Prix de l'immobilier à Lubersac
1 390€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lubersac
Estimer un bien à Lubersac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 traverse | 85 m² | 4 | 130 000 € | juin 2025 | 1 529 €/m² |
| 23 rue de la Croix de Meyzac | 83 m² | 4 | 123 000 € | mai 2023 | 1 596 €/m² |
| 10 impasse de la Tréflière | 86 m² | 4 | 115 000 € | juin 2022 | 1 589 €/m² |
| 2 traverse | 85 m² | 4 | 54 074 € | juin 2021 | 914 €/m² |
| 5017 Quartier Renard | 81 m² | 4 | 59 000 € | avril 2023 | 786 €/m² |
| 8 rue de l'Hôpital | 91 m² | 4 | 20 000 € | septembre 2024 | 299 €/m² |
| 8 place de l'Église | 82 m² | 4 | 29 000 € | juin 2022 | 422 €/m² |
| 21 avenue de la Gare | 90 m² | 4 | 147 000 € | janvier 2023 | 1 761 €/m² |
| 5765 La Grosse Borne | 81 m² | 4 | 155 000 € | mars 2022 | 2 273 €/m² |
| 6259 La Faucherie Haute | 91 m² | 4 | 157 500 € | avril 2023 | 1 865 €/m² |
| 5783 La Geneytie | 84 m² | 3 | 116 745 € | mars 2025 | 1 384 €/m² |
| 5682 Le Sireygeol | 90 m² | 4 | 112 000 € | décembre 2022 | 1 477 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 43,7 % entre 2021 et 2025, passant de 967 €/m² à 1 390 €/m².
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 226 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 787 €/m² et 1 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lubersac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 182 €/m², et une maison de 190 m² et plus 839 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lubersac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lubersac
- Combien coûte le mètre carré à Lubersac ?
- Le prix médian à Lubersac est de 1 390 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 787 €/m² et 1 600 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lubersac ?
- Les maisons vendues à Lubersac ont un terrain médian de 912 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 117 retenues à Lubersac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 avenue de Ségur | maison | 74 m² | 4 | 1 130 m² | 106 500 € | 1 439 | décembre 2025 |
| 49 rue Saint Jean | maison | 100 m² | 5 | 813 m² | 58 500 € | 585 | décembre 2025 |
| 5465 A route de Bordas | maison | 109 m² | 4 | 3 004 m² | 149 900 € | 1 375 | décembre 2025 |
| 5836 Le Moulin de la Valenie | maison | 50 m² | 2 | 80 000 € | 1 600 | décembre 2025 | |
| 5491 Le Surgeau | maison | 106 m² | 5 | 1 634 m² | 30 000 € | 283 | décembre 2025 |
| 26 allée des Châtaigniers | maison | 116 m² | 5 | 928 m² | 202 000 € | 1 741 | novembre 2025 |
| 3 impasse du Grand Pre | maison | 92 m² | 3 | 1 114 m² | 233 500 € | 2 538 | novembre 2025 |
| 3 rue Hugues de Lubersac | maison | 78 m² | 3 | 643 m² | 122 000 € | 1 564 | novembre 2025 |
| 5537 La Grande Renaudie | maison | 115 m² | 3 | 6 956 m² | 130 000 € | 1 130 | novembre 2025 |
| 5490 La Renia | maison | 50 m² | 3 | 120 000 € | 2 400 | septembre 2025 | |
| 49 rue des Rubeaux | maison | 96 m² | 4 | 400 m² | 93 000 € | 969 | juillet 2025 |
| 2 traverse | maison | 85 m² | 4 | 912 m² | 130 000 € | 1 529 | juin 2025 |
| 5880 Les Gatouilles Haut | maison | 99 m² | 3 | 3 013 m² | 150 000 € | 1 515 | juin 2025 |
| 5875 La Pouege | maison | 104 m² | 3 | 14 829 m² | 225 000 € | 2 163 | mai 2025 |
| 13 rue du Piolet | maison | 52 m² | 3 | 570 m² | 27 000 € | 519 | mai 2025 |
| 3 avenue de la Gare | maison | 150 m² | 5 | 719 m² | 118 000 € | 787 | avril 2025 |
| 5783 La Geneytie | maison | 84 m² | 3 | 3 229 m² | 116 745 € | 1 390 | mars 2025 |
| 18 rue du Huit Mai 1945 | maison | 100 m² | 3 | 10 503 m² | 108 500 € | 1 085 | mars 2025 |
