accueil / Loir-et-Cher / Chissay-en-Touraine
Prix de l'immobilier à Chissay-en-Touraine
1 809€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chissay-en-Touraine
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Montrichard Val de Cher
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Montrichard Val de Cher
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chissay-en-Touraine est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chissay-en-Touraine 1 809 €/m² une maison
- Faverolles-sur-Cher 1 683 €/m² une maison
- Pontlevoy 1 527 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Chédon 1 512 €/m² une maison
- Montrichard Val de Cher pôle 1 508 €/m² une maison
- Angé 1 265 €/m² une maison
- Monthou-sur-Cher 1 141 €/m² une maison
Estimer un bien à Chissay-en-Touraine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Haut Breton | 80 m² | 3 | 129 000 € | août 2025 | 1 608 €/m² |
| 5 rue de la Chaimbauderie | 80 m² | 3 | 113 000 € | janvier 2024 | 1 965 €/m² |
| 26 rue Paul Boncour | 82 m² | 3 | 108 000 € | juillet 2023 | 1 604 €/m² |
| 19 rue Basse | 80 m² | 2 | 112 000 € | août 2025 | 1 423 €/m² |
| 16 rue Haute | 75 m² | 3 | 180 000 € | novembre 2022 | 3 856 €/m² |
| 30 rue Haute | 78 m² | 4 | 114 000 € | mars 2024 | 1 988 €/m² |
| 48 route de Tours | 78 m² | 2 | 86 500 € | juillet 2022 | 1 751 €/m² |
| 13 rue Haute | 77 m² | 4 | 77 360 € | juillet 2022 | 1 660 €/m² |
| 10 rue Paul Boncour | 85 m² | 4 | 125 000 € | mars 2023 | 1 797 €/m² |
| 1 route de Crotte | 68 m² | 3 | 125 000 € | janvier 2023 | 2 231 €/m² |
| 20 rue de la Chaimbauderie | 95 m² | 3 | 157 000 € | juin 2022 | 2 660 €/m² |
| 12 rue de l'Enfer | 90 m² | 4 | 65 000 € | juin 2024 | 984 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 612 €/m² et 1 931 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chissay-en-Touraine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 520 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 000 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chissay-en-Touraine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chissay-en-Touraine
- Combien coûte le mètre carré à Chissay-en-Touraine ?
- Le prix médian à Chissay-en-Touraine est de 1 809 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 612 €/m² et 1 931 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chissay-en-Touraine ?
- Les maisons vendues à Chissay-en-Touraine ont un terrain médian de 751 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Chissay-en-Touraine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Basse | maison | 95 m² | 4 | 1 433 m² | 159 900 € | 1 683 | décembre 2025 |
| 34 rue Paul Boncour | maison | 92 m² | 2 | 318 m² | 62 000 € | 674 | octobre 2025 |
| 50 route de Tours | maison | 94 m² | 5 | 704 m² | 170 000 € | 1 809 | octobre 2025 |
| 19 rue Basse | maison | 80 m² | 2 | 170 m² | 112 000 € | 1 400 | août 2025 |
| 5 rue du Haut Breton | maison | 80 m² | 3 | 920 m² | 129 000 € | 1 613 | août 2025 |
| 49 rue du Prochal | maison | 126 m² | 4 | 2 933 m² | 300 000 € | 2 381 | juillet 2025 |
| 55 bis rue Basse | maison | 140 m² | 4 | 1 745 m² | 270 340 € | 1 931 | juin 2025 |
| 9 route de Beaune Village | maison | 110 m² | 5 | 2 210 m² | 140 000 € | 1 273 | mars 2025 |
| 18 rue du Château | maison | 134 m² | 6 | 1 020 m² | 230 010 € | 1 716 | mars 2025 |
| 42 rue Haute | maison | 194 m² | 7 | 11 911 m² | 355 000 € | 1 830 | mars 2025 |
