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Prix de l'immobilier à Mouriès
3 433€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mouriès
Estimer un bien à Mouriès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 bis Servanne | 85 m² | 4 | 249 020 € | octobre 2025 | 3 099 €/m² |
| 73 bis avenue Pasteur | 85 m² | 4 | 221 920 € | septembre 2025 | 2 611 €/m² |
| 72 ter rue Jean Jaures | 84 m² | 4 | 333 100 € | septembre 2025 | 3 965 €/m² |
| 6 rue de la Transhumance | 82 m² | 4 | 264 950 € | juillet 2025 | 2 746 €/m² |
| 15 rue de la Transhumance | 82 m² | 4 | 277 100 € | janvier 2025 | 2 913 €/m² |
| 3 bis Servanne | 85 m² | 4 | 271 830 € | décembre 2023 | 3 909 €/m² |
| 27 avenue Frédéric Mistral | 85 m² | 4 | 338 150 € | octobre 2023 | 4 514 €/m² |
| 13 bis rue des Maisons Neuves | 89 m² | 4 | 269 244 € | septembre 2024 | 3 456 €/m² |
| 5102 A route du Pont des Plaines | 91 m² | 4 | 450 000 € | janvier 2025 | 4 945 €/m² |
| 25 rue d'Aubagne | 84 m² | 4 | 190 000 € | juin 2022 | 2 768 €/m² |
| 3 Le Castellet 2 | 79 m² | 4 | 456 035 € | janvier 2025 | 5 455 €/m² |
| 5520 chemin du Mas de Jacquet | 88 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2023 | 3 628 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 565 €/m² et 3 945 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mouriès, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 667 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 579 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Mouriès
- Combien coûte le mètre carré à Mouriès ?
- Le prix médian à Mouriès est de 3 433 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 565 €/m² et 3 945 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mouriès ?
- Mas de Brau, à 3 972 €/m². Le moins cher est Mouries Est, à 3 140 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Mouriès ?
- En juillet, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Mouriès ?
- Les maisons vendues à Mouriès ont un terrain médian de 525 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mouriès
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : Mas de Brau à 3 972 €/m², Mouries Est à 3 140 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Mas Neuf 3 738 €/m² 92 ventes, 90 % de maisons
- Mouries Est 3 140 €/m² 73 ventes, 75 % de maisons
- Mas de Brau 3 972 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Castellas 3 596 €/m² 20 ventes, 90 % de maisons
- Espigoulier 3 336 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Servanne 3 706 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Mouriès portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Mas de la Reine (4), Mas de Bonnet (3), Cagalou (1), Coussou (1), Mas de Jacquet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BC 4 677 €/m² 11 ventes
- section AP 4 378 €/m² 23 ventes
- section AD 3 963 €/m² 15 ventes
- section AI 3 778 €/m² 21 ventes
- section AE 3 653 €/m² 22 ventes
- section BE 3 555 €/m² 10 ventes
- section AC 3 356 €/m² 15 ventes
- section AB 3 282 €/m² 69 ventes