| 51 rue Saint Jean | maison | 87 m² | 3 | 149 m² | 34 200 € | 393 | mars 2025 |
| 5612 Le Moulin de la Borie | maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 | décembre 2024 | |
| 14 rue de la Guingauderie | maison | 170 m² | 7 | 910 m² | 75 000 € | 441 | décembre 2024 |
| 5781 Faraud | maison | 130 m² | 5 | 252 300 € | 1 941 | décembre 2024 | |
| 26 place de l'Horloge | maison | 85 m² | 5 | 172 m² | 62 500 € | 735 | novembre 2024 |
| 9 rue de la Croix de Meyzac | maison | 106 m² | 6 | 1 081 m² | 38 333 € | 362 | novembre 2024 |
| 12 rue de la Prade | maison | 70 m² | 4 | 915 m² | 97 000 € | 1 386 | octobre 2024 |
| 21 rue des Rubeaux | maison | 180 m² | 8 | 372 m² | 36 000 € | 200 | octobre 2024 |
| 8 rue de l'Hôpital | maison | 91 m² | 4 | 227 m² | 20 000 € | 220 | septembre 2024 |
| 2 rue des Prés Clos | maison | 74 m² | 4 | 611 m² | 96 500 € | 1 304 | septembre 2024 |
| 5143 La Croix de Meyzac | maison | 103 m² | 3 | 512 m² | 100 000 € | 971 | juillet 2024 |
| 5815 La Batizou | maison | 273 m² | 5 | 739 000 € | 2 707 | juin 2024 | |
| 24 avenue de l'Industrie | maison | 90 m² | 5 | 475 m² | 136 600 € | 1 518 | juin 2024 |
| 5708 Puisseguy | maison | 80 m² | 5 | 6 351 m² | 142 350 € | 1 779 | juin 2024 |
| 14 rue de la Prade | maison | 76 m² | 4 | 880 m² | 104 000 € | 1 368 | mai 2024 |
| 17 avenue Marcel Chastanet | maison | 62 m² | 3 | 1 266 m² | 59 000 € | 952 | mai 2024 |
| 2 rue des Rubeaux | maison | 138 m² | 5 | 528 m² | 36 200 € | 262 | avril 2024 |
| 21 route de Benayes | maison | 33 m² | 2 | 455 m² | 34 000 € | 1 030 | janvier 2024 |
| 5521 Pampelune | maison | 54 m² | 2 | 87 000 € | 1 611 | décembre 2023 | |
| 20 rue des Rubeaux | maison | 84 m² | 5 | 499 m² | 48 900 € | 582 | décembre 2023 |
| 22 place de l'Horloge | maison | 143 m² | 4 | 519 m² | 98 400 € | 688 | novembre 2023 |
| 10 place de l'Horloge | maison | 76 m² | 5 | 84 m² | 70 000 € | 921 | octobre 2023 |
| 35 avenue du Château | maison | 320 m² | 12 | 15 596 m² | 340 000 € | 1 063 | octobre 2023 |
| 33 rue Saint Jean | maison | 60 m² | 3 | 104 m² | 75 800 € | 1 263 | octobre 2023 |
| 20 place de l'Horloge | maison | 102 m² | 4 | 753 m² | 25 000 € | 245 | juin 2023 |
| 5851 Pauillac | maison | 90 m² | 2 | 118 500 € | 1 317 | juin 2023 | |
| 23 rue de la Croix de Meyzac | maison | 83 m² | 4 | 1 259 m² | 123 000 € | 1 482 | mai 2023 |
| 6259 La Faucherie Haute | maison | 91 m² | 4 | 951 m² | 157 500 € | 1 731 | avril 2023 |
| 1 rue du Huit Mai 1945 | maison | 138 m² | 5 | 1 695 m² | 130 000 € | 942 | avril 2023 |
| 5017 Quartier Renard | maison | 81 m² | 4 | 408 m² | 59 000 € | 728 | avril 2023 |
| 7 rue de la Bousseleygie | maison | 53 m² | 3 | 844 m² | 93 000 € | 1 755 | avril 2023 |
| 38 place de l'Horloge | maison | 69 m² | 3 | 72 m² | 40 000 € | 580 | février 2023 |
| 6206 rue du Verdier | maison | 121 m² | 3 | 10 360 m² | 300 000 € | 2 479 | février 2023 |
| 21 avenue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 585 m² | 147 000 € | 1 633 | janvier 2023 |
| 6359 La Faucherie | maison | 63 m² | 2 | 930 m² | 92 650 € | 1 471 | janvier 2023 |
| 5377 La Pradelle | maison | 114 m² | 5 | 2 604 m² | 186 700 € | 1 638 | janvier 2023 |
| 5682 Le Sireygeol | maison | 90 m² | 4 | 1 570 m² | 112 000 € | 1 244 | décembre 2022 |
| 18 avenue de la Gare | maison | 72 m² | 3 | 1 115 m² | 176 000 € | 2 444 | novembre 2022 |
| 51 rue des Rubeaux | maison | 150 m² | 6 | 346 m² | 43 000 € | 287 | novembre 2022 |
| 5871 La Pouege | maison | 79 m² | 3 | 3 346 m² | 53 000 € | 671 | octobre 2022 |