| 3 rue de la Chaimbauderie | maison | 100 m² | 2 | 229 m² | 199 000 € | 1 990 | février 2025 |
| 5 route de Tours | maison | 25 m² | 1 | 1 614 m² | 58 000 € | 2 320 | janvier 2025 |
| 9 rue du Château | maison | 59 m² | 3 | 160 m² | 113 300 € | 1 920 | janvier 2025 |
| 10 rue de l'Enfer | maison | 25 m² | 1 | 39 m² | 10 000 € | 400 | décembre 2024 |
| 65 rue Basse | maison | 165 m² | 6 | 9 142 m² | 330 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 15 bis rue de la Chaimbauderie | maison | 70 m² | 2 | 936 m² | 85 000 € | 1 214 | septembre 2024 |
| 22 rue de la Fontaine Perthuis | maison | 48 m² | 2 | 548 m² | 46 980 € | 979 | juillet 2024 |
| 12 rue de l'Enfer | maison | 90 m² | 4 | 1 060 m² | 65 000 € | 722 | juin 2024 |
| 4 route de Vierzon | maison | 40 m² | 1 | 32 m² | 44 170 € | 1 104 | juin 2024 |
| 2 rue de la Gare | maison | 36 m² | 2 | 60 m² | 24 750 € | 688 | mai 2024 |
| 2 rue de la Gare | maison | 36 m² | 2 | 60 m² | 55 000 € | 1 528 | mai 2024 |
| 30 rue Haute | maison | 78 m² | 4 | 1 292 m² | 114 000 € | 1 462 | mars 2024 |
| 18 bis rue Basse | maison | 66 m² | 1 | 662 m² | 172 000 € | 2 606 | février 2024 |
| 2 rue des Coudrais | maison | 72 m² | 5 | 685 m² | 145 000 € | 2 014 | janvier 2024 |
| 5 rue de la Chaimbauderie | maison | 80 m² | 3 | 412 m² | 113 000 € | 1 413 | janvier 2024 |
| 14 route de Beaune Village | maison | 110 m² | 4 | 1 435 m² | 165 000 € | 1 500 | décembre 2023 |
| 10 rue du Château | maison | 113 m² | 3 | 367 m² | 130 000 € | 1 150 | novembre 2023 |
| 12 rue Haute | maison | 42 m² | 1 | 1 069 m² | 85 000 € | 2 024 | octobre 2023 |
| 2 rue du Ponceau | maison | 43 m² | 2 | 628 m² | 65 000 € | 1 512 | octobre 2023 |
| 4 rue de la Gare | maison | 117 m² | 3 | 1 076 m² | 200 000 € | 1 709 | août 2023 |
| 26 rue Paul Boncour | maison | 82 m² | 3 | 444 m² | 108 000 € | 1 317 | juillet 2023 |
| 6 route de Vierzon | maison | 50 m² | 1 | 664 m² | 150 000 € | 3 000 | juillet 2023 |
| 24 route de Tours | maison | 120 m² | 5 | 617 m² | 110 000 € | 917 | juillet 2023 |
| 16 rue de la Chaimbauderie | maison | 36 m² | 1 | 1 821 m² | 67 000 € | 1 861 | mai 2023 |
| 10 rue Paul Boncour | maison | 85 m² | 4 | 241 m² | 125 000 € | 1 471 | mars 2023 |
| 1 route de Vierzon | maison | 45 m² | 3 | 74 m² | 20 000 € | 444 | mars 2023 |
| 9 rue du Haut Breton | maison | 110 m² | 5 | 931 m² | 150 000 € | 1 364 | janvier 2023 |
| 1 route de Crotte | maison | 68 m² | 3 | 521 m² | 125 000 € | 1 838 | janvier 2023 |
| 29 rue Basse | maison | 60 m² | 3 | 392 m² | 110 000 € | 1 833 | décembre 2022 |
| 23 rue Basse | maison | 45 m² | 1 | 417 m² | 35 000 € | 778 | décembre 2022 |
| 7 rue du Haut Breton | maison | 161 m² | 5 | 1 948 m² | 145 000 € | 901 | novembre 2022 |
| 16 rue Haute | maison | 75 m² | 3 | 902 m² | 180 000 € | 2 400 | novembre 2022 |
| 9 rue de la Gare | maison | 65 m² | 4 | 831 m² | 74 000 € | 1 138 | septembre 2022 |
| 7 route de Vierzon | maison | 207 m² | 6 | 317 980 € | 1 536 | août 2022 | |
| 13 rue Haute | maison | 77 m² | 4 | 92 m² | 77 360 € | 1 005 | juillet 2022 |
| 16 rue de la Chaimbauderie | maison | 36 m² | 1 | 1 821 m² | 28 000 € | 778 | juillet 2022 |
| 48 route de Tours | maison | 78 m² | 2 | 1 368 m² | 86 500 € | 1 109 | juillet 2022 |
| 20 rue de la Chaimbauderie | maison | 95 m² | 3 | 799 m² | 157 000 € | 1 653 | juin 2022 |
