Les découpages autour de Lescure-Jaoul
Estimer un bien à Lescure-Jaoul
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5133 Lescure | 78 m² | 4 | 67 125 € | février 2025 | 819 €/m² |
| 20 A Lescure | 80 m² | 5 | 76 000 € | juillet 2021 | 953 €/m² |
| 26 La Guizardie Haute | 70 m² | 3 | 119 000 € | mai 2021 | 1 700 €/m² |
| 5144 Lescure | 102 m² | 4 | 154 000 € | juillet 2023 | 1 343 €/m² |
| 5189 Goulpillac | 68 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2022 | 1 279 €/m² |
| 9 Lescure | 58 m² | 4 | 32 500 € | novembre 2023 | 515 €/m² |
| 120 La Guizardie Basse | 60 m² | 3 | 20 000 € | avril 2025 | 232 €/m² |
| 28 Lescure | 120 m² | 6 | 108 400 € | juillet 2021 | 903 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 950 €/m² et 1 425 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lescure-Jaoul
- Combien coûte le mètre carré à Lescure-Jaoul ?
- Le prix médian à Lescure-Jaoul est de 1 325 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 950 €/m² et 1 425 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lescure-Jaoul ?
- Les maisons vendues à Lescure-Jaoul ont un terrain médian de 967 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Lescure-Jaoul depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120 La Guizardie Basse | maison | 60 m² | 3 | 3 612 m² | 20 000 € | 333 | avril 2025 |
| 5133 Lescure | maison | 78 m² | 4 | 499 m² | 67 125 € | 861 | février 2025 |
| 9 Lescure | maison | 58 m² | 4 | 617 m² | 32 500 € | 560 | novembre 2023 |
| 5144 Lescure | maison | 102 m² | 4 | 756 m² | 154 000 € | 1 510 | juillet 2023 |
| 5189 Goulpillac | maison | 68 m² | 3 | 999 m² | 90 000 € | 1 324 | décembre 2022 |
| 20 Lescure | maison | 129 m² | 5 | 2 287 m² | 70 000 € | 543 | juillet 2022 |
| 45 Cadoulette | maison | 36 m² | 3 | 66 333 € | 1 843 | juillet 2022 | |
| 113 Laroque | maison | 146 m² | 6 | 208 000 € | 1 425 | septembre 2021 | |
| 28 Lescure | maison | 120 m² | 6 | 108 400 € | 903 | juillet 2021 | |
| 20 A Lescure | maison | 80 m² | 5 | 936 m² | 76 000 € | 950 | juillet 2021 |
| 26 La Guizardie Haute | maison | 70 m² | 3 | 119 000 € | 1 700 | mai 2021 | |
| 5196 Fournols | maison | 20 m² | 2 | 1 210 m² | 26 500 € | 1 325 | mars 2021 |
Autour de Lescure-Jaoul
Lescure-Jaoul est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Ségala à 23 km, Causse de Villeneuve à 25 km, Causse de Caylus à 30 km.
Les communes limitrophes
Lescure-Jaoul touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lunac 1 290 €/m² 3,7 km
- La Salvetat-Peyralès 1 159 €/m² 4,1 km
- Bor-et-Bar 1 858 €/m² 6,1 km
- Le Bas Ségala 1 330 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Jouqueviel (Tarn). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lescure-Jaoul : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villefranche-de-Rouergue 1 339 €/m² 16,4 km, 11 271 hab.
- Naucelle 1 566 €/m² 16,5 km, 2 012 hab.
- Carmaux Tarn 870 €/m² 19,1 km, 9 872 hab.
- Saint-Benoît-de-Carmaux Tarn 1 288 €/m² 19,1 km, 2 056 hab.
- Blaye-les-Mines Tarn 1 097 €/m² 21,5 km, 2 902 hab.
- Rignac 1 784 €/m² 23,0 km, 2 000 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Jaoul à 4,1 km, Liort à 7,6 km
- site Natura 2000 Vallées du Tarn, de l'Aveyron, du Viaur, de l'Agout et du Gijou à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lescure-Jaoul ?
Les maisons vendues à Lescure-Jaoul ont un terrain médian de 967 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.