutins (8), Verraz (6), les Châtelets (6), les Golettes (6), Boraz (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 5 764 €/m² 12 ventes
- section A 4 836 €/m² 79 ventes
- section B 4 745 €/m² 105 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 61 y sont recensées à Chevry, 12 ont pu être situées, et 181 ventes sur 196 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 196 retenues à Chevry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 95 chemin des Hutins | maison | 190 m² | 8 | 1 247 m² | 910 000 € | 4 789 | décembre 2025 |
| 586 rue des Moraines | maison | 88 m² | 3 | 1 001 m² | 730 000 € | 8 295 | décembre 2025 |
| 627 rue Saint-Maurice | appartement | 52 m² | 2 | 299 000 € | 5 750 | novembre 2025 | |
| 234 rue du Château | maison | 87 m² | 4 | 120 m² | 370 000 € | 4 253 | novembre 2025 |
| 127 rue la Pièce | maison | 96 m² | 5 | 390 m² | 455 510 € | 4 745 | octobre 2025 |
| 24 lotissement les Jardins de Chevry | appartement | 76 m² | 3 | 195 000 € | 2 566 | octobre 2025 | |
| 198 chemin des Coquelicots | appartement | 80 m² | 3 | 415 000 € | 5 188 | octobre 2025 | |
| 196 rue du Château | appartement | 49 m² | 2 | 275 000 € | 5 612 | septembre 2025 | |
| 5356 rue du Château | maison | 115 m² | 5 | 625 000 € | 5 435 | septembre 2025 | |
| 650 rue des Moraines | appartement | 120 m² | 4 | 465 000 € | 3 875 | août 2025 | |
| 22 route de la Pralay | appartement | 46 m² | 2 | 26 m² | 285 000 € | 6 196 | août 2025 |
| 69 route du Creux de Naz | maison | 187 m² | 5 | 1 000 m² | 1 080 800 € | 5 780 | août 2025 |
| 307 route de Prost | maison | 170 m² | 5 | 360 m² | 477 000 € | 2 806 | juillet 2025 |
| 24 lotissement les Jardins de Chevry | appartement | 121 m² | 5 | 495 000 € | 4 091 | juillet 2025 | |
| 5343 Verraz | maison | 186 m² | 6 | 1 000 m² | 910 000 € | 4 892 | juillet 2025 |
| 466 route de Prost | maison | 136 m² | 4 | 714 m² | 734 650 € | 5 402 | juin 2025 |
| 245 rue la Pièce | appartement | 49 m² | 2 | 250 000 € | 5 102 | juin 2025 | |
| 866 route de la Pralay | maison | 302 m² | 7 | 2 097 m² | 975 000 € | 3 228 | mai 2025 |
| 245 rue la Pièce | appartement | 55 m² | 3 | 265 000 € | 4 818 | mai 2025 | |
| 245 rue la Pièce | appartement | 63 m² | 3 | 310 000 € | 4 921 | mai 2025 | |
| 5356 rue du Château | maison | 115 m² | 5 | 660 000 € | 5 739 | mai 2025 | |
| 107 rue la Pièce | appartement | 49 m² | 2 | 280 000 € | 5 714 | mai 2025 | |
| 27 chemin des Golettes | maison | 120 m² | 4 | 303 m² | 512 000 € | 4 267 | avril 2025 |
| 27 rue Saint-Maurice | appartement | 60 m² | 2 | 280 400 € | 4 673 | mars 2025 | |
| 198 rue du Château | appartement | 61 m² | 3 | 294 975 € | 4 836 | mars 2025 | |
| 26 rue Equinox | appartement | 69 m² | 3 | 404 911 € | 5 868 | février 2025 | |
| 347 rue du Château | appartement | 48 m² | 3 | 188 000 € | 3 917 | février 2025 | |
| 94 route du Pont de l'Allondon | maison | 99 m² | 5 | 1 000 m² | 590 000 € | 5 960 | février 2025 |
| 25 rue Saint-Maurice | appartement | 79 m² | 3 | 366 900 € | 4 644 | février 2025 | |
| 26 rue Equinox | appartement | 37 m² | 1 | 211 930 € | 5 728 | février 2025 | |
| 217 rue de France | maison | 125 m² | 4 | 462 m² | 660 200 € | 5 282 | janvier 2025 |
