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Prix de l'immobilier à Anthy-sur-Léman
5 256€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Anthy-sur-Léman
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anthy-sur-Léman est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Anthy-sur-Léman
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 chemin du Lavoret | 105 m² | 4 | 845 171 € | octobre 2024 | 7 566 €/m² |
| 6 route des Esserts | 103 m² | 4 | 434 030 € | juillet 2022 | 5 147 €/m² |
| 8 rue des Pêcheurs | 110 m² | 4 | 724 020 € | avril 2023 | 6 790 €/m² |
| 58 rue des Fontaines | 104 m² | 4 | 423 550 € | décembre 2021 | 5 082 €/m² |
| 10 route du Lavoret | 104 m² | 4 | 129 000 € | juillet 2021 | 1 338 €/m² |
| 5153 route des Esserts | 103 m² | 4 | 527 500 € | août 2021 | 6 592 €/m² |
| 27 rue des Fontaines | 107 m² | 5 | 578 000 € | octobre 2025 | 5 377 €/m² |
| 20 C route du Lavoret | 93 m² | 4 | 350 000 € | mars 2025 | 3 763 €/m² |
| 30 route du Lavoret | 118 m² | 4 | 669 000 € | décembre 2024 | 5 087 €/m² |
| 24 rue des Longettes | 103 m² | 5 | 628 000 € | mai 2024 | 5 585 €/m² |
| 17 rue des Pêcheurs | 100 m² | 3 | 550 000 € | juin 2025 | 5 413 €/m² |
| 5 route de la Croisée | 92 m² | 4 | 430 420 € | décembre 2024 | 4 646 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,8 % entre 2021 et 2023, passant de 4 400 €/m² à 5 271 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (4 364 €/m²) et 97 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 469 €/m² et 5 673 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anthy-sur-Léman, un appartement de 30 à 45 m² se vend 5 769 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 914 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anthy-sur-Léman, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Anthy-sur-Léman
- Combien coûte le mètre carré à Anthy-sur-Léman ?
- Le prix médian à Anthy-sur-Léman est de 5 256 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 469 €/m² et 5 673 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Anthy-sur-Léman ?
- les Longettes, à 6 029 €/m². Le moins cher est Séchex, à 3 937 €/m², soit 53 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Anthy-sur-Léman ?
- Les maisons vendues à Anthy-sur-Léman ont un terrain médian de 1 018 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Anthy-sur-Léman
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 53 % : les Longettes à 6 029 €/m², Séchex à 3 937 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Luche 3 952 €/m² 26 ventes, 27 % de maisons
- Lavoret Est 5 064 €/m² 22 ventes, 86 % de maisons
- les Esserts Est 4 597 €/m² 15 ventes, 53 % de maisons
- Séchex 3 937 €/m² 15 ventes, 13 % de maisons
- les Longettes 6 029 €/m² 13 ventes, 38 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Anthy-sur-Léman portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Savoyances Est (11), Mas de Derrière (7), Pré Robert (4), la Rovériaz (3), les Balises (3), les Recorts (3), Au Fatois (2), la Monjonniere (2), la Tiolettaz (2), Sur les Bois (1), l'Amphion (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 5 185 €/m² 12 ventes
