Prix de l'immobilier à Mansigné
1 467€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Mansigné
Estimer un bien à Mansigné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse des Aistres | 84 m² | 4 | 63 000 € | août 2023 | 786 €/m² |
| 38 chemin de la Gilberdiere | 85 m² | 4 | 67 000 € | septembre 2022 | 1 193 €/m² |
| 1 impasse des Aistres | 84 m² | 4 | 30 500 € | avril 2022 | 550 €/m² |
| 5432 La Vequere | 90 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2023 | 1 746 €/m² |
| 6 rue du Plessis | 75 m² | 4 | 134 000 € | octobre 2024 | 1 787 €/m² |
| 18 rue de Saint Jean de la Motte | 75 m² | 4 | 105 000 € | mars 2023 | 1 467 €/m² |
| 192 route du Lude | 81 m² | 3 | 135 000 € | octobre 2024 | 1 667 €/m² |
| 1430 route de la Fontaine Saint Mart | 82 m² | 3 | 80 000 € | juin 2023 | 1 022 €/m² |
| 3 rue du Champ de Foire | 85 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2021 | 1 003 €/m² |
| 436 route de Constantine | 94 m² | 4 | 127 500 € | octobre 2021 | 2 103 €/m² |
| 47 rue Principale | 90 m² | 3 | 43 000 € | février 2023 | 501 €/m² |
| 11 rue du Ripot | 98 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2022 | 1 468 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 094 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mansigné, une maison de moins de 70 m² se vend 1 352 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 130 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mansigné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Mansigné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Poste | maison | 58 m² | 3 | 1 071 m² | 99 000 € | 1 707 | décembre 2025 |
| 13 ruelle du Gravier | maison | 98 m² | 5 | 933 m² | 160 000 € | 1 633 | septembre 2025 |
| 1 rue de la Pointe | maison | 113 m² | 5 | 677 m² | 170 000 € | 1 504 | mai 2025 |
| 61 rue Principale | maison | 72 m² | 3 | 48 m² | 40 000 € | 556 | février 2025 |
| 30 rue du Champ de Foire | maison | 70 m² | 4 | 847 m² | 96 000 € | 1 371 | décembre 2024 |
| 4 ruelle du Gravier | maison | 59 m² | 2 | 445 m² | 25 000 € | 424 | novembre 2024 |
| 192 route du Lude | maison | 81 m² | 3 | 907 m² | 135 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 6 bis impasse des Friches | maison | 74 m² | 3 | 826 m² | 155 000 € | 2 095 | octobre 2024 |
| 6 rue du Plessis | maison | 75 m² | 4 | 596 m² | 134 000 € | 1 787 | octobre 2024 |
| 691 chemin de la Caronniere | maison | 141 m² | 4 | 3 718 m² | 180 000 € | 1 277 | juillet 2024 |
| 1 rue des Courbes | maison | 57 m² | 4 | 648 m² | 90 000 € | 1 579 | juillet 2024 |
| 10 rue Principale | maison | 50 m² | 2 | 96 m² | 27 000 € | 540 | juillet 2024 |
| 2 ruelle de la Cour du Collège | maison | 48 m² | 2 | 283 m² | 75 000 € | 1 563 | juin 2024 |
| 6 rue du Louvre | maison | 128 m² | 6 | 132 m² | 140 000 € | 1 094 | février 2024 |
| 5432 La Vequere | maison | 90 m² | 4 | 1 564 m² | 150 000 € | 1 667 | octobre 2023 |
| 1 impasse des Aistres | maison | 84 m² | 4 | 265 m² | 63 000 € | 750 | août 2023 |
| 11 rue de l'Epluchere | maison | 65 m² | 4 | 418 m² | 139 950 € | 2 153 | août 2023 |
| 9 rue de l'Epluchere | maison | 66 m² | 4 | 357 m² | 97 238 € | 1 473 | juin 2023 |
| 1430 route de la Fontaine Saint Mart | maison | 82 m² | 3 | 2 137 m² | 80 000 € | 976 | juin 2023 |
| 3 rue de la Poste | maison | 133 m² | 6 | 785 m² | 188 000 € | 1 414 | juin 2023 |
| 11 rue des Nocheries | maison | 71 m² | 3 | 693 m² | 110 000 € | 1 549 | mars 2023 |
| 18 rue de Saint Jean de la Motte | maison | 75 m² | 4 | 803 m² | 105 000 € | 1 400 | mars 2023 |
| 6 ruelle du Gravier | maison | 110 m² | 5 | 408 m² | 128 352 € | 1 167 | mars 2023 |
| 47 rue Principale | maison | 90 m² | 3 | 306 m² | 43 000 € | 478 | février 2023 |
| 6 rue de la Poste | maison | 44 m² | 2 | 5 185 m² | 52 100 € | 1 184 | février 2023 |
