Prix de l'immobilier à Cervon
864€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cervon
Estimer un bien à Cervon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 465 Montliffe | 82 m² | 3 | 32 500 € | novembre 2025 | 297 €/m² |
| 2 La Chaume Beugnon | 85 m² | 3 | 87 500 € | mars 2025 | 1 024 €/m² |
| 4 rue de la Croix de Nandou | 80 m² | 3 | 63 000 € | juin 2021 | 1 035 €/m² |
| 465 Montliffe | 82 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2022 | 913 €/m² |
| 1 rue de la Chaume | 80 m² | 2 | 141 650 € | juillet 2025 | 1 756 €/m² |
| 3 rue du Lavoir | 80 m² | 2 | 52 000 € | avril 2025 | 666 €/m² |
| 14 rue Jehan Faulquier | 80 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2025 | 402 €/m² |
| 1 impasse de la Prairie | 87 m² | 3 | 71 000 € | octobre 2024 | 769 €/m² |
| 534 Cusy | 90 m² | 3 | 35 000 € | août 2025 | 409 €/m² |
| 1 impasse de la Prairie | 87 m² | 3 | 62 000 € | mars 2023 | 840 €/m² |
| 241 La Rue au Venant | 70 m² | 3 | 62 000 € | septembre 2025 | 850 €/m² |
| 27 rue du Lavoir | 90 m² | 3 | 53 000 € | avril 2024 | 542 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,2 % entre 2023 et 2025, passant de 763 €/m² à 864 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 415 €/m² et 1 053 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cervon, une maison de moins de 70 m² se vend 938 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 682 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cervon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cervon
- Combien coûte le mètre carré à Cervon ?
- Le prix médian à Cervon est de 864 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 415 €/m² et 1 053 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cervon ?
- Les maisons vendues à Cervon ont un terrain médian de 1 185 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Cervon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bois Boisseau | maison | 94 m² | 3 | 1 140 m² | 39 000 € | 415 | décembre 2025 |
| 419 Vallée de Certaines | maison | 41 m² | 2 | 660 m² | 39 000 € | 951 | décembre 2025 |
| 302 Cusy | maison | 125 m² | 4 | 955 m² | 95 000 € | 760 | décembre 2025 |
| 465 Montliffe | maison | 82 m² | 3 | 3 134 m² | 32 500 € | 396 | novembre 2025 |
| 557 Maré les Bois | maison | 60 m² | 2 | 1 556 m² | 29 000 € | 483 | octobre 2025 |
| 3 rue Jotine | maison | 119 m² | 4 | 1 421 m² | 265 000 € | 2 227 | octobre 2025 |
| 241 La Rue au Venant | maison | 70 m² | 3 | 1 787 m² | 62 000 € | 886 | septembre 2025 |
| 237 La Rue au Venant | maison | 50 m² | 3 | 1 619 m² | 44 000 € | 880 | septembre 2025 |
| 9 rue Jehan Faulquier | maison | 210 m² | 6 | 1 899 m² | 263 210 € | 1 253 | septembre 2025 |
| 534 Cusy | maison | 90 m² | 3 | 764 m² | 35 000 € | 389 | août 2025 |
| 1 rue de la Chaume | maison | 80 m² | 2 | 1 470 m² | 141 650 € | 1 771 | juillet 2025 |
| 4 impasse des Prés | maison | 90 m² | 5 | 392 m² | 27 000 € | 300 | juillet 2025 |
