Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Chapelle-Rambaud

3 236€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 391 3 914 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de La Chapelle-Rambaud

Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)

151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-Rambaud est la 126e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Chapelle-Rambaud

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 36,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 099 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 440 m² de terrain

382 000 € à 534 000 €

médiane des comparables 445 000 €, soit 4 044 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de La Chapelle-Rambaud, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
446 route de la Roche-sur-Foron 110 m² 4 495 000 € décembre 2024 4 853 €/m²
1140 route d'Arbusigny 87 m² 4 340 500 € août 2025 3 720 €/m²
9 route de la Marmotte 100 m² 6 450 000 € mars 2025 3 375 €/m²
594 route des Chavannes 89 m² 3 150 000 € octobre 2025 1 886 €/m²
243 chemin de chez Suattons 143 m² 4 415 200 € juin 2021 3 474 €/m²
206 chemin des Grues 80 m² 4 585 000 € septembre 2022 7 546 €/m²
172 chemin de chez le Bois 78 m² 4 400 000 € juillet 2023 4 437 €/m²
1176 route de la Roche-sur-Foron 134 m² 6 737 900 € août 2023 4 044 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 91 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 391 €/m² et 3 914 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à La Chapelle-Rambaud

Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-Rambaud ?
Le prix médian à La Chapelle-Rambaud est de 3 236 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 391 €/m² et 3 914 €/m².
Combien vaut le terrain à La Chapelle-Rambaud ?
Les maisons vendues à La Chapelle-Rambaud ont un terrain médian de 1 443 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à La Chapelle-Rambaud depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
594 route des Chavannes maison 89 m² 3 950 m² 150 000 € 1 685 octobre 2025
1140 route d'Arbusigny maison 87 m² 4 1 903 m² 340 500 € 3 914 août 2025
213 chemin des Chevalliers maison 309 m² 9 11 513 m² 1 000 000 € 3 236 mars 2025
9 route de la Marmotte maison 100 m² 6 10 342 m² 450 000 € 4 500 mars 2025
223 route de la Roche-sur-Foron maison 221 m² 6 988 m² 528 350 € 2 391 mars 2025
446 route de la Roche-sur-Foron maison 110 m² 4 537 m² 495 000 € 4 500 décembre 2024
1176 route de la Roche-sur-Foron maison 134 m² 6 8 880 m² 737 900 € 5 507 août 2023
172 chemin de chez le Bois maison 78 m² 4 2 717 m² 400 000 € 5 128 juillet 2023
330 chemin des Grues maison 223 m² 7 3 708 m² 532 500 € 2 388 juin 2023
1200 route de la Roche-sur-Foron appartement 78 m² 2 248 600 € 3 187 octobre 2022
206 chemin des Grues maison 80 m² 4 1 222 m² 585 000 € 7 313 septembre 2022
275 route du Chef-Lieu maison 174 m² 6 1 400 m² 655 900 € 3 770 décembre 2021
7000 Les Suattons appartement 125 m² 3 218 600 € 1 749 août 2021
243 chemin de chez Suattons maison 143 m² 4 745 m² 415 200 € 2 903 juin 2021
240 chemin de chez Pely maison 26 m² 1 1 443 m² 180 000 € 6 923 mai 2021

Autour de La Chapelle-Rambaud

La Chapelle-Rambaud est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 144 km. Le relief qui la borde : massif des Aravis à 28 km, massif du Chablais à 28 km, Semine à 29 km.

L'aire dont elle dépend

La Chapelle-Rambaud appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Chapelle-Rambaud touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Rambaud : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Roche-sur-Foron 3 616 €/m² 5,6 km, 11 348 hab.
  • Amancy 4 437 €/m² 6,8 km, 2 792 hab.
  • Reignier-Ésery 4 247 €/m² 7,3 km, 8 464 hab.
  • Groisy 4 986 €/m² 8,0 km, 4 082 hab.
  • Arenthon 4 405 €/m² 8,1 km, 2 097 hab.
  • Monnetier-Mornex 3 673 €/m² 9,0 km, 2 362 hab.

Le bord de l'eau est à 16 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,9 km : Le Grand Piton, 1 379 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de Fleuries à 6,6 km, de la Croisette à 7,3 km
  • montagnes Salève à 7,9 km, de Cou à 10 km
  • plateau Bornes à 3,1 km
  • rivière Menoge à 11 km
  • site Natura 2000 Le Salève à 7,0 km
  • sommets pointe de Sous-Dîne à 11 km, roche Parnal à 11 km
  • vallée Champ Laitier à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à La Chapelle-Rambaud ?

Les maisons vendues à La Chapelle-Rambaud ont un terrain médian de 1 443 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.