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Prix de l'immobilier à Parçay-sur-Vienne
2 294€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Parçay-sur-Vienne
Estimer un bien à Parçay-sur-Vienne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 A rue du 8 Mai 1945 | 75 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2021 | 1 884 €/m² |
| 8 rue des Landes | 70 m² | 3 | 54 000 € | février 2021 | 1 982 €/m² |
| 151 Le Village des Rois | 80 m² | 2 | 49 000 € | septembre 2024 | 601 €/m² |
| 164 bis La Vallée Bouillie | 73 m² | 1 | 108 000 € | juillet 2022 | 1 479 €/m² |
| 8 route du Pont | 59 m² | 3 | 90 000 € | août 2021 | 3 919 €/m² |
| 24 avenue des Acacias | 63 m² | 4 | 100 000 € | juin 2022 | 1 587 €/m² |
| 6 impasse de la Ruette | 82 m² | 5 | 105 000 € | février 2025 | 1 234 €/m² |
| 4 rue des Camélias | 55 m² | 3 | 255 000 € | octobre 2022 | 4 636 €/m² |
| 8 rue des Étangs | 100 m² | 4 | 300 000 € | décembre 2022 | 3 000 €/m² |
| 21 rue du 8 Mai 1945 | 50 m² | 3 | 28 000 € | décembre 2024 | 550 €/m² |
| 15 rue Rabelais | 105 m² | 5 | 45 000 € | janvier 2022 | 429 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 479 €/m² et 3 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Parçay-sur-Vienne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 750 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 771 €/m², soit 127 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Parçay-sur-Vienne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue des Landes | maison | 36 m² | 1 | 255 m² | 100 000 € | 2 778 | décembre 2025 |
| 6 impasse de la Ruette | maison | 82 m² | 5 | 1 790 m² | 105 000 € | 1 280 | février 2025 |
| 21 rue du 8 Mai 1945 | maison | 50 m² | 3 | 928 m² | 28 000 € | 560 | décembre 2024 |
| 26 rue du 8 Mai 1945 | maison | 130 m² | 5 | 489 m² | 104 000 € | 800 | décembre 2024 |
| 13 rue de la Vienne | maison | 120 m² | 4 | 1 177 m² | 172 500 € | 1 438 | septembre 2024 |
| 151 Le Village des Rois | maison | 80 m² | 2 | 953 m² | 49 000 € | 613 | septembre 2024 |
| 24 A rue du 8 Mai 1945 | maison | 137 m² | 5 | 818 m² | 150 000 € | 1 095 | juin 2023 |
| 1 route du Pont | maison | 44 m² | 1 | 1 431 m² | 77 000 € | 1 750 | février 2023 |
| 8 rue des Étangs | maison | 100 m² | 4 | 10 119 m² | 300 000 € | 3 000 | décembre 2022 |
| 9 rue Rabelais | maison | 45 m² | 2 | 521 m² | 175 000 € | 3 889 | décembre 2022 |
| 4 rue des Camélias | maison | 55 m² | 3 | 556 m² | 255 000 € | 4 636 | octobre 2022 |
| 164 bis La Vallée Bouillie | maison | 73 m² | 1 | 380 m² | 108 000 € | 1 479 | juillet 2022 |
| 24 avenue des Acacias | maison | 63 m² | 4 | 100 000 € | 1 587 | juin 2022 | |
| 15 rue Rabelais | maison | 105 m² | 5 | 281 m² | 45 000 € | 429 | janvier 2022 |
| 15 rue des Landes | maison | 168 m² | 4 | 1 378 m² | 150 000 € | 893 | novembre 2021 |
| 9 rue du 8 Mai 1945 | maison | 120 m² | 5 | 2 192 m² | 110 000 € | 917 | septembre 2021 |
| 8 route du Pont | maison | 59 m² | 3 | 581 m² | 90 000 € | 1 525 | août 2021 |
| 19 A rue du 8 Mai 1945 | maison | 75 m² | 3 | 211 m² | 55 000 € | 733 | juillet 2021 |
| 8 rue des Landes | maison | 70 m² | 3 | 337 m² | 54 000 € | 771 | février 2021 |
Autour de Parçay-sur-Vienne
Parçay-sur-Vienne est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 35 km.
Les communes limitrophes
Parçay-sur-Vienne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crouzilles 1 211 €/m² 4,3 km
- Rilly-sur-Vienne 1 237 €/m² 4,8 km
- Pouzay 1 044 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Trogues, Theneuil, Chezelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parçay-sur-Vienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Maure-de-Touraine 1 563 €/m² 12,7 km, 4 092 hab.
- Descartes 748 €/m² 18,9 km, 3 369 hab.
- Chinon 1 596 €/m² 20,0 km, 8 144 hab.
- Azay-le-Rideau 1 828 €/m² 20,1 km, 3 438 hab.
- Dangé-Saint-Romain Vienne 1 377 €/m² 20,8 km, 2 959 hab.
- Sorigny 2 477 €/m² 21,5 km, 2 938 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Boizé à 4,1 km, de Crissay à 11 km
- rivières Manse à 5,2 km, Réveillon à 6,6 km
- site Natura 2000 Complexe forestier de Chinon, landes du Ruchard à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 893 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 294 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.