Les découpages autour de Peyrelevade
Estimer un bien à Peyrelevade
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue du Limousin | 90 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2024 | 1 002 €/m² |
| 25 Vinzan | 93 m² | 4 | 53 505 € | octobre 2025 | 572 €/m² |
| 33 rue du Limousin | 90 m² | 4 | 65 000 € | octobre 2023 | 709 €/m² |
| 14 Vinzannet | 87 m² | 4 | 125 800 € | mai 2024 | 1 134 €/m² |
| 30 rue du Limousin | 90 m² | 4 | 63 000 € | juin 2022 | 867 €/m² |
| 8 Caux | 84 m² | 4 | 45 000 € | septembre 2025 | 536 €/m² |
| 17 Cezeyrat | 90 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2025 | 890 €/m² |
| 16 rue du Limousin | 97 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2022 | 1 978 €/m² |
| 2 place de la Fontaine | 86 m² | 3 | 30 560 € | octobre 2024 | 280 €/m² |
| 10 route du Champ de Foire | 79 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2023 | 498 €/m² |
| 2 Caux | 105 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2024 | 933 €/m² |
| 5019 A Vinzan | 83 m² | 5 | 55 000 € | février 2025 | 664 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 47,1 % entre 2021 et 2024, passant de 752 €/m² à 1 106 €/m².
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 226 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 656 €/m² et 1 164 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peyrelevade, une maison de moins de 70 m² se vend 871 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 643 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Peyrelevade, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Peyrelevade
- Combien coûte le mètre carré à Peyrelevade ?
- Le prix médian à Peyrelevade est de 867 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 656 €/m² et 1 164 €/m².
- Combien vaut le terrain à Peyrelevade ?
- Les maisons vendues à Peyrelevade ont un terrain médian de 848 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Peyrelevade depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 Le Rat | maison | 160 m² | 6 | 698 m² | 105 000 € | 656 | décembre 2025 |
| 5213 Freyssanges | maison | 341 m² | 11 | 664 340 € | 1 948 | décembre 2025 | |
| 7 route du Pra Be | maison | 90 m² | 6 | 1 715 m² | 81 500 € | 906 | novembre 2025 |
| 25 Vinzan | maison | 93 m² | 4 | 2 480 m² | 53 505 € | 575 | octobre 2025 |
| 17 Cezeyrat | maison | 90 m² | 3 | 213 m² | 80 000 € | 889 | octobre 2025 |
| 10 Caux | maison | 50 m² | 3 | 207 m² | 16 000 € | 320 | octobre 2025 |
| 8 Caux | maison | 84 m² | 4 | 522 m² | 45 000 € | 536 | septembre 2025 |
| 17 Caux | maison | 140 m² | 5 | 765 m² | 153 000 € | 1 093 | septembre 2025 |
| 16 Le Rat | maison | 135 m² | 6 | 646 m² | 114 050 € | 845 | juin 2025 |
| 27 rue du Limousin | maison | 80 m² | 3 | 776 m² | 93 100 € | 1 164 | juin 2025 |
| 18 rue du Limousin | maison | 40 m² | 2 | 256 m² | 53 500 € | 1 338 | février 2025 |
| 5019 A Vinzan | maison | 83 m² | 5 | 456 m² | 55 000 € | 663 | février 2025 |
| 8 impasse Fleurie | maison | 70 m² | 4 | 848 m² | 99 050 € | 1 415 | décembre 2024 |
| 8 Plazanet | maison | 98 m² | 3 | 364 m² | 40 000 € | 408 | décembre 2024 |
| 8 route du Gue | maison | 140 m² | 4 | 2 865 m² | 160 450 € | 1 146 | décembre 2024 |
| 2 Caux | maison | 105 m² | 4 | 125 000 € | 1 190 | novembre 2024 | |