- section AS 4 902 €/m² 15 ventes
- section AB 4 784 €/m² 15 ventes
- section AH 4 678 €/m² 11 ventes
- section AO 4 421 €/m² 26 ventes
- section AA 4 358 €/m² 32 ventes
- section AN 4 194 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 85 y sont recensées à Anthy-sur-Léman, 20 ont pu être situées, et 130 ventes sur 143 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 143 retenues à Anthy-sur-Léman depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Pré Vernes | appartement | 38 m² | 2 | 219 921 € | 5 787 | décembre 2025 | |
| 88 route du Lavoret | maison | 54 m² | 2 | 292 m² | 350 000 € | 6 481 | novembre 2025 |
| 1 route des Esserts | appartement | 66 m² | 3 | 371 720 € | 5 632 | novembre 2025 | |
| 8 rue du Pré Vernes | appartement | 71 m² | 3 | 373 174 € | 5 256 | novembre 2025 | |
| 27 rue des Fontaines | maison | 107 m² | 5 | 1 092 m² | 578 000 € | 5 402 | octobre 2025 |
| 1 place de l'Église | maison | 51 m² | 2 | 49 m² | 255 000 € | 5 000 | octobre 2025 |
| 6 route des Esserts | appartement | 106 m² | 4 | 400 000 € | 3 774 | octobre 2025 | |
| 12 impasse de Beaulieu | maison | 108 m² | 6 | 1 180 m² | 670 000 € | 6 204 | septembre 2025 |
| 8 rue du Pré Vernes | appartement | 62 m² | 3 | 382 000 € | 6 161 | septembre 2025 | |
| 83 route de Séchex | appartement | 62 m² | 3 | 300 000 € | 4 839 | août 2025 | |
| 2 rue du Pré Vernes | appartement | 108 m² | 5 | 83 333 € | 772 | août 2025 | |
| 32 route du Port de Séchex | appartement | 66 m² | 2 | 165 000 € | 2 500 | août 2025 | |
| 12 rue de la Rogère | maison | 96 m² | 6 | 450 m² | 402 440 € | 4 192 | juillet 2025 |
| 2 bis route du Lavoret | maison | 139 m² | 5 | 1 351 m² | 665 000 € | 4 784 | juillet 2025 |
| 17 rue des Pêcheurs | maison | 100 m² | 3 | 1 259 m² | 550 000 € | 5 500 | juin 2025 |
| 81 C route du Lavoret | maison | 159 m² | 5 | 1 001 m² | 905 000 € | 5 692 | juin 2025 |
| 8 rue du Pré Vernes | appartement | 64 m² | 3 | 352 500 € | 5 508 | mai 2025 | |
| 17 rue des Savoyances | appartement | 100 m² | 4 | 567 342 € | 5 673 | mai 2025 | |
| 8 rue du Pré Vernes | appartement | 62 m² | 3 | 277 100 € | 4 469 | avril 2025 | |
| 20 C route du Lavoret | maison | 93 m² | 4 | 350 000 € | 3 763 | mars 2025 | |
| 39 route des Rives | appartement | 24 m² | 2 | 150 000 € | 6 250 | mars 2025 | |
| 16 rue de la Rogère | appartement | 47 m² | 2 | 217 500 € | 4 628 | février 2025 | |
| 26 rue de la Rogère | maison | 46 m² | 2 | 63 m² | 169 300 € | 3 680 | janvier 2025 |
| 8 bis route Impériale | appartement | 44 m² | 1 | 1 644 m² | 1 183 000 € | 26 886 | décembre 2024 |
| 30 route du Lavoret | maison | 118 m² | 4 | 1 660 m² | 669 000 € | 5 669 | décembre 2024 |
| 5 route de la Croisée | maison | 92 m² | 4 | 216 m² | 430 420 € | 4 678 | décembre 2024 |
| 14 impasse de Beaulieu | maison | 129 m² | 6 | 846 m² | 711 900 € | 5 519 | novembre 2024 |
| 13 chemin du Lavoret | maison | 105 m² | 4 | 767 m² | 845 171 € | 8 049 | octobre 2024 |
| 1 route de la Rovériaz | maison | 50 m² | 2 | 604 m² | 385 000 € | 7 700 | septembre 2024 |
| 11 K route du Lavoret | maison | 112 m² | 6 | 2 067 m² | 599 000 € | 5 348 | septembre 2024 |
