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Prix de l'immobilier à Rilly-sur-Vienne
1 237€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Rilly-sur-Vienne
Estimer un bien à Rilly-sur-Vienne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue Principale | 86 m² | 4 | 60 000 € | août 2021 | 698 €/m² |
| 153 La Roche a Guignier | 89 m² | 4 | 35 000 € | juin 2022 | 370 €/m² |
| 26 A rue Principale | 91 m² | 4 | 44 000 € | février 2022 | 455 €/m² |
| 3 route de la Hulaudiere | 95 m² | 4 | 140 000 € | juin 2021 | 1 474 €/m² |
| 58 A rue Principale | 97 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2021 | 876 €/m² |
| 9001 La Haute Papinière | 80 m² | 3 | 120 000 € | juin 2021 | 1 500 €/m² |
| 12 place de l'Église | 71 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2025 | 639 €/m² |
| 40 rue Principale | 105 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2025 | 692 €/m² |
| 11 Griere | 75 m² | 3 | 75 113 € | juillet 2023 | 878 €/m² |
| 84 rue Principale | 72 m² | 5 | 72 000 € | août 2021 | 1 000 €/m² |
| 42 rue Principale | 110 m² | 5 | 135 739 € | août 2023 | 1 082 €/m² |
| 42 rue Principale | 110 m² | 5 | 93 000 € | novembre 2022 | 796 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 876 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rilly-sur-Vienne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 014 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 852 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Rilly-sur-Vienne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue Principale | maison | 105 m² | 4 | 258 m² | 80 000 € | 762 | novembre 2025 |
| 12 place de l'Église | maison | 71 m² | 4 | 671 m² | 50 000 € | 704 | septembre 2025 |
| 3 rue Balzac | maison | 171 m² | 8 | 6 482 m² | 550 900 € | 3 222 | février 2025 |
| 2 rue Rabelais | maison | 135 m² | 4 | 942 m² | 160 000 € | 1 185 | janvier 2025 |
| 68 rue Principale | maison | 44 m² | 2 | 454 m² | 15 000 € | 341 | septembre 2024 |
| 6 Griere | maison | 36 m² | 2 | 2 050 m² | 36 500 € | 1 014 | février 2024 |
| 1 rue de la Vallée | maison | 55 m² | 2 | 142 m² | 12 500 € | 227 | janvier 2024 |
| 42 rue Principale | maison | 110 m² | 5 | 815 m² | 135 739 € | 1 234 | août 2023 |
| 11 Griere | maison | 75 m² | 3 | 1 111 m² | 75 113 € | 1 002 | juillet 2023 |
| 42 rue Principale | maison | 110 m² | 5 | 815 m² | 93 000 € | 845 | novembre 2022 |
| 153 La Roche a Guignier | maison | 89 m² | 4 | 35 000 € | 393 | juin 2022 | |
| 232 La Bonnaudrie | maison | 60 m² | 1 | 490 m² | 75 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 26 A rue Principale | maison | 91 m² | 4 | 235 m² | 44 000 € | 484 | février 2022 |
| 33 rue Principale | maison | 86 m² | 4 | 199 m² | 60 000 € | 698 | août 2021 |
| 173 Le Vauthiou | maison | 52 m² | 3 | 1 410 m² | 180 000 € | 3 462 | août 2021 |
| 84 rue Principale | maison | 72 m² | 5 | 1 357 m² | 72 000 € | 1 000 | août 2021 |
| 9001 La Haute Papinière | maison | 80 m² | 3 | 120 000 € | 1 500 | juin 2021 | |
| 3 route de la Hulaudiere | maison | 95 m² | 4 | 881 m² | 140 000 € | 1 474 | juin 2021 |
| 58 A rue Principale | maison | 97 m² | 4 | 609 m² | 85 000 € | 876 | janvier 2021 |
Autour de Rilly-sur-Vienne
Rilly-sur-Vienne est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 38 km.
Les communes limitrophes
Rilly-sur-Vienne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marcilly-sur-Vienne 1 056 €/m² 1,7 km
- Verneuil-le-Château 728 €/m² 3,7 km
- Parçay-sur-Vienne 2 294 €/m² 4,8 km
- Pouzay 1 044 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Chezelles, Luzé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rilly-sur-Vienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Maure-de-Touraine 1 563 €/m² 12,7 km, 4 092 hab.
- Descartes 748 €/m² 15,3 km, 3 369 hab.
- Dangé-Saint-Romain Vienne 1 377 €/m² 16,1 km, 2 959 hab.
- Ligueil 1 118 €/m² 23,1 km, 2 105 hab.
- Chinon 1 596 €/m² 23,6 km, 8 144 hab.
- Thuré Vienne 1 371 €/m² 23,8 km, 2 765 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Boizé à 8,2 km
- rivières Réveillon à 3,2 km, Creuse à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.