Prix de l'immobilier à Nantua
1 354€/m² pour un appartement, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nantua
Estimer un bien à Nantua
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Monts-d'Ain | 76 m² | 3 | 82 500 € | décembre 2025 | 1 086 €/m² |
| 3 rue du Docteur Emile Mercier | 74 m² | 3 | 120 000 € | juillet 2025 | 1 622 €/m² |
| 21 rue du Collège | 77 m² | 3 | 119 000 € | juillet 2025 | 1 545 €/m² |
| 16 route de Genève | 77 m² | 3 | 82 000 € | décembre 2024 | 1 354 €/m² |
| 7 rue du Petit Port | 77 m² | 3 | 156 000 € | mai 2024 | 2 576 €/m² |
| 15 rue des Monts-d'Ain | 76 m² | 3 | 149 000 € | décembre 2023 | 2 194 €/m² |
| 13 rue du Petit Port | 76 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2022 | 1 926 €/m² |
| 3 rue du Docteur Emile Mercier | 76 m² | 3 | 115 000 € | mars 2022 | 1 926 €/m² |
| 38 rue du Docteur Emile Mercier | 74 m² | 3 | 37 000 € | novembre 2022 | 636 €/m² |
| 21 rue du Collège | 77 m² | 3 | 85 000 € | février 2022 | 1 405 €/m² |
| 1 rue de la Résidence | 68 m² | 3 | 106 000 € | juillet 2025 | 1 559 €/m² |
| 1 rue de la Résidence | 68 m² | 3 | 110 000 € | avril 2025 | 1 618 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 44,7 % entre 2021 et 2025, passant de 936 €/m² à 1 354 €/m².
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (2 452 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 212 €/m² et 1 618 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nantua, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 452 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 804 €/m², soit 81 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nantua, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nantua
- Combien coûte le mètre carré à Nantua ?
- Le prix médian à Nantua est de 1 354 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 212 €/m² et 1 618 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Nantua ?
- les Monts d'Ain, à 1 620 €/m². Le moins cher est l'Abbaye, à 922 €/m², soit 76 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Nantua ?
- Les maisons vendues à Nantua ont un terrain médian de 544 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Nantua
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 76 % : les Monts d'Ain à 1 620 €/m², l'Abbaye à 922 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 1 167 €/m² 108 ventes, 12 % de maisons
- l'Abbaye 922 €/m² 35 ventes, 40 % de maisons
- les Monts d'Ain 1 620 €/m² 23 ventes, 39 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Nantua portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Golet aux Loups (9), la Late (5), le Mont (5), la Cluse (4), Charveyron (2), Sur Maison (1), la Tour (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 2 068 €/m² 8 ventes
- section AD 1 227 €/m² 49 ventes
- section AB 1 111 €/m² 125 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 54 y sont recensées à Nantua, 11 ont pu être situées, et 193 ventes sur 196 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 196 retenues à Nantua depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62 rue du Docteur Emile Mercier | appartement | 57 m² | 2 | 80 000 € | 1 404 | décembre 2025 | |
| 16 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 77 m² | 3 | 101 m² | 63 600 € | 826 | décembre 2025 |
| 59 rue du Docteur Emile Mercier | appartement | 48 m² | 2 | 65 000 € | 1 354 | décembre 2025 | |
| 15 rue des Monts-d'Ain | appartement | 76 m² | 3 | 82 500 € | 1 086 | décembre 2025 | |
| 19 rue de la Corniche | maison | 176 m² | 7 | 1 630 m² | 190 000 € | 1 080 | décembre 2025 |
| 4 rue du Docteur Grezel | maison | 128 m² | 5 | 500 m² | 225 000 € | 1 758 | novembre 2025 |
| 30 rue Paul Painlevé | appartement | 90 m² | 4 | 464 m² | 148 490 € | 1 650 | novembre 2025 |
| 19 rue du Maquis | appartement | 63 m² | 4 | 64 000 € | 1 016 | octobre 2025 | |
| 44 rue du Docteur Emile Mercier | appartement | 52 m² | 2 | 63 000 € | 1 212 | octobre 2025 | |
| 6 rue du Cloître | maison | 130 m² | 5 | 1 449 m² | 275 000 € | 2 115 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Résidence | appartement | 96 m² | 5 | 922 m² | 165 000 € | 1 719 | octobre 2025 |