- section AH 3 029 €/m² 48 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 86 y sont recensées à Mouriès, 13 ont pu être situées, et 246 ventes sur 250 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 250 retenues à Mouriès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin du Castellas | maison | 68 m² | 4 | 144 m² | 210 000 € | 3 088 | décembre 2025 |
| 5572 F passage de l'Espigau | maison | 54 m² | 4 | 160 000 € | 2 963 | décembre 2025 | |
| 44 bis avenue Roger Salengro | maison | 70 m² | 3 | 292 m² | 307 500 € | 4 393 | décembre 2025 |
| 2 cours Paul Révoil | appartement | 100 m² | 4 | 212 m² | 320 000 € | 3 200 | novembre 2025 |
| 5006 route des Oliviers | maison | 175 m² | 6 | 1 328 m² | 934 040 € | 5 337 | novembre 2025 |
| 20 rue d'Aubagne | maison | 90 m² | 3 | 56 m² | 165 000 € | 1 833 | novembre 2025 |
| 5001 chemin du Mas Neuf | maison | 40 m² | 2 | 165 000 € | 4 125 | novembre 2025 | |
| 5001 chemin du Mas Neuf | maison | 55 m² | 4 | 140 000 € | 2 545 | novembre 2025 | |
| 3 bis Servanne | maison | 85 m² | 4 | 260 m² | 249 020 € | 2 930 | octobre 2025 |
| 19 F avenue Pasteur | maison | 71 m² | 4 | 258 250 € | 3 637 | octobre 2025 | |
| 11 lotissement l'Espigau | maison | 94 m² | 4 | 625 m² | 308 000 € | 3 277 | octobre 2025 |
| 6 rue d'Aubagne | appartement | 36 m² | 2 | 132 000 € | 3 667 | octobre 2025 | |
| 7 passage de l'Espigau | maison | 77 m² | 3 | 900 m² | 427 999 € | 5 558 | septembre 2025 |
| 5001 chemin du Mas Neuf | maison | 24 m² | 2 | 122 000 € | 5 083 | septembre 2025 | |
| 73 bis avenue Pasteur | maison | 85 m² | 4 | 221 920 € | 2 611 | septembre 2025 | |
| 5572 F passage de l'Espigau | maison | 40 m² | 3 | 164 275 € | 4 107 | septembre 2025 | |
| 4 impasse des Plantiers | maison | 100 m² | 3 | 125 m² | 410 000 € | 4 100 | septembre 2025 |
| 72 ter rue Jean Jaures | maison | 84 m² | 4 | 333 100 € | 3 965 | septembre 2025 | |
| 5066 bis avenue Pasteur | maison | 105 m² | 4 | 29 m² | 250 000 € | 2 381 | septembre 2025 |
| 5572 F passage de l'Espigau | maison | 40 m² | 3 | 100 000 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 73 bis avenue Pasteur | maison | 93 m² | 4 | 291 000 € | 3 129 | août 2025 | |
| 27 route de Salomé | maison | 43 m² | 2 | 183 m² | 170 000 € | 3 953 | août 2025 |
| 3 bis avenue des Alpilles | appartement | 47 m² | 2 | 10 m² | 120 553 € | 2 565 | août 2025 |
| 6 rue de la Transhumance | maison | 82 m² | 4 | 1 278 m² | 264 950 € | 3 231 | juillet 2025 |
| 39 route des Oliviers | maison | 120 m² | 4 | 995 m² | 515 000 € | 4 292 | juillet 2025 |
| 52 avenue Roger Salengro | maison | 103 m² | 5 | 728 m² | 363 900 € | 3 533 | juillet 2025 |
| 9 rue des Béraud | maison | 40 m² | 1 | 120 m² | 326 000 € | 8 150 | juillet 2025 |
| 3 bis avenue des Alpilles | appartement | 67 m² | 3 | 10 m² | 168 271 € | 2 512 | juillet 2025 |
| 8 Mas Neuf | maison | 160 m² | 7 | 2 905 m² | 660 400 € | 4 128 | juin 2025 |
| 11 chemin du Castellas | maison | 220 m² | 6 | 1 415 m² | 1 030 000 € | 4 682 | juin 2025 |
| 48 bis rue des Bergères | maison | 56 m² | 3 | 38 m² | 147 922 € | 2 641 | juin 2025 |