| 4 rue Saint Jean | maison | 94 m² | 7 | 94 m² | 80 760 € | 859 | octobre 2022 |
| 10 avenue de Ségur | maison | 66 m² | 4 | 1 215 m² | 98 250 € | 1 489 | septembre 2022 |
| 6157 La Borie | maison | 100 m² | 3 | 2 380 m² | 171 000 € | 1 710 | septembre 2022 |
| 26 rue de la Croix de Meyzac | maison | 67 m² | 2 | 2 330 m² | 128 000 € | 1 910 | septembre 2022 |
| 18 rue de la Croix de Meyzac | maison | 164 m² | 5 | 1 131 m² | 76 000 € | 463 | septembre 2022 |
| 6 rue du Général Souham | maison | 135 m² | 6 | 601 m² | 125 000 € | 926 | septembre 2022 |
| 5 rue de l'Anguille | maison | 60 m² | 4 | 55 m² | 35 000 € | 583 | juillet 2022 |
| 7 place de l'Église | maison | 61 m² | 3 | 152 m² | 15 000 € | 246 | juillet 2022 |
| 26 avenue Marcel Chastanet | maison | 110 m² | 3 | 4 156 m² | 214 000 € | 1 945 | juillet 2022 |
| 30 rue Saint Jean | maison | 60 m² | 2 | 119 m² | 40 000 € | 667 | juin 2022 |
| 9 avenue de Ségur | maison | 137 m² | 5 | 4 010 m² | 264 200 € | 1 928 | juin 2022 |
| 8 place de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 205 m² | 29 000 € | 354 | juin 2022 |
| 10 impasse de la Tréflière | maison | 86 m² | 4 | 733 m² | 115 000 € | 1 337 | juin 2022 |
| 5833 La Redondia | maison | 142 m² | 5 | 138 000 € | 972 | juin 2022 | |
| 26 place de l'Horloge | maison | 85 m² | 5 | 172 m² | 38 000 € | 447 | juin 2022 |
| 37 avenue de la Gare | maison | 74 m² | 4 | 1 453 m² | 156 750 € | 2 118 | juin 2022 |
| 5843 Cheyraux | maison | 50 m² | 1 | 2 998 m² | 156 287 € | 3 126 | mai 2022 |
| 12 rue Hugues de Lubersac | maison | 200 m² | 7 | 1 483 m² | 234 000 € | 1 170 | mai 2022 |
| 4 place de l'Horloge | maison | 150 m² | 6 | 200 m² | 80 000 € | 533 | mai 2022 |
| 24 rue Hugues de Lubersac | maison | 73 m² | 3 | 634 m² | 100 000 € | 1 370 | mai 2022 |
| 5602 La Tuilerie des Plats | maison | 52 m² | 2 | 1 328 m² | 80 000 € | 1 538 | mai 2022 |
| 5568 La Chapellantie | maison | 75 m² | 3 | 4 680 m² | 175 000 € | 2 333 | mai 2022 |
Autour de Lubersac
Lubersac est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 115 km. Le relief qui la borde : plateau du Limousin à 13 km, monts de Fayat à 16 km, monts de Châlus à 31 km.
Les communes limitrophes
Lubersac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arnac-Pompadour 995 €/m² 4,9 km
- Montgibaud 987 €/m² 7,0 km
- Troche 789 €/m² 7,2 km
- Beyssac 769 €/m² 9,2 km
- Coussac-Bonneval Haute-Vienne 1 145 €/m² 9,6 km
- Benayes 1 276 €/m² 9,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Julien-le-Vendômois, Les Trois-Saints. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lubersac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Uzerche 858 €/m² 13,3 km, 2 814 hab.
- Saint-Yrieix-la-Perche Haute-Vienne 1 154 €/m² 17,5 km, 6 830 hab.
- Objat 1 444 €/m² 20,5 km, 3 721 hab.
- Allassac 1 460 €/m² 22,0 km, 4 081 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Marsaguet à 8,0 km, ruisseau du Mayne à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lubersac ?
- jan 6,0 %
- fév 9,4 %
- mars 5,1 %
- avr 7,7 %
- mai 12,0 %
- juin 15,4 %
- juil 6,8 %
- août 1,7 %
- sept 11,1 %
- oct 6,8 %
- nov 8,5 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lubersac ?
Les maisons vendues à Lubersac ont un terrain médian de 912 m², mesuré sur 106 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 967 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 170 €/m² | 37 |
| 2023 | 1 290 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 030 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 390 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.