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Prix de l'immobilier à Chisseaux
1 849€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chisseaux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Tours
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chisseaux est la 82e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chisseaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue Nationale | 91 m² | 4 | 167 500 € | janvier 2025 | 1 841 €/m² |
| 107 rue Nationale | 94 m² | 4 | 158 000 € | août 2024 | 1 822 €/m² |
| 52 rue Nationale | 85 m² | 4 | 145 000 € | août 2024 | 1 849 €/m² |
| 4 rue de la Forêt | 92 m² | 4 | 200 000 € | août 2022 | 2 689 €/m² |
| 3 La Becasserie | 90 m² | 5 | 110 000 € | septembre 2025 | 1 222 €/m² |
| 113 rue Nationale | 88 m² | 3 | 130 000 € | octobre 2023 | 1 716 €/m² |
| 43 rue de l'Église | 105 m² | 4 | 219 000 € | novembre 2024 | 2 261 €/m² |
| 16 rue du Perpassé | 100 m² | 4 | 235 000 € | octobre 2021 | 2 589 €/m² |
| 48 rue Nationale | 85 m² | 3 | 70 000 € | juin 2023 | 956 €/m² |
| 23 rue Nationale | 106 m² | 4 | 189 000 € | décembre 2023 | 2 071 €/m² |
| 54 rue de l'Europe | 104 m² | 4 | 131 000 € | mars 2022 | 1 558 €/m² |
| 7 rue des Justices | 84 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2022 | 1 325 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 812 €/m² et 2 077 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chisseaux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 009 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 592 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chisseaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Chisseaux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Perpassé | maison | 73 m² | 3 | 786 m² | 135 000 € | 1 849 | décembre 2025 |
| 27 rue Nationale | maison | 40 m² | 2 | 481 m² | 124 000 € | 3 100 | novembre 2025 |
| 3 rue du Perpassé | maison | 138 m² | 6 | 3 384 m² | 250 000 € | 1 812 | novembre 2025 |
| 129 rue Nationale | maison | 59 m² | 2 | 860 m² | 61 000 € | 1 034 | octobre 2025 |
| 6 rue du Patouilleau | maison | 123 m² | 5 | 1 070 m² | 263 146 € | 2 139 | septembre 2025 |
| 3 La Becasserie | maison | 90 m² | 5 | 2 446 m² | 110 000 € | 1 222 | septembre 2025 |
| 61 rue de l'Europe | maison | 145 m² | 5 | 1 071 m² | 301 200 € | 2 077 | juillet 2025 |
| 17 rue Nationale | maison | 57 m² | 3 | 1 184 m² | 114 500 € | 2 009 | juin 2025 |
| 40 ter rue de l'Europe | appartement | 90 m² | 4 | 56 m² | 108 000 € | 1 200 | février 2025 |
| 28 rue Nationale | maison | 91 m² | 4 | 1 100 m² | 167 500 € | 1 841 | janvier 2025 |
| 43 rue de l'Église | maison | 105 m² | 4 | 219 000 € | 2 086 | novembre 2024 | |
| 5 place des Anciens Combattants | maison | 120 m² | 4 | 546 m² | 60 000 € | 500 | octobre 2024 |
| 48 rue de l'Europe | maison | 62 m² | 3 | 1 065 m² | 75 000 € | 1 210 | octobre 2024 |
| 52 rue Nationale | maison | 85 m² | 4 | 475 m² | 145 000 € | 1 706 | août 2024 |
| 107 rue Nationale | maison | 94 m² | 4 | 1 805 m² | 158 000 € | 1 681 | août 2024 |
| 105 rue Nationale | maison | 125 m² | 5 | 3 805 m² | 210 000 € | 1 680 | juin 2024 |
| 14 rue du Perpassé | maison | 73 m² | 3 | 786 m² | 128 000 € | 1 753 | mai 2024 |
| 1 rue du Perpassé | maison | 64 m² | 2 | 4 167 m² | 390 000 € | 6 094 | mars 2024 |
| 41 rue de l'Europe | maison | 64 m² | 4 | 775 m² | 110 000 € | 1 719 | février 2024 |
| 26 rue du Perpassé | maison | 179 m² | 6 | 4 048 m² | 145 000 € | 810 | février 2024 |
| 45 rue Nationale | maison | 110 m² | 7 | 508 m² | 210 000 € | 1 909 | janvier 2024 |