| 8 rue du Plessis | maison | 65 m² | 3 | 640 m² | 80 000 € | 1 231 | novembre 2022 |
| 29 rue du Champ de Foire | maison | 115 m² | 5 | 1 215 m² | 143 000 € | 1 243 | octobre 2022 |
| 12 rue du Champ de Foire | maison | 134 m² | 5 | 440 m² | 108 500 € | 810 | octobre 2022 |
| 118 route de la Blonniere | maison | 57 m² | 4 | 86 000 € | 1 509 | septembre 2022 | |
| 11 rue du Ripot | maison | 98 m² | 4 | 1 242 m² | 95 000 € | 969 | septembre 2022 |
| 38 chemin de la Gilberdiere | maison | 85 m² | 4 | 1 100 m² | 67 000 € | 788 | septembre 2022 |
| 26 rue Principale | maison | 192 m² | 9 | 510 m² | 219 000 € | 1 141 | août 2022 |
| 9 rue des Fontaines | maison | 100 m² | 5 | 511 m² | 140 000 € | 1 400 | août 2022 |
| 4 rue du Ripot | maison | 72 m² | 2 | 524 m² | 88 000 € | 1 222 | juin 2022 |
| 2 ruelle du Gravier | maison | 65 m² | 3 | 138 m² | 35 000 € | 538 | mai 2022 |
| 49 rue Principale | maison | 128 m² | 4 | 117 m² | 78 000 € | 609 | mai 2022 |
| 22 rue du Champ de Foire | maison | 100 m² | 2 | 384 m² | 103 000 € | 1 030 | avril 2022 |
| 1 impasse des Aistres | maison | 84 m² | 4 | 265 m² | 30 500 € | 363 | avril 2022 |
| 29 rue Principale | maison | 45 m² | 2 | 344 m² | 33 000 € | 733 | février 2022 |
| 51 rue Principale | maison | 103 m² | 3 | 311 m² | 30 000 € | 291 | février 2022 |
| 3 rue du Champ de Foire | maison | 85 m² | 3 | 105 m² | 55 000 € | 647 | décembre 2021 |
| 14 rue Principale | maison | 215 m² | 7 | 564 m² | 200 000 € | 930 | décembre 2021 |
| 436 route de Constantine | maison | 94 m² | 4 | 127 500 € | 1 356 | octobre 2021 | |
| 5 impasse des Aistres | maison | 87 m² | 2 | 504 m² | 40 000 € | 460 | septembre 2021 |
| 305 route de la Blonniere | maison | 139 m² | 4 | 820 m² | 106 000 € | 763 | septembre 2021 |
| 21 rue du Champ de Foire | maison | 118 m² | 5 | 503 m² | 120 000 € | 1 017 | août 2021 |
| 4 rue du Champ de Foire | maison | 52 m² | 3 | 229 m² | 40 000 € | 769 | juillet 2021 |
| 1699 route du Lude | maison | 89 m² | 2 | 10 437 m² | 90 000 € | 1 011 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Pointe | maison | 55 m² | 4 | 677 m² | 135 000 € | 2 455 | juin 2021 |
| 287 route du Plessis | maison | 111 m² | 5 | 165 000 € | 1 486 | avril 2021 | |
| 2 impasse du Louvre | maison | 92 m² | 3 | 173 m² | 87 000 € | 946 | mars 2021 |
| 3392 route du Lude | maison | 70 m² | 3 | 540 m² | 28 000 € | 400 | février 2021 |
| 1452 route de Brouassin | maison | 94 m² | 3 | 92 500 € | 984 | février 2021 |
Autour de Mansigné
Mansigné est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Mansigné touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Luché-Pringé 1 247 €/m² 5,0 km
- Requeil 1 403 €/m² 5,1 km
- Saint-Jean-de-la-Motte 906 €/m² 5,3 km
- Pontvallain 1 169 €/m² 5,8 km
- Oizé 1 404 €/m² 6,9 km
- Coulongé 1 296 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mansigné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cérans-Foulletourte 1 485 €/m² 10,8 km, 3 341 hab.
- Aubigné-Racan 1 175 €/m² 11,3 km, 2 158 hab.
- Mayet 1 136 €/m² 11,4 km, 3 187 hab.
- Le Lude 1 160 €/m² 11,7 km, 3 983 hab.
- Écommoy 1 645 €/m² 14,5 km, 4 868 hab.
- Laigné-Saint-Gervais 1 821 €/m² 15,0 km, 4 252 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de Mansigné
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du coteau et prairies des Caforts à 5,6 km
- forêts de Courcelles à 10 km, bois de Sapins à 12 km
- rivières Aune à 5,6 km, ruisseau des Cartes à 8,9 km
- site Natura 2000 Vallée du Loir de Vaas à Bazouges à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 946 €/m² | 13 |
| 2022 | 969 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 400 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 467 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.