| 52 impasse du Mont Rond | maison | 124 m² | 5 | 517 m² | 630 000 € | 5 081 | janvier 2025 |
| 5350 impasse de la Venelle | maison | 125 m² | 5 | 440 m² | 536 900 € | 4 295 | décembre 2024 |
| 625 rue Saint-Maurice | appartement | 64 m² | 3 | 323 000 € | 5 047 | décembre 2024 | |
| 263 route de Prost | maison | 259 m² | 5 | 1 708 m² | 1 780 000 € | 6 873 | décembre 2024 |
| 243 rue la Pièce | appartement | 67 m² | 3 | 315 000 € | 4 701 | novembre 2024 | |
| 194 rue du Château | maison | 250 m² | 6 | 440 m² | 948 000 € | 3 792 | novembre 2024 |
| 241 rue du Château | maison | 140 m² | 5 | 461 m² | 699 000 € | 4 993 | novembre 2024 |
| 20 A lotissement les Jardins de Chevry | appartement | 53 m² | 2 | 225 000 € | 4 245 | octobre 2024 | |
| 167 C route de Flies | maison | 136 m² | 5 | 834 m² | 649 800 € | 4 778 | octobre 2024 |
| 68 rue de France | maison | 124 m² | 5 | 604 m² | 639 000 € | 5 153 | octobre 2024 |
| 388 route de Prost | appartement | 233 m² | 5 | 790 042 € | 3 391 | octobre 2024 | |
| Chevry Dessus | appartement | 81 m² | 3 | 26 m² | 216 667 € | 2 675 | octobre 2024 |
| Chevry Dessus | appartement | 46 m² | 2 | 26 m² | 108 333 € | 2 355 | octobre 2024 |
| 35 chemin des Coquelicots | maison | 112 m² | 6 | 520 000 € | 4 643 | septembre 2024 | |
| 627 rue Saint-Maurice | appartement | 36 m² | 1 | 200 000 € | 5 556 | septembre 2024 | |
| 9 chemin Vidolet des Sources | maison | 213 m² | 8 | 390 m² | 695 000 € | 3 263 | septembre 2024 |
| 617 rue Saint-Maurice | appartement | 49 m² | 2 | 187 505 € | 3 827 | septembre 2024 | |
| 5356 rue du Château | maison | 115 m² | 5 | 599 000 € | 5 209 | août 2024 | |
| 23 rue Saint-Maurice | appartement | 84 m² | 3 | 331 180 € | 3 943 | juillet 2024 | |
| 627 rue Saint-Maurice | appartement | 66 m² | 3 | 375 000 € | 5 682 | juillet 2024 | |
| 254 rue du Château | appartement | 80 m² | 4 | 458 000 € | 5 725 | juillet 2024 | |
| 493 chemin des Hutins | maison | 160 m² | 5 | 1 556 m² | 600 000 € | 3 750 | juin 2024 |
| 24 impasse du Mont Blanc | maison | 138 m² | 5 | 457 m² | 607 500 € | 4 402 | juin 2024 |
| 24 lotissement les Jardins de Chevry | appartement | 104 m² | 4 | 455 000 € | 4 375 | juin 2024 | |
| 711 rue des Moraines | appartement | 30 m² | 1 | 167 000 € | 5 567 | mai 2024 | |
| 650 rue des Moraines | appartement | 64 m² | 3 | 280 000 € | 4 375 | mai 2024 | |
| 55 chemin des Golettes | maison | 122 m² | 5 | 594 m² | 768 450 € | 6 299 | avril 2024 |
| 625 rue Saint-Maurice | appartement | 90 m² | 4 | 481 400 € | 5 349 | mars 2024 | |
| 383 rue des Moraines | maison | 63 m² | 2 | 627 m² | 497 000 € | 7 889 | mars 2024 |
| 625 rue Saint-Maurice | appartement | 64 m² | 3 | 330 000 € | 5 156 | mars 2024 | |
| 39 chemin de Mollet | maison | 84 m² | 4 | 547 m² | 350 000 € | 4 167 | mars 2024 |
| 198 rue du Château | appartement | 69 m² | 3 | 360 000 € | 5 217 | février 2024 | |
| 488 rue Saint-Maurice | maison | 94 m² | 3 | 3 339 m² | 450 000 € | 4 787 | décembre 2023 |
| 197 chemin des Hutins | maison | 102 m² | 3 | 3 635 m² | 520 000 € | 5 098 | décembre 2023 |
| 999 route des 2 Journans | maison | 101 m² | 4 | 350 m² | 687 000 € | 6 802 | décembre 2023 |
| 1789 route de la Source | maison | 245 m² | 6 | 2 547 m² | 1 338 400 € | 5 463 | décembre 2023 |