| 5999 Coussou Nord | maison | 100 m² | 3 | 530 000 € | 5 300 | juin 2025 | |
| 40 avenue des Alpilles | maison | 99 m² | 4 | 2 074 m² | 495 000 € | 5 000 | juin 2025 |
| 71 bis avenue Pasteur | maison | 59 m² | 3 | 216 500 € | 3 669 | mai 2025 | |
| route de Servanes | maison | 85 m² | 1 | 371 m² | 373 400 € | 4 393 | mai 2025 |
| 15 lotissement les Jardins d'Eole | maison | 108 m² | 4 | 1 102 m² | 487 909 € | 4 518 | mai 2025 |
| 5572 F passage de l'Espigau | appartement | 32 m² | 2 | 126 000 € | 3 938 | avril 2025 | |
| 36 rue des Bergères | maison | 50 m² | 2 | 36 m² | 175 000 € | 3 500 | avril 2025 |
| 84 bis rue Jean Jaures | maison | 92 m² | 4 | 618 m² | 366 000 € | 3 978 | avril 2025 |
| 22 cours Paul Révoil | appartement | 100 m² | 3 | 33 m² | 210 000 € | 2 100 | avril 2025 |
| 13 F avenue Pasteur | maison | 71 m² | 4 | 252 460 € | 3 556 | avril 2025 | |
| 6 F avenue Pasteur | maison | 68 m² | 3 | 216 900 € | 3 190 | avril 2025 | |
| 3 avenue Pasteur | appartement | 26 m² | 2 | 110 000 € | 4 231 | mars 2025 | |
| 5572 F passage de l'Espigau | maison | 40 m² | 3 | 171 000 € | 4 275 | mars 2025 | |
| 5001 chemin du Mas Neuf | appartement | 37 m² | 2 | 145 970 € | 3 945 | mars 2025 | |
| 10 rue Jean Jaures | maison | 115 m² | 4 | 123 m² | 395 000 € | 3 435 | mars 2025 |
| 20 avenue Alphonse Daudet | maison | 81 m² | 5 | 1 060 m² | 346 770 € | 4 281 | février 2025 |
| 5572 F passage de l'Espigau | maison | 54 m² | 4 | 181 000 € | 3 352 | février 2025 | |
| 5001 chemin du Mas Neuf | maison | 31 m² | 3 | 165 000 € | 5 323 | février 2025 | |
| 1 lotissement Fiorito | maison | 115 m² | 5 | 1 019 m² | 455 750 € | 3 963 | février 2025 |
| 18 route de Servanes | maison | 82 m² | 3 | 705 m² | 295 000 € | 3 598 | février 2025 |
| 14 rue du Temple | maison | 116 m² | 6 | 1 827 m² | 835 000 € | 7 198 | février 2025 |
| 15 rue de la Transhumance | maison | 82 m² | 4 | 1 249 m² | 277 100 € | 3 379 | janvier 2025 |
| 5002 Mas de Bonnet | maison | 172 m² | 3 | 4 394 m² | 1 380 900 € | 8 028 | janvier 2025 |
| 5102 A route du Pont des Plaines | maison | 91 m² | 4 | 450 000 € | 4 945 | janvier 2025 | |
| 5572 F passage de l'Espigau | maison | 40 m² | 3 | 93 000 € | 2 325 | janvier 2025 | |
| 14 rue d'Aubagne | maison | 50 m² | 3 | 147 m² | 120 000 € | 2 400 | janvier 2025 |
| 3 Le Castellet 2 | maison | 79 m² | 4 | 1 002 m² | 456 035 € | 5 773 | janvier 2025 |
| 3 bis avenue des Alpilles | appartement | 63 m² | 3 | 10 m² | 163 170 € | 2 590 | décembre 2024 |
| 3 bis avenue des Alpilles | appartement | 47 m² | 2 | 10 m² | 124 136 € | 2 641 | décembre 2024 |
| 5001 chemin du Mas Neuf | appartement | 27 m² | 1 | 142 880 € | 5 292 | décembre 2024 | |
| 3 bis avenue des Alpilles | appartement | 47 m² | 2 | 16 m² | 126 000 € | 2 681 | décembre 2024 |
| 3 bis avenue des Alpilles | appartement | 73 m² | 3 | 10 m² | 177 000 € | 2 425 | décembre 2024 |
| 6 route de Salon | maison | 73 m² | 3 | 1 756 m² | 216 500 € | 2 966 | décembre 2024 |
| 12 avenue Pasteur | maison | 129 m² | 4 | 144 m² | 432 970 € | 3 356 | décembre 2024 |
