Prix de l'immobilier à Moulin-Mage
1 134€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Moulin-Mage
Le prix dans l'aire d'attraction de Lacaune
7 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moulin-Mage est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages 1 197 €/m² une maison
- Moulin-Mage 1 134 €/m² une maison
- Murat-sur-Vèbre 1 045 €/m² une maison
- Barre 945 €/m² une maison
- Lacaune pôle 805 €/m² une maison
- Murasson 714 €/m² une maison
- Viane 600 €/m² une maison
Estimer un bien à Moulin-Mage
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5165 hameau de Cabannes | 66 m² | 3 | 25 000 € | août 2025 | 451 €/m² |
| 5165 hameau de Cabannes | 66 m² | 3 | 20 500 € | août 2025 | 380 €/m² |
| 5054 Lou Serret | 68 m² | 3 | 100 900 € | mai 2024 | 1 544 €/m² |
| 5186 La Trivalle | 61 m² | 4 | 138 800 € | mars 2022 | 2 248 €/m² |
| 5138 hameau de Lacombe | 70 m² | 2 | 189 000 € | février 2023 | 2 716 €/m² |
| 5027 Le Bourg | 60 m² | 2 | 40 000 € | juillet 2023 | 769 €/m² |
| 5033 Le Bourg | 58 m² | 2 | 60 000 € | juin 2022 | 1 128 €/m² |
| 5214 La Trivalle | 65 m² | 1 | 67 070 € | décembre 2021 | 1 285 €/m² |
| 5018 Le Bourg | 56 m² | 2 | 73 900 € | septembre 2022 | 990 €/m² |
| 5039 Le Bourg | 80 m² | 4 | 42 500 € | février 2022 | 599 €/m² |
| 5117 hameau de Cabannes | 54 m² | 1 | 15 000 € | juin 2025 | 217 €/m² |
| 5145 hameau de Lacombe | 95 m² | 2 | 25 000 € | mars 2024 | 310 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 416 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 650 €/m² et 1 320 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Moulin-Mage
- Combien coûte le mètre carré à Moulin-Mage ?
- Le prix médian à Moulin-Mage est de 1 134 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 650 €/m² et 1 320 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moulin-Mage ?
- Les maisons vendues à Moulin-Mage ont un terrain médian de 764 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Moulin-Mage depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5165 hameau de Cabannes | maison | 66 m² | 3 | 304 m² | 25 000 € | 379 | août 2025 |
| 5165 hameau de Cabannes | maison | 66 m² | 3 | 304 m² | 20 500 € | 311 | août 2025 |
| 5117 hameau de Cabannes | maison | 54 m² | 1 | 1 621 m² | 15 000 € | 278 | juin 2025 |
| 5054 Lou Serret | maison | 68 m² | 3 | 834 m² | 100 900 € | 1 484 | mai 2024 |
| 5145 hameau de Lacombe | maison | 95 m² | 2 | 356 m² | 25 000 € | 263 | mars 2024 |
| 5012 Le Bourg | maison | 168 m² | 5 | 614 m² | 60 000 € | 357 | janvier 2024 |
| 5027 Le Bourg | maison | 60 m² | 2 | 223 m² | 40 000 € | 667 | juillet 2023 |
| 5138 hameau de Lacombe | maison | 70 m² | 2 | 1 704 m² | 189 000 € | 2 700 | février 2023 |
| 5171 Le Bourg | maison | 20 m² | 1 | 22 000 € | 1 100 | février 2023 | |
| 5018 Le Bourg | maison | 56 m² | 2 | 4 908 m² | 73 900 € | 1 320 | septembre 2022 |
| 5124 hameau de Cabannes | maison | 150 m² | 5 | 1 282 m² | 185 000 € | 1 233 | août 2022 |
| 5033 Le Bourg | maison | 58 m² | 2 | 52 m² | 60 000 € | 1 034 | juin 2022 |
| 5186 La Trivalle | maison | 61 m² | 4 | 977 m² | 138 800 € | 2 275 | mars 2022 |
| 5108 hameau de Cabannes | maison | 100 m² | 4 | 954 m² | 65 000 € | 650 | mars 2022 |
| 5039 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 55 m² | 42 500 € | 531 | février 2022 |
| 5214 La Trivalle | maison | 65 m² | 1 | 137 m² | 67 070 € | 1 032 | décembre 2021 |
| 5083 La Trivalle | maison | 120 m² | 4 | 764 m² | 53 500 € | 446 | novembre 2021 |
| 5036 Le Bourg | maison | 28 m² | 2 | 30 m² | 15 000 € | 536 | novembre 2021 |
| 5094 hameau de Rieuviel | maison | 41 m² | 1 | 2 211 m² | 40 000 € | 976 | juillet 2021 |
| 5088 hameau de Rieuviel | maison | 120 m² | 4 | 3 929 m² | 135 000 € | 1 125 | juin 2021 |
Autour de Moulin-Mage
Moulin-Mage est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 95 km. Le relief qui la borde : Monts de Lacaune à 6,3 km, Caroux-Espinouse à 20 km, Saint-Affricain à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Moulin-Mage appartient à l'aire d'attraction de Lacaune, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lacaune 805 €/m²
- Murat-sur-Vèbre 1 045 €/m²
- Viane 600 €/m²
- Nages 1 197 €/m²
- Murasson 714 €/m²
- Barre 945 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Berlats, Gijounet, Lacapelle-Escroux, Senaux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Moulin-Mage touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barre 945 €/m² 4,3 km
- Murasson Aveyron 714 €/m² 4,7 km
- Murat-sur-Vèbre 1 045 €/m² 6,8 km
- Lacaune 805 €/m² 7,2 km
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,9 km : roc de Montalet, 1 259 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la tourbière de Piquotalen à 9,0 km, réserve biologique dirigée de la tourbière de la Jasse de Martinou à 9,0 km
- cols de Sié à 6,7 km, de la Bataillole à 7,6 km
- forêts de Concord à 7,7 km, bois de Lause à 9,2 km
- lac de barrage lac du Laouzas à 7,3 km
- montagnes roc de Montalet à 4,9 km, Puech de Rascas à 6,3 km
- rivière Viau à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Moulin-Mage ?
Les maisons vendues à Moulin-Mage ont un terrain médian de 764 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 976 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 134 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.