| 23 rue Nationale | maison | 106 m² | 4 | 715 m² | 189 000 € | 1 783 | décembre 2023 |
| 113 rue Nationale | maison | 88 m² | 3 | 1 590 m² | 130 000 € | 1 477 | octobre 2023 |
| 14 rue du Perpassé | maison | 73 m² | 3 | 786 m² | 139 000 € | 1 904 | août 2023 |
| 32 rue Nationale | maison | 65 m² | 4 | 420 m² | 134 000 € | 2 062 | août 2023 |
| 40 rue du Perpassé | maison | 55 m² | 3 | 1 543 m² | 223 000 € | 4 055 | août 2023 |
| 3 rue de la Chevalerie | maison | 73 m² | 3 | 986 m² | 70 000 € | 959 | juin 2023 |
| 48 rue Nationale | maison | 85 m² | 3 | 752 m² | 70 000 € | 824 | juin 2023 |
| 11 rue Nationale | maison | 187 m² | 4 | 1 543 m² | 290 000 € | 1 551 | mai 2023 |
| 36 rue Nationale | maison | 116 m² | 4 | 210 m² | 60 000 € | 517 | avril 2023 |
| 7 rue Nationale | maison | 150 m² | 7 | 1 578 m² | 245 000 € | 1 633 | février 2023 |
| 7 rue des Justices | maison | 84 m² | 3 | 90 000 € | 1 071 | décembre 2022 | |
| 4 rue de la Forêt | maison | 92 m² | 4 | 1 050 m² | 200 000 € | 2 174 | août 2022 |
| 4 La Droliniere | maison | 99 m² | 3 | 1 120 m² | 148 000 € | 1 495 | juillet 2022 |
| 61 rue Nationale | maison | 165 m² | 5 | 3 232 m² | 330 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 50 rue Nationale | maison | 148 m² | 6 | 1 240 m² | 185 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 7 rue de la Chevalerie | maison | 56 m² | 3 | 880 m² | 124 000 € | 2 214 | mai 2022 |
| 12 rue Nationale | maison | 69 m² | 2 | 790 m² | 120 000 € | 1 739 | mars 2022 |
| 54 rue de l'Europe | maison | 104 m² | 4 | 1 055 m² | 131 000 € | 1 260 | mars 2022 |
| 3 La Droliniere | maison | 123 m² | 5 | 1 037 m² | 82 500 € | 671 | janvier 2022 |
| 46 rue Nationale | maison | 33 m² | 1 | 175 m² | 30 000 € | 909 | janvier 2022 |
| 1 rue de la Degrainière | maison | 80 m² | 3 | 453 m² | 161 800 € | 2 023 | janvier 2022 |
| 27 rue de l'Europe | appartement | 60 m² | 2 | 2 043 m² | 430 000 € | 7 167 | décembre 2021 |
| 16 rue du Perpassé | maison | 100 m² | 4 | 1 285 m² | 235 000 € | 2 350 | octobre 2021 |
| 1 rue de la Degrainière | maison | 80 m² | 3 | 453 m² | 150 000 € | 1 875 | juin 2021 |
| 15 rue du Haut Bourg | maison | 75 m² | 4 | 215 m² | 129 000 € | 1 720 | avril 2021 |
| 13 rue de l'Église | maison | 193 m² | 7 | 2 083 m² | 604 000 € | 3 130 | mars 2021 |
Autour de Chisseaux
Chisseaux est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Chisseaux appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Chisseaux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chenonceaux 1 711 €/m² 2,4 km
- Chissay-en-Touraine Loir-et-Cher 1 809 €/m² 2,9 km
- Francueil 1 766 €/m² 4,9 km
- Souvigny-de-Touraine 1 628 €/m² 5,7 km
- Saint-Georges-sur-Cher Loir-et-Cher 1 720 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chisseaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montrichard Val de Cher Loir-et-Cher 1 275 €/m² 7,6 km, 3 611 hab.
- La Croix-en-Touraine 1 929 €/m² 8,0 km, 2 543 hab.
- Amboise 2 238 €/m² 9,2 km, 12 937 hab.
- Bléré 2 244 €/m² 10,2 km, 5 352 hab.
- Saint-Martin-le-Beau 2 278 €/m² 14,5 km, 3 216 hab.
- Nazelles-Négron 1 923 €/m² 14,6 km, 3 776 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montrichard à 7,3 km, d'Amboise à 7,4 km
- rivière Boire Torse à 10 km
- site Natura 2000 Bois de Sudais à 11 km
- île Saint-Jean à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 495 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 592 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 706 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 849 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.