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Prix de l'immobilier à Mosnac (Charente-Maritime)
1 429€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Mosnac
Estimer un bien à Mosnac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5075 A Chardet | 92 m² | 4 | 130 000 € | août 2023 | 1 283 €/m² |
| 5181 Lalaigne | 90 m² | 5 | 91 000 € | mars 2024 | 959 €/m² |
| 6 rue de Chardet | 81 m² | 4 | 155 500 € | octobre 2025 | 1 850 €/m² |
| 15 rue de la Seugne | 101 m² | 4 | 75 000 € | juin 2021 | 819 €/m² |
| 10 rue de Favières | 77 m² | 4 | 60 000 € | avril 2021 | 859 €/m² |
| 5063 Chardet | 95 m² | 6 | 55 000 € | janvier 2021 | 638 €/m² |
| 2 impasse de la Laigne | 111 m² | 3 | 149 000 € | décembre 2023 | 1 219 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 77 m² | 2 | 110 000 € | juillet 2022 | 1 429 €/m² |
| 17 route de chez Perrotaud | 65 m² | 3 | 35 000 € | mars 2023 | 489 €/m² |
| 5180 Lalaigne | 60 m² | 3 | 127 300 € | juillet 2022 | 2 122 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 230 €/m² et 2 122 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Mosnac depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Chardet | maison | 81 m² | 4 | 952 m² | 155 500 € | 1 920 | octobre 2025 |
| 7 route de chez Fichoux | maison | 25 m² | 1 | 8 458 m² | 30 000 € | 1 200 | juillet 2025 |
| 5199 Le Coudinier | maison | 180 m² | 5 | 902 m² | 240 566 € | 1 336 | mars 2025 |
| 1 Chez Rapet | maison | 166 m² | 4 | 5 997 m² | 265 000 € | 1 596 | décembre 2024 |
| 5181 Lalaigne | maison | 90 m² | 5 | 1 190 m² | 91 000 € | 1 011 | mars 2024 |
| 2 impasse de la Laigne | maison | 111 m² | 3 | 802 m² | 149 000 € | 1 342 | décembre 2023 |
| 5185 Lalaigne | maison | 230 m² | 6 | 5 214 m² | 233 000 € | 1 013 | septembre 2023 |
| 5075 A Chardet | maison | 92 m² | 4 | 356 m² | 130 000 € | 1 413 | août 2023 |
| 17 route de chez Perrotaud | maison | 65 m² | 3 | 1 589 m² | 35 000 € | 538 | mars 2023 |
| 1 route de la Chaussée | maison | 54 m² | 2 | 14 402 m² | 150 000 € | 2 778 | novembre 2022 |
| 7 rue de l'Église | maison | 35 m² | 2 | 60 m² | 15 600 € | 446 | août 2022 |
| 4 rue de l'Église | maison | 77 m² | 2 | 958 m² | 110 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 5180 Lalaigne | maison | 60 m² | 3 | 849 m² | 127 300 € | 2 122 | juillet 2022 |
| 3 Le Grand Moulin | maison | 230 m² | 6 | 4 797 m² | 283 000 € | 1 230 | mai 2022 |
| 11 rue de l'Église | maison | 51 m² | 2 | 152 m² | 95 000 € | 1 863 | mars 2022 |
| 5077 Chardet | maison | 165 m² | 6 | 1 933 m² | 227 650 € | 1 380 | janvier 2022 |
| 15 rue de la Seugne | maison | 101 m² | 4 | 829 m² | 75 000 € | 743 | juin 2021 |
| 10 rue de Favières | maison | 77 m² | 4 | 2 486 m² | 60 000 € | 779 | avril 2021 |
| 5063 Chardet | maison | 95 m² | 6 | 312 m² | 55 000 € | 579 | janvier 2021 |
Autour de Mosnac
Mosnac est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 87 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 28 km, géographie de la Saintonge à 28 km.
Les communes limitrophes
Mosnac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Genis-de-Saintonge 1 190 €/m² 3,2 km
- Fléac-sur-Seugne 1 065 €/m² 3,3 km
- Clion 1 261 €/m² 4,2 km
- Saint-Georges-Antignac 833 €/m² 4,5 km
- Saint-Palais-de-Phiolin 1 528 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Grégoire-d'Ardennes, Belluire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mosnac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pons 1 527 €/m² 8,2 km, 4 343 hab.
- Jonzac 1 878 €/m² 11,4 km, 3 602 hab.
- Gémozac 1 593 €/m² 13,4 km, 3 052 hab.
- Cozes 2 017 €/m² 23,8 km, 2 287 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : Barzan-Plage.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Maine, Maine
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Lande à 8,5 km, de Pons à 8,6 km
- rivière Trèfle à 2,1 km
- site Natura 2000 Haute vallée de la Seugne en amont de pons et affluents à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.