| 82 rue des Savoies | appartement | 88 m² | 3 | 118 000 € | 1 341 | octobre 2025 | |
| 5 rue de la Fontaine Saint Amand | maison | 56 m² | 3 | 535 m² | 125 000 € | 2 232 | septembre 2025 |
| 16 route de Genève | appartement | 44 m² | 2 | 54 000 € | 1 227 | septembre 2025 | |
| 44 rue du Docteur Emile Mercier | appartement | 39 m² | 2 | 65 000 € | 1 667 | août 2025 | |
| 21 bis route d'Apremont | appartement | 49 m² | 2 | 67 000 € | 1 367 | août 2025 | |
| 8 rue du Docteur Emile Mercier | appartement | 122 m² | 4 | 150 000 € | 1 230 | août 2025 | |
| 21 rue du Collège | appartement | 77 m² | 3 | 119 000 € | 1 545 | juillet 2025 | |
| 5 place d'Armes | appartement | 64 m² | 2 | 62 000 € | 969 | juillet 2025 | |
| 3 route de la-Cluse | maison | 65 m² | 4 | 495 000 € | 7 615 | juillet 2025 | |
| 3 rue du Docteur Emile Mercier | appartement | 74 m² | 3 | 120 000 € | 1 622 | juillet 2025 | |
| 9001 La Tour | maison | 85 m² | 3 | 4 283 m² | 50 000 € | 588 | juillet 2025 |
| 27 rue des Battoirs | maison | 240 m² | 8 | 204 m² | 120 000 € | 500 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Résidence | appartement | 68 m² | 3 | 938 m² | 106 000 € | 1 559 | juillet 2025 |
| 6 rue du Petit Port | appartement | 112 m² | 4 | 245 000 € | 2 188 | mai 2025 | |
| 2 rue des Tanneries | appartement | 86 m² | 4 | 110 000 € | 1 279 | avril 2025 | |
| 42 rue du Docteur Emile Mercier | appartement | 127 m² | 3 | 156 572 € | 1 233 | avril 2025 | |
| 13 rue des Tanneries | appartement | 54 m² | 3 | 60 000 € | 1 111 | avril 2025 | |
| 18 rue Alphonse Baudin | maison | 90 m² | 3 | 60 m² | 85 000 € | 944 | avril 2025 |
| 56 rue Paul Painlevé | appartement | 25 m² | 1 | 45 000 € | 1 800 | avril 2025 | |
| 36 rue Borgnat | maison | 92 m² | 4 | 141 m² | 126 000 € | 1 370 | avril 2025 |
| 28 route d'Apremont | maison | 81 m² | 3 | 1 265 m² | 275 000 € | 3 395 | avril 2025 |
| 1 rue de la Résidence | appartement | 68 m² | 3 | 922 m² | 110 000 € | 1 618 | avril 2025 |
| 5 rue du Petit Port | appartement | 102 m² | 4 | 151 000 € | 1 480 | mars 2025 | |
| 25 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 85 m² | 4 | 91 000 € | 1 071 | mars 2025 | |
| 62 rue du Docteur Emile Mercier | appartement | 54 m² | 2 | 71 500 € | 1 324 | mars 2025 | |
| 2 rue du Docteur Emile Mercier | appartement | 150 m² | 6 | 70 000 € | 467 | mars 2025 | |
| 13 rue des Tanneries | appartement | 65 m² | 4 | 105 000 € | 1 615 | janvier 2025 | |
| 10 rue du Cloître | maison | 128 m² | 2 | 327 m² | 113 000 € | 883 | janvier 2025 |
| 44 rue du Docteur Emile Mercier | appartement | 38 m² | 2 | 44 000 € | 1 158 | décembre 2024 | |
| 16 route de Genève | appartement | 77 m² | 3 | 82 000 € | 1 065 | décembre 2024 | |
| 5 route de Genève | maison | 160 m² | 4 | 605 m² | 65 000 € | 406 | décembre 2024 |
| 21 rue du Collège | appartement | 61 m² | 3 | 75 000 € | 1 230 | décembre 2024 | |
| 21 rue du Collège | appartement | 50 m² | 2 | 56 000 € | 1 120 | décembre 2024 | |
| 65 rue du Docteur Emile Mercier | appartement | 112 m² | 5 | 90 000 € | 804 | novembre 2024 | |
| 30 rue Paul Painlevé | appartement | 62 m² | 2 | 30 m² | 32 500 € | 524 | octobre 2024 |
| 19 rue du Maquis | appartement | 77 m² | 5 | 80 000 € | 1 039 | octobre 2024 | |
| 2 rue de la Corniche | maison | 114 m² | 4 | 1 320 m² | 160 000 € | 1 404 | octobre 2024 |
| 6 rue Paul Painlevé | appartement | 162 m² | 5 | 75 000 € | 463 | octobre 2024 | |
| 38 rue du Docteur Emile Mercier | appartement | 108 m² | 6 | 100 000 € | 926 | octobre 2024 | |
| 13 avenue de la Gare | appartement | 84 m² | 4 | 160 000 € | 1 905 | octobre 2024 | |
| 45 rue du Collège | appartement | 78 m² | 4 | 67 000 € | 859 | septembre 2024 | |
| 58 rue Paul Painlevé | appartement | 20 m² | 1 | 30 000 € | 1 500 | septembre 2024 | |
| 2 bis rue du Collège | appartement | 200 m² | 5 | 195 000 € | 975 | septembre 2024 | |
| 31 rue Paul Painlevé | appartement | 125 m² | 5 | 148 000 € | 1 184 | juillet 2024 | |
| 12 avenue Eugène Chanal | maison | 56 m² | 3 | 425 m² | 150 000 € | 2 679 | juillet 2024 |
| 10 avenue Eugène Chanal | maison | 50 m² | 4 | 374 m² | 120 000 € | 2 400 | juillet 2024 |
| 8 rue du Cloître | maison | 310 m² | 11 | 2 113 m² | 245 000 € | 790 | juillet 2024 |
