Prix de l'immobilier à Lugny (Aisne)
786€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lugny
Le prix dans l'aire d'attraction de Vervins
4 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lugny est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontaine-lès-Vervins 1 943 €/m² une maison
- Lugny 786 €/m² une maison
- Vervins pôle 760 €/m² une maison
- Voulpaix 682 €/m² une maison
Estimer un bien à Lugny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Lavoir | 81 m² | 3 | 70 000 € | avril 2025 | 882 €/m² |
| 44 rue du Vilpion | 75 m² | 3 | 50 000 € | novembre 2023 | 501 €/m² |
| 36 rue du Vilpion | 72 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2025 | 868 €/m² |
| 34 rue du Vilpion | 70 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2025 | 833 €/m² |
| 8 rue du Lavoir | 70 m² | 3 | 59 000 € | mars 2023 | 829 €/m² |
| 7 rue du Bas des Coutures | 78 m² | 4 | 25 000 € | juillet 2021 | 249 €/m² |
| 29 rue du Vilpion | 62 m² | 3 | 50 000 € | avril 2024 | 964 €/m² |
| 5 rue des Genettes | 87 m² | 6 | 50 900 € | mai 2025 | 597 €/m² |
| 40 rue du Vilpion | 112 m² | 5 | 60 000 € | décembre 2023 | 410 €/m² |
| 41 rue du Vilpion | 102 m² | 6 | 121 000 € | septembre 2021 | 1 206 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 764 €/m² et 864 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lugny
- Combien coûte le mètre carré à Lugny (Aisne) ?
- Le prix médian à Lugny est de 786 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 764 €/m² et 864 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lugny ?
- Les maisons vendues à Lugny ont un terrain médian de 1 100 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Lugny depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue du Vilpion | maison | 70 m² | 3 | 769 m² | 55 000 € | 786 | décembre 2025 |
| 36 rue du Vilpion | maison | 72 m² | 3 | 355 m² | 55 000 € | 764 | décembre 2025 |
| 19 rue du Vilpion | maison | 125 m² | 4 | 1 100 m² | 150 000 € | 1 200 | septembre 2025 |
| 5 rue des Genettes | maison | 87 m² | 6 | 996 m² | 50 900 € | 585 | mai 2025 |
| 7 rue du Lavoir | maison | 81 m² | 3 | 958 m² | 70 000 € | 864 | avril 2025 |
| 29 rue du Vilpion | maison | 62 m² | 3 | 426 m² | 50 000 € | 806 | avril 2024 |
| 40 rue du Vilpion | maison | 112 m² | 5 | 2 504 m² | 60 000 € | 536 | décembre 2023 |
| 44 rue du Vilpion | maison | 75 m² | 3 | 2 580 m² | 50 000 € | 667 | novembre 2023 |
| 8 rue du Lavoir | maison | 70 m² | 3 | 1 211 m² | 59 000 € | 843 | mars 2023 |
| 41 rue du Vilpion | maison | 102 m² | 6 | 1 346 m² | 121 000 € | 1 186 | septembre 2021 |
| 7 rue du Bas des Coutures | maison | 78 m² | 4 | 2 833 m² | 25 000 € | 321 | juillet 2021 |
Autour de Lugny
Lugny est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 88 km.
L'aire dont elle dépend
Lugny appartient à l'aire d'attraction de Vervins, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vervins 760 €/m²
- Fontaine-lès-Vervins 1 943 €/m²
- Voulpaix 682 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Vallée-au-Blé, Saint-Gobert, Gercy, Harcigny, Thenailles, Hary, Rougeries, Laigny, Landouzy-la-Cour, Braye-en-Thiérache, Nampcelles-la-Cour. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lugny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Rogny, Voharies, Thiernu, Houry, Saint-Gobert. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lugny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marle 743 €/m² 5,2 km, 2 229 hab.
- Vervins 760 €/m² 10,2 km, 2 549 hab.
- Guise 890 €/m² 18,8 km, 4 490 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 24,4 km, 2 578 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Brune à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lugny ?
Les maisons vendues à Lugny ont un terrain médian de 1 100 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.