Les découpages autour de Mouron-sur-Yonne
Estimer un bien à Mouron-sur-Yonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Fontaine | 90 m² | 3 | 30 500 € | octobre 2025 | 383 €/m² |
| 7 route du Morvan | 77 m² | 3 | 67 500 € | septembre 2025 | 887 €/m² |
| 2 route du Cimetière | 88 m² | 5 | 53 000 € | décembre 2023 | 622 €/m² |
| 54 Coulon | 75 m² | 2 | 34 500 € | septembre 2021 | 345 €/m² |
| 3 route de l'Étang | 111 m² | 4 | 122 061 € | novembre 2022 | 760 €/m² |
| 7 bis route du Bazois | 125 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2024 | 844 €/m² |
| 6 chemin des Écoliers | 62 m² | 4 | 45 000 € | février 2025 | 764 €/m² |
| 1 allée des Chênes | 120 m² | 5 | 135 000 € | juin 2021 | 1 072 €/m² |
| 12 route du Morvan | 133 m² | 2 | 347 000 € | mars 2022 | 2 295 €/m² |
| 3 Les Cours | 136 m² | 4 | 116 000 € | novembre 2023 | 800 €/m² |
| 2 route de l'Étang | 129 m² | 5 | 56 000 € | novembre 2021 | 393 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 74 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 433 €/m² et 460 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mouron-sur-Yonne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 110 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 694 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Mouron-sur-Yonne
- Combien coûte le mètre carré à Mouron-sur-Yonne ?
- Le prix médian à Mouron-sur-Yonne est de 434 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 433 €/m² et 460 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mouron-sur-Yonne ?
- Les maisons vendues à Mouron-sur-Yonne ont un terrain médian de 2 362 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Mouron-sur-Yonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Fontaine | maison | 90 m² | 3 | 230 m² | 30 500 € | 339 | octobre 2025 |
| 7 route du Morvan | maison | 77 m² | 3 | 458 m² | 67 500 € | 877 | septembre 2025 |
| 6 chemin des Écoliers | maison | 62 m² | 4 | 600 m² | 45 000 € | 726 | février 2025 |
| 7 bis route du Bazois | maison | 125 m² | 4 | 7 703 m² | 140 000 € | 1 120 | septembre 2024 |
| 2 impasse des Sources | maison | 36 m² | 2 | 1 486 m² | 25 000 € | 694 | février 2024 |
| 2 route du Cimetière | maison | 88 m² | 5 | 1 095 m² | 53 000 € | 602 | décembre 2023 |
| 3 Les Cours | maison | 136 m² | 4 | 2 362 m² | 116 000 € | 853 | novembre 2023 |
| 4 route du Morvan | maison | 51 m² | 3 | 7 343 m² | 55 000 € | 1 078 | mai 2023 |
| 3 route de l'Étang | maison | 111 m² | 4 | 10 278 m² | 122 061 € | 1 100 | novembre 2022 |
| 12 route du Morvan | maison | 133 m² | 2 | 6 143 m² | 347 000 € | 2 609 | mars 2022 |
| 5 impasse des Sources | maison | 30 m² | 1 | 950 m² | 13 000 € | 433 | décembre 2021 |
| 2 route de l'Étang | maison | 129 m² | 5 | 3 620 m² | 56 000 € | 434 | novembre 2021 |
| 54 Coulon | maison | 75 m² | 2 | 10 959 m² | 34 500 € | 460 | septembre 2021 |
| 1 allée des Chênes | maison | 120 m² | 5 | 3 870 m² | 135 000 € | 1 125 | juin 2021 |
| 3 impasse des Sources | maison | 38 m² | 2 | 1 948 m² | 11 475 € | 302 | mars 2021 |
Autour de Mouron-sur-Yonne
Mouron-sur-Yonne est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 82 km.
Les communes limitrophes
Mouron-sur-Yonne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Epiry 1 259 €/m² 2,8 km
- Sardy-lès-Épiry 591 €/m² 3,4 km
- Cervon 864 €/m² 5,0 km
- Montreuillon 850 €/m² 5,3 km
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Oussy à 3,1 km, de Montreuillon à 3,3 km
- lacs de barrage étangs de Vaux et de Baye à 9,6 km, étang du Goulot à 11 km
- site Natura 2000 Complexe des étangs du Bazois à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mouron-sur-Yonne ?
Les maisons vendues à Mouron-sur-Yonne ont un terrain médian de 2 362 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.