| 32 route du Port de Séchex | appartement | 80 m² | 2 | 277 000 € | 3 463 | août 2024 | |
| 32 route des Rives | maison | 34 m² | 3 | 413 m² | 205 000 € | 6 029 | juin 2024 |
| 8 rue du Pré Vernes | appartement | 38 m² | 2 | 199 500 € | 5 250 | mai 2024 | |
| 24 rue des Longettes | maison | 103 m² | 5 | 1 275 m² | 628 000 € | 6 097 | mai 2024 |
| 17 rue des Savoyances | appartement | 98 m² | 3 | 499 000 € | 5 092 | avril 2024 | |
| 2 route du Clos | maison | 94 m² | 3 | 1 085 m² | 430 000 € | 4 574 | avril 2024 |
| 5 rue Centrale | maison | 45 m² | 3 | 600 m² | 325 000 € | 7 222 | avril 2024 |
| 5354 rue Centrale | maison | 68 m² | 3 | 469 m² | 244 400 € | 3 594 | avril 2024 |
| 32 route du Lavoret | maison | 130 m² | 5 | 1 708 m² | 905 450 € | 6 965 | avril 2024 |
| 64 route du Lavoret | maison | 113 m² | 5 | 1 230 m² | 275 000 € | 2 434 | mars 2024 |
| 15 route de la Tiolettaz | maison | 122 m² | 4 | 1 202 m² | 725 000 € | 5 943 | mars 2024 |
| 30 rue Centrale | maison | 42 m² | 2 | 79 m² | 216 200 € | 5 148 | février 2024 |
| 17 rue des Savoyances | appartement | 100 m² | 5 | 549 000 € | 5 490 | janvier 2024 | |
| 4 rue de la Luche | maison | 129 m² | 4 | 169 m² | 260 000 € | 2 016 | janvier 2024 |
| 2 A route du Lavoret | maison | 153 m² | 5 | 1 641 m² | 281 250 € | 1 838 | décembre 2023 |
| 16 rue Centrale | maison | 107 m² | 3 | 2 268 m² | 450 000 € | 4 206 | novembre 2023 |
| 39 route des Rives | appartement | 38 m² | 2 | 260 000 € | 6 842 | novembre 2023 | |
| 17 route du Clos | maison | 150 m² | 4 | 1 176 m² | 590 476 € | 3 937 | novembre 2023 |
| 8 rue du Pré Vernes | appartement | 44 m² | 2 | 209 000 € | 4 750 | octobre 2023 | |
| 6 route des Esserts | appartement | 34 m² | 2 | 184 350 € | 5 422 | septembre 2023 | |
| 16 impasse de Beaulieu | maison | 129 m² | 4 | 861 m² | 742 650 € | 5 757 | septembre 2023 |
| 17 rue des Savoyances | appartement | 109 m² | 4 | 600 000 € | 5 505 | septembre 2023 | |
| 89 route de Séchex | appartement | 46 m² | 2 | 269 000 € | 5 848 | août 2023 | |
| 10 route de la Croisée | appartement | 118 m² | 4 | 731 500 € | 6 199 | juillet 2023 | |
| 66 route de Séchex | appartement | 55 m² | 2 | 207 547 € | 3 774 | juillet 2023 | |
| 17 rue des Savoyances | appartement | 109 m² | 4 | 535 000 € | 4 908 | juillet 2023 | |
| 6 route des Esserts | appartement | 39 m² | 2 | 225 000 € | 5 769 | juin 2023 | |
| 46 route des Rives | maison | 63 m² | 3 | 1 150 m² | 590 000 € | 9 365 | juin 2023 |
| 8 impasse du Saugey | maison | 181 m² | 5 | 1 431 m² | 1 311 960 € | 7 248 | juin 2023 |
| 10 route de la Croisée | appartement | 53 m² | 2 | 272 440 € | 5 140 | juin 2023 | |
| 8 rue des Pêcheurs | maison | 110 m² | 4 | 681 m² | 724 020 € | 6 582 | avril 2023 |
| 83 route de Séchex | appartement | 67 m² | 3 | 382 781 € | 5 713 | avril 2023 | |
| 2 rue de la Mairie | appartement | 74 m² | 3 | 247 500 € | 3 345 | avril 2023 | |
| 10 route de la Croisée | appartement | 63 m² | 3 | 332 682 € | 5 281 | avril 2023 | |
| 20 C route du Lavoret | appartement | 88 m² | 2 | 463 000 € | 5 261 | avril 2023 | |