| 625 rue Saint-Maurice | appartement | 61 m² | 3 | 350 000 € | 5 738 | décembre 2023 | |
| 75 route des Châtelets | maison | 68 m² | 3 | 187 m² | 399 500 € | 5 875 | novembre 2023 |
| 26 impasse du Mont Blanc | maison | 124 m² | 5 | 585 m² | 625 000 € | 5 040 | novembre 2023 |
| 243 rue la Pièce | appartement | 70 m² | 3 | 349 000 € | 4 986 | octobre 2023 | |
| 515 rue Saint-Maurice | appartement | 38 m² | 2 | 60 000 € | 1 579 | octobre 2023 | |
| 515 rue Saint-Maurice | appartement | 128 m² | 4 | 250 000 € | 1 953 | octobre 2023 | |
| 604 rue des Moraines | maison | 159 m² | 5 | 830 m² | 938 000 € | 5 899 | octobre 2023 |
| 617 rue Saint-Maurice | appartement | 103 m² | 5 | 375 000 € | 3 641 | juillet 2023 | |
| 196 rue du Château | appartement | 49 m² | 2 | 183 000 € | 3 735 | juin 2023 | |
| 75 route des Châtelets | maison | 93 m² | 3 | 556 m² | 140 000 € | 1 505 | juin 2023 |
| 75 route des Châtelets | maison | 68 m² | 3 | 1 030 m² | 287 000 € | 4 221 | juin 2023 |
| 107 rue la Pièce | appartement | 87 m² | 4 | 270 224 € | 3 106 | juin 2023 | |
| 262 rue la Pièce | maison | 175 m² | 6 | 888 m² | 775 520 € | 4 432 | mai 2023 |
Autour de Chevry
Chevry est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 119 km. Le relief qui la borde : Semine à 29 km, massif du Chablais à 35 km, Les Monts d'Ain à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Chevry appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Chevry touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ségny 5 225 €/m² 2,3 km
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² 3,3 km
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m² 3,3 km
- Crozet 4 862 €/m² 4,2 km
- Échenevex 5 143 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chevry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ornex 5 383 €/m² 3,7 km, 5 082 hab.
- Cessy 4 957 €/m² 4,4 km, 5 832 hab.
- Versonnex 5 760 €/m² 4,4 km, 2 182 hab.
- Sergy 4 186 €/m² 5,3 km, 2 288 hab.
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m² 5,8 km, 12 094 hab.
- Gex 4 583 €/m² 7,5 km, 13 627 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,8 km : Colomby de Gex, 1 484 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc du Château de Chevry Dessus
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Réserve naturelle nationale de la Haute Chaîne du Jura à 5,1 km, Marais des Crêts, Marais des Fontaines à 5,1 km
- cols de Crozet à 6,3 km, du Goleron à 9,2 km
- forêt bois de la Bâtie à 11 km
- lac de barrage lac de Divonne à 11 km
- montagnes Colomby de Gex à 5,8 km, Montoisey à 6,6 km
- rivières Journans à 2,7 km, Lion à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chevry ?
- jan 3,6 %
- fév 7,1 %
- mars 7,7 %
- avr 4,6 %
- mai 9,7 %
- juin 9,7 %
- juil 12,2 %
- août 5,6 %
- sept 9,2 %
- oct 12,2 %
- nov 8,2 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chevry ?
Les maisons vendues à Chevry ont un terrain médian de 610 m², mesuré sur 80 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 649 €/m² | 27 | 4 660 €/m² | 30 |
| 2022 | 4 605 €/m² | 23 | 4 874 €/m² | 26 |
| 2023 | 3 764 €/m² | 12 | 5 311 €/m² | 15 |
| 2024 | 4 701 €/m² | 17 | 4 710 €/m² | 14 |
| 2025 | 4 921 €/m² | 17 | 5 081 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.