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Prix de l'immobilier à Saint-Antoine-du-Rocher
2 500€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Antoine-du-Rocher
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Tours
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Antoine-du-Rocher est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Antoine-du-Rocher
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse des Chênes | 100 m² | 4 | 250 700 € | avril 2024 | 2 190 €/m² |
| 10 impasse de la Nicollerie | 98 m² | 4 | 223 000 € | janvier 2022 | 1 903 €/m² |
| 16 rue de la Chahoulerie | 94 m² | 4 | 269 000 € | novembre 2024 | 2 500 €/m² |
| 8 impasse de la Nicollerie | 98 m² | 4 | 175 000 € | avril 2021 | 1 952 €/m² |
| 10 route de Tours | 107 m² | 4 | 147 000 € | novembre 2023 | 1 318 €/m² |
| 16 chemin des Baratteries | 97 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2021 | 1 803 €/m² |
| 1 allée des Rosiers | 93 m² | 4 | 261 900 € | décembre 2023 | 2 702 €/m² |
| 9 route du Plessis | 88 m² | 4 | 220 000 € | mars 2025 | 2 500 €/m² |
| 12 rue de la Chahoulerie | 95 m² | 4 | 199 000 € | janvier 2021 | 2 290 €/m² |
| 5 rue de la Chahoulerie | 94 m² | 4 | 254 600 € | juin 2021 | 2 961 €/m² |
| 14 rue de la Chahoulerie | 94 m² | 4 | 215 000 € | mai 2021 | 2 500 €/m² |
| 18 rue de la Chahoulerie | 94 m² | 4 | 220 000 € | février 2021 | 2 558 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,9 % entre 2021 et 2023, passant de 2 287 €/m² à 2 606 €/m².
Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 313 €/m² et 3 005 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Antoine-du-Rocher, une maison de moins de 70 m² se vend 4 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 272 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Antoine-du-Rocher, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 90 retenues à Saint-Antoine-du-Rocher depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route des Vignes | maison | 174 m² | 6 | 861 m² | 402 500 € | 2 313 | novembre 2025 |
| 22 rue du Carroi | maison | 145 m² | 5 | 714 m² | 300 000 € | 2 069 | août 2025 |
| 2 impasse de la Gaitrie | maison | 232 m² | 6 | 6 449 m² | 386 500 € | 1 666 | août 2025 |
| 4 impasse de la Nicollerie | appartement | 59 m² | 2 | 130 500 € | 2 212 | août 2025 | |
| 14 chemin des Baratteries | maison | 136 m² | 5 | 1 110 m² | 435 885 € | 3 205 | mai 2025 |
| 6 rue du Bondonneau | maison | 71 m² | 4 | 185 m² | 213 368 € | 3 005 | mars 2025 |
| 9 route du Plessis | maison | 88 m² | 4 | 4 521 m² | 220 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 14 rue Barillet Deschamps | maison | 77 m² | 3 | 478 m² | 283 900 € | 3 687 | mars 2025 |
| 22 route des Vignes | maison | 73 m² | 4 | 448 m² | 252 766 € | 3 463 | mars 2025 |
| 9 rue Barillet Deschamps | maison | 116 m² | 5 | 526 m² | 315 000 € | 2 716 | février 2025 |
| 10 allée du Grand Clos | maison | 139 m² | 6 | 1 249 m² | 338 450 € | 2 435 | février 2025 |
| 40 rue du Bondonneau | maison | 251 m² | 6 | 808 m² | 460 000 € | 1 833 | février 2025 |
| 204 La Guillardiere | maison | 70 m² | 4 | 758 m² | 170 000 € | 2 429 | janvier 2025 |
| 3 chemin du Bois Bigot | maison | 57 m² | 2 | 1 610 m² | 150 000 € | 2 632 | janvier 2025 |
| 16 rue de la Chahoulerie | maison | 94 m² | 4 | 908 m² | 269 000 € | 2 862 | novembre 2024 |
| 30 rue du Carroi | maison | 29 m² | 1 | 1 140 m² | 194 000 € | 6 690 | octobre 2024 |
| 3 rue des Buttes Chaumont | maison | 130 m² | 5 | 465 m² | 317 000 € | 2 438 | octobre 2024 |
| 38 rue du Bondonneau | maison | 64 m² | 2 | 1 788 m² | 312 000 € | 4 875 | septembre 2024 |
