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Prix de l'immobilier à Méailles
2 087€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Méailles
Estimer un bien à Méailles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7016 La Ferrage | 50 m² | 3 | 180 000 € | juin 2023 | 3 041 €/m² |
| 5055 Le Village | 52 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2024 | 1 812 €/m² |
| 7016 La Ferrage | 50 m² | 3 | 180 000 € | septembre 2022 | 2 839 €/m² |
| 7077 Le Village | 54 m² | 3 | 76 000 € | avril 2024 | 1 422 €/m² |
| 5105 Le Village | 47 m² | 3 | 108 000 € | août 2022 | 2 087 €/m² |
| 5154 Le Village | 60 m² | 3 | 135 000 € | juin 2024 | 2 228 €/m² |
| 7707 Le Village | 66 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2025 | 716 €/m² |
| 5071 Le Village | 69 m² | 2 | 35 000 € | mars 2025 | 478 €/m² |
| 5084 Le Village | 71 m² | 4 | 70 000 € | avril 2021 | 1 081 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 708 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Méailles
- Combien coûte le mètre carré à Méailles ?
- Le prix médian à Méailles est de 2 087 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 708 €/m².
- Combien vaut le terrain à Méailles ?
- Les maisons vendues à Méailles ont un terrain médian de 94 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Méailles depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7707 Le Village | maison | 66 m² | 4 | 50 000 € | 758 | décembre 2025 | |
| 5008 La Clap | maison | 175 m² | 7 | 11 370 m² | 673 080 € | 3 846 | avril 2025 |
| 5071 Le Village | maison | 69 m² | 2 | 94 m² | 35 000 € | 507 | mars 2025 |
| 5055 Le Village | maison | 52 m² | 3 | 292 m² | 100 000 € | 1 923 | octobre 2024 |
| 7002 Le Village | maison | 21 m² | 2 | 38 m² | 57 000 € | 2 714 | août 2024 |
| 5077 Le Village | maison | 30 m² | 1 | 34 m² | 50 000 € | 1 667 | juin 2024 |
| 5154 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 135 m² | 135 000 € | 2 250 | juin 2024 |
| 7010 Le Village | maison | 24 m² | 2 | 15 m² | 65 000 € | 2 708 | mai 2024 |
| 7077 Le Village | maison | 54 m² | 3 | 62 m² | 76 000 € | 1 407 | avril 2024 |
| 5099 A Le Village | appartement | 37 m² | 2 | 23 000 € | 622 | janvier 2024 | |
| 5039 Le Village | maison | 26 m² | 1 | 44 m² | 91 000 € | 3 500 | septembre 2023 |
| 7016 La Ferrage | maison | 50 m² | 3 | 915 m² | 180 000 € | 3 600 | juin 2023 |
| 7016 La Ferrage | maison | 50 m² | 3 | 915 m² | 180 000 € | 3 600 | septembre 2022 |
| 5105 Le Village | maison | 47 m² | 3 | 108 000 € | 2 298 | août 2022 | |
| 5039 Le Village | maison | 26 m² | 1 | 44 m² | 85 500 € | 3 288 | mai 2022 |
| 7070 Le Village | maison | 32 m² | 2 | 38 m² | 72 000 € | 2 250 | mai 2022 |
| 5012 bis Les Sauches | maison | 145 m² | 6 | 1 285 m² | 224 000 € | 1 545 | mai 2022 |
| 7023 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 105 m² | 129 000 € | 1 433 | avril 2021 |
| 5084 Le Village | maison | 71 m² | 4 | 94 m² | 70 000 € | 986 | avril 2021 |
Autour de Méailles
Méailles est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 128 km. Le relief qui la borde : montagnes des Têtes à 32 km, Massif du Montdenier à 36 km.
Les communes limitrophes
Méailles touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Fugeret 1 475 €/m² 3,0 km
- Thorame-Haute 1 453 €/m² 5,1 km
- Allons 1 743 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Castellet-lès-Sausses. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,1 km : pic du Reglet, 1 975 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grottes pertuis de Méailles, du Cul de Bœuf, du Trou-Madame, trou Miette
- montagne puy de Rent (1 996 m)
- sommet pic du Reglet (1 975 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Colle-Saint-Michel à 4,3 km
- lac lacs de Lignin à 7,5 km
- montagnes Grand Coyer à 7,1 km, de Cordœil à 9,8 km
- rivière Vaïre à 10 km
- sommets pic de Rent à 5,3 km, Le Petit Cordeil à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Méailles ?
Les maisons vendues à Méailles ont un terrain médian de 94 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 298 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 087 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.