| 12 rue du Four a Chaud | maison | 59 m² | 3 | 1 180 m² | 50 000 € | 847 | mai 2025 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 80 m² | 2 | 881 m² | 52 000 € | 650 | avril 2025 |
| 10 rue du Four a Chaud | maison | 67 m² | 3 | 2 150 m² | 78 000 € | 1 164 | avril 2025 |
| 2 La Chaume Beugnon | maison | 85 m² | 3 | 1 300 m² | 87 500 € | 1 029 | mars 2025 |
| 11 route des Étangs | maison | 152 m² | 4 | 1 919 m² | 160 000 € | 1 053 | mars 2025 |
| 14 rue Jehan Faulquier | maison | 80 m² | 4 | 678 m² | 30 000 € | 375 | janvier 2025 |
| 29 route de Narvau | maison | 60 m² | 3 | 55 000 € | 917 | décembre 2024 | |
| 1 route de Bazoches | maison | 97 m² | 4 | 5 309 m² | 182 410 € | 1 881 | décembre 2024 |
| 217 Viry | maison | 47 m² | 2 | 2 734 m² | 106 000 € | 2 255 | décembre 2024 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 56 m² | 3 | 1 695 m² | 29 000 € | 518 | novembre 2024 |
| 303 Cusy | maison | 50 m² | 4 | 2 191 m² | 169 000 € | 3 380 | novembre 2024 |
| 471 Le Vieux Domaine | maison | 102 m² | 4 | 505 m² | 110 000 € | 1 078 | octobre 2024 |
| 220 Viry | maison | 126 m² | 6 | 5 521 m² | 127 940 € | 1 015 | octobre 2024 |
| 1 impasse de la Prairie | maison | 87 m² | 3 | 278 m² | 71 000 € | 816 | octobre 2024 |
| 27 rue du Lavoir | maison | 90 m² | 3 | 833 m² | 53 000 € | 589 | avril 2024 |
| 1 route de la Citadelle | maison | 60 m² | 3 | 429 m² | 12 000 € | 200 | mars 2024 |
| 20 rue du Four a Chaud | maison | 67 m² | 2 | 1 557 m² | 48 000 € | 716 | décembre 2023 |
| 385 Les Chaumes | maison | 134 m² | 6 | 3 604 m² | 71 250 € | 532 | décembre 2023 |
| 7 chemin de la Vêle | maison | 58 m² | 4 | 870 m² | 25 000 € | 431 | décembre 2023 |
| 6 rue de la Chaume | maison | 79 m² | 4 | 508 m² | 33 000 € | 418 | décembre 2023 |
| 197 Marcilly | maison | 90 m² | 3 | 278 m² | 80 000 € | 889 | novembre 2023 |
| 459 Montliffe | maison | 99 m² | 5 | 1 919 m² | 135 000 € | 1 364 | août 2023 |
| 478 Marcilly | maison | 71 m² | 4 | 1 735 m² | 55 500 € | 782 | août 2023 |
| 373 Certaines | maison | 80 m² | 4 | 692 m² | 50 000 € | 625 | juin 2023 |
| 17 rue du Four a Chaud | maison | 126 m² | 4 | 3 849 m² | 160 000 € | 1 270 | juin 2023 |
| 217 Viry | maison | 47 m² | 2 | 2 734 m² | 95 000 € | 2 021 | mai 2023 |
| 1 Les Tuileries | maison | 95 m² | 4 | 700 m² | 72 500 € | 763 | avril 2023 |
| 5 route de Narvau | maison | 45 m² | 3 | 825 m² | 77 000 € | 1 711 | mars 2023 |
| 1 impasse de la Prairie | maison | 87 m² | 3 | 594 m² | 62 000 € | 713 | mars 2023 |
| 7 route des Étangs | maison | 86 m² | 4 | 881 m² | 20 000 € | 233 | janvier 2023 |
| 10 route de Narvau | maison | 66 m² | 2 | 3 921 m² | 90 000 € | 1 364 | janvier 2023 |
| 465 Montliffe | maison | 82 m² | 3 | 3 134 m² | 65 000 € | 793 | octobre 2022 |
| 1 rue Jehan Faulquier | maison | 42 m² | 2 | 111 m² | 27 500 € | 655 | août 2022 |
| 2 rue Jotine | maison | 55 m² | 1 | 1 191 m² | 30 000 € | 545 | juillet 2022 |
| 2 rue du Bois de la Roche | maison | 60 m² | 2 | 218 m² | 30 000 € | 500 | juillet 2022 |