| 5424 rue Centrale | maison | 24 m² | 1 | 120 m² | 108 000 € | 4 500 | mars 2023 |
| 6 route des Esserts | appartement | 62 m² | 3 | 285 000 € | 4 597 | février 2023 | |
| 8 bis route Impériale | appartement | 44 m² | 1 | 1 644 m² | 1 000 000 € | 22 727 | février 2023 |
| 89 route de Séchex | appartement | 72 m² | 3 | 355 500 € | 4 938 | janvier 2023 | |
| 8 rue du Pré Vernes | appartement | 41 m² | 2 | 215 000 € | 5 244 | janvier 2023 | |
| 73 bis route du Lavoret | appartement | 43 m² | 2 | 256 000 € | 5 953 | décembre 2022 | |
| 36 route du Lavoret | maison | 84 m² | 5 | 1 477 m² | 1 162 000 € | 13 833 | décembre 2022 |
| 21 rue du Molard | maison | 88 m² | 2 | 263 m² | 535 000 € | 6 080 | décembre 2022 |
| 29 rue des Recorts | maison | 221 m² | 4 | 1 402 m² | 555 000 € | 2 511 | décembre 2022 |
| 1 rue du Molard | appartement | 52 m² | 2 | 186 000 € | 3 577 | novembre 2022 | |
| 83 route de Séchex | appartement | 64 m² | 3 | 343 600 € | 5 369 | novembre 2022 | |
| 42 bis route du Lavoret | maison | 136 m² | 6 | 1 018 m² | 675 000 € | 4 963 | novembre 2022 |
| 32 route du Port de Séchex | appartement | 50 m² | 2 | 170 500 € | 3 410 | octobre 2022 | |
| 17 rue des Savoyances | appartement | 116 m² | 5 | 570 000 € | 4 914 | octobre 2022 | |
| 3 rue du Molard | appartement | 89 m² | 3 | 344 570 € | 3 872 | septembre 2022 |
Autour de Anthy-sur-Léman
Anthy-sur-Léman est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 141 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Anthy-sur-Léman appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Anthy-sur-Léman touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Margencel 3 571 €/m² 2,7 km
- Allinges 3 652 €/m² 3,2 km
- Thonon-les-Bains 3 597 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anthy-sur-Léman : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sciez 4 000 €/m² 5,2 km, 6 447 hab.
- Publier 4 677 €/m² 9,8 km, 7 864 hab.
- Messery 4 557 €/m² 9,9 km, 2 474 hab.
- Douvaine 4 257 €/m² 11,0 km, 6 796 hab.
- Bons-en-Chablais 3 911 €/m² 11,3 km, 6 343 hab.
- Évian-les-Bains 4 761 €/m² 13,2 km, 9 267 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,0 km : mont d'Hermone, 1 413 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Corzent à 2,1 km, domaine de Guidou à 4,3 km
- cols des Moises à 9,0 km, du Feu à 9,1 km
- forêts de Planbois à 5,2 km, de Ripaille à 6,9 km
- montagnes mont de Boisy à 7,4 km, mont d'Hermone à 9,0 km
- rivières Foron à 4,1 km, Dranse à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Anthy-sur-Léman ?
- jan 9,1 %
- fév 5,6 %
- mars 7,7 %
- avr 12,6 %
- mai 7,7 %
- juin 9,8 %
- juil 9,1 %
- août 6,3 %
- sept 6,3 %
- oct 6,3 %
- nov 9,1 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Anthy-sur-Léman ?
Les maisons vendues à Anthy-sur-Léman ont un terrain médian de 1 018 m², mesuré sur 59 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 400 €/m² | 17 | 4 168 €/m² | 28 |
| 2022 | 4 500 €/m² | 17 | 4 389 €/m² | 11 |
| 2023 | 5 271 €/m² | 18 | 5 128 €/m² | 8 |
| 2024 | 5 250 €/m² | 5 | 5 594 €/m² | 16 |
| 2025 | 5 256 €/m² | 13 | 5 201 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.