| 2 place de la Fontaine | maison | 86 m² | 3 | 60 m² | 30 560 € | 355 | octobre 2024 |
| 30 rue du Limousin | maison | 90 m² | 4 | 799 m² | 115 000 € | 1 278 | octobre 2024 |
| 3 Malsagne | maison | 162 m² | 7 | 1 016 m² | 82 490 € | 509 | octobre 2024 |
| 2 Saint Fourchât | maison | 140 m² | 1 | 3 842 m² | 90 000 € | 643 | octobre 2024 |
| 5180 A Moulin de Peyrelevade | maison | 70 m² | 4 | 17 633 m² | 20 000 € | 286 | août 2024 |
| 16 allée des 4 Vents | maison | 49 m² | 2 | 1 081 m² | 83 000 € | 1 694 | août 2024 |
| 4 route du Champ de Foire | maison | 81 m² | 5 | 968 m² | 95 000 € | 1 173 | juillet 2024 |
| 2 Chouzioux | maison | 160 m² | 4 | 2 649 m² | 170 550 € | 1 066 | juillet 2024 |
| 18 Negarioux | maison | 104 m² | 5 | 843 m² | 80 000 € | 769 | juin 2024 |
| 14 Vinzannet | maison | 87 m² | 4 | 125 800 € | 1 446 | mai 2024 | |
| 7 Vinzan | maison | 80 m² | 6 | 8 231 m² | 166 730 € | 2 084 | mars 2024 |
| 5 route de la Croix du Mouton | maison | 146 m² | 4 | 3 123 m² | 90 250 € | 618 | février 2024 |
| 5 Cote de la Liberté | maison | 64 m² | 3 | 120 m² | 65 000 € | 1 016 | décembre 2023 |
| 11 Servieres | maison | 107 m² | 4 | 2 163 m² | 170 000 € | 1 589 | décembre 2023 |
| 10 route du Champ de Foire | maison | 79 m² | 4 | 620 m² | 40 000 € | 506 | décembre 2023 |
| 5 Grand Billoux | maison | 50 m² | 2 | 349 m² | 66 000 € | 1 320 | octobre 2023 |
| 33 rue du Limousin | maison | 90 m² | 4 | 1 073 m² | 65 000 € | 722 | octobre 2023 |
| 1 Bourroux | maison | 100 m² | 5 | 5 935 m² | 194 000 € | 1 940 | septembre 2023 |
| 10 Cezeyrat | maison | 150 m² | 5 | 992 m² | 158 850 € | 1 059 | août 2023 |
| 6 place de la Fontaine | maison | 58 m² | 3 | 321 m² | 53 000 € | 914 | juillet 2023 |
| 11 Plazanet | maison | 105 m² | 3 | 3 907 m² | 55 280 € | 526 | juin 2023 |
| 5 Quartier de la Fontaine | maison | 136 m² | 6 | 352 m² | 69 300 € | 510 | mai 2023 |
| 10 route des Pauses | maison | 140 m² | 6 | 1 904 m² | 105 510 € | 754 | mai 2023 |
| 7 Plazanet | maison | 66 m² | 3 | 4 840 m² | 60 000 € | 909 | mai 2023 |
| 11 route du Pra Be | maison | 44 m² | 2 | 80 m² | 15 000 € | 341 | mai 2023 |
| 5 route de la Croix du Mouton | maison | 146 m² | 4 | 3 123 m² | 80 000 € | 548 | mars 2023 |
| 25 route du Rat | maison | 76 m² | 4 | 1 212 m² | 75 000 € | 987 | février 2023 |
| 6 route du Champ de Foire | maison | 73 m² | 3 | 860 m² | 62 500 € | 856 | janvier 2023 |
| 8 Plazanet | maison | 98 m² | 3 | 364 m² | 49 000 € | 500 | novembre 2022 |
| 9 Chamboux | maison | 110 m² | 5 | 617 m² | 120 000 € | 1 091 | août 2022 |
| 6 Saint Fourchât | maison | 66 m² | 4 | 18 335 m² | 55 000 € | 833 | août 2022 |
| 16 rue du Limousin | maison | 97 m² | 4 | 1 495 m² | 155 000 € | 1 598 | juillet 2022 |
| 5468 Plazanet | maison | 100 m² | 2 | 141 m² | 112 500 € | 1 125 | juillet 2022 |
| 5 Quartier de la Fontaine | maison | 136 m² | 6 | 352 m² | 60 000 € | 441 | juillet 2022 |
| 30 rue du Limousin | maison | 90 m² | 4 | 799 m² | 63 000 € | 700 | juin 2022 |
| 42 rue du Limousin | maison | 147 m² | 5 | 1 548 m² | 40 000 € | 272 | avril 2022 |
| 32 rue du Limousin | maison | 180 m² | 9 | 1 543 m² | 70 000 € | 389 | avril 2022 |
| 5 rue du Vieux Puits | maison | 75 m² | 2 | 319 m² | 45 500 € | 607 | février 2022 |
