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Prix de l'immobilier à Souvigny-de-Touraine
1 628€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Souvigny-de-Touraine
Estimer un bien à Souvigny-de-Touraine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue René Descartes | 105 m² | 4 | 200 386 € | juin 2022 | 1 944 €/m² |
| 4 rue Pierre de Ronsard | 90 m² | 4 | 115 273 € | octobre 2022 | 1 305 €/m² |
| 8 rue René Descartes | 129 m² | 4 | 210 000 € | mai 2024 | 1 628 €/m² |
| 8 rue René Descartes | 129 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2021 | 1 258 €/m² |
| 258 Le Bourg | 80 m² | 4 | 164 500 € | février 2025 | 2 019 €/m² |
| 16 rue Pierre de Ronsard | 85 m² | 3 | 195 000 € | décembre 2022 | 2 337 €/m² |
| 17 rue Pierre de Ronsard | 130 m² | 5 | 200 000 € | novembre 2022 | 1 567 €/m² |
| 21 Tourne Bride | 80 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2024 | 1 750 €/m² |
| 4 rue Jules Romains | 127 m² | 6 | 229 900 € | février 2025 | 1 778 €/m² |
| 8 rue Pierre de Ronsard | 70 m² | 4 | 87 000 € | juin 2024 | 1 243 €/m² |
| 9 La Folie | 135 m² | 3 | 190 000 € | mars 2021 | 1 523 €/m² |
| 15 rue Pierre de Ronsard | 140 m² | 6 | 430 000 € | octobre 2025 | 3 016 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 243 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Souvigny-de-Touraine, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 056 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 538 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Souvigny-de-Touraine depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Pierre de Ronsard | maison | 188 m² | 7 | 886 m² | 220 000 € | 1 170 | décembre 2025 |
| 15 rue Pierre de Ronsard | maison | 140 m² | 6 | 1 607 m² | 430 000 € | 3 071 | octobre 2025 |
| 258 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 240 m² | 164 500 € | 2 056 | février 2025 |
| 4 rue Jules Romains | maison | 127 m² | 6 | 1 219 m² | 229 900 € | 1 810 | février 2025 |
| 22 rue Pierre de Ronsard | maison | 70 m² | 3 | 250 m² | 160 000 € | 2 286 | octobre 2024 |
| 5 rue René Boisleve | appartement | 90 m² | 4 | 159 m² | 157 000 € | 1 744 | octobre 2024 |
| 9 rue Pierre de Ronsard | maison | 45 m² | 1 | 886 m² | 52 500 € | 1 167 | septembre 2024 |
| 21 Tourne Bride | maison | 80 m² | 3 | 196 m² | 140 000 € | 1 750 | septembre 2024 |
| 8 rue Pierre de Ronsard | maison | 70 m² | 4 | 371 m² | 87 000 € | 1 243 | juin 2024 |
| 8 rue René Descartes | maison | 129 m² | 4 | 445 m² | 210 000 € | 1 628 | mai 2024 |
| 11 rue Nationale | maison | 51 m² | 2 | 492 m² | 115 000 € | 2 255 | avril 2023 |
| 16 rue Pierre de Ronsard | maison | 85 m² | 3 | 565 m² | 195 000 € | 2 294 | décembre 2022 |
| 17 rue Pierre de Ronsard | maison | 130 m² | 5 | 805 m² | 200 000 € | 1 538 | novembre 2022 |
| 4 rue Pierre de Ronsard | maison | 90 m² | 4 | 320 m² | 115 273 € | 1 281 | octobre 2022 |
| 1 rue René Descartes | maison | 105 m² | 4 | 1 004 m² | 200 386 € | 1 908 | juin 2022 |
| 8 rue René Descartes | maison | 129 m² | 4 | 535 m² | 150 000 € | 1 163 | septembre 2021 |
| 9 La Folie | maison | 135 m² | 3 | 1 290 m² | 190 000 € | 1 407 | mars 2021 |
Autour de Souvigny-de-Touraine
Souvigny-de-Touraine est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Souvigny-de-Touraine touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Règle 2 336 €/m² 4,0 km
- Chargé 2 078 €/m² 4,7 km
- Mosnes 1 393 €/m² 5,4 km
- Chisseaux 1 849 €/m² 5,7 km
- Chissay-en-Touraine Loir-et-Cher 1 809 €/m² 6,2 km
- Amboise 2 238 €/m² 6,3 km
- Chenonceaux 1 711 €/m² 6,3 km
- Civray-de-Touraine 1 891 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Vallières-les-Grandes (Loir-et-Cher). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Souvigny-de-Touraine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Croix-en-Touraine 1 929 €/m² 8,7 km, 2 543 hab.
- Montrichard Val de Cher Loir-et-Cher 1 275 €/m² 9,9 km, 3 611 hab.
- Nazelles-Négron 1 923 €/m² 10,7 km, 3 776 hab.
- Saint-Georges-sur-Cher Loir-et-Cher 1 720 €/m² 11,5 km, 2 710 hab.
- Veuzain-sur-Loire Loir-et-Cher 1 789 €/m² 13,1 km, 3 333 hab.
- Bléré 2 244 €/m² 13,2 km, 5 352 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chaume à 3,1 km, d'Amboise à 5,6 km
- rivières Boire Torse à 4,9 km, Ramberge à 8,3 km
- site Natura 2000 Bois de Sudais à 8,5 km
- île Saint-Jean à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.