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Prix de l'immobilier à Meillerie
3 511€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Meillerie
Estimer un bien à Meillerie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Nationale | 65 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2025 | 1 846 €/m² |
| La Tronche | 65 m² | 3 | 220 000 € | juin 2023 | 3 750 €/m² |
| La Tronche | 65 m² | 3 | 251 000 € | décembre 2022 | 4 405 €/m² |
| 42 rue Nationale | 68 m² | 3 | 133 046 € | mai 2024 | 3 510 €/m² |
| 11 route du Locum | 70 m² | 3 | 472 500 € | novembre 2025 | 6 750 €/m² |
| 11 route du Locum | 70 m² | 3 | 250 000 € | mars 2025 | 3 571 €/m² |
| 5255 route des Greys | 65 m² | 3 | 180 000 € | mars 2021 | 4 376 €/m² |
| 21 route du Locum | 68 m² | 3 | 273 000 € | mai 2023 | 4 448 €/m² |
| 70 ter rue des Pêcheurs | 68 m² | 4 | 260 000 € | novembre 2025 | 3 824 €/m² |
| 5255 route des Greys | 56 m² | 3 | 166 850 € | juillet 2025 | 2 979 €/m² |
| La Tronche | 66 m² | 4 | 246 000 € | novembre 2022 | 4 252 €/m² |
| 45 rue Nationale | 65 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2021 | 3 160 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (4 364 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 791 €/m² et 4 117 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meillerie, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 731 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 671 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Meillerie, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Meillerie
- Combien coûte le mètre carré à Meillerie ?
- Le prix médian à Meillerie est de 3 511 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 791 €/m² et 4 117 €/m².
- Combien vaut le terrain à Meillerie ?
- Les maisons vendues à Meillerie ont un terrain médian de 197 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Meillerie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 ter rue des Pêcheurs | appartement | 68 m² | 4 | 260 000 € | 3 824 | novembre 2025 | |
| 11 route du Locum | appartement | 70 m² | 3 | 581 m² | 472 500 € | 6 750 | novembre 2025 |
| 16 route du Locum | appartement | 128 m² | 6 | 205 m² | 441 550 € | 3 450 | octobre 2025 |
| 32 rue Nationale | appartement | 43 m² | 2 | 52 m² | 120 000 € | 2 791 | septembre 2025 |
| 5255 route des Greys | appartement | 56 m² | 3 | 166 850 € | 2 979 | juillet 2025 | |
| 31 rue Nationale | appartement | 100 m² | 3 | 120 000 € | 1 200 | juillet 2025 | |
| 67 rue Nationale | appartement | 20 m² | 1 | 145 000 € | 7 250 | juin 2025 | |
| 11 route du Locum | appartement | 70 m² | 3 | 633 m² | 250 000 € | 3 571 | mars 2025 |
| 5255 route des Greys | appartement | 96 m² | 4 | 256 450 € | 2 671 | mars 2025 | |
| 73 bis rue Nationale | appartement | 80 m² | 3 | 33 m² | 290 000 € | 3 625 | janvier 2025 |
| 32 rue Nationale | appartement | 65 m² | 3 | 56 m² | 120 000 € | 1 846 | janvier 2025 |
| 88 A rue des Pêcheurs | appartement | 60 m² | 5 | 27 m² | 247 000 € | 4 117 | janvier 2025 |
| 21 rue Nationale | maison | 143 m² | 6 | 161 m² | 495 000 € | 3 462 | décembre 2024 |
| 5111 Meillerie | appartement | 100 m² | 3 | 134 070 € | 1 341 | décembre 2024 | |
| 86 rue des Pêcheurs | appartement | 85 m² | 2 | 155 000 € | 1 824 | décembre 2024 | |
| 3 rue Nationale | maison | 128 m² | 5 | 151 m² | 615 520 € | 4 809 | octobre 2024 |
| 24 route des Plantées | maison | 70 m² | 3 | 197 m² | 200 000 € | 2 857 | août 2024 |
| 5190 Bois des Grandes Feuillass | maison | 100 m² | 3 | 1 193 m² | 710 000 € | 7 100 | août 2024 |
| 89 rue des Pêcheurs | appartement | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 | juillet 2024 | |
| 18 rue Nationale | appartement | 126 m² | 5 | 67 m² | 356 315 € | 2 828 | juin 2024 |
| 16 route du Locum | appartement | 192 m² | 7 | 64 m² | 375 000 € | 1 953 | juin 2024 |
| 42 rue Nationale | appartement | 68 m² | 3 | 133 046 € | 1 957 | mai 2024 | |
| 103 rue des Pêcheurs | maison | 120 m² | 5 | 64 m² | 178 000 € | 1 483 | avril 2024 |
| 8 route du Locum | appartement | 92 m² | 3 | 250 000 € | 2 717 | janvier 2024 | |
| 3 rue Nationale | maison | 97 m² | 4 | 101 m² | 519 000 € | 5 351 | décembre 2023 |