| 20 route de Tours | maison | 37 m² | 2 | 433 m² | 54 060 € | 1 461 | juin 2022 |
| 11 rue Haute | maison | 160 m² | 7 | 147 m² | 51 500 € | 322 | avril 2022 |
| 18 route de Beaune Village | maison | 107 m² | 3 | 1 130 m² | 90 000 € | 841 | décembre 2021 |
| 10 rue Etienne Dénis | maison | 276 m² | 5 | 976 m² | 613 800 € | 2 224 | septembre 2021 |
| 2 rue Haute | maison | 100 m² | 5 | 285 m² | 167 600 € | 1 676 | avril 2021 |
| 16 rue de la Fontaine Perthuis | maison | 95 m² | 4 | 2 735 m² | 140 000 € | 1 474 | avril 2021 |
| 1 impasse des Acacias | maison | 52 m² | 3 | 816 m² | 95 000 € | 1 827 | mars 2021 |
| 483 route d'Amboise | maison | 93 m² | 4 | 327 m² | 165 000 € | 1 774 | mars 2021 |
| 47 rue Basse | maison | 135 m² | 4 | 2 070 m² | 159 000 € | 1 178 | mars 2021 |
| 22 rue du Prochal | maison | 80 m² | 5 | 970 m² | 60 000 € | 750 | mars 2021 |
| 8 rue Paul Boncour | maison | 48 m² | 1 | 306 m² | 52 000 € | 1 083 | février 2021 |
| 31 rue Basse | maison | 213 m² | 5 | 635 m² | 280 000 € | 1 315 | février 2021 |
| 20 rue de la Fontaine Perthuis | maison | 33 m² | 2 | 955 m² | 100 000 € | 3 030 | janvier 2021 |
| 3 rue Etienne Dénis | maison | 140 m² | 5 | 140 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
Autour de Chissay-en-Touraine
Chissay-en-Touraine est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Chissay-en-Touraine appartient à l'aire d'attraction de Montrichard Val de Cher, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montrichard Val de Cher 1 275 €/m²
- Pontlevoy 1 527 €/m²
- Faverolles-sur-Cher 1 683 €/m²
- Monthou-sur-Cher 1 141 €/m²
- Angé 1 265 €/m²
- Saint-Julien-de-Chédon 1 512 €/m²
Les communes limitrophes
Chissay-en-Touraine touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chisseaux Indre-et-Loire 1 849 €/m² 2,9 km
- Montrichard Val de Cher 1 275 €/m² 4,7 km
- Saint-Georges-sur-Cher 1 720 €/m² 6,1 km
- Souvigny-de-Touraine Indre-et-Loire 1 628 €/m² 6,2 km
- Faverolles-sur-Cher 1 683 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Vallières-les-Grandes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chissay-en-Touraine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Croix-en-Touraine Indre-et-Loire 1 929 €/m² 10,8 km, 2 543 hab.
- Amboise Indre-et-Loire 2 238 €/m² 11,3 km, 12 937 hab.
- Bléré Indre-et-Loire 2 244 €/m² 13,1 km, 5 352 hab.
- Nazelles-Négron Indre-et-Loire 1 923 €/m² 16,5 km, 3 776 hab.
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² 16,8 km, 3 333 hab.
- Saint-Martin-le-Beau Indre-et-Loire 2 278 €/m² 17,3 km, 3 216 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale géologique de Pontlevoy à 10 km
- forêts de Montrichard à 4,4 km, bois de la Garette à 8,8 km
- rivières Bavet à 11 km, Boire Torse à 11 km
- site Natura 2000 Bois de Sudais à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chissay-en-Touraine ?
- jan 12,9 %
- fév 6,5 %
- mars 16,1 %
- avr 4,8 %
- mai 4,8 %
- juin 8,1 %
- juil 12,9 %
- août 6,5 %
- sept 6,5 %
- oct 6,5 %
- nov 4,8 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chissay-en-Touraine ?
Les maisons vendues à Chissay-en-Touraine ont un terrain médian de 751 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 394 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 124 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 313 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 809 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.