| 32 rue Jean Jaures | maison | 60 m² | 2 | 57 m² | 126 000 € | 2 100 | décembre 2024 |
| 5572 F passage de l'Espigau | maison | 40 m² | 3 | 160 000 € | 4 000 | décembre 2024 | |
| 54 avenue Alphonse Daudet | maison | 70 m² | 3 | 64 m² | 271 680 € | 3 881 | décembre 2024 |
| 9004 chemin du Castellas | maison | 85 m² | 3 | 159 m² | 244 330 € | 2 874 | novembre 2024 |
| 36 rue des Bergères | maison | 32 m² | 1 | 59 m² | 100 000 € | 3 125 | novembre 2024 |
| 3 bis avenue des Alpilles | appartement | 67 m² | 3 | 10 m² | 170 000 € | 2 537 | novembre 2024 |
| 5001 chemin du Mas Neuf | maison | 24 m² | 1 | 110 000 € | 4 583 | octobre 2024 | |
| chemin du Mas de Brau | maison | 108 m² | 4 | 1 754 m² | 807 000 € | 7 472 | octobre 2024 |
| 13 bis rue des Maisons Neuves | maison | 89 m² | 4 | 227 m² | 269 244 € | 3 025 | septembre 2024 |
| 9000 F avenue des Alpilles | maison | 115 m² | 4 | 132 m² | 277 180 € | 2 410 | août 2024 |
| 5001 chemin du Mas Neuf | maison | 34 m² | 3 | 160 000 € | 4 706 | août 2024 | |
| 5572 F passage de l'Espigau | maison | 54 m² | 4 | 182 060 € | 3 371 | août 2024 | |
| 3 impasse de l'Enclos | maison | 210 m² | 7 | 1 009 m² | 989 050 € | 4 710 | août 2024 |
| 73 bis avenue Pasteur | maison | 75 m² | 4 | 255 280 € | 3 404 | août 2024 | |
| 18 rue des Maisons Neuves | maison | 296 m² | 6 | 675 m² | 1 250 000 € | 4 223 | juillet 2024 |
Autour de Mouriès
Mouriès est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 62 km. Le relief qui la borde : Massif des Alpilles à 6,9 km, Montagnette à 22 km, chaîne des Côtes à 31 km.
Les communes limitrophes
Mouriès touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maussane-les-Alpilles 4 026 €/m² 3,4 km
- Aureille 4 406 €/m² 5,2 km
- Saint-Rémy-de-Provence 4 449 €/m² 8,9 km
- Eygalières 7 178 €/m² 9,0 km
- Saint-Martin-de-Crau 2 843 €/m² 10,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mouriès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Paradou 5 303 €/m² 8,2 km, 2 159 hab.
- Eyguières 3 667 €/m² 10,9 km, 7 119 hab.
- Mollégès 3 529 €/m² 12,2 km, 2 647 hab.
- Fontvieille 4 260 €/m² 13,5 km, 3 571 hab.
- Saint-Étienne-du-Grès 3 356 €/m² 14,6 km, 2 489 hab.
- Orgon 2 817 €/m² 15,0 km, 2 762 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : cap d'Aiguade. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de l'Ilon à 9,4 km, parc naturel régional des Alpilles à 10 km
- col de la Vayède à 7,9 km
- rivière Heledus à 11 km
- vallée Val d’Enfer à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mouriès ?
- jan 8,4 %
- fév 9,2 %
- mars 9,6 %
- avr 9,6 %
- mai 8,0 %
- juin 7,6 %
- juil 12,0 %
- août 6,0 %
- sept 9,2 %
- oct 7,2 %
- nov 5,2 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mouriès ?
Les maisons vendues à Mouriès ont un terrain médian de 525 m², mesuré sur 161 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 3 433 €/m² | 46 | |
| 2022 | 2 845 €/m² | 7 | 3 638 €/m² | 37 |
| 2023 | 3 072 €/m² | 6 | 3 409 €/m² | 44 |
| 2024 | 2 641 €/m² | 7 | 3 672 €/m² | 43 |
| 2025 | 3 433 €/m² | 8 | 3 958 €/m² | 50 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.