| 3 rue Nationale | maison | 96 m² | 4 | 108 m² | 587 550 € | 6 120 | octobre 2023 |
| 5190 Bois des Grandes Feuillass | maison | 100 m² | 3 | 1 193 m² | 495 000 € | 4 950 | août 2023 |
| 42 rue Nationale | appartement | 29 m² | 1 | 90 000 € | 3 103 | juillet 2023 | |
| La Tronche | appartement | 62 m² | 2 | 160 000 € | 2 581 | juin 2023 | |
| La Tronche | appartement | 65 m² | 3 | 220 000 € | 3 385 | juin 2023 | |
| 21 route du Locum | appartement | 68 m² | 3 | 10 m² | 273 000 € | 4 015 | mai 2023 |
| 39 rue Nationale | appartement | 39 m² | 2 | 126 120 € | 3 234 | mai 2023 | |
| 42 rue Nationale | appartement | 60 m² | 4 | 170 000 € | 2 833 | mars 2023 | |
| 21 route des Plantées | maison | 75 m² | 5 | 1 039 m² | 280 000 € | 3 733 | janvier 2023 |
| 3 rue Nationale | maison | 128 m² | 5 | 151 m² | 558 975 € | 4 367 | décembre 2022 |
| 2 route du Locum | maison | 60 m² | 3 | 267 m² | 125 000 € | 2 083 | décembre 2022 |
| La Tronche | appartement | 65 m² | 3 | 251 000 € | 3 862 | décembre 2022 | |
| La Tronche | appartement | 66 m² | 4 | 246 000 € | 3 727 | novembre 2022 | |
| La Tronche | appartement | 44 m² | 2 | 117 500 € | 2 670 | novembre 2022 | |
| La Tronche | appartement | 85 m² | 3 | 249 000 € | 2 929 | novembre 2022 | |
| 67 rue Nationale | appartement | 20 m² | 1 | 95 000 € | 4 750 | novembre 2022 | |
| 24 route des Plantées | maison | 70 m² | 3 | 197 m² | 148 000 € | 2 114 | novembre 2022 |
| 4 route du Locum | appartement | 53 m² | 3 | 44 m² | 100 000 € | 1 887 | novembre 2022 |
| 70 ter rue des Pêcheurs | appartement | 62 m² | 2 | 200 000 € | 3 226 | août 2022 | |
| 8 rue Nationale | maison | 122 m² | 5 | 694 m² | 385 000 € | 3 156 | juillet 2022 |
| 13 route du Locum | maison | 100 m² | 5 | 1 290 m² | 450 000 € | 4 500 | mai 2022 |
| 15 rue Nationale | appartement | 48 m² | 2 | 113 000 € | 2 354 | mai 2022 | |
| 15 rue Nationale | appartement | 48 m² | 2 | 73 m² | 130 000 € | 2 708 | avril 2022 |
| 5 bis rue Nationale | appartement | 74 m² | 3 | 294 600 € | 3 981 | avril 2022 | |
| 3 rue Nationale | maison | 96 m² | 4 | 94 m² | 564 600 € | 5 881 | janvier 2022 |
| 45 rue Nationale | appartement | 65 m² | 4 | 130 000 € | 2 000 | novembre 2021 | |
| 24 rue Nationale | appartement | 36 m² | 1 | 80 000 € | 2 222 | novembre 2021 | |
| 59 rue Nationale | maison | 115 m² | 6 | 197 m² | 404 650 € | 3 519 | septembre 2021 |
| 5255 route des Greys | appartement | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 | mars 2021 | |
| 50 rue Nationale | appartement | 56 m² | 2 | 41 m² | 90 000 € | 1 607 | février 2021 |
| 42 rue Nationale | appartement | 34 m² | 2 | 76 000 € | 2 235 | février 2021 |
Autour de Meillerie
Meillerie est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 24 km, Préalpes de Savoie à 30 km.
Les communes limitrophes
Meillerie touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thollon-les-Mémises 3 902 €/m² 1,8 km
- Saint-Gingolph 4 225 €/m² 3,6 km
- Lugrin 3 821 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meillerie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Paul-en-Chablais 3 726 €/m² 7,9 km, 2 613 hab.
- Neuvecelle 4 631 €/m² 9,4 km, 3 256 hab.
- Évian-les-Bains 4 761 €/m² 10,8 km, 9 267 hab.
- Publier 4 677 €/m² 14,5 km, 7 864 hab.
- Thonon-les-Bains 3 597 €/m² 19,7 km, 37 928 hab.
- Allinges 3 652 €/m² 21,9 km, 5 019 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,7 km : montagne des Mémises, 1 674 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Lovenex à 6,4 km, Montagne de l'Au à 7,6 km
- cols de Planchamp à 5,5 km, Portes d'Oche à 6,1 km
- lacs de la Case à 6,1 km, de Neuteu à 6,2 km
- montagnes des Mémises à 2,7 km, mont César à 4,4 km
- rivières Morge à 5,7 km, Forestay à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Meillerie ?
Les maisons vendues à Meillerie ont un terrain médian de 197 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 222 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 078 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 169 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 957 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 511 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.