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Prix de l'immobilier à Pouillé (Loir-et-Cher)
739€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pouillé
Estimer un bien à Pouillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue de la République | 85 m² | 4 | 48 000 € | mai 2023 | 300 €/m² |
| 60 rue de la République | 88 m² | 4 | 64 800 € | juillet 2024 | 538 €/m² |
| 60 rue de la République | 88 m² | 4 | 40 000 € | janvier 2024 | 330 €/m² |
| 27 rue de la Tesnière | 80 m² | 4 | 224 940 € | février 2024 | 2 082 €/m² |
| 4 impasse des Verriers | 84 m² | 4 | 60 000 € | mai 2021 | 440 €/m² |
| 2 rue de la Premoliere | 88 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2025 | 771 €/m² |
| 20 rue de Pierrefitte | 97 m² | 4 | 45 000 € | décembre 2024 | 349 €/m² |
| 5 rue du Coteau | 100 m² | 4 | 73 000 € | décembre 2025 | 748 €/m² |
| 4 rue de la Premoliere | 76 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2021 | 670 €/m² |
| 8 rue de la Liberté | 99 m² | 4 | 108 000 € | décembre 2023 | 589 €/m² |
| 3 route de Montrichard | 73 m² | 4 | 109 000 € | septembre 2021 | 951 €/m² |
| 2 rue de la Poste | 80 m² | 3 | 152 000 € | mai 2021 | 1 226 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 730 €/m² et 892 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pouillé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 596 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 959 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pouillé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pouillé
- Combien coûte le mètre carré à Pouillé (Loir-et-Cher) ?
- Le prix médian à Pouillé est de 739 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 730 €/m² et 892 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pouillé ?
- Les maisons vendues à Pouillé ont un terrain médian de 1 572 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Pouillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Coteau | maison | 100 m² | 4 | 948 m² | 73 000 € | 730 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Premoliere | maison | 88 m² | 3 | 598 m² | 65 000 € | 739 | octobre 2025 |
| 3 impasse de la Roche | maison | 170 m² | 6 | 965 m² | 110 109 € | 648 | septembre 2025 |
| 53 route de Céré-la-Ronde | maison | 56 m² | 3 | 1 642 m² | 104 500 € | 1 866 | septembre 2025 |
| 31 bis rue du Chêne Gauthier | maison | 70 m² | 2 | 6 514 m² | 62 450 € | 892 | septembre 2025 |
| 20 rue de Pierrefitte | maison | 97 m² | 4 | 1 227 m² | 45 000 € | 464 | décembre 2024 |
| 19 rue des Verriers | maison | 45 m² | 3 | 978 m² | 79 000 € | 1 756 | octobre 2024 |
| 60 rue de la République | maison | 88 m² | 4 | 1 733 m² | 64 800 € | 736 | juillet 2024 |
| 5 rue du Bois de Laine | maison | 106 m² | 5 | 1 011 m² | 135 000 € | 1 274 | juillet 2024 |
| 51 route de Céré-la-Ronde | maison | 96 m² | 3 | 2 781 m² | 140 500 € | 1 464 | juin 2024 |
| 27 rue de la Tesnière | maison | 80 m² | 4 | 1 045 m² | 224 940 € | 2 812 | février 2024 |
| 60 rue de la République | maison | 88 m² | 4 | 1 733 m² | 40 000 € | 455 | janvier 2024 |
| 24 rue de la Bestière | maison | 68 m² | 2 | 792 m² | 41 000 € | 603 | janvier 2024 |
| 8 rue de la Liberté | maison | 99 m² | 4 | 995 m² | 108 000 € | 1 091 | décembre 2023 |
| 21 rue de la Liberté | maison | 132 m² | 5 | 720 m² | 87 500 € | 663 | décembre 2023 |
| 23 rue de Peumen | maison | 72 m² | 2 | 2 950 m² | 132 000 € | 1 833 | octobre 2023 |
| 5 impasse de la Vallée du Loing | maison | 139 m² | 6 | 2 330 m² | 133 250 € | 959 | octobre 2023 |
| 3 impasse des Patouillards | maison | 67 m² | 3 | 902 m² | 129 000 € | 1 925 | septembre 2023 |
| 47 route de Céré-la-Ronde | maison | 99 m² | 5 | 2 384 m² | 137 750 € | 1 391 | août 2023 |
| 41 route de Montrichard | maison | 40 m² | 1 | 2 439 m² | 66 000 € | 1 650 | juillet 2023 |
| 4 impasse de la Cure | maison | 50 m² | 2 | 191 m² | 71 000 € | 1 420 | juin 2023 |
| 28 rue de la République | maison | 85 m² | 4 | 48 000 € | 565 | mai 2023 | |
| 22 route de Céré-la-Ronde | maison | 76 m² | 3 | 770 m² | 70 000 € | 921 | avril 2023 |
| 14 rue de la Bruyère | maison | 150 m² | 4 | 9 001 m² | 277 861 € | 1 852 | mars 2023 |
| 3 route de Thésée | maison | 53 m² | 2 | 1 653 m² | 68 000 € | 1 283 | février 2023 |
| 11 rue du Coteau | maison | 130 m² | 4 | 1 689 m² | 208 000 € | 1 600 | janvier 2023 |
| 53 route de Céré-la-Ronde | maison | 56 m² | 3 | 1 642 m² | 102 500 € | 1 830 | novembre 2022 |
| 1 impasse du Prateau | maison | 157 m² | 4 | 145 000 € | 924 | septembre 2022 | |
| 18 route de Céré-la-Ronde | maison | 71 m² | 3 | 3 208 m² | 142 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 2 impasse des Verriers | maison | 60 m² | 3 | 1 049 m² | 50 000 € | 833 | avril 2022 |
| 12 rue de Pierrefitte | maison | 70 m² | 3 | 2 024 m² | 60 000 € | 857 | mars 2022 |
| 12 rue de la Bruyère | maison | 78 m² | 3 | 1 024 m² | 40 000 € | 513 | février 2022 |
| 5 rue de la République | maison | 112 m² | 5 | 1 268 m² | 110 000 € | 982 | janvier 2022 |
| 9 rue de l'Ormeau | maison | 47 m² | 2 | 5 110 m² | 75 000 € | 1 596 | décembre 2021 |
| 8 rue de la Rochette | maison | 101 m² | 3 | 1 574 m² | 170 000 € | 1 683 | novembre 2021 |
| 4 rue de la Premoliere | maison | 76 m² | 4 | 342 m² | 75 000 € | 987 | octobre 2021 |
| 3 route de Montrichard | maison | 73 m² | 4 | 2 185 m² | 109 000 € | 1 493 | septembre 2021 |
| 3 rue de la République | maison | 127 m² | 5 | 1 572 m² | 89 000 € | 701 | juin 2021 |
| 4 impasse des Verriers | maison | 84 m² | 4 | 2 584 m² | 60 000 € | 714 | mai 2021 |
| 2 rue de la Poste | maison | 80 m² | 3 | 1 761 m² | 152 000 € | 1 900 | mai 2021 |
| 45 rue de la République | maison | 101 m² | 4 | 1 552 m² | 95 000 € | 941 | avril 2021 |
| 39 rue de la République | maison | 57 m² | 2 | 373 m² | 29 000 € | 509 | mars 2021 |
| 19 rue de la Liberté | maison | 200 m² | 6 | 1 455 m² | 259 000 € | 1 295 | mars 2021 |
Autour de Pouillé
Pouillé est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Pouillé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Angé 1 265 €/m² 3,1 km
- Thésée 916 €/m² 3,6 km
- Mareuil-sur-Cher 1 322 €/m² 3,9 km
- Monthou-sur-Cher 1 141 €/m² 5,3 km
- Céré-la-Ronde Indre-et-Loire 1 294 €/m² 9,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pouillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Aignan 1 420 €/m² 7,5 km, 2 789 hab.
- Montrichard Val de Cher 1 275 €/m² 8,6 km, 3 611 hab.
- Noyers-sur-Cher 1 263 €/m² 9,7 km, 2 631 hab.
- Saint-Georges-sur-Cher 1 720 €/m² 11,1 km, 2 710 hab.
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m² 16,1 km, 6 860 hab.
- Selles-sur-Cher 1 020 €/m² 21,5 km, 4 184 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale géologique de Pontlevoy à 10 km
- forêts bois d'Aiguevive à 6,5 km, bois de la Garette à 7,0 km
- rivières Bavet à 3,3 km, les Anguilleuses à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pouillé ?
Les maisons vendues à Pouillé ont un terrain médian de 1 572 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 141 €/m² | 10 |
| 2022 | 924 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 391 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 005 €/m² | 8 |
| 2025 | 739 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.