| 235 Viry | maison | 128 m² | 6 | 2 760 m² | 120 000 € | 938 | juillet 2022 |
| 11 rue du Four a Chaud | maison | 75 m² | 2 | 1 665 m² | 77 000 € | 1 027 | mai 2022 |
| 4 impasse de la Fontaine | maison | 35 m² | 1 | 1 053 m² | 23 000 € | 657 | avril 2022 |
| 2 impasse du Ruisseau | maison | 100 m² | 5 | 10 869 m² | 170 000 € | 1 700 | avril 2022 |
| 25 route de Narvau | maison | 70 m² | 3 | 260 m² | 37 000 € | 529 | mars 2022 |
| 402 Certaines | maison | 69 m² | 2 | 4 381 m² | 40 000 € | 580 | mars 2022 |
| 4 rue du Crot Bardon | maison | 72 m² | 4 | 395 m² | 71 500 € | 993 | décembre 2021 |
| 257 La Citadelle | maison | 118 m² | 3 | 7 109 m² | 82 000 € | 695 | décembre 2021 |
| 8 rue de l'Auxois | maison | 57 m² | 1 | 428 m² | 28 000 € | 491 | novembre 2021 |
| 394 Certaines | maison | 86 m² | 2 | 3 003 m² | 155 000 € | 1 802 | octobre 2021 |
| 5 place des Tilleuls | maison | 45 m² | 2 | 90 m² | 29 500 € | 656 | octobre 2021 |
| 9 route de Morvan | maison | 100 m² | 4 | 432 m² | 85 000 € | 850 | août 2021 |
| 5 rue du Crot Bardon | maison | 93 m² | 3 | 713 m² | 45 000 € | 484 | août 2021 |
| 2 rue de la Savoie | maison | 41 m² | 3 | 1 562 m² | 67 000 € | 1 634 | juin 2021 |
| 419 Vallée de Certaines | maison | 41 m² | 2 | 660 m² | 22 000 € | 537 | juin 2021 |
| 4 rue de la Croix de Nandou | maison | 80 m² | 3 | 492 m² | 63 000 € | 788 | juin 2021 |
| 444 Maré les Bois | maison | 40 m² | 2 | 4 811 m² | 16 000 € | 400 | mai 2021 |
| 471 Le Vieux Domaine | maison | 102 m² | 4 | 505 m² | 57 000 € | 559 | mai 2021 |
| 21 rue du Lavoir | maison | 42 m² | 1 | 1 190 m² | 61 000 € | 1 452 | janvier 2021 |
| 408 Certaines | maison | 66 m² | 2 | 498 m² | 45 000 € | 682 | janvier 2021 |
Autour de Cervon
Cervon est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 83 km.
Les communes limitrophes
Cervon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Corbigny 897 €/m² 4,0 km
- Mouron-sur-Yonne 434 €/m² 5,0 km
- Vauclaix 751 €/m² 5,9 km
- Sardy-lès-Épiry 591 €/m² 6,6 km
- Lormes 908 €/m² 8,6 km
- Montreuillon 850 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Magny-Lormes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Montreuillon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Oussy à 6,2 km, bois de Mont Vigne à 11 km
- lacs de barrage étang du Goulot à 7,5 km, étangs de Vaux et de Baye à 12 km
- rivières Auxois à 9,0 km, Brinjame à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cervon ?
- jan 7,5 %
- fév 0,0 %
- mars 10,4 %
- avr 9,0 %
- mai 7,5 %
- juin 7,5 %
- juil 7,5 %
- août 9,0 %
- sept 4,5 %
- oct 11,9 %
- nov 7,5 %
- déc 17,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cervon ?
Les maisons vendues à Cervon ont un terrain médian de 1 185 m², mesuré sur 66 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 688 €/m² | 14 |
| 2022 | 656 €/m² | 10 |
| 2023 | 763 €/m² | 15 |
| 2024 | 966 €/m² | 10 |
| 2025 | 864 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.