| 1 Le Rat | maison | 51 m² | 3 | 12 811 m² | 46 400 € | 910 | janvier 2022 |
| 11 route du Champ de Foire | maison | 32 m² | 2 | 754 m² | 229 000 € | 7 156 | octobre 2021 |
| 24 Vinzan | maison | 96 m² | 5 | 2 438 m² | 125 000 € | 1 302 | septembre 2021 |
| 5 Negarioux | maison | 129 m² | 6 | 72 000 € | 558 | septembre 2021 | |
| 7 place de la Fontaine | maison | 110 m² | 5 | 701 m² | 50 000 € | 455 | août 2021 |
| 47 rue du Limousin | maison | 52 m² | 3 | 1 289 m² | 16 500 € | 317 | juillet 2021 |
| 1 Bourroux | maison | 100 m² | 5 | 5 935 m² | 158 000 € | 1 580 | juin 2021 |
| 7 Neuvialle | maison | 66 m² | 4 | 328 m² | 49 000 € | 742 | mai 2021 |
| 36 rue du Limousin | maison | 46 m² | 3 | 135 m² | 35 000 € | 761 | avril 2021 |
| 8 Le Rat | maison | 67 m² | 4 | 10 335 m² | 42 000 € | 627 | avril 2021 |
| 14 Neuvialle | maison | 66 m² | 3 | 228 m² | 30 000 € | 455 | mars 2021 |
| 4 route du Petit Billoux | maison | 79 m² | 4 | 893 m² | 137 000 € | 1 734 | mars 2021 |
| 7 Servieres | maison | 170 m² | 5 | 2 947 m² | 108 000 € | 635 | mars 2021 |
| 10 Malsagne | maison | 110 m² | 4 | 317 m² | 68 990 € | 627 | mars 2021 |
| 5298 Lacour | maison | 75 m² | 4 | 5 489 m² | 139 500 € | 1 860 | janvier 2021 |
| 8 impasse Fleurie | maison | 70 m² | 4 | 848 m² | 73 000 € | 1 043 | janvier 2021 |
| 4 Malsagne | maison | 70 m² | 4 | 554 m² | 73 000 € | 1 043 | janvier 2021 |
Autour de Peyrelevade
Peyrelevade est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts de la Marche à 9,7 km, monts du Limousin à 17 km, monts des Monédières à 26 km.
Les communes limitrophes
Peyrelevade touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Setiers 1 015 €/m² 7,2 km
- Tarnac 974 €/m² 7,6 km
- Faux-la-Montagne Creuse 894 €/m² 8,3 km
- Gentioux-Pigerolles Creuse 938 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Féniers (Creuse), Millevaches, Saint-Merd-les-Oussines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peyrelevade : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Meymac 1 230 €/m² 19,1 km, 2 389 hab.
- Eymoutiers Haute-Vienne 1 133 €/m² 23,2 km, 2 042 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : puy Pendu, 973 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac du Chammet
- site Natura 2000 Tourbière de Négarioux Malsagne
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la haute vallée de la Vézère à 6,8 km, parc naturel régional de Millevaches en Limousin à 8,8 km
- plateau de Millevaches à 9,9 km
- rivières Feuillade à 5,4 km, Vienne à 5,4 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Gioune à 9,9 km, Landes et zones humides de la Haute Vézère à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Peyrelevade ?
- jan 7,0 %
- fév 7,0 %
- mars 8,5 %
- avr 5,6 %
- mai 8,5 %
- juin 8,5 %
- juil 9,9 %
- août 8,5 %
- sept 7,0 %
- oct 14,1 %
- nov 4,2 %
- déc 11,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Peyrelevade ?
Les maisons vendues à Peyrelevade ont un terrain médian de 848 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 752 €/m² | 16 |
| 2022 | 700 €/m² | 11 |
| 2023 | 883 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 106 €/m² | 16 |
| 2025 | 867 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.