| 58 rue Paul Painlevé | appartement | 25 m² | 1 | 38 000 € | 1 520 | juillet 2024 | |
| 1 rue Kremlin | maison | 126 m² | 4 | 2 330 m² | 270 000 € | 2 143 | juillet 2024 |
| 7 rue du Petit Port | appartement | 77 m² | 3 | 156 000 € | 2 026 | mai 2024 | |
| 1 avenue du Lac | maison | 140 m² | 5 | 544 m² | 60 000 € | 429 | mai 2024 |
| 10 rue Alphonse Baudin | maison | 79 m² | 4 | 114 m² | 210 000 € | 2 658 | avril 2024 |
| 15 rue des Monts-d'Ain | appartement | 114 m² | 6 | 120 000 € | 1 053 | mars 2024 | |
| 7 rue du Docteur Grezel | appartement | 46 m² | 2 | 45 000 € | 978 | février 2024 | |
| 37 rue du Docteur Emile Mercier | appartement | 107 m² | 3 | 120 000 € | 1 121 | février 2024 | |
| 16 route de Genève | appartement | 42 m² | 2 | 40 000 € | 952 | février 2024 | |
| 1 place d'Armes | maison | 96 m² | 4 | 78 m² | 85 500 € | 891 | janvier 2024 |
| 5 place d'Armes | appartement | 60 m² | 2 | 76 000 € | 1 267 | janvier 2024 | |
| 26 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 70 m² | 2 | 30 m² | 32 000 € | 457 | décembre 2023 |
| 13 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 54 m² | 2 | 36 000 € | 667 | décembre 2023 | |
| 13 avenue du Lac | appartement | 68 m² | 3 | 5 000 m² | 1 150 000 € | 16 912 | décembre 2023 |
| 15 rue des Monts-d'Ain | appartement | 76 m² | 3 | 149 000 € | 1 961 | décembre 2023 | |
| 19 rue du Maquis | appartement | 68 m² | 4 | 39 200 € | 576 | novembre 2023 | |
| 15 route d'Apremont | maison | 149 m² | 6 | 1 627 m² | 350 000 € | 2 349 | novembre 2023 |
| 56 rue Paul Painlevé | appartement | 20 m² | 1 | 28 100 € | 1 405 | novembre 2023 | |
| rue du Collège | appartement | 114 m² | 4 | 113 000 € | 991 | novembre 2023 | |
| 22 rue du Collège | appartement | 70 m² | 1 | 144 m² | 140 000 € | 2 000 | novembre 2023 |
| 4 rue de la Fontaine Saint Amand | maison | 86 m² | 4 | 516 m² | 207 000 € | 2 407 | octobre 2023 |
| 11 rue du Petit Port | appartement | 91 m² | 4 | 145 000 € | 1 593 | octobre 2023 |
Autour de Nantua
Nantua est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 101 km. Le relief qui la borde : Les Monts d'Ain à 1,9 km, Revermont à 21 km, Semine à 22 km.
Les communes limitrophes
Nantua touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Port 1 557 €/m² 2,1 km
- Les Neyrolles 2 113 €/m² 2,5 km
- Saint-Martin-du-Frêne 2 266 €/m² 3,2 km
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m² 3,7 km
- Brénod 1 084 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Charix, Apremont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nantua : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Izernore 2 280 €/m² 8,3 km, 2 299 hab.
- Bellignat 1 741 €/m² 10,4 km, 3 525 hab.
- Oyonnax 1 394 €/m² 12,8 km, 22 480 hab.
- Valserhône 2 292 €/m² 14,6 km, 16 712 hab.
- Arbent 1 476 €/m² 16,2 km, 3 555 hab.
- Jujurieux 1 938 €/m² 18,6 km, 2 260 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,8 km : plateau de Chamoise, 1 125 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée rochers de Nantua
- lac de Nantua (475 m)
- montagne plateau de Chamoise (1 125 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées mont Cornet à 1,6 km, source de la Doye à 2,5 km
- cols de Colliard à 3,3 km, de Belle Roche à 5,2 km
- forêts de Montréal à 3,3 km, de l'Abbaye de Meyriat à 6,2 km
- lacs de Sylans à 4,5 km, Genin à 11 km
- montagne mont Burdet à 6,5 km
- plateau de Retord à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Nantua ?
- jan 10,2 %
- fév 6,1 %
- mars 9,2 %
- avr 11,7 %
- mai 5,1 %
- juin 4,6 %
- juil 13,8 %
- août 3,6 %
- sept 8,7 %
- oct 10,7 %
- nov 7,1 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Nantua ?
Les maisons vendues à Nantua ont un terrain médian de 544 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 936 €/m² | 29 | 1 700 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 064 €/m² | 40 | 2 102 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 210 €/m² | 27 | 1 632 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 065 €/m² | 21 | 1 404 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 354 €/m² | 27 | 1 225 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.