| 15 rue Barillet Deschamps | maison | 88 m² | 5 | 533 m² | 280 000 € | 3 182 | juillet 2024 |
| 35 Bel Air | maison | 96 m² | 6 | 2 400 m² | 175 000 € | 1 823 | juillet 2024 |
| 8 rue des Buttes Chaumont | maison | 118 m² | 5 | 500 m² | 287 500 € | 2 436 | juin 2024 |
| 190 La Janottiere | maison | 48 m² | 3 | 1 288 m² | 244 500 € | 5 094 | mai 2024 |
| 5 impasse des Chênes | maison | 100 m² | 4 | 976 m² | 250 700 € | 2 507 | avril 2024 |
| 3 impasse de la Nicollerie | maison | 72 m² | 3 | 211 m² | 150 000 € | 2 083 | février 2024 |
| 9 bis rue de la Poste | maison | 148 m² | 6 | 1 452 m² | 439 000 € | 2 966 | février 2024 |
| 1 allée des Rosiers | maison | 93 m² | 4 | 590 m² | 261 900 € | 2 816 | décembre 2023 |
| 26 rue de la Chahoulerie | maison | 120 m² | 5 | 915 m² | 255 000 € | 2 125 | décembre 2023 |
| 53 La Paliniere | maison | 120 m² | 4 | 2 554 m² | 297 000 € | 2 475 | décembre 2023 |
| 10 route de Tours | maison | 107 m² | 4 | 2 062 m² | 147 000 € | 1 374 | novembre 2023 |
| 4 impasse de la Nicollerie | appartement | 47 m² | 2 | 102 000 € | 2 170 | novembre 2023 | |
| 1 chemin de la Borde Saulay | maison | 112 m² | 3 | 10 664 m² | 200 000 € | 1 786 | octobre 2023 |
| 7 route de Cerelles | maison | 134 m² | 6 | 783 m² | 390 000 € | 2 910 | octobre 2023 |
| 12 chemin des Baratteries | maison | 124 m² | 4 | 860 m² | 374 000 € | 3 016 | septembre 2023 |
| 6 impasse de la Nicollerie | maison | 116 m² | 4 | 591 m² | 214 325 € | 1 848 | septembre 2023 |
| 4 impasse de la Nicollerie | appartement | 64 m² | 3 | 126 000 € | 1 969 | septembre 2023 | |
| 18 route des Vignes | maison | 124 m² | 5 | 418 m² | 110 000 € | 887 | septembre 2023 |
| 4 impasse de la Nicollerie | appartement | 67 m² | 3 | 280 000 € | 4 179 | juillet 2023 | |
| 5 impasse des Sarments | maison | 71 m² | 2 | 404 m² | 266 603 € | 3 755 | juin 2023 |
| 2 route de Beaumont | maison | 104 m² | 5 | 2 739 m² | 50 000 € | 481 | juin 2023 |
| 20 route des Vignes | maison | 87 m² | 4 | 535 m² | 255 000 € | 2 931 | mai 2023 |
| 22 rue de la Chahoulerie | maison | 120 m² | 5 | 921 m² | 286 000 € | 2 383 | mai 2023 |
| 4 impasse du Saulay | maison | 108 m² | 3 | 827 m² | 348 000 € | 3 222 | mars 2023 |
| 16 chemin des Baratteries | maison | 110 m² | 6 | 240 000 € | 2 182 | mars 2023 | |
| 12 rue des Écoles | maison | 103 m² | 5 | 978 m² | 282 000 € | 2 738 | février 2023 |
| 22 chemin des Baratteries | maison | 118 m² | 4 | 992 m² | 399 900 € | 3 389 | janvier 2023 |
| 21 rue de la Serinière | maison | 56 m² | 2 | 1 323 m² | 156 000 € | 2 786 | janvier 2023 |
| 4 impasse de la Nicollerie | appartement | 47 m² | 2 | 118 500 € | 2 521 | décembre 2022 | |
| 37 Bel Air | maison | 100 m² | 5 | 474 m² | 117 000 € | 1 170 | décembre 2022 |
| 5 impasse de la Nicollerie | maison | 72 m² | 3 | 391 m² | 160 000 € | 2 222 | novembre 2022 |
| 4 impasse de la Nicollerie | appartement | 47 m² | 2 | 115 000 € | 2 447 | novembre 2022 | |
| 32 route du Dolmen | maison | 131 m² | 5 | 791 m² | 320 050 € | 2 443 | octobre 2022 |
| 15 rue Barillet Deschamps | maison | 88 m² | 5 | 533 m² | 263 758 € | 2 997 | octobre 2022 |
| 8 rue Barillet Deschamps | maison | 108 m² | 5 | 541 m² | 301 000 € | 2 787 | octobre 2022 |
| 11 allée du Grand Clos | maison | 132 m² | 6 | 1 306 m² | 267 000 € | 2 023 | octobre 2022 |
| 4 impasse de la Nicollerie | appartement | 51 m² | 2 | 98 000 € | 1 922 | août 2022 | |
| 20 rue de la Croix aux Renards | maison | 57 m² | 1 | 985 m² | 299 000 € | 5 246 | août 2022 |
| 4 impasse de la Nicollerie | appartement | 105 m² | 4 | 181 000 € | 1 724 | août 2022 | |
| 8 rue des Caves | maison | 50 m² | 2 | 237 m² | 156 000 € | 3 120 | juillet 2022 |
| 1 Bel Air | maison | 80 m² | 3 | 3 750 m² | 470 000 € | 5 875 | juillet 2022 |
| 9 impasse de la Paille | maison | 84 m² | 4 | 731 m² | 250 500 € | 2 982 | juillet 2022 |
| 2 rue du Parc Monceau | maison | 88 m² | 5 | 476 m² | 268 000 € | 3 045 | juillet 2022 |
| 28 rue du Bondonneau | maison | 165 m² | 5 | 964 m² | 527 400 € | 3 196 | juillet 2022 |
| 6 allée de la Vincendière | maison | 51 m² | 2 | 429 m² | 204 000 € | 4 000 | juin 2022 |
| 4 impasse de la Nicollerie | appartement | 62 m² | 3 | 133 000 € | 2 145 | juin 2022 | |
| 4 impasse de la Nicollerie | appartement | 62 m² | 3 | 118 750 € | 1 915 | juin 2022 | |
| 10 impasse de la Nicollerie | maison | 98 m² | 4 | 456 m² | 223 000 € | 2 276 | janvier 2022 |
| 2 rue des Écoles | maison | 140 m² | 6 | 367 m² | 312 350 € | 2 231 | décembre 2021 |
| 10 impasse des Saules | maison | 114 m² | 5 | 912 m² | 309 750 € | 2 717 | décembre 2021 |
| 16 chemin des Baratteries | maison | 97 m² | 4 | 160 000 € | 1 649 | novembre 2021 | |
| 4 impasse de la Nicollerie | appartement | 50 m² | 2 | 100 000 € | 2 000 | octobre 2021 | |
| 10 rue des Buttes Chaumont | maison | 76 m² | 4 | 439 m² | 251 000 € | 3 303 | septembre 2021 |
| 22 rue du Bondonneau | maison | 114 m² | 3 | 675 m² | 337 000 € | 2 956 | septembre 2021 |
| 22 rue de la Chahoulerie | maison | 120 m² | 5 | 921 m² | 240 000 € | 2 000 | septembre 2021 |
| 42 rue de la Chabottiere | maison | 101 m² | 3 | 9 268 m² | 400 000 € | 3 960 | août 2021 |
| 10 allée du Grand Clos | maison | 139 m² | 6 | 1 249 m² | 304 900 € | 2 194 | août 2021 |
| 50 rue de la Chabottiere | maison | 90 m² | 2 | 15 479 m² | 370 000 € | 4 111 | août 2021 |
| 2 bis rue de la Serinière | maison | 66 m² | 2 | 342 m² | 250 000 € | 3 788 | juillet 2021 |
| 8 rue des Écoles | maison | 110 m² | 5 | 770 m² | 255 000 € | 2 318 | juillet 2021 |
| 13 impasse du Clos de la Cure | maison | 130 m² | 6 | 714 m² | 283 000 € | 2 177 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Poste | maison | 180 m² | 5 | 685 m² | 338 700 € | 1 882 | juin 2021 |
Autour de Saint-Antoine-du-Rocher
Saint-Antoine-du-Rocher est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Antoine-du-Rocher appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Antoine-du-Rocher touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rouziers-de-Touraine 2 400 €/m² 3,5 km
- Charentilly 2 293 €/m² 4,1 km
- Cerelles 2 754 €/m² 4,4 km
- Mettray 2 560 €/m² 4,8 km
- Semblançay 1 924 €/m² 4,8 km
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Antoine-du-Rocher : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² 5,9 km, 3 290 hab.
- Notre-Dame-d'Oé 2 500 €/m² 7,7 km, 4 515 hab.
- Neuillé-Pont-Pierre 2 151 €/m² 7,8 km, 2 252 hab.
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m² 9,0 km, 17 029 hab.
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² 9,6 km, 2 574 hab.
- Fondettes 2 865 €/m² 9,7 km, 10 954 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Barre à 8,7 km, bois de Mortier à 11 km
- rivières Long à 5,2 km, Petite Choisille à 5,2 km
- îles Simon à 12 km, Aucard à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Antoine-du-Rocher ?
- jan 6,7 %
- fév 8,9 %
- mars 6,7 %
- avr 3,3 %
- mai 8,9 %
- juin 8,9 %
- juil 12,2 %
- août 10,0 %
- sept 8,9 %
- oct 10,0 %
- nov 7,8 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 287 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 990 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 606 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 862 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 500 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.