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Prix de l'immobilier à Angé
1 265€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Angé
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Montrichard Val de Cher
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Montrichard Val de Cher
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Angé est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chissay-en-Touraine 1 809 €/m² une maison
- Faverolles-sur-Cher 1 683 €/m² une maison
- Pontlevoy 1 527 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Chédon 1 512 €/m² une maison
- Montrichard Val de Cher pôle 1 508 €/m² une maison
- Angé 1 265 €/m² une maison
- Monthou-sur-Cher 1 141 €/m² une maison
Estimer un bien à Angé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue du Commerce | 88 m² | 4 | 82 000 € | février 2023 | 932 €/m² |
| 1 route de la Carrière | 88 m² | 4 | 62 000 € | juillet 2021 | 700 €/m² |
| 2 chemin du Haut Serelle | 101 m² | 4 | 186 000 € | avril 2025 | 1 865 €/m² |
| 11 route du Bourget | 85 m² | 3 | 97 500 € | octobre 2024 | 976 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 82 m² | 3 | 85 000 € | juin 2023 | 1 014 €/m² |
| 3 chemin du Haut Serelle | 97 m² | 5 | 159 000 € | décembre 2021 | 1 626 €/m² |
| 16 route du Pernas | 115 m² | 4 | 159 000 € | octobre 2024 | 1 373 €/m² |
| 24 rue du Commerce | 109 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2021 | 1 103 €/m² |
| 17 route du Bourget | 100 m² | 3 | 128 000 € | juillet 2021 | 1 184 €/m² |
| 204 La Canarderie | 76 m² | 3 | 170 000 € | août 2025 | 2 242 €/m² |
| 2 route de la Chaumine | 125 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2024 | 1 055 €/m² |
| 8 route de la Varenne | 120 m² | 4 | 160 000 € | mars 2021 | 1 311 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 040 €/m² et 2 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Angé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 787 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 973 €/m², soit 84 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Angé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Angé
- Combien coûte le mètre carré à Angé ?
- Le prix médian à Angé est de 1 265 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 040 €/m² et 2 143 €/m².
- Combien vaut le terrain à Angé ?
- Les maisons vendues à Angé ont un terrain médian de 987 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Angé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 route du Château | maison | 60 m² | 2 | 730 m² | 97 000 € | 1 617 | octobre 2025 |
| 204 La Canarderie | maison | 76 m² | 3 | 170 000 € | 2 237 | août 2025 | |
| 2 chemin du Haut Serelle | maison | 101 m² | 4 | 326 m² | 186 000 € | 1 842 | avril 2025 |
| 4 route de la Carrière | maison | 51 m² | 2 | 95 000 € | 1 863 | mars 2025 | |
| 2 route de la Chaumine | maison | 125 m² | 4 | 357 m² | 130 000 € | 1 040 | novembre 2024 |
| 16 route du Pernas | maison | 115 m² | 4 | 1 369 m² | 159 000 € | 1 383 | octobre 2024 |
| 11 route du Bourget | maison | 85 m² | 3 | 6 002 m² | 97 500 € | 1 147 | octobre 2024 |
| 29 rue du Commerce | maison | 182 m² | 5 | 632 m² | 130 000 € | 714 | mai 2024 |
| 8 route du Perchas | maison | 56 m² | 4 | 120 000 € | 2 143 | avril 2024 | |
| 4 route de Preuilland | maison | 70 m² | 3 | 1 461 m² | 160 000 € | 2 286 | avril 2024 |
| 13 route du Bourget | maison | 78 m² | 2 | 2 173 m² | 110 525 € | 1 417 | août 2023 |
| 6 rue de l'Église | maison | 82 m² | 3 | 892 m² | 85 000 € | 1 037 | juin 2023 |
| 7 route du Château | maison | 160 m² | 7 | 2 021 m² | 233 000 € | 1 456 | avril 2023 |
| 20 rue du Commerce | maison | 88 m² | 4 | 271 m² | 82 000 € | 932 | février 2023 |
| 2 route du Château | maison | 185 m² | 7 | 2 698 m² | 180 000 € | 973 | novembre 2022 |
| 3 route du Bourget | maison | 125 m² | 5 | 852 m² | 246 100 € | 1 969 | octobre 2022 |
| 4 route de Preuilland | maison | 70 m² | 3 | 1 461 m² | 112 000 € | 1 600 | octobre 2022 |
| 28 route du Pernas | maison | 40 m² | 1 | 2 982 m² | 86 000 € | 2 150 | octobre 2022 |
| 4 route de la Chaumine | maison | 45 m² | 2 | 3 829 m² | 77 000 € | 1 711 | septembre 2022 |
| 15 route du Château | maison | 60 m² | 2 | 730 m² | 71 000 € | 1 183 | juin 2022 |
| 13 route du Bourget | maison | 78 m² | 2 | 2 173 m² | 68 760 € | 882 | mars 2022 |
| 2 chemin du Cher | maison | 140 m² | 5 | 1 290 m² | 265 200 € | 1 894 | janvier 2022 |
| 3 chemin du Haut Serelle | maison | 97 m² | 5 | 790 m² | 159 000 € | 1 639 | décembre 2021 |
| 31 rue du Commerce | maison | 136 m² | 4 | 429 m² | 221 500 € | 1 629 | octobre 2021 |
| 11 route de la Varenne | maison | 51 m² | 3 | 873 m² | 135 000 € | 2 647 | septembre 2021 |
| 10 chemin du Haut Serelle | maison | 70 m² | 2 | 1 000 m² | 43 000 € | 614 | août 2021 |
| 24 rue du Commerce | maison | 109 m² | 4 | 418 m² | 120 000 € | 1 101 | juillet 2021 |
| 1 route de la Carrière | maison | 88 m² | 4 | 890 m² | 62 000 € | 705 | juillet 2021 |
| 7 rue de l'Église | maison | 175 m² | 6 | 514 m² | 105 000 € | 600 | juillet 2021 |
| 17 route du Bourget | maison | 100 m² | 3 | 3 830 m² | 128 000 € | 1 280 | juillet 2021 |
| 18 route du Pernas | maison | 132 m² | 4 | 1 087 m² | 233 376 € | 1 768 | avril 2021 |
| 8 route de la Varenne | maison | 120 m² | 4 | 1 265 m² | 160 000 € | 1 333 | mars 2021 |
| 8 route de Serelle | maison | 40 m² | 1 | 974 m² | 17 000 € | 425 | mars 2021 |
Autour de Angé
Angé est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Angé appartient à l'aire d'attraction de Montrichard Val de Cher, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montrichard Val de Cher 1 275 €/m²
- Pontlevoy 1 527 €/m²
- Faverolles-sur-Cher 1 683 €/m²
- Chissay-en-Touraine 1 809 €/m²
- Monthou-sur-Cher 1 141 €/m²
- Saint-Julien-de-Chédon 1 512 €/m²
Les communes limitrophes
Angé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Julien-de-Chédon 1 512 €/m² 2,7 km
- Pouillé 739 €/m² 3,1 km
- Monthou-sur-Cher 1 141 €/m² 5,6 km
- Montrichard Val de Cher 1 275 €/m² 5,9 km
- Céré-la-Ronde Indre-et-Loire 1 294 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Angé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-sur-Cher 1 720 €/m² 8,2 km, 2 710 hab.
- Saint-Aignan 1 420 €/m² 10,1 km, 2 789 hab.
- Noyers-sur-Cher 1 263 €/m² 12,8 km, 2 631 hab.
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m² 17,0 km, 6 860 hab.
- La Croix-en-Touraine Indre-et-Loire 1 929 €/m² 19,1 km, 2 543 hab.
- Bléré Indre-et-Loire 2 244 €/m² 19,4 km, 5 352 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale géologique de Pontlevoy à 9,4 km
- forêts bois d'Aiguevive à 4,6 km, bois de la Garette à 5,7 km
- rivières Bavet à 3,2 km, les Anguilleuses à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Angé ?
Les maisons vendues à Angé ont un terrain médian de 